Khu công nghiệp Tân Phước 1 rộng 470ha sắp động thổ hạ tầng: 360ha mặt bằng đã được bàn giao

Khu công nghiệp Tân Phước 1 đang trở thành một trong những dự án công nghiệp đáng chú ý tại khu vực phía Nam Đồng Tháp với quy mô khoảng 470ha và tổng vốn đầu tư hơn 5.900 tỷ đồng.

Sau thời gian triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng, dự án đang bước vào giai đoạn quan trọng khi khoảng 360ha đất đã được bàn giao sơ bộ để phục vụ việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng khu công nghiệp.

Ngày 7/8/2026, UBND xã Tân Phước 3, tỉnh Đồng Tháp phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức bàn giao sơ bộ khu đất khoảng 360ha cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tân Phước 1.

Đây được xem là cột mốc đáng chú ý bởi giải phóng mặt bằng luôn là một trong những khâu có ảnh hưởng lớn nhất đến tiến độ triển khai các khu công nghiệp quy mô hàng trăm ha.

Nếu các phần diện tích còn lại được xử lý đúng kế hoạch, dự án sẽ có điều kiện chuyển mạnh sang giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật và chuẩn bị thu hút các doanh nghiệp thứ cấp.

Dự án Khu công nghiệp Tân Phước 1 có vốn hơn 5.900 tỷ đồng

Khu công nghiệp Tân Phước 1 được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 471/QĐ-TTg ngày 31/5/2024.

Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang.

Dự án có quy mô khoảng 470ha, trước đây nằm tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang cũ. Sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực dự án hiện thuộc xã Tân Phước 3, tỉnh Đồng Tháp.

Tổng vốn đầu tư của dự án lên tới hơn 5.900 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của Khu công nghiệp Tân Phước 1 là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ thời điểm được bàn giao đất.

Với quy mô gần 470ha, đây là một trong những dự án có khả năng tạo ra quỹ đất công nghiệp đáng kể cho Đồng Tháp trong giai đoạn tỉnh đang đẩy mạnh mở rộng không gian sản xuất, chế biến và thu hút đầu tư.

Giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 đạt 97,5%

Theo thông tin từ chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 của Khu công nghiệp Tân Phước 1 hiện đã đạt khoảng 97,5% số hộ dân nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng.

Khoảng 360ha đất đã được địa phương và các đơn vị liên quan thực hiện bàn giao sơ bộ để phục vụ triển khai dự án.

Phần diện tích còn lại hiện đang được chính quyền địa phương tiếp tục vận động các hộ dân chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường để sớm hoàn tất việc bàn giao đất.

Đây là khâu có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với dự án bởi việc hạ tầng khu công nghiệp có thể được triển khai đồng bộ chỉ khi nhà đầu tư có đủ mặt bằng sạch.

Đối với giai đoạn 2, có quy mô khoảng 110ha, hiện chỉ còn một hộ dân chưa nhận tiền bồi thường.

Chính quyền địa phương đang tiếp tục vận động để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Nếu phần diện tích còn lại được bàn giao đúng tiến độ, toàn bộ dự án sẽ có điều kiện thuận lợi hơn để triển khai theo kế hoạch được phê duyệt.

Khu công nghiệp Tân Phước 1 dự kiến động thổ hạ tầng trong tháng 9/2026

Theo kế hoạch, Khu công nghiệp Tân Phước 1 dự kiến tổ chức động thổ hạ tầng kỹ thuật trong tháng 9/2026.

Đây là một mốc quan trọng bởi sau khi hoàn thành phần lớn công tác giải phóng mặt bằng, dự án sẽ chuyển sang giai đoạn đầu tư trực tiếp vào hệ thống hạ tầng.

Ngay sau lễ động thổ, chủ đầu tư dự kiến triển khai đồng bộ nhiều hạng mục quan trọng.

Trong đó có:

• Nhà máy xử lý nước thải.
• Nhà điều hành khu công nghiệp.
• Trạm biến áp 110kV.
• Nhà máy nước sạch.
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ các doanh nghiệp thứ cấp.

Các hạng mục này có vai trò nền tảng trong việc bảo đảm điều kiện vận hành của một khu công nghiệp hiện đại.

Đặc biệt, hệ thống xử lý nước thải và cấp nước sạch là những hạng mục không thể thiếu đối với các dự án công nghiệp chế biến, chế tạo.

Việc đầu tư đồng bộ ngay từ đầu cũng có thể giúp Khu công nghiệp Tân Phước 1 nâng cao khả năng cạnh tranh trong quá trình tìm kiếm và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Quý I/2027 dự kiến bắt đầu thu hút nhà đầu tư thứ cấp

Một trong những thông tin đáng chú ý nhất đối với thị trường là chủ đầu tư dự kiến bắt đầu thu hút các nhà đầu tư thứ cấp từ quý I/2027.

Điều này đồng nghĩa với việc nếu tiến độ hạ tầng được triển khai đúng kế hoạch, khoảng thời gian từ nay đến đầu năm 2027 sẽ là giai đoạn quan trọng để dự án hoàn thiện những hạng mục cơ bản và chuẩn bị quỹ đất phục vụ doanh nghiệp.

