Hà Nội đầu tư hơn 2.523 tỷ đồng xây tổ hợp thể thao đa năng gần 5ha tại Mỹ Đình

Hà Nội vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp nhà tập luyện và thi đấu thể thao đa năng tại khu vực Mỹ Đình, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 2.523 tỷ đồng. Dự án có diện tích gần 4,88ha, được quy hoạch gồm nhà thi đấu đa năng sức chứa 5.000-6.000 người, khu nhà tập luyện 8 tầng và ký túc xá cao 17 tầng dành cho vận động viên.

Không chỉ bổ sung hạ tầng phục vụ thể thao thành tích cao, công trình còn được kỳ vọng trở thành địa điểm tổ chức các giải đấu quy mô lớn, sự kiện văn hóa và hoạt động giải trí tại Thủ đô trong những năm tới.

Hà Nội thông qua dự án tổ hợp thể thao hơn 2.500 tỷ đồng tại Mỹ Đình

Tại kỳ họp thứ bảy diễn ra ngày 28/10/2026, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng Tổ hợp nhà tập luyện và thi đấu thể thao đa năng tại ô đất 4A2.4, thuộc Khu vận động viên cao cấp Mỹ Đình, phường Từ Liêm.

Đây là dự án thuộc nhóm A, có quy mô sử dụng đất khoảng 4,88ha. Tổng mức đầu tư sơ bộ được xác định ở mức 2.523,279 tỷ đồng, cho thấy quy mô tài chính đáng kể của công trình trong chiến lược phát triển hệ thống hạ tầng thể thao của Hà Nội.

Theo phương án phân bổ vốn, chi phí xây dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 1.418 tỷ đồng. Chi phí mua sắm, lắp đặt thiết bị dự kiến gần 391 tỷ đồng. Các khoản chi phí quản lý dự án, tư vấn và chi phí khác vào khoảng hơn 271 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án dành gần 443 tỷ đồng cho chi phí dự phòng.

Việc bố trí nguồn vốn dự phòng tương đối lớn nhằm tạo dư địa xử lý những biến động về chi phí xây dựng, giá vật liệu, thiết bị và các yếu tố phát sinh trong quá trình triển khai.

Theo ghi nhận tại khu vực vào những ngày cuối tháng 10/2026, khu đất dự kiến xây dựng tổ hợp nằm sát đường Trần Hữu Dực. Toàn bộ khu vực hiện được quây hàng rào tôn, bên trong chủ yếu là đất trống, cỏ mọc khá dày.

Vị trí dự án cách Sân vận động quốc gia Mỹ Đình hơn 1km. Xung quanh đã hình thành một số công trình thể thao quan trọng như Cung Điền kinh Mỹ Đình, sân tập bóng đá Mỹ Đình và Trung tâm thể thao Nhảy cầu.

Đây được xem là khu vực có lợi thế về khả năng kết nối với hệ thống cơ sở vật chất thể thao hiện hữu, tạo điều kiện hình thành một cụm công trình phục vụ đào tạo, tập luyện và tổ chức thi đấu chuyên nghiệp.

Ba hạng mục chính trong tổ hợp thể thao Mỹ Đình

Theo phương án đầu tư được thông qua, dự án gồm ba hạng mục trọng tâm: nhà thi đấu đa năng, nhà tập luyện thể thao và khu ký túc xá dành cho vận động viên.

Bên cạnh các công trình chính, chủ đầu tư sẽ triển khai hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, trang thiết bị và những hạng mục phụ trợ cần thiết để bảo đảm khả năng vận hành đồng bộ.

Nhà thi đấu đa năng sức chứa 5.000-6.000 người

Hạng mục đáng chú ý nhất là nhà thi đấu đa năng được thiết kế với quy mô 4 tầng nổi và 2 tầng hầm. Các tầng hầm dự kiến bố trí khu vực đỗ xe, trong khi khán đài được xây dựng ở cả bốn phía, với sức chứa khoảng 5.000-6.000 người.

Không gian thi đấu được định hướng phục vụ nhiều bộ môn thể thao trong nhà, bao gồm bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, bóng bàn, võ thuật, đấu kiếm, kickboxing, muay, bi-a và pickleball.

Với sức chứa hàng nghìn khán giả, công trình có thể đáp ứng nhu cầu tổ chức các giải đấu thể thao từ cấp thành phố, quốc gia đến quốc tế.

Đáng chú ý, định hướng thiết kế không chỉ tập trung vào hoạt động thi đấu chuyên nghiệp mà còn hướng đến khả năng tổ chức nhiều loại hình sự kiện khác nhau. Điều này giúp tăng khả năng khai thác công trình, hạn chế tình trạng cơ sở vật chất thể thao chỉ hoạt động trong những thời điểm có giải đấu.

Nhà tập luyện 8 tầng với nhiều bộ môn chuyên biệt

Một hạng mục quan trọng khác là nhà tập luyện thể thao cao 8 tầng, được thiết kế phân chia không gian theo đặc điểm kỹ thuật của từng bộ môn.

