Đà Nẵng: Vị trí số 6 Khu thương mại tự do được đề xuất đầu tư, mở thêm cực tăng trưởng mới tại Bà Nà

FTZ Kita Trung Nam đề xuất đầu tư Vị trí số 6 Khu thương mại tự do Đà Nẵng

Công ty TNHH FTZ Kita Trung Nam vừa nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại Vị trí số 6 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ Đà Nẵng).

Thông tin này được Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng (DSEZA) công bố sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ của nhà đầu tư. Theo quy định, cơ quan quản lý sẽ tiếp tục thực hiện các thủ tục liên quan để xem xét dự án.

Đáng chú ý, dự án nằm tại xã Bà Nà, một khu vực đang được định hướng mở rộng không gian phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ và logistics của Đà Nẵng sau khi thành phố mở rộng địa giới hành chính.

Nếu được chấp thuận, dự án tại Vị trí số 6 có thể bổ sung thêm một mắt xích quan trọng vào hệ sinh thái Khu thương mại tự do Đà Nẵng, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển, thương mại quốc tế, logistics và dịch vụ.

Dự án tại Vị trí số 6 sẽ phát triển những gì?

Theo hồ sơ được công bố, dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng, cho thuê đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong Khu thương mại tự do.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư dự kiến phát triển các công trình thương mại, dịch vụ để cho thuê, qua đó hình thành một khu phức hợp có chức năng đa dạng.

Các nhóm chức năng được định hướng gồm:

• Nghiên cứu và phát triển (R&D).
• Công nghệ cao.
• Lưu trú.
• Y tế.
• Giáo dục.
• Mua sắm miễn thuế.
• Giải trí.
• MICE.
• Thương mại điện tử xuyên biên giới.
• Kho bãi.
• Logistics.
• Các công trình thương mại, dịch vụ quốc tế.

Việc tập trung nhiều loại hình chức năng trong cùng một khu vực cho thấy dự án không đơn thuần hướng đến phát triển hạ tầng khu công nghiệp truyền thống.

Thay vào đó, mô hình được định hướng theo hướng khu phức hợp thương mại – dịch vụ quốc tế, kết hợp công nghệ, nghiên cứu, lưu trú, logistics và thương mại xuyên biên giới.

Đây cũng là đặc điểm phù hợp với mục tiêu của Khu thương mại tự do Đà Nẵng trong việc tạo ra một không gian kinh tế mới có khả năng thu hút doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

DSEZA công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ

Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ của Công ty TNHH FTZ Kita Trung Nam, DSEZA đã thông tin đến các nhà đầu tư quan tâm.

Việc công khai thông tin được thực hiện nhằm bảo đảm tính công khai, minh bạch trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời giúp các doanh nghiệp có nhu cầu tiếp cận thông tin về dự án.

Cần lưu ý rằng việc một doanh nghiệp đã nộp hồ sơ hợp lệ không đồng nghĩa dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc doanh nghiệp đã chính thức trở thành nhà đầu tư cuối cùng.

Hồ sơ vẫn phải trải qua quá trình xem xét và thực hiện các thủ tục theo quy định trước khi có quyết định chính thức.

Đây là điểm mà nhà đầu tư bất động sản và doanh nghiệp cần phân biệt rõ, nhất là trong bối cảnh thông tin về các dự án lớn tại Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ.

Khu thương mại tự do Đà Nẵng rộng khoảng 1.881ha

Khu thương mại tự do Đà Nẵng có quy mô khoảng 1.881ha, được tổ chức thành 7 vị trí không liền kề.

Các khu chức năng trong FTZ được định hướng phát triển nhiều nhóm ngành, bao gồm sản xuất, logistics, thương mại – dịch vụ, công nghiệp công nghệ số, công nghệ thông tin, đổi mới sáng tạo và các loại hình chức năng khác.

Cách tổ chức này tạo ra một mô hình khác với các khu công nghiệp truyền thống.

Thay vì chỉ tập trung vào hoạt động sản xuất, Khu thương mại tự do Đà Nẵng hướng tới xây dựng một hệ sinh thái có sự kết nối giữa sản xuất, logistics, thương mại, dịch vụ, công nghệ và các hoạt động hỗ trợ doanh nghiệp.

Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu ngày càng chú trọng đến khả năng kết nối, tốc độ logistics và môi trường đầu tư, mô hình FTZ có thể tạo thêm lợi thế cạnh tranh cho Đà Nẵng trong việc thu hút dòng vốn quốc tế.

