Hà Nội tăng tốc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai: Hơn 2,7 triệu thửa đất đã được xây dựng

Hà Nội đang đẩy mạnh việc xây dựng, chuẩn hóa và đồng bộ cơ sở dữ liệu đất đai trên toàn thành phố, trong bối cảnh địa phương bước vào giai đoạn nước rút của kế hoạch cao điểm “45 ngày giai đoạn nước rút”.

Theo số liệu được cập nhật đến sáng 13/8, toàn thành phố đã có hơn 2,7 triệu thửa đất được xây dựng cơ sở dữ liệu, trong khi khoảng 2,14 triệu thửa thuộc Nhóm 3 vẫn cần tiếp tục thực hiện.

Đây được xem là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhằm hoàn thiện hệ thống dữ liệu đất đai thống nhất, phục vụ quản lý nhà nước, giải quyết thủ tục hành chính, xác định thông tin người sử dụng đất cũng như hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận thông tin bất động sản minh bạch hơn.

Theo Cổng Thông tin điện tử Hà Nội, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường vừa chủ trì cuộc họp với các sở, ngành và địa phương để rà soát tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Cuộc họp tập trung đánh giá những phần việc đã hoàn thành, khối lượng còn tồn đọng và các giải pháp tháo gỡ khó khăn trong thời gian còn lại của tháng 8.

Gần 4,9 triệu thửa đất đã có trên bản đồ

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, tính đến ngày 13/8, Hà Nội có tổng cộng 4.902.427 thửa đất đã có trên bản đồ theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.

Trong số này, 2.701.470 thửa đất đã được xây dựng cơ sở dữ liệu, gồm:

• 1.733.544 thửa đạt tiêu chí Nhóm 1.
• 1.024.772 thửa thuộc Nhóm 2.
• Khoảng 2.144.111 thửa thuộc Nhóm 3, cần tiếp tục xây dựng cơ sở dữ liệu.

So với giai đoạn trước, khối lượng công việc đã có sự gia tăng đáng kể. Từ con số 3.978.194 thửa đất có trên bản đồ theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đến nay tổng số đã tăng thêm 924.233 thửa, lên gần 4,9 triệu thửa.

Đáng chú ý, số thửa đạt tiêu chí Nhóm 1 cũng tăng mạnh thêm 943.531 thửa, lên 1.733.544 thửa.

Theo ghi nhận của Trung ương, Hà Nội hiện đứng thứ 5 trong số 34 tỉnh, thành phố về kết quả triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

Đây là bước tiến đáng chú ý trong quá trình số hóa dữ liệu đất đai, đặc biệt trong bối cảnh việc quản lý đất đai ngày càng đòi hỏi dữ liệu phải chính xác, thống nhất và có khả năng kết nối với các hệ thống dữ liệu khác.

Hơn 2,83 triệu thửa đất, căn hộ đã được đồng bộ với dữ liệu dân cư

Không chỉ dừng ở việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Hà Nội còn tập trung vào một nhiệm vụ quan trọng khác là làm sạch, xác minh và đồng bộ dữ liệu đất đai với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Đến nay, thành phố đã xác minh, định danh chủ sử dụng và đồng bộ với dữ liệu dân cư đối với hơn 2,83 triệu thửa đất và căn hộ chung cư.

Việc kết nối hai nguồn dữ liệu có ý nghĩa lớn đối với công tác quản lý. Khi thông tin về thửa đất, căn hộ và người sử dụng đất được định danh chính xác, cơ quan quản lý có thể giảm tình trạng dữ liệu trùng lặp, thiếu thông tin hoặc sai lệch.

Đối với người dân, hệ thống dữ liệu được chuẩn hóa cũng có thể góp phần rút ngắn quá trình thực hiện một số thủ tục liên quan đến đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất trong tương lai.

Nhiều hạng mục vẫn còn khối lượng lớn cần hoàn thiện

Mặc dù tiến độ đã có chuyển biến, việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai tại Hà Nội vẫn còn nhiều phần việc cần xử lý.

Đối với các thửa đất đã có trong cơ sở dữ liệu, công tác thu thập bổ sung thông tin mới đạt 432.255/848.028 thửa, tương đương khoảng 51%.

Trong khi đó, đối với các thửa đất cần xây dựng cơ sở dữ liệu mới, khối lượng thu thập đã đạt hơn 1 triệu trên tổng số khoảng 1,5 triệu thửa, tương đương khoảng 68%.