Theo phương án quy hoạch, tầng một dự kiến bố trí bể bơi với 8 làn, tạo điều kiện phục vụ công tác tập luyện và đào tạo các vận động viên môn bơi.

Các tầng từ 2 đến 7 dành cho những bộ môn như vật, bóng bàn, khiêu vũ thể thao, vovinam, võ cổ truyền, cờ vua, wushu, karate và một số môn võ thuật khác.

Riêng tầng 8 được bố trí không gian tập luyện bóng chuyền và bóng rổ. Đây là những bộ môn đòi hỏi chiều cao thông thủy và không gian vận động lớn, do đó việc bố trí khu vực riêng ở tầng cao nhất có ý nghĩa trong tổ chức công năng công trình.

Cách thiết kế này hướng đến việc khai thác hiệu quả diện tích xây dựng, đồng thời tạo môi trường tập luyện tương đối độc lập cho từng nhóm vận động viên.

Ký túc xá 17 tầng phục vụ tối thiểu 1.500 vận động viên

Hạng mục thứ ba là khu ký túc xá dành cho vận động viên, được thiết kế cao 17 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Công trình dự kiến đáp ứng nhu cầu ăn ở, sinh hoạt cho tối thiểu 1.500 vận động viên. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp tổ hợp có thể vận hành theo mô hình khép kín, kết hợp giữa tập luyện, thi đấu và lưu trú.

Việc bố trí nơi ăn ở ngay trong khuôn viên cũng giúp giảm thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho các đội tuyển tập trung dài ngày, đặc biệt trong giai đoạn chuẩn bị cho những giải đấu lớn.

Khi được triển khai đồng bộ, ba hạng mục có thể hình thành một hệ thống cơ sở vật chất thể thao tương đối hoàn chỉnh, phục vụ cả công tác đào tạo dài hạn lẫn tổ chức các sự kiện thi đấu.

Không chỉ phục vụ thể thao, dự án còn hướng đến kinh tế sự kiện và kinh tế đêm

Một điểm đáng chú ý trong định hướng đầu tư là tổ hợp thể thao Mỹ Đình không chỉ phục vụ hoạt động huấn luyện và thi đấu thể thao thành tích cao.

Nhà thi đấu đa năng được nghiên cứu theo hướng đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế, đồng thời có khả năng kết hợp tổ chức những chương trình văn hóa, giải trí và sự kiện có quy mô lớn.

Đây là hướng khai thác đang được nhiều đô thị lớn quan tâm, bởi các công trình thể thao hiện đại có thể tạo ra giá trị kinh tế vượt ra ngoài phạm vi thi đấu chuyên môn.

Khi không diễn ra các giải đấu, nhà thi đấu có thể được sử dụng cho những chương trình biểu diễn, sự kiện cộng đồng, hoạt động quảng bá thương hiệu và các chương trình giải trí phù hợp với công năng được phê duyệt.

Nếu được tổ chức khai thác hiệu quả, tổ hợp có thể góp phần tăng lượng khách đến khu vực Mỹ Đình, thúc đẩy nhu cầu sử dụng dịch vụ ăn uống, lưu trú, thương mại và giải trí xung quanh.

Định hướng này cũng phù hợp với mục tiêu mở rộng các hoạt động kinh tế đêm của Hà Nội, tạo thêm không gian sinh hoạt và giải trí cho người dân.

Tuy nhiên, hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc vào phương án quản lý, vận hành, lịch tổ chức sự kiện, khả năng kết nối giao thông và mức độ đồng bộ của các dịch vụ phụ trợ.

Tác động đến hạ tầng và thị trường bất động sản khu vực Mỹ Đình

Việc Hà Nội tiếp tục đầu tư một công trình thể thao quy mô lớn tại Mỹ Đình là thông tin đáng chú ý đối với quá trình phát triển đô thị khu vực phía Tây Thủ đô.

Mỹ Đình hiện là một trong những khu vực tập trung nhiều công trình thể thao, thương mại, văn phòng, nhà ở và các tiện ích đô thị. Sự xuất hiện của một tổ hợp thể thao đa năng gần 5ha có thể góp phần gia tăng chất lượng hạ tầng công cộng và mở rộng chức năng sử dụng của khu vực.

Gia tăng sức hấp dẫn của khu vực phía Tây Hà Nội

Những công trình thể thao có quy mô lớn thường tạo ra nhu cầu kết nối với hệ thống giao thông và dịch vụ đô thị xung quanh.

Khi tổ hợp đi vào hoạt động, lượng vận động viên, huấn luyện viên, khán giả và khách tham dự sự kiện có thể tăng lên. Điều này có khả năng tạo thêm nhu cầu đối với các dịch vụ lưu trú, ăn uống, vận tải và thương mại.

Đối với khu vực Mỹ Đình, việc bổ sung thêm một công trình có sức chứa hàng nghìn người cũng góp phần hoàn thiện hệ thống tiện ích phục vụ các hoạt động thể thao và giải trí.

Tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản

Từ góc độ bất động sản, những dự án hạ tầng và tiện ích quy mô lớn thường được xem là một trong các yếu tố ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của khu vực.

Các dự án nhà ở, căn hộ, văn phòng và bất động sản thương mại nằm gần những tiện ích công cộng có chất lượng có thể được hưởng lợi về khả năng tiếp cận dịch vụ và môi trường sống.

Đặc biệt, các khu vực có khả năng tổ chức sự kiện, hoạt động thể thao và giải trí thường tạo ra nhu cầu dịch vụ đa dạng hơn so với những khu vực chỉ có chức năng nhà ở đơn thuần.

Tuy nhiên, cần phân biệt giữa tác động tích cực đến chất lượng đô thị và khả năng tăng giá bất động sản. Việc một dự án hạ tầng được phê duyệt chủ trương đầu tư không đồng nghĩa giá nhà đất xung quanh sẽ tăng ngay lập tức.

Giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tiến độ triển khai, khả năng kết nối giao thông, nguồn cung nhà ở, sức mua, mặt bằng giá hiện tại và tình hình thị trường chung.

Bên cạnh đó, các sự kiện thể thao quy mô lớn cũng có thể làm gia tăng áp lực giao thông, tiếng ồn và nhu cầu đỗ xe trong một số thời điểm. Đây là những yếu tố cần được tính toán trong quá trình thiết kế và vận hành.

Do đó, người mua nhà và nhà đầu tư cần đánh giá tổng thể quy hoạch, pháp lý và hiệu quả khai thác thực tế, thay vì chỉ dựa vào thông tin về một công trình mới để đưa ra quyết định.

Dự án dự kiến triển khai giai đoạn 2026-2030

Theo kế hoạch được thông qua, dự án Tổ hợp nhà tập luyện và thi đấu thể thao đa năng tại Mỹ Đình dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2026-2030.

Đây là khoảng thời gian cần thiết để thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện thủ tục liên quan, triển khai xây dựng và lắp đặt hệ thống thiết bị chuyên dụng.

Với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 2.523 tỷ đồng, công trình được kỳ vọng bổ sung đáng kể năng lực cơ sở vật chất thể thao của Hà Nội.

Nếu hoàn thành đúng định hướng, tổ hợp sẽ tạo thêm địa điểm huấn luyện cho các đội tuyển, cung cấp nơi lưu trú cho vận động viên và mở rộng khả năng tổ chức những giải đấu có quy mô lớn.

Đối với khu vực Mỹ Đình, dự án cũng là một trong những yếu tố góp phần củng cố vai trò của khu vực này trong hệ thống hạ tầng thể thao, văn hóa và dịch vụ của Thủ đô.

Dù vậy, những tác động đến thị trường bất động sản và hoạt động thương mại xung quanh sẽ cần được đánh giá trên cơ sở tiến độ thực tế cũng như phương án khai thác sau khi công trình hoàn thành.

Thông tin phục vụ mục đích tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư. Người mua và nhà đầu tư cần kiểm tra thông tin quy hoạch, pháp lý và các quyết định chính thức từ cơ quan chức năng trước khi giao dịch.

Câu hỏi thường gặp về dự án tổ hợp thể thao Mỹ Đình

1. Dự án tổ hợp thể thao Mỹ Đình có tổng vốn đầu tư bao nhiêu?

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ 2.523,279 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hơn 1.418 tỷ đồng, thiết bị gần 391 tỷ đồng và chi phí dự phòng gần 443 tỷ đồng.

2. Tổ hợp thể thao Mỹ Đình được xây dựng trên diện tích bao nhiêu?

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 4,88ha, tại ô đất 4A2.4 thuộc Khu vận động viên cao cấp Mỹ Đình, phường Từ Liêm, Hà Nội.

3. Nhà thi đấu đa năng có sức chứa bao nhiêu người?

Nhà thi đấu được thiết kế cao 4 tầng nổi và 2 tầng hầm, với khán đài bố trí bốn phía, sức chứa dự kiến từ 5.000-6.000 người.

4. Ký túc xá của dự án có thể phục vụ bao nhiêu vận động viên?

Khu ký túc xá được thiết kế cao 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, dự kiến đáp ứng nhu cầu ăn ở, sinh hoạt cho tối thiểu 1.500 vận động viên.

5. Khi nào dự án dự kiến hoàn thành?

Theo kế hoạch đầu tư, dự án dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2026-2030. Thời điểm hoàn thành cụ thể cần căn cứ vào tiến độ triển khai và các thủ tục đầu tư thực tế.

6. Dự án có thể tác động thế nào đến bất động sản Mỹ Đình?

Công trình có thể góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng và tiện ích công cộng, tạo thêm nhu cầu dịch vụ thương mại, lưu trú và giải trí. Tuy nhiên, tác động đến giá bất động sản còn phụ thuộc vào tiến độ thực hiện, quy hoạch, nguồn cung và diễn biến thị trường.