Nhà đầu tư thứ cấp thường quan tâm đến nhiều yếu tố khi lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy, bao gồm giá thuê đất hoặc hạ tầng, chất lượng giao thông, nguồn điện, nguồn nước, xử lý nước thải, nguồn lao động và khả năng kết nối với các trung tâm logistics.

Do đó, khả năng thu hút doanh nghiệp của Tân Phước 1 sẽ phụ thuộc đáng kể vào chất lượng hạ tầng thực tế sau khi dự án được động thổ.

Vị trí Khu công nghiệp Tân Phước 1 có gì đáng chú ý?

Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Tân Phước 1 có vị trí tiếp giáp với nhiều tuyến đường và khu dân cư hiện hữu.

Phía Bắc dự án giáp khu dân cư đường Nam Kênh 2.

Phía Nam giáp khu dân cư đường Bắc Kênh 1.

Phía Đông giáp đường ĐH.44, còn gọi là đường Tây Kênh Năng.

Phía Tây giáp đường Tây Kênh tuyến 7.

Việc nằm trong khu vực đã có hệ thống dân cư và giao thông kết nối là một trong những yếu tố có thể hỗ trợ quá trình hình thành khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, vị trí của Tân Phước 1 cũng cần được nhìn trong bối cảnh rộng hơn khi Đồng Tháp đang tổ chức lại không gian phát triển công nghiệp theo hướng tăng cường liên kết giữa các khu vực sản xuất, giao thông và đô thị.

Tân Phước 1 hướng tới công nghiệp chế biến, chế tạo và dịch vụ hỗ trợ

Theo định hướng quy hoạch, Khu công nghiệp Tân Phước 1 được phát triển theo mô hình tổng hợp.

Các nhóm ngành được định hướng thu hút gồm công nghiệp chế biến, chế tạo và dịch vụ hỗ trợ.

Trong đó, sản xuất hàng tiêu dùng và chế biến nông sản là những lĩnh vực được ưu tiên.

Định hướng này có sự liên hệ khá rõ với lợi thế kinh tế của Đồng Tháp.

Địa phương có thế mạnh về nông nghiệp và nguồn nguyên liệu nông sản, do đó việc phát triển các khu công nghiệp gắn với chế biến sâu có thể giúp nâng cao giá trị sản phẩm thay vì chỉ xuất khẩu nguyên liệu thô.

Nếu thu hút được các doanh nghiệp có công nghệ phù hợp, khu công nghiệp có thể hình thành chuỗi liên kết từ vùng nguyên liệu, chế biến, đóng gói, logistics cho tới tiêu thụ và xuất khẩu.

Bên cạnh đó, nhóm ngành sản xuất hàng tiêu dùng cũng có khả năng tạo thêm nhiều việc làm cho lao động địa phương.

Đồng Tháp đặt mục tiêu phát triển mạnh hệ thống khu công nghiệp

Khu công nghiệp Tân Phước 1 không phải dự án đơn lẻ mà nằm trong chiến lược phát triển không gian công nghiệp dài hạn của Đồng Tháp.

Theo điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, không gian phát triển công nghiệp được tổ chức theo mô hình tập trung tại các cực động lực chủ chốt.

Trong đó, Vùng công nghiệp Tân Phước và Vùng công nghiệp Gò Công được xác định là những hạt nhân quan trọng.

Các khu công nghiệp cũng được bố trí dọc theo những hành lang kinh tế quan trọng như hành lang ven biển phía Đông, hành lang dọc sông Tiền, hành lang kinh tế trung tâm và các trục kết nối hỗ trợ.

Cách tổ chức này hướng tới việc tạo ra mạng lưới sản xuất có khả năng liên kết giữa khu công nghiệp, đô thị, logistics và các vùng nguyên liệu.

Đồng Tháp định hướng phát triển hệ thống khu công nghiệp theo hướng đa dạng hóa mô hình, phù hợp với yêu cầu hội nhập và sự thay đổi của thị trường.

Các khu vực có lợi thế về điều kiện tự nhiên, nguồn lao động và vị trí giao thông sẽ được khai thác theo hướng chuyên môn hóa hơn.

Đồng Tháp muốn phát triển công nghiệp công nghệ và chế biến sâu

Một trong những định hướng đáng chú ý của tỉnh là tăng diện tích đất công nghiệp, hoàn thiện hạ tầng và thu hút các dự án quy mô lớn, công nghệ hiện đại.

Nhóm ngành được ưu tiên bao gồm chế biến nông sản, cơ khí chế tạo, điện tử và công nghiệp phụ trợ, đặc biệt là những ngành có khả năng tham gia chuỗi sản xuất và xuất khẩu.

Đây là bước chuyển quan trọng nếu Đồng Tháp muốn nâng cao chất lượng tăng trưởng công nghiệp.

Thay vì chỉ tập trung vào việc tăng diện tích khu công nghiệp, việc thu hút các doanh nghiệp có công nghệ, khả năng xuất khẩu và liên kết với doanh nghiệp trong nước sẽ quyết định phần lớn hiệu quả sử dụng quỹ đất.