Ngoài ra, thành phố vẫn còn:

• 830.761 thửa đất cần liên kết dữ liệu không gian.
• 285.353 thửa cần định danh dữ liệu dân cư.
• 318.396 thửa cần bổ sung hồ sơ quét.
• 415.773 thửa cần thu thập bổ sung thông tin.
• 484.464 thửa cần thu thập mới thông tin.

Những con số trên cho thấy việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai không chỉ đơn thuần là nhập thông tin vào hệ thống. Đây là một quy trình gồm nhiều công đoạn như thu thập hồ sơ, kiểm tra, đối chiếu, xác minh người sử dụng đất, chuẩn hóa thông tin, liên kết dữ liệu không gian và số hóa hồ sơ.

5 xã còn cần cập nhật, bổ sung bản đồ địa chính

Đối với bản đồ địa chính, Hà Nội hiện còn 5 xã với tổng diện tích khoảng 8.559 ha, tương ứng 187 tờ bản đồ, cần tiếp tục cập nhật và bổ sung.

Các địa bàn được xác định gồm Đại Xuyên, Phú Xuyên, Thanh Oai, Tam Hưng và Dân Hòa. Phần lớn khối lượng còn lại liên quan đến đất nông nghiệp.

Đây cũng là một trong những lý do khiến tiến độ xây dựng dữ liệu giữa các địa phương chưa đồng đều. Đất nông nghiệp thường có lịch sử quản lý, biến động và hồ sơ khác nhau, khiến quá trình xác minh và chuẩn hóa dữ liệu phức tạp hơn.

Vì sao một số thửa đất chưa thể hoàn thiện dữ liệu?

Theo cơ quan chuyên môn, vẫn tồn tại nhiều trường hợp khiến việc hoàn thiện dữ liệu gặp khó khăn.

Một số tổ chức kinh tế chưa có mã định danh phù hợp. Bên cạnh đó là dữ liệu liên quan đến đất tôn giáo, tín ngưỡng, đất đã giao cho cơ quan quân đội, công an hoặc một số tổ chức chính trị.

Một số chủ sử dụng đất không còn sinh sống tại địa phương, đã qua đời hoặc thuộc trường hợp giấy chứng nhận được cấp cho người nước ngoài cũng cần tiếp tục rà soát.

Đáng chú ý, nguồn nhân lực tại hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai còn hạn chế, tạo áp lực lớn trong giai đoạn cao điểm.

Ngoài ra, nhiều thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận mà mới chỉ có đơn đăng ký hoặc phiếu thu thập thông tin. Những trường hợp này chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu dữ liệu theo nguyên tắc “Đúng – Đủ – Sạch – Sống”.

Hà Nội đặt mục tiêu tăng tốc trong tháng 8

Trong thời gian còn lại của tháng 8, Hà Nội yêu cầu các xã, phường tiếp tục tăng tốc, đặc biệt tại những địa phương có số lượng đất nông nghiệp lớn.

Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành việc thu thập bổ sung dữ liệu Nhóm 2 và thu thập mới dữ liệu Nhóm 3 trước ngày 25/8. Trường hợp còn phát sinh khối lượng chưa hoàn thành, các đơn vị phải tiếp tục triển khai cho đến khi xử lý xong.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao hoàn thiện công tác biên tập bản đồ địa chính, bảo đảm phủ kín dữ liệu không gian trên toàn thành phố, với hệ thống bản đồ có tỷ lệ từ 1/2.000 đến 1/200.

Theo kế hoạch, khoảng 3 triệu thửa đất được tạo lập cơ sở dữ liệu, trong khi khoảng 1,8 triệu thửa, chủ yếu là đất nông nghiệp, tiếp tục được xây dựng dữ liệu.

Thành phố cũng đặt mục tiêu bổ sung hồ sơ quét cho 318.396 thửa đất, hoàn thành liên kết dữ liệu không gian đối với khoảng 2,3 triệu thửa đất và tiếp tục rà soát 285.353 thửa đất cần định danh dữ liệu dân cư.

Đối với các tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị – xã hội chưa được định danh, Công an Thành phố được yêu cầu tiếp tục rà soát nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn.

Đề xuất hỗ trợ 8.000 đồng mỗi thửa đất

Để tăng nguồn lực cho quá trình thu thập và chuẩn hóa dữ liệu, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất mức hỗ trợ 8.000 đồng/thửa đối với người lao động phổ thông tham gia thu thập dữ liệu.

Khoản hỗ trợ này dự kiến phục vụ các công việc như chuẩn bị tài liệu, thu thập thông tin, rà soát và sắp xếp tài liệu, hồ sơ.

Sở Tài chính được giao rà soát và hướng dẫn các địa phương lập dự toán dựa trên đề xuất nói trên.

Việc bố trí nhân lực và kinh phí được xem là yếu tố quan trọng trong giai đoạn nước rút, bởi khối lượng dữ liệu còn lại rất lớn và yêu cầu xử lý không chỉ nằm ở số lượng mà còn ở chất lượng thông tin.

Lãnh đạo Hà Nội yêu cầu kiểm điểm tiến độ hằng ngày

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Bùi Duy Cường đánh giá kết quả triển khai thời gian qua đã có chuyển biến rõ rệt. Tuy nhiên, vẫn còn một số địa bàn thực hiện chậm so với yêu cầu.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường tăng cường các đoàn công tác xuống trực tiếp xã, phường để hướng dẫn. Trong trường hợp cần thiết, cán bộ phải được bố trí hỗ trợ hằng ngày tại những địa phương có tỷ lệ hoàn thành thấp.

Bí thư Đảng ủy và Chủ tịch UBND các xã, phường được yêu cầu trực tiếp chỉ đạo nhiệm vụ. Thành phố cũng yêu cầu phân công cụ thể đến từng thành viên Ban Thường vụ, phòng, ban, lực lượng công an và các tổ công tác.

Đặc biệt, tiến độ phải được kiểm điểm hằng ngày, đồng thời các vướng mắc phát sinh tại cơ sở cần được xử lý ngay thay vì để dồn vào cuối kỳ.

Cơ sở dữ liệu đất đai có ý nghĩa gì với thị trường bất động sản Hà Nội?

Việc Hà Nội đẩy nhanh xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai có thể tạo ra những tác động đáng kể đối với thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

Khi dữ liệu được chuẩn hóa, thông tin về thửa đất, chủ sử dụng, hồ sơ địa chính và dữ liệu không gian sẽ có tính liên kết cao hơn. Điều này có thể hỗ trợ cơ quan quản lý trong việc theo dõi biến động đất đai, đồng thời tạo nền tảng cho quá trình số hóa thủ tục hành chính.

Đối với người mua nhà và nhà đầu tư, dữ liệu đất đai được làm sạch và đồng bộ cũng có thể giúp việc kiểm tra thông tin bất động sản trở nên thuận tiện hơn, đặc biệt khi dữ liệu quy hoạch, địa chính và thông tin dân cư từng bước được kết nối.

Tuy nhiên, người dân vẫn cần kiểm tra thông tin tại cơ quan có thẩm quyền khi thực hiện các giao dịch quan trọng. Cơ sở dữ liệu số không đồng nghĩa mọi thông tin về một bất động sản đều có thể được sử dụng thay thế hoàn toàn cho hồ sơ pháp lý.

Hà Nội đang tiến gần hơn tới hệ thống dữ liệu đất đai đồng bộ

Việc hơn 2,7 triệu thửa đất đã được xây dựng cơ sở dữ liệu cho thấy Hà Nội đang đạt được bước tiến đáng kể trong quá trình số hóa quản lý đất đai. Tuy nhiên, với khoảng 2,14 triệu thửa Nhóm 3 còn phải tiếp tục xử lý cùng hàng trăm nghìn trường hợp cần bổ sung hồ sơ, liên kết không gian và định danh dân cư, khối lượng công việc phía trước vẫn rất lớn.

Giai đoạn từ nay đến cuối tháng 8 vì vậy có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Nếu các địa phương hoàn thành tốt việc thu thập, rà soát và chuẩn hóa dữ liệu, Hà Nội sẽ có thêm một nền tảng quan trọng để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, hỗ trợ cải cách thủ tục hành chính và từng bước minh bạch hóa thông tin bất động sản.

Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc theo dõi quy hoạch Hà Nội, biến động đất đai và các chính sách quản lý bất động sản sẽ ngày càng quan trọng khi hệ thống dữ liệu được số hóa và kết nối sâu hơn.