TP.HCM tăng tốc 7 dự án trọng điểm: Khu đô thị Đại học Quốc tế Hóc Môn quy mô 880ha “tái khởi động”

TP.HCM thúc đẩy loạt dự án lớn nhân dịp 30/4: Tâm điểm là đô thị đại học 880ha tại Hóc Môn

Theo thông tin từ Sở Tài chính, Thành phố Hồ Chí Minh đang phối hợp với các sở, ngành và địa phương nhằm đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, rút ngắn thời gian thủ tục để khởi công các dự án trọng điểm đúng kế hoạch.

Đây là bước đi quan trọng nhằm chào mừng kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2026), đồng thời tạo cú hích phát triển hạ tầng và đô thị trong giai đoạn mới.

Danh mục 7 dự án trọng điểm: Hạ tầng – đô thị – logistics đồng loạt tăng tốc

Danh mục các dự án trọng điểm được TP.HCM thúc đẩy gồm:

• Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính tại Thủ Thiêm
• Công viên cảnh quan Bến Nhà Rồng – Khánh Hội
• Tuyến đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm
• Cao tốc Hồ Tràm – Long Thành
• Khu đô thị Đại học Quốc tế tại Hóc Môn
• Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ
• Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ

Trong đó, nổi bật nhất là dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – một siêu đô thị giáo dục – sáng tạo quy mô lớn tại khu vực Tây Bắc thành phố.

Khu đô thị Đại học Quốc tế Hóc Môn: Quy mô 880ha, dân số hơn 190.000 người

Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế được quy hoạch tại xã Xuân Thới Sơn (Hóc Môn), với diện tích khoảng 880ha – tương đương gần bằng diện tích Quận 1 trước đây.

Quy hoạch chi tiết:

• Đất cây xanh, mặt nước: ~117ha
• Đất ở đô thị: ~436ha
• Khu giáo dục, nghiên cứu: ~150ha
• Đất y tế: ~6,9ha
• Các hạ tầng kỹ thuật và chức năng khác: ~209ha

Dự án được định hướng phục vụ:

• Khoảng 135.000 cư dân đô thị
• Khoảng 60.000 sinh viên

Đây sẽ là một đô thị tích hợp đầy đủ các chức năng: ở, học tập, nghiên cứu, thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội.

Định hướng phát triển: Đô thị sáng tạo – công nghệ cao phía Tây Bắc

Theo quy hoạch tổng thể, khu vực Hóc Môn – Củ Chi – quận 12 cũ được xác định là vùng động lực phát triển mới của TP.HCM.

Khu đô thị Đại học Quốc tế sẽ đóng vai trò:

• Trung tâm giáo dục – đào tạo
• Trung tâm nghiên cứu và đổi mới sáng tạo
• Hạt nhân phát triển đô thị công nghệ cao

Với lợi thế quỹ đất lớn, địa hình bằng phẳng và khả năng kết nối giao thông, khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mới của thành phố trong tương lai.

Hạ tầng giao thông: Đòn bẩy quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản

Một trong những yếu tố then chốt giúp dự án tăng sức hút là hệ thống hạ tầng đang và sẽ được triển khai mạnh mẽ:

• Tuyến Vành đai 3 TP.HCM
• Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
• Quốc lộ 22 mở rộng

Những công trình này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra không gian phát triển đô thị mới, tạo điều kiện cho các dự án quy mô lớn hình thành.

Dự án Berjaya “hồi sinh” sau gần 20 năm đình trệ

Khu đô thị Đại học Quốc tế còn được biết đến với tên gọi dự án Berjaya – một dự án từng “đóng băng” gần 20 năm.

• Được cấp phép từ năm 2008
• Tổng vốn đầu tư gần 59.000 tỷ đồng
• Quy mô lên đến 880ha

Dự án chỉ thực sự có dấu hiệu tái khởi động khi Vinhomes tham gia và nắm quyền chi phối tại chủ đầu tư.

Sự tham gia của một “ông lớn” bất động sản được xem là bước ngoặt quan trọng, giúp tháo gỡ nút thắt pháp lý và thúc đẩy triển khai thực tế.

Tiến độ và kỳ vọng: Vận hành toàn khu vào năm 2035

Theo kế hoạch, dự án sẽ bắt đầu triển khai xây dựng các hạng mục trong thời gian tới và dự kiến:

• Hoàn thiện toàn khu vào khoảng năm 2035
• Trở thành đô thị đại học quy mô lớn hàng đầu Việt Nam

Khi đi vào vận hành, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn tạo ra hệ sinh thái giáo dục – nghiên cứu – đổi mới sáng tạo quy mô lớn.

Tác động đến thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP.HCM

Việc tái khởi động dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế được đánh giá sẽ tạo ra những tác động mạnh mẽ:

• Gia tăng giá trị bất động sản khu vực Hóc Môn
• Thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn
• Hình thành cộng đồng tri thức và chuyên gia
• Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội

Đây cũng là tín hiệu cho thấy khu Tây Bắc TP.HCM đang bước vào chu kỳ phát triển mới, tương tự như khu Đông trước đây.

Việc TP.HCM đẩy mạnh triển khai 7 dự án trọng điểm cho thấy quyết tâm thúc đẩy phát triển hạ tầng và đô thị trong giai đoạn mới. Trong đó, Khu đô thị Đại học Quốc tế tại Hóc Môn được xem là “quân bài chiến lược”, không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn định hình một trung tâm giáo dục – sáng tạo quy mô lớn.

Sự kết hợp giữa quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và dòng vốn lớn hứa hẹn sẽ biến khu Tây Bắc TP.HCM trở thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản.