ĐHĐCĐ DIG 2026: Sẵn sàng khởi công 2 siêu dự án, kỳ vọng doanh thu 10.000 tỷ từ Phú Thọ

DIG đặt kế hoạch thận trọng giữa thị trường biến động

Chiều ngày 24/4, DIC Corp (mã: DIG) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 theo hình thức trực tuyến với sự tham gia của hơn 1.300 cổ đông.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chịu áp lực từ lãi suất cao và thanh khoản suy yếu, doanh nghiệp đưa ra kế hoạch kinh doanh khá thận trọng. Cụ thể, mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 3.000 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận trước thuế dự kiến 600 tỷ đồng, lần lượt giảm 37% và 28% so với năm 2025.

Dù vậy, ban lãnh đạo nhấn mạnh đây là kế hoạch đã được rà soát kỹ lưỡng nhằm đảm bảo tính khả thi, đặc biệt trong bối cảnh thị trường chưa thực sự phục hồi mạnh.

Ưu tiên tài chính: Hạn chế vay nhưng vẫn chuẩn bị nguồn lực lớn

Một điểm đáng chú ý trong chiến lược năm 2026 của DIG là ưu tiên sử dụng vốn cho:

• Bồi thường, giải phóng mặt bằng
• Phát triển các dự án có thể sớm đưa sản phẩm ra thị trường
• Hạn chế vay nợ trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao

Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn trình kế hoạch vay tối đa 1.400 tỷ đồng để phục vụ triển khai hai dự án căn hộ trọng điểm:

• DIC Silver (A4)
• DIC Emera (A5) tại khu trung tâm Chí Linh

Đây được xem là bước đi cân bằng giữa quản trị rủi ro tài chính và đảm bảo tiến độ phát triển dự án.

Nguồn thu từ 6 dự án: Phú Thọ là “át chủ bài”

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo, năm 2026 DIG sẽ tập trung vào hoạt động bán lẻ tại các dự án có pháp lý rõ ràng, có thể triển khai ngay.

Nguồn thu dự kiến đến từ 6 dự án trọng điểm gồm:

• Chung cư A2: khoảng 1.700 tỷ đồng
• Nam Vĩnh Yên: dự kiến mở bán quý III, đóng góp khoảng 1.300 tỷ đồng
• Vị Thanh (Hậu Giang): khoảng 300 tỷ đồng, đã hoàn tất đền bù và đủ điều kiện mở bán toàn bộ
• Đại Phước: khoảng 70 tỷ đồng
• CSJ Phường Phước Thắng: mở bán trong quý II
• Phú Thọ: điểm nhấn lớn nhất

Đặc biệt, dự án Phú Thọ được kỳ vọng mang về 8.000 – 10.000 tỷ đồng nếu tiêu thụ hết sản phẩm. Đây chính là “át chủ bài” quyết định tăng trưởng doanh thu của DIG trong giai đoạn tới.

Khởi công 2 dự án quy mô lớn: Bắc Vũng Tàu và Long Tân

Năm 2026 đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi DIG dự kiến khởi công 2 dự án lớn:

1. Dự án Bắc Vũng Tàu (khởi công quý III)

Sau nhiều năm vướng mắc pháp lý, dự án đã được tháo gỡ các nút thắt quan trọng. Các kết luận thanh tra gần đây cũng khẳng định doanh nghiệp có đầy đủ cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai.

2. Dự án Long Tân (khởi công quý IV)

Dự án đang được địa phương hỗ trợ tháo gỡ khó khăn liên quan đến giải phóng mặt bằng. Nhờ triển khai đền bù từ sớm, về cơ bản dự án đã đủ điều kiện để tiến hành.

Theo Chủ tịch HĐQT Nguyễn Hùng Cường, cả hai dự án này đều sở hữu vị trí chiến lược và sẽ là nền tảng cho kế hoạch phát triển 5 năm tới của doanh nghiệp.

Giải bài toán lợi nhuận: Vì sao hợp nhất thấp hơn công ty mẹ?

Một trong những vấn đề được cổ đông quan tâm là việc lợi nhuận hợp nhất dự kiến thấp hơn lợi nhuận công ty mẹ.

Ban lãnh đạo giải thích:

• Các mảng vật liệu xây dựng, xây lắp và thương mại vẫn hoạt động ổn định
• Tuy nhiên, mảng du lịch đang trong giai đoạn đầu tư lớn, cần thời gian hoàn vốn dài nên ghi nhận lỗ kế hoạch

Dù vậy, các khoản lỗ này đã được tính toán kỹ và không ảnh hưởng đáng kể đến hiệu quả chung của tập đoàn.

Kết quả quý I/2026: Tăng trưởng tích cực

Theo Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín, trong quý I/2026:

• Doanh thu công ty mẹ đạt khoảng 68 tỷ đồng
• Lợi nhuận sau thuế đạt 19,8 tỷ đồng
• Tăng trưởng khoảng 60% so với cùng kỳ

Đây là tín hiệu tích cực, dù đặc thù ngành bất động sản thường ghi nhận doanh thu mạnh vào các quý cuối năm.

Chiến lược 2026: Tập trung thực chất và pháp lý

DIG xác định rõ định hướng:

• Chỉ triển khai các dự án có pháp lý chắc chắn
• Tập trung bán hàng thực tế thay vì mở rộng dàn trải
• Tận dụng các dự án sẵn có để tạo dòng tiền

Cách tiếp cận này phản ánh sự chuyển dịch từ “tăng trưởng nóng” sang tăng trưởng bền vững, phù hợp với bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc.

DIG chuyển hướng “chắc chắn – hiệu quả – dài hạn”

ĐHĐCĐ 2026 cho thấy DIC Corp đang lựa chọn chiến lược phát triển thận trọng nhưng có trọng tâm.

Thay vì chạy theo tăng trưởng nhanh, doanh nghiệp tập trung vào:

• Pháp lý dự án
• Dòng tiền thực
• Khai thác hiệu quả quỹ đất

Với điểm nhấn từ dự án Phú Thọ và hai dự án lớn sắp khởi công, DIG vẫn được đánh giá là một trong những doanh nghiệp có tiềm năng phục hồi mạnh khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới.