Đà Nẵng khởi công thêm 4.575 căn nhà ở xã hội, TP.HCM chốt lộ trình 29 xã lên phường

Thị trường bất động sản và hạ tầng giao thông cả nước tiếp tục ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực mang tính bước ngoặt. Tâm điểm chú ý đổ dồn về chiến lược phát triển nguồn cung nhà ở xã hội tại Đà Nẵng, tiến độ cán đích của tuyến cao tốc trục ngang vùng Đồng bằng sông Cửu Long, động thái mời gọi đầu tư tại Đồng Nai cùng chỉ đạo khẩn trong công tác đô thị hóa tại TP.HCM.

Đà Nẵng bứt tốc giải bài toán an cư: Khởi công thêm 4.575 căn nhà ở xã hội cuối năm 2026

Nhằm hiện thực hóa mục tiêu an sinh xã hội và giải tỏa áp lực nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân cũng như đội ngũ người lao động, chính quyền thành phố Đà Nẵng đang dồn toàn lực cho phân khúc nhà ở xã hội trong giai đoạn nước rút của năm 2026.

Tại buổi làm việc chuyên đề ngày 10/11 về tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 – 2030 do Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Đức Dũng chủ trì, bức tranh toàn cảnh về nguồn cung phân khúc này đã được làm rõ. Theo báo cáo từ UBND thành phố, Chính phủ giao Đà Nẵng chỉ tiêu phát triển 26.279 căn nhà ở xã hội trong cả giai đoạn 2026 – 2030, phân bổ gồm 20.369 căn để bán và 5.910 căn cho thuê. Riêng trong năm 2026, thành phố cần hoàn thành 2.370 căn (1.460 căn để bán và 910 căn cho thuê).

Tính từ đầu năm 2026 đến nay, Đà Nẵng đã thực hiện hàng loạt bước đi quyết liệt nhằm khơi thông pháp lý và tạo quỹ dự án:

• Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư cho 10 dự án với quy mô khoảng 9.916 căn; giao chủ đầu tư thêm 1 dự án quy mô 831 căn.
• Chính thức khởi công 4 dự án cung ứng khoảng 2.232 căn hộ.
• Thực hiện mở bán tại 4 dự án với tổng cộng 2.685 căn hộ đưa ra thị trường.

Đáng chú ý nhất, trong hai tháng cuối năm 2026, thành phố dự kiến sẽ khởi công đồng loạt thêm 8 dự án mới với quy mô lên tới 4.575 căn. Song song đó, Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành dứt điểm 1 dự án cùng một phần của 2 dự án khác (tương đương khoảng 2.370 căn), qua đó cơ bản cán đích chỉ tiêu mà Chính phủ đã giao trong năm nay. Việc bổ sung nguồn cung lớn trong thời gian ngắn được giới chuyên gia đánh giá sẽ giúp hạ nhiệt giá bất động sản thực tế và tạo động lực thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao về địa phương.

Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (CT.34): Đoạn 57km qua An Giang đạt hơn 85% sản lượng

Ở khu vực phía Nam, hạ tầng giao thông liên vùng đang đứng trước thời điểm bứt phá khi dự án thành phần 1 thuộc tuyến cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng giai đoạn 1 (đoạn đi qua địa bàn tỉnh An Giang) bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Trong chuyến kiểm tra thực tế công trường ngày 10/11, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng đã ghi nhận những con số đầy khả quan từ Ban Quản lý dự án tỉnh. Tuyến cao tốc đoạn qua An Giang có chiều dài hơn 57km, thiết kế quy mô 4 làn xe với tổng mức đầu tư lên đến hơn 13.526 tỷ đồng. Sau khi đã thông xe kỹ thuật vào ngày 19/12/2025, nhịp độ thi công trên toàn tuyến vẫn được duy trì khẩn trương.

Đến thời điểm hiện tại, tổng khối lượng thực hiện của cả 4 gói thầu xây lắp chính đã đạt 85,67% giá trị hợp đồng, vượt 0,23 điểm phần trăm so với kế hoạch đề ra. Cụ thể tiến độ từng gói thầu ghi nhận như sau:

Về mặt kỹ thuật, toàn bộ phần nền đường tuyến chính cùng kết cấu bê tông cốt thép của 33 cây cầu trên tuyến đã hoàn tất thi công. Hạng mục thảm bê tông nhựa mặt đường và mặt cầu cũng đã đạt hơn 36km. Với lộ trình cuốn chiếu từng gói thầu từ tháng 11/2026 đến tháng 2/2027, trục cao tốc chiến lược này sẽ sớm vận hành đồng bộ, mở ra hành lang kinh tế – logistics xuyên suốt từ cửa khẩu biên giới Tây Nam ra các cảng biển trọng điểm.

Đồng Nai công khai mời gọi đầu tư khu đất 2,26ha tại Long Khánh sau hai lần đấu giá bất thành

Tại thị trường vùng ven phía Đông, quỹ đất thương mại dịch vụ quy mô lớn tiếp tục tìm kiếm nhà đầu tư có năng lực thực sự. Ngày 9/11/2026, UBND thành phố Đồng Nai đã chính thức ban hành Thông báo số 302/TB-UBND nhằm công khai thông tin, mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh. Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài một tháng, bắt đầu từ ngày 10/11 đến hết ngày 10/12/2026.

Khu đất này có tổng diện tích 22.638,7m², tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường Long Khánh, thành phố Đồng Nai với tứ cận tiếp giáp rõ ràng theo tờ trích lục bản đồ địa chính số 19/2026 (xác lập ngày 24/4/2026):

• Phía Đông: Giáp trục đường Hùng Vương.
• Phía Nam: Giáp đường Bùi Thị Xuân.
• Phía Tây: Giáp Trường THCS Nguyễn Trãi và Cộng đoàn Anna – MTG Thủ Thiêm.
• Phía Bắc: Giáp Trung tâm Dịch vụ Tổng hợp phường Long Khánh.

Về nguồn gốc pháp lý, khu đất vốn là trụ sở cũ của Trung tâm Văn hóa Thể thao và UBND phường Xuân Bình (thành phố Long Khánh trước đây), sau đó được thu hồi và giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý theo các quyết định ban hành vào các năm 2017, 2020 và 2025. Đáng lưu ý, quỹ đất này từng nằm trong danh mục 5 khu đất đấu giá có tổng giá khởi điểm hơn 1.527 tỷ đồng công bố hồi tháng 8/2026 và đã trải qua hai lần đưa ra đấu giá nhưng không thành công do vắng bóng người tham gia. Việc chuyển sang hình thức công khai mời gọi nhà đầu tư quan tâm được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn, sớm đưa khu đất vàng vào khai thác, tạo diện mạo đô thị hiện đại cho khu vực Long Khánh.

TP.HCM ra chỉ đạo khẩn về lộ trình lên phường của 29 xã, điểm tên 7 địa phương đạt chuẩn

Quá trình đô thị hóa và sắp xếp đơn vị hành chính tại đầu tàu kinh tế phía Nam đang bước vào giai đoạn rà soát kỹ lưỡng. UBND TP.HCM vừa phát đi văn bản chỉ đạo khẩn liên quan đến việc hoàn thiện hồ sơ thành lập phường và hồ sơ phân loại đô thị đối với 29 xã dự kiến chuyển đổi lên phường.

Theo đánh giá từ UBND TP.HCM, trong danh sách 29 xã nằm trong quy hoạch, hiện đã có 7 xã đạt tiêu chí quan trọng về tỷ lệ dân số đô thị trên 50% theo đúng quy định hiện hành, bao gồm: Long Sơn, Bàu Bàng, Châu Pha, Long Điền, Đất Đỏ, Ngãi Giao và Cần Giờ.

Để đảm bảo tiến độ và tính chặt chẽ về mặt pháp lý, lãnh đạo thành phố đã phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng cơ quan chuyên môn:

1. Sở Nội vụ: Chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan tiến hành rà soát, hoàn thiện hồ sơ đề án thành lập các phường dựa trên những nội dung góp ý từ kết quả thẩm định của Bộ Nội vụ đối với 7 địa phương nêu trên.
2. Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch – Kiến trúc: Khẩn trương phối hợp lập Chương trình phát triển đô thị để trình UBND Thành phố phê duyệt ngay sau khi Quy hoạch tổng thể được thông qua, đồng thời tích hợp đầy đủ các khuyến nghị chuyên môn từ Bộ Nội vụ.
3. UBND 07 địa phương trọng điểm: Trực tiếp rà soát, bổ sung số liệu và hoàn thiện hồ sơ Đề án thành lập phường theo đúng hướng dẫn.

Động thái quyết liệt này không chỉ giúp chuẩn hóa bộ máy quản lý hành chính theo mô hình đô thị hiện đại mà còn tạo cú hích mạnh mẽ cho công tác quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nâng tầm giá trị bất động sản tại các khu vực ven đô trong chu kỳ phát triển mới.

Câu hỏi về thị trường BĐS & Hạ tầng 24h

1. Năm 2026, Đà Nẵng dự kiến khởi công và hoàn thành bao nhiêu căn nhà ở xã hội? Trong hai tháng cuối năm 2026, Đà Nẵng dự kiến khởi công thêm 8 dự án với quy mô khoảng 4.575 căn nhà ở xã hội. Về chỉ tiêu bàn giao cả năm 2026, thành phố dự kiến hoàn thành 1 dự án và một phần của 2 dự án với tổng cộng khoảng 2.370 căn (gồm 1.460 căn để bán và 910 căn cho thuê), cơ bản đạt 100% kế hoạch Chính phủ giao.

2. Khi nào toàn bộ dự án thành phần 1 cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng qua An Giang hoàn thành? Đoạn tuyến dài hơn 57km qua An Giang đã thông xe kỹ thuật từ ngày 19/12/2025 và hiện đạt 85,67% khối lượng hợp đồng. Theo kế hoạch thi công, gói thầu số 42 sẽ hoàn thành trong tháng 11/2026, gói thầu số 44 hoàn thành tháng 12/2026, và hai gói thầu cuối cùng (số 43 và 45) dự kiến về đích hoàn toàn vào tháng 2/2027.

3. Những xã nào trong danh sách 29 xã tại TP.HCM đã đạt tiêu chí dân số đô thị trên 50% để lên phường? Theo UBND TP.HCM, có 7 xã đã đáp ứng tiêu chí tỷ lệ dân số đô thị trên 50% theo quy định, bao gồm: Long Sơn, Bàu Bàng, Châu Pha, Long Điền, Đất Đỏ, Ngãi Giao và Cần Giờ. Các địa phương này đang phối hợp cùng Sở Nội vụ để hoàn thiện hồ sơ theo thẩm định của Bộ Nội vụ.

4. Khu đất Dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh tại Đồng Nai có diện tích bao nhiêu và thời hạn nộp hồ sơ đến khi nào? Khu đất tọa lạc tại phường Long Khánh, thành phố Đồng Nai với diện tích 22.638,7m² (tiếp giáp đường Hùng Vương và Bùi Thị Xuân). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký của nhà đầu tư quan tâm kéo dài từ ngày 10/11/2026 đến hết ngày 10/12/2026.