Đắk Lắk sắp có 2 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang, tổng vốn đầu tư 1.320 tỷ đồng

Thị trường bất động sản Đắk Lắk chuẩn bị đón thêm nguồn cung nhà ở mới khi Bộ Quốc phòng thông qua Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật phát đi thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm tham gia thực hiện hai dự án nhà ở dành cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội.

Hai dự án được quy hoạch tại phường Phú Yên và phường Ea Kao, với tổng diện tích đất khoảng 2,85ha. Theo phương án sơ bộ, các công trình có chiều cao tối đa 9 tầng, cung cấp khoảng 860 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.580 người.

Tổng mức đầu tư dự kiến của hai dự án lên tới 1.320 tỷ đồng. Đây là những dự án hướng đến mục tiêu giải quyết nhu cầu an cư cho cán bộ, nhân viên đang công tác tại các cơ quan, đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.

Đáng chú ý, cả hai dự án đều được hưởng cơ chế, chính sách ưu đãi và hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành.

Dự án thứ nhất: Khu nhà ở tại phường Phú Yên có vốn đầu tư 860 tỷ đồng

Dự án thứ nhất được triển khai tại khu đất có ký hiệu NNO-03, thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Nam thành phố Tuy Hòa, nay thuộc phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk.

Theo thông tin công bố, khu đất có diện tích sử dụng khoảng 1,53ha. Công trình được quy hoạch với chiều cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng không vượt quá 60%.

Với phương án sơ bộ hiện tại, dự án dự kiến cung cấp khoảng 550 căn hộ, phục vụ nhu cầu sinh sống của khoảng 1.650 người. Đây là quy mô tương đối lớn, có thể góp phần bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở dành cho các gia đình quân nhân và cán bộ đang công tác trong lực lượng vũ trang.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 860 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư phải bố trí tối thiểu 20% vốn chủ sở hữu, tương đương khoảng 172 tỷ đồng. Phần vốn còn lại, tối đa 80%, có thể được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Một trong những thuận lợi của dự án là hiện trạng khu đất đã hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Khu đất hiện đang là đất trống, qua đó có thể tạo điều kiện thuận lợi hơn cho quá trình triển khai sau khi hoàn tất các thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng.

Theo kế hoạch, thời gian thực hiện dự án dự kiến là 24 tháng kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời hạn hoạt động của dự án được xác định là 50 năm.

Dự án thứ hai tại phường Ea Kao: Đầu tư khoảng 460 tỷ đồng, cung cấp 310 căn hộ

Quy mô dự kiến: 310 căn hộ | Tổng vốn đầu tư: 460 tỷ đồng

Dự án thứ hai được quy hoạch tại khu đất có ký hiệu B4, thuộc phường Ea Kao, tỉnh Đắk Lắk.

Khu đất có diện tích khoảng 1,32ha, được định hướng xây dựng công trình nhà ở cao tối đa 9 tầng, với mật độ xây dựng không quá 60%.

Theo phương án đầu tư sơ bộ, dự án dự kiến cung cấp khoảng 310 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 930 người.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 460 tỷ đồng. Tương tự dự án tại phường Phú Yên, cơ cấu nguồn vốn được xác định gồm tối thiểu 20% vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và tối đa 80% vốn huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Như vậy, nhà đầu tư tham gia dự án cần có tối thiểu khoảng 92 tỷ đồng vốn chủ sở hữu để đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính theo phương án sơ bộ.

Tuy nhiên, khác với dự án thứ nhất, hiện trạng khu đất tại phường Ea Kao đang là đất trồng cây và hoa màu, do Trường Cao đẳng Sư phạm Đắk Lắk quản lý.

Đây là yếu tố cần được nhà đầu tư quan tâm trong quá trình nghiên cứu phương án triển khai, đặc biệt đối với các thủ tục liên quan đến đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất và bàn giao mặt bằng.

Về tiến độ, dự án dự kiến được thực hiện trong vòng 18 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Đối với quy mô chi tiết các hạng mục xây dựng, phương án chính thức sẽ được xác định trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

Tổng quan hai dự án nhà ở lực lượng vũ trang tại Đắk Lắk

Hai dự án có tổng diện tích đất khoảng 2,85ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ 1.320 tỷ đồng và dự kiến cung cấp khoảng 860 căn hộ.

Các thông tin chính được tổng hợp như sau:

Lưu ý: Các thông số là phương án sơ bộ theo thông tin công bố, quy mô chi tiết sẽ được xác định qua các bước quy hoạch và thủ tục đầu tư tiếp theo.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ nhà đầu tư đến ngày 27/11

Theo thông báo của Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật, thời gian tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đối với cả hai dự án bắt đầu từ 8h ngày 8/11 và kết thúc trước 16h30 ngày 27/11.

Nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ trực tiếp tại:

• Đơn vị tiếp nhận: Cục Doanh trại, Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật, Bộ Quốc phòng.
• Địa chỉ: Số 5 Nguyễn Tri Phương, phường Ba Đình, TP. Hà Nội.
• Thời gian bắt đầu: 8h ngày 8/11.
• Thời gian kết thúc: Trước 16h30 ngày 27/11.

Một trong những điều kiện quan trọng là nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư sơ bộ của từng dự án.

Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư cần có năng lực tài chính thực chất, khả năng huy động vốn hợp pháp và phương án tổ chức triển khai phù hợp với tiến độ được đề ra.

Hai dự án có thể bổ sung nguồn cung nhà ở cho lực lượng vũ trang

Việc triển khai hai dự án nhà ở tại phường Phú Yên và Ea Kao được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu an cư của cán bộ, nhân viên đang công tác trong Quân đội tại Đắk Lắk.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại các đô thị ngày càng đa dạng, phát triển các dự án nhà ở có đối tượng phục vụ cụ thể là một trong những hướng đi nhằm nâng cao chất lượng đời sống cho người lao động và các nhóm đối tượng đặc thù.

Với tổng quy mô khoảng 860 căn hộ, hai dự án không chỉ bổ sung quỹ nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy quá trình phát triển đô thị tại những khu vực được quy hoạch.

Đặc biệt, việc áp dụng cơ chế ưu đãi và hỗ trợ dành cho dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành có thể tạo thêm động lực thu hút các nhà đầu tư có năng lực tham gia.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây hiện mới là giai đoạn mời gọi nhà đầu tư và tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Các thông số về thiết kế, quy mô xây dựng và phương án triển khai chi tiết vẫn cần được hoàn thiện theo quy hoạch và thủ tục pháp lý tiếp theo.

Đối với thị trường bất động sản Đắk Lắk, sự xuất hiện của hai dự án cũng là thông tin đáng chú ý, đặc biệt trong bối cảnh địa phương đang tiếp tục định hướng phát triển hạ tầng, đô thị và quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu dân cư.

Câu hỏi thường gặp về hai dự án nhà ở tại Đắk Lắk

1. Hai dự án nhà ở lực lượng vũ trang tại Đắk Lắk có tổng vốn đầu tư bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của hai dự án khoảng 1.320 tỷ đồng. Trong đó, dự án tại phường Phú Yên có vốn đầu tư khoảng 860 tỷ đồng và dự án tại phường Ea Kao có vốn đầu tư khoảng 460 tỷ đồng.

2. Hai dự án dự kiến cung cấp bao nhiêu căn hộ?

Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 860 căn, bao gồm 550 căn tại phường Phú Yên và 310 căn tại phường Ea Kao.

3. Đối tượng phục vụ của các dự án là ai?

Các dự án được định hướng phục vụ nhu cầu nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang trong Quân đội, bao gồm cán bộ, nhân viên đang công tác tại các cơ quan, đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng.

4. Nhà đầu tư cần có bao nhiêu vốn chủ sở hữu?

Theo yêu cầu sơ bộ, vốn chủ sở hữu phải chiếm tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư của từng dự án. Cụ thể, dự án tại phường Phú Yên cần tối thiểu khoảng 172 tỷ đồng và dự án tại phường Ea Kao cần tối thiểu khoảng 92 tỷ đồng.

5. Thời gian thực hiện hai dự án là bao lâu?

Dự án tại phường Phú Yên dự kiến thực hiện trong 24 tháng, trong khi dự án tại phường Ea Kao dự kiến thực hiện trong 18 tháng kể từ thời điểm được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

6. Hai dự án có được hưởng chính sách ưu đãi nhà ở xã hội không?

Có. Theo thông báo của Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật, cả hai dự án được hưởng cơ chế, chính sách ưu đãi và hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành.

7. Người dân có thể đăng ký mua căn hộ tại hai dự án ngay thời điểm này không?

Chưa có thông tin chính thức về việc mở bán hoặc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ. Hiện tại, các dự án đang trong giai đoạn mời gọi nhà đầu tư. Đối tượng được mua, thuê hoặc thuê mua và điều kiện cụ thể sẽ phụ thuộc vào phương án triển khai được phê duyệt và quy định pháp luật áp dụng.