Hàng loạt vị trí trong FTZ Đà Nẵng đã có nhà đầu tư

Vị trí số 6 không phải khu vực duy nhất trong Khu thương mại tự do Đà Nẵng đang được triển khai các thủ tục đầu tư.

Trước đó, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư đối với hai dự án xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại Vị trí số 3 và Vị trí số 4.

Tại Vị trí số 3 thuộc phường Hải Vân, Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án với quy mô khoảng 500ha.

Tổng vốn đầu tư của dự án này hơn 8.119 tỷ đồng.

Trong khi đó, tại Vị trí số 4 thuộc xã Bà Nà, Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ sẽ đầu tư dự án Khu công nghiệp FTZ Phú Mỹ 3 Đà Nẵng.

Dự án có quy mô khoảng 335ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5.338 tỷ đồng.

Như vậy, riêng hai vị trí số 3 và số 4 đã hình thành những dự án có quy mô hàng trăm hecta và tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng.

Vị trí số 2 cũng đã được chấp thuận đầu tư

Trước đó, ngày 4/6, Đà Nẵng cũng đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại Vị trí số 2.

Dự án có quy mô khoảng 75ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.568 tỷ đồng.

Việc liên tiếp có các dự án được chấp thuận tại nhiều vị trí cho thấy quá trình hình thành Khu thương mại tự do Đà Nẵng đang từng bước chuyển từ quy hoạch sang giai đoạn triển khai thực tế.

Đối với doanh nghiệp, sự xuất hiện của các nhà đầu tư hạ tầng cũng có thể tạo điều kiện hình thành các khu sản xuất, kho vận, thương mại và dịch vụ hỗ trợ trong tương lai.

Vị trí số 5 đã được khởi động từ năm 2025

Một khu vực khác trong FTZ Đà Nẵng cũng đã được khởi động từ tháng 8/2025 là Vị trí số 5.

Dự án do Công ty Cổ phần Dịch vụ Cáp treo Bà Nà, thuộc Tập đoàn Sun Group, làm nhà đầu tư.

Dự án có quy mô khoảng 90ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 808 tỷ đồng.

Sự tham gia của các doanh nghiệp lớn vào những vị trí khác nhau trong FTZ cho thấy khu thương mại tự do đang dần hình thành một cấu trúc đầu tư đa dạng.

Nếu Vị trí số 6 tiếp tục được chấp thuận, số lượng khu chức năng có dự án cụ thể sẽ tiếp tục tăng, qua đó thúc đẩy quá trình hoàn thiện hệ sinh thái của toàn khu.

Vì sao Vị trí số 6 tại Bà Nà được chú ý?

Vị trí số 6 nằm tại xã Bà Nà, khu vực đang có vai trò ngày càng quan trọng trong định hướng phát triển không gian kinh tế của Đà Nẵng.

Đáng chú ý, chức năng dự kiến của dự án không chỉ là xây dựng hạ tầng để cho thuê đất mà còn bao gồm nhiều lĩnh vực có giá trị gia tăng cao như R&D, công nghệ cao, giáo dục, y tế, thương mại điện tử xuyên biên giới và logistics.

Điều này có thể tạo ra hiệu ứng lan tỏa đối với các khu vực xung quanh.

Khi một khu phức hợp quy mô lớn hình thành, nhu cầu về nhà ở, lưu trú, dịch vụ, vận tải, kho bãi, thương mại và các tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp có thể tăng theo.

Đối với thị trường bất động sản, đây là yếu tố cần được theo dõi trong dài hạn.

Tuy nhiên, việc dự án được đề xuất không đồng nghĩa giá bất động sản xung quanh sẽ lập tức tăng mạnh. Giá trị thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ triển khai, hạ tầng giao thông, quy hoạch chi tiết, khả năng thu hút doanh nghiệp và tốc độ hình thành các chức năng thương mại – dịch vụ.

Đà Nẵng hướng tới hệ sinh thái kinh tế quốc tế

Sau quá trình mở rộng không gian phát triển, Đà Nẵng hiện có quy mô gần 12.000 km², dân số gần 3 triệu người, cùng hệ thống hạ tầng quan trọng gồm 2 sân bay quốc tế, 3 cảng biển và nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế và trung tâm logistics.

Đây là nền tảng quan trọng để thành phố bước vào một giai đoạn phát triển mới.

Đà Nẵng đang đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số, từng bước nâng cao vai trò của thành phố trong mạng lưới kinh tế khu vực và hướng tới trở thành một cực tăng trưởng quan trọng của khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

Trong chiến lược đó, Khu thương mại tự do được xác định là một trong những động lực quan trọng.

