TTC Land tăng tốc với TTC Plaza Đà Nẵng, mở rộng chiến lược bất động sản thương mại dịch vụ

TTC Land chính thức đưa TTC Plaza Đà Nẵng vào giai đoạn vận hành

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và phục hồi có chọn lọc, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) đang đẩy mạnh chiến lược phát triển bất động sản thương mại – dịch vụ thông qua dự án TTC Plaza Đà Nẵng.

Theo thỏa thuận vừa công bố, PMC sẽ đảm nhiệm nhiều hạng mục quan trọng tại dự án như vận hành kỹ thuật, bảo trì hệ thống, quản lý an ninh, vệ sinh môi trường và các dịch vụ hỗ trợ. Một số khu chức năng khác sẽ được các đơn vị chuyên biệt vận hành theo mô hình riêng nhằm tối ưu hiệu quả khai thác.

TTC Plaza Đà Nẵng tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng. Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp thương mại – dịch vụ hiện đại với quy mô gồm 18 tầng nổi và 2 tầng hầm, tích hợp nhiều loại hình như trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ lưu trú và văn phòng cho thuê.

Theo kế hoạch, trung tâm thương mại AeonMall Thanh Khê sẽ khai trương vào đầu tháng 7/2026. Sau đó, khách sạn TUI SUNEO Đà Nẵng cùng khu căn hộ dịch vụ và văn phòng dự kiến đi vào hoạt động trong quý III/2026.

Dự án chiến lược trong giai đoạn tái cơ cấu của TTC Land

Giới chuyên gia đánh giá TTC Plaza Đà Nẵng là một trong những dự án trọng điểm của TTC Land tại khu vực miền Trung. Đây cũng là dự án quy mô lớn hiếm hoi được doanh nghiệp triển khai trong quá trình tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Những năm gần đây, TTC Land tập trung chủ yếu vào việc hoàn thiện pháp lý, tái cấu trúc tài chính và tìm kiếm động lực tăng trưởng mới sau giai đoạn thị trường bất động sản gặp khó khăn kéo dài.

Việc đưa TTC Plaza Đà Nẵng vào vận hành được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp bổ sung nguồn thu ổn định từ khai thác thương mại, dịch vụ và cho thuê. Điều này giúp giảm sự phụ thuộc vào hoạt động chuyển nhượng dự án hoặc bán bất động sản nhà ở như trước đây.

Đáng chú ý, trong quý I/2026, mảng dịch vụ cho thuê đã trở thành nguồn đóng góp doanh thu lớn nhất cho TTC Land với khoảng 70 tỷ đồng trên tổng doanh thu 150 tỷ đồng, tăng khoảng 37% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó:

• Doanh thu từ dịch vụ bất động sản đạt hơn 23 tỷ đồng
• Doanh thu dịch vụ xây dựng đạt hơn 49 tỷ đồng
• Dịch vụ khác đóng góp khoảng 9 tỷ đồng

Các nguồn thu này đã phần nào bù đắp cho sự sụt giảm từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Lợi nhuận TTC Land cải thiện mạnh trong quý I/2026

Theo báo cáo tài chính quý I/2026, TTC Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 13 tỷ đồng, cao gấp gần 9 lần so với cùng kỳ năm 2025.

Dù con số lợi nhuận chưa thực sự lớn so với quy mô doanh nghiệp, nhưng kết quả này cho thấy tín hiệu phục hồi đáng chú ý của TTC Land sau thời gian dài thị trường bất động sản gặp khó khăn về thanh khoản và pháp lý.

Trong năm 2026, TTC Land đặt mục tiêu:

• Doanh thu đạt 1.275 tỷ đồng
• Lợi nhuận trước thuế khoảng 100 tỷ đồng

Sau quý đầu tiên, công ty đã hoàn thành khoảng 12% kế hoạch doanh thu và khoảng 9% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

TTC Land ưu tiên hoàn thiện pháp lý dự án trọng điểm

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên tháng 4/2026, ông Nguyễn Thành Chương – Chủ tịch HĐQT TTC Land – cho biết giai đoạn 2025–2026 được xác định là thời kỳ bản lề của doanh nghiệp.

