CPI 4 Tháng Đầu Năm 2026 Tăng 3,99%: Giá Nhà Ở Và Vật Liệu Xây Dựng Dẫn Sóng Lạm Phát

CPI tháng 4/2026 tăng mạnh: Áp lực lạm phát dần hiện rõ

Theo báo cáo mới nhất từ Cục Thống kê (Bộ Tài chính), chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 4/2026 ghi nhận mức tăng 0,84% so với tháng trước, phản ánh xu hướng leo thang của chi phí sinh hoạt trong nhiều lĩnh vực.

So với tháng 12/2025, CPI đã tăng 3,31%, và tăng tới 5,46% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng đáng chú ý, cho thấy áp lực lạm phát đang dần rõ rệt, đặc biệt trong bối cảnh giá nguyên liệu và chi phí vận chuyển liên tục biến động.

Nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng tăng mạnh nhất

Đáng chú ý, nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và vật liệu xây dựng là yếu tố tác động lớn nhất đến CPI khi tăng tới 2,59% trong tháng 4, góp phần làm CPI chung tăng 0,59 điểm phần trăm.

Nguyên nhân chính đến từ:

• Giá gas và dầu hỏa tăng theo thị trường thế giới
• Giá thuê nhà có xu hướng đi lên
• Chi phí dịch vụ nước sinh hoạt và vệ sinh môi trường tăng

Tính chung 4 tháng đầu năm 2026, nhóm này tăng tới 6,25%, trở thành nhóm tăng cao nhất trong rổ hàng hóa.

Điều này đặc biệt quan trọng với thị trường bất động sản, khi chi phí xây dựng tăng sẽ kéo theo giá nhà ở và giá thuê tiếp tục chịu áp lực.

Nhiều nhóm hàng hóa đồng loạt tăng giá

Không chỉ riêng nhóm nhà ở, nhiều nhóm hàng hóa và dịch vụ khác cũng ghi nhận mức tăng đáng kể:

• Ăn uống và thực phẩm: tăng 0,58%
  • Ăn ngoài gia đình tăng mạnh 1,94%
• Thiết bị và đồ dùng gia đình: tăng 0,78%
• Đồ uống và thuốc lá: tăng 0,85%
• Văn hóa, giải trí, du lịch: tăng 0,63%
• May mặc, giày dép: tăng 0,52%

Các yếu tố chính thúc đẩy giá tăng gồm:

• Chi phí nguyên vật liệu đầu vào tăng
• Giá vận chuyển leo thang
• Áp lực nhân công

Đặc biệt, giá dịch vụ du lịch trọn gói tăng 1,71%, cho thấy nhu cầu tiêu dùng đang phục hồi mạnh sau giai đoạn trầm lắng.

Điểm sáng: Giá xăng giảm kéo nhóm giao thông đi xuống

Ở chiều ngược lại, nhóm giao thông giảm 0,81%, góp phần kiềm chế đà tăng CPI. Nguyên nhân chủ yếu là:

• Giá xăng giảm 3,19% theo xu hướng thế giới

Tuy nhiên, vẫn tồn tại những yếu tố tăng giá trong nhóm này:

• Giá dầu diesel tăng mạnh 18,55%
• Giá dịch vụ vận tải công cộng tăng 12,43%

Điều này cho thấy áp lực chi phí logistics vẫn chưa hoàn toàn hạ nhiệt.

Lạm phát cơ bản thấp hơn CPI: Tín hiệu tích cực nhưng cần thận trọng

Lạm phát cơ bản tháng 4/2026 tăng:

• 0,88% so với tháng trước
• 4,66% so với cùng kỳ

Bình quân 4 tháng đầu năm, lạm phát cơ bản tăng 3,89%, thấp hơn mức CPI chung (3,99%).

Sự chênh lệch này đến từ việc:

• Giá xăng dầu, gas và thực phẩm biến động mạnh
• Các yếu tố này bị loại trừ khi tính lạm phát cơ bản

Đây là tín hiệu tích cực cho chính sách điều hành, nhưng vẫn cần theo dõi sát vì các yếu tố chi phí đầu vào chưa ổn định.

Biến động giá vàng và USD: Tác động tâm lý thị trường

Giá vàng giảm theo xu hướng thế giới

• Giá vàng thế giới bình quân: 4.761,71 USD/ounce (giảm 2,4%)
• Trong nước: giảm 6,71% trong tháng 4

Tuy nhiên:

• So với cùng kỳ năm trước, giá vàng vẫn tăng mạnh 54,24%
• Bình quân 4 tháng: tăng tới 75,13%

Nguyên nhân chủ yếu do hoạt động chốt lời sau giai đoạn tăng nóng.

Giá USD trong nước tăng nhẹ

• USD tự do quanh mức: 26.360 VND/USD
• Tăng 0,17% so với tháng trước

Trong khi đó, chỉ số USD quốc tế giảm do kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ sẽ hạ lãi suất trong nửa cuối năm 2026.

Áp lực lạm phát đang dồn vào chi phí sống và bất động sản

Tổng thể, CPI 4 tháng đầu năm 2026 tăng 3,99%, tiến sát mục tiêu kiểm soát lạm phát của Chính phủ. Đáng chú ý:

• Chi phí nhà ở và xây dựng tăng mạnh
• Giá dịch vụ tiêu dùng phục hồi
• Áp lực từ nguyên liệu và vận chuyển chưa hạ nhiệt

Điều này có thể tạo ra hiệu ứng dây chuyền lên thị trường bất động sản, đặc biệt là giá bán và giá thuê nhà trong thời gian tới.