Tái khởi động dự án “đất vàng” 94 Lò Đúc: Tân Hoàng Minh trở lại với tổ hợp D’Patrimony giữa trung tâm Hà Nội

Dự án “đất vàng” Lò Đúc chính thức tái khởi động

Sau nhiều năm rơi vào tình trạng bỏ hoang gây lãng phí, khu đất vàng tại số 94 Lò Đúc (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã có bước chuyển mình đáng chú ý.

Mới đây, Tân Hoàng Minh Group chính thức tổ chức lễ động thổ dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và nhà ở với tên thương mại D’Patrimony.

Động thái này không chỉ đánh dấu sự hồi sinh của một dự án đình trệ nhiều năm mà còn cho thấy tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản nội đô.

Quy mô hơn 11.000 m², cung cấp hàng trăm căn hộ cao cấp

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án D’Patrimony được triển khai trên khu đất rộng khoảng 11.200 m², nằm tại vị trí trung tâm với giá trị thương mại cao.

Các thông số nổi bật:

• Quy mô: Tòa tháp cao 19 tầng nổi
• Khối đế: 5 tầng hầm
• Căn hộ: Khoảng 480 căn hộ thương mại
• Khách sạn: Hơn 250 phòng
• Shophouse: 31 căn

Với quy mô này, dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung bất động sản cao cấp đáng kể cho khu vực trung tâm Hà Nội – nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm.

Hành trình “đắp chiếu” kéo dài hơn một thập kỷ

Khu đất 94 Lò Đúc từng thuộc sở hữu của Halico – đơn vị sản xuất thương hiệu Vodka Hà Nội.

Từ năm 2013, nhà máy sản xuất đã được di dời về KCN Yên Phong (Bắc Ninh), mở ra kế hoạch phát triển tổ hợp cao ốc tại khu đất này. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc pháp lý và thủ tục, dự án đã không thể triển khai và bị bỏ hoang trong thời gian dài.

Việc một khu đất “kim cương” giữa trung tâm bị bỏ trống suốt nhiều năm được xem là điển hình cho tình trạng lãng phí tài nguyên đất đô thị.

Thành phố vào cuộc tháo gỡ, thúc đẩy tiến độ

Trước thực trạng này, cuối năm 2024, lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo rà soát và tháo gỡ khó khăn cho hàng loạt dự án chậm triển khai, trong đó có khu đất 94 Lò Đúc.

Quan điểm của thành phố là:

• Tránh lãng phí tài nguyên đất
• Bảo đảm lợi ích Nhà nước và xã hội
• Thúc đẩy phát triển đô thị

Sau chỉ đạo này, dự án đã có những chuyển biến tích cực. Hiện tại, khu đất đang được dọn dẹp mặt bằng, chuẩn bị cho các bước triển khai tiếp theo, dù chưa ghi nhận hoạt động thi công rầm rộ.

Tân Hoàng Minh trở lại thị trường bất động sản

Dự án D’Patrimony là một trong những dấu mốc quan trọng, đánh dấu sự trở lại của Tân Hoàng Minh Group trên thị trường bất động sản.

Đáng chú ý, đây là dự án thứ hai được doanh nghiệp triển khai tại Hà Nội sau khi ông Đỗ Anh Dũng tái xuất.

Trước đó, vào tháng 3/2025, doanh nghiệp này đã khởi động dự án căn hộ trên khu đất 2,5 ha tại khu vực Ngọc Hồi.

Bối cảnh đặc biệt: Từ khủng hoảng đến tái thiết

Tân Hoàng Minh Group được thành lập từ năm 1993, nổi tiếng với các dự án bất động sản hạng sang tại Hà Nội.

Tuy nhiên, năm 2022, doanh nghiệp này gặp biến cố lớn khi Chủ tịch Đỗ Anh Dũng bị bắt liên quan đến vụ án trái phiếu. Sự kiện này khiến hoạt động đầu tư xây dựng của tập đoàn bị gián đoạn.

Sau khi khắc phục hậu quả và hoàn tất nghĩa vụ tài chính, doanh nghiệp đang từng bước quay trở lại thị trường, với chiến lược tập trung vào các dự án trọng điểm.

Tác động đến thị trường bất động sản nội đô

Việc tái khởi động dự án tại 94 Lò Đúc mang nhiều ý nghĩa:

• Tăng nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm
• Kích hoạt lại quỹ đất bỏ hoang, tránh lãng phí
• Tạo niềm tin cho thị trường sau giai đoạn trầm lắng

Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, các dự án như D’Patrimony được xem là “hàng hiếm”, có giá trị cao cả về vị trí lẫn tiềm năng đầu tư.

Nhận định: Cơ hội và thách thức song hành

Dù có nhiều tín hiệu tích cực, dự án vẫn đối mặt với không ít thách thức:

• Áp lực tiến độ sau nhiều năm trì hoãn
• Kỳ vọng cao từ thị trường
• Sự cạnh tranh trong phân khúc cao cấp

Tuy nhiên, nếu triển khai đúng kế hoạch, D’Patrimony có thể trở thành điểm nhấn mới trên thị trường bất động sản Hà Nội.