Nếu được triển khai đồng bộ, FTZ có thể giúp thành phố thu hút thêm các hoạt động sản xuất, thương mại, logistics và dịch vụ có tính quốc tế.

Đặc biệt, việc phát triển các chức năng như thương mại điện tử xuyên biên giới, kho vận và logistics có thể giúp doanh nghiệp kết nối thuận lợi hơn với thị trường khu vực và quốc tế.

FTZ Đà Nẵng có thể tạo động lực cho logistics và thương mại xuyên biên giới

Một trong những điểm đáng chú ý nhất trong định hướng của Vị trí số 6 là sự xuất hiện của thương mại điện tử xuyên biên giới và logistics.

Đây là hai lĩnh vực đang có tốc độ phát triển nhanh khi hoạt động mua bán hàng hóa giữa các quốc gia ngày càng phụ thuộc vào nền tảng số và hệ thống logistics hiện đại.

Nếu có thể kết hợp kho bãi, logistics, thương mại điện tử và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp trong cùng một khu vực, FTZ Đà Nẵng có thể hình thành một chuỗi dịch vụ tương đối hoàn chỉnh.

Doanh nghiệp có thể giảm thời gian luân chuyển hàng hóa, tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ thương mại và tận dụng lợi thế kết nối của Đà Nẵng với miền Trung cũng như các thị trường quốc tế.

Đây cũng là một trong những lý do khiến Khu thương mại tự do được kỳ vọng trở thành một không gian thể chế và kinh tế mới của thành phố.

Tác động tiềm năng đến bất động sản Bà Nà

Với các dự án hạ tầng khu chức năng, khu công nghiệp, logistics và thương mại dịch vụ đang từng bước xuất hiện, Bà Nà có thể trở thành một trong những khu vực được quan tâm hơn trên thị trường bất động sản Đà Nẵng trong những năm tới.

Tác động có thể đến từ nhiều yếu tố.

Thứ nhất là nhu cầu đất phục vụ sản xuất, kho bãi và logistics.

Thứ hai là nhu cầu về nhà ở và lưu trú cho lực lượng lao động, chuyên gia và nhân sự làm việc tại các dự án.

Thứ ba là nhu cầu phát triển dịch vụ thương mại, giáo dục, y tế và tiện ích đô thị.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa tiềm năng phát triển dài hạn và khả năng tăng giá trong ngắn hạn.

Thông tin về một dự án mới được đề xuất hoặc đang hoàn thiện thủ tục chưa đủ để xác định giá trị bất động sản trong tương lai.

Các yếu tố như pháp lý, quy hoạch, tiến độ đầu tư, hạ tầng giao thông và nhu cầu thực tế vẫn là những yếu tố quyết định.

FTZ Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng tốc

Việc Công ty TNHH FTZ Kita Trung Nam nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư tại Vị trí số 6 là diễn biến mới đáng chú ý trong quá trình hình thành Khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Nếu dự án được chấp thuận, Vị trí số 6 sẽ bổ sung thêm một khu chức năng hướng đến thương mại – dịch vụ quốc tế, công nghệ cao, R&D, logistics và thương mại điện tử xuyên biên giới.

Trong khi đó, các Vị trí số 2, 3, 4 và 5 đã có những bước tiến đầu tư cụ thể với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp.

Điều này cho thấy FTZ Đà Nẵng đang dần chuyển từ một định hướng quy hoạch lớn sang hệ thống các dự án có nhà đầu tư và kế hoạch triển khai cụ thể.

Về dài hạn, nếu các khu chức năng được triển khai đồng bộ, Khu thương mại tự do có thể trở thành một động lực mới cho kinh tế Đà Nẵng, đồng thời mở rộng không gian phát triển của thành phố về phía Tây và Tây Bắc.

Đặc biệt, sự kết hợp giữa công nghệ cao, R&D, logistics, thương mại xuyên biên giới và dịch vụ quốc tế có thể giúp Đà Nẵng tăng khả năng kết nối với các chuỗi giá trị khu vực.

Đối với thị trường bất động sản, Bà Nà và các khu vực lân cận vì thế có thể trở thành những địa bàn cần theo dõi trong quá trình FTZ được triển khai.

Tuy nhiên, cơ hội luôn đi kèm với yêu cầu thẩm định. Nhà đầu tư nên theo dõi sát tình trạng pháp lý của từng dự án, quy hoạch được phê duyệt, tiến độ hạ tầng và thông tin chính thức từ cơ quan quản lý trước khi đưa ra quyết định.

thực tế vẫn là những yếu tố quyết định.

Câu hỏi thường gặp về Vị trí số 6 Khu thương mại tự do Đà Nẵng