Trong bối cảnh thị trường bước vào quá trình sàng lọc mạnh mẽ, TTC Land không ưu tiên tăng trưởng nóng mà tập trung tái định vị chiến lược, củng cố nền tảng tài chính và chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Theo định hướng năm 2026, doanh nghiệp sẽ tiếp tục tháo gỡ pháp lý tại các dự án trọng điểm như:

• Charmington Iris
• Charmington Dragonic
• Panomax River Villa lô K
• Charmington Tân Sơn Nhất

Ban lãnh đạo TTC Land cho rằng đây là yếu tố then chốt quyết định khả năng chuyển hóa quỹ đất thành doanh thu và lợi nhuận trong tương lai.

Ông Võ Thanh Lâm – Tổng Giám đốc TTC Land – nhận định phần lớn giá trị của doanh nghiệp hiện nằm ở các dự án đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý. Theo ông, đây không phải là điểm nghẽn mà là giai đoạn tích lũy để chuẩn bị cho tăng trưởng trong các năm tới.

TTC Land tăng mạnh đầu tư vào Centria Island Đồng Nai

Một trong những điểm đáng chú ý trong cơ cấu tài sản quý I/2026 là việc TTC Land gia tăng mạnh đầu tư tài chính dài hạn.

Tính đến ngày 31/3/2026:

• Tổng tài sản TTC Land đạt khoảng 13.180 tỷ đồng
• Tăng nhẹ 2,2% so với đầu năm

Cơ cấu tài sản vẫn tập trung lớn vào hàng tồn kho với hơn 3.390 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang gần 2.700 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận:

• Khoản phải thu dài hạn hơn 2.559 tỷ đồng
• Khoản phải thu ngắn hạn khoảng 1.686 tỷ đồng

Đặc biệt, đầu tư tài chính dài hạn tăng mạnh lên hơn 1.360 tỷ đồng, tăng gần 64% so với đầu năm.

Trong đó, TTC Land đã chi khoảng 595 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng gần 19,8 triệu cổ phần, tương ứng 36,63% vốn tại Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu (TNAC).

TNAC hiện là đơn vị phát triển dự án Cù Lao Tân Vạn, nay đổi tên thành Đảo Kim Quy (Centria Island Đồng Nai).

Centria Island Đồng Nai hưởng lợi từ hạ tầng khu vực

Dự án Centria Island Đồng Nai nằm tại khu vực cù lao Tân Vạn, TP. Biên Hòa, có quy mô hơn 48ha, được bao quanh bởi sông Đồng Nai.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái ven sông với các sản phẩm:

• Biệt thự
• Nhà liền kề
• Nhà ở thấp tầng

Theo giới đầu tư, đây là một trong những khoản đầu tư chiến lược của TTC Land trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, còn Đồng Nai đang hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng liên kết vùng và sân bay Long Thành.

Nếu tiến độ pháp lý và hạ tầng tiếp tục được cải thiện, Centria Island Đồng Nai có thể trở thành động lực tăng trưởng mới của TTC Land trong giai đoạn tới.

TTC Land đang chuyển hướng sang mô hình phát triển bền vững

Có thể thấy, thay vì phụ thuộc vào chu kỳ bán hàng ngắn hạn, TTC Land đang chuyển dần sang mô hình phát triển bất động sản thương mại – dịch vụ và khai thác dòng tiền dài hạn.

Chiến lược này giúp doanh nghiệp:

• Tăng tính ổn định dòng tiền
• Giảm rủi ro thị trường
• Tận dụng tốt tài sản hiện hữu
• Tạo nguồn thu đều từ vận hành và cho thuê

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức, hướng đi này được xem là phù hợp với xu thế phát triển bền vững của nhiều doanh nghiệp địa ốc hiện nay.