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút vốn đầu tư giữa các địa phương ngày càng cao, chất lượng hạ tầng và khả năng cung cấp dịch vụ công nghiệp cũng sẽ trở thành lợi thế quan trọng.

Mục tiêu đến năm 2030 có 24 khu công nghiệp

Theo định hướng quy hoạch, Đồng Tháp đặt mục tiêu đến năm 2030 có ít nhất 10 khu công nghiệp mới đi vào hoạt động với quy mô hơn 5.000ha.

Toàn tỉnh dự kiến có 24 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 7.162ha, trong đó có 6 khu đang hoạt động và 18 khu hình thành mới.

Đây là mục tiêu rất đáng chú ý nếu đặt trong bối cảnh nhu cầu phát triển công nghiệp và thu hút đầu tư của tỉnh trong giai đoạn mới.

Xa hơn, sau năm 2030, tổng số khu công nghiệp dự kiến tăng lên 31 khu, với tổng quy mô khoảng 10.412ha.

Nếu được triển khai đồng bộ, hệ thống này có thể hình thành một mạng lưới sản xuất công nghiệp tập trung, hiện đại và đóng vai trò lớn hơn trong cơ cấu kinh tế địa phương.

Tuy nhiên, việc mở rộng diện tích khu công nghiệp cũng đòi hỏi Đồng Tháp phải song song đầu tư vào giao thông, điện, nước, xử lý chất thải, nhà ở công nhân và các dịch vụ hỗ trợ.

Nếu thiếu những yếu tố này, khả năng lấp đầy và thu hút doanh nghiệp vào các khu công nghiệp mới có thể không đạt như kỳ vọng.

Khu công nghiệp Tân Phước 1 có thể tạo động lực mới cho khu vực

Với quy mô khoảng 470ha và vốn đầu tư hơn 5.900 tỷ đồng, Tân Phước 1 có thể trở thành một trong những dự án công nghiệp quan trọng của Đồng Tháp trong giai đoạn tới.

Việc 360ha mặt bằng đã được bàn giao sơ bộ là dấu hiệu tích cực cho tiến độ dự án.

Nếu lễ động thổ hạ tầng diễn ra trong tháng 9/2026 như kế hoạch và các hạng mục cơ bản được triển khai đúng tiến độ, dự án có thể bước sang giai đoạn thu hút nhà đầu tư thứ cấp từ quý I/2027.

Tác động của một khu công nghiệp quy mô lớn không chỉ nằm ở diện tích đất sản xuất.

Khi đi vào hoạt động, dự án có thể tạo thêm nhu cầu về lao động, nhà ở, dịch vụ, vận tải, logistics, thương mại và các hoạt động kinh doanh phụ trợ.

Đây cũng là yếu tố có thể tác động đến thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận, đặc biệt là đất ở, nhà cho thuê và bất động sản phục vụ người lao động.

Tuy nhiên, nhà đầu tư bất động sản cần phân biệt giữa kỳ vọng tăng giá theo quy hoạch và giá trị thực tế được tạo ra từ hoạt động sản xuất.

Việc khu công nghiệp được xây dựng chưa đồng nghĩa giá bất động sản xung quanh chắc chắn tăng mạnh. Hạ tầng kết nối, tỷ lệ lấp đầy, số lượng việc làm thực tế, tốc độ đô thị hóa và khả năng hình thành hệ thống dịch vụ mới mới là những yếu tố cần được theo dõi.

Tân Phước 1 và bài toán phát triển công nghiệp Đồng Tháp

Việc bàn giao khoảng 360ha mặt bằng cho Khu công nghiệp Tân Phước 1 là một bước tiến quan trọng đối với dự án có quy mô gần 470ha.

Từ một dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục và giải phóng mặt bằng, Tân Phước 1 đang tiến gần hơn đến giai đoạn xây dựng hạ tầng thực tế.

Các mốc thời gian được đặt ra tương đối rõ: tiếp tục hoàn tất phần mặt bằng còn lại, động thổ hạ tầng trong tháng 9/2026 và hướng tới thu hút nhà đầu tư thứ cấp từ quý I/2027.

Về dài hạn, dự án còn được hưởng lợi từ định hướng phát triển công nghiệp của Đồng Tháp với mục tiêu hình thành hệ thống khu công nghiệp có quy mô hàng nghìn ha.

Tuy nhiên, thách thức phía trước cũng không nhỏ. Để biến quỹ đất công nghiệp thành động lực tăng trưởng, Đồng Tháp cần bảo đảm chất lượng hạ tầng, khả năng kết nối logistics, nguồn điện, nước, xử lý môi trường và đặc biệt là thu hút được những doanh nghiệp có năng lực sản xuất thực chất.

Nếu thực hiện tốt các yếu tố này, Khu công nghiệp Tân Phước 1 không chỉ tạo thêm quỹ đất cho sản xuất mà còn có thể trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi công nghiệp của Đồng Tháp, góp phần thúc đẩy việc làm, dịch vụ và phát triển kinh tế khu vực trong những năm tới.

Câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp Tân Phước 1