Phú Quốc khởi động chương trình 50.000 căn nhà ở xã hội trị giá 40.000 tỷ đồng: Động lực mới cho an cư và phát triển đô thị Nam đảo

Ngày 02/8, tại đặc khu Phú Quốc, lễ khởi động Chương trình phát triển Nhà ở xã hội và các hạng mục hạ tầng đô thị – Khu đô thị An Thới đã chính thức diễn ra. Chương trình do Tập đoàn Sun Group triển khai với quy mô khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, tổng vốn đầu tư dự kiến 40.000 tỷ đồng.

Đây là một trong những chương trình phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu vực phía Nam, được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động, người dân địa phương và lực lượng phục vụ quá trình phát triển kinh tế – du lịch của Phú Quốc, đồng thời chuẩn bị nguồn lực hạ tầng cho Hội nghị Cấp cao APEC 2027.

Việc triển khai dự án cũng cho thấy xu hướng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội gắn với quy hoạch đô thị hiện đại, tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững tại đảo ngọc.

Khu đô thị An Thới – Hạt nhân phát triển mới ở Nam Phú Quốc

Theo thông tin từ chủ đầu tư, tổ hợp Nhà ở xã hội và các hạng mục hạ tầng đô thị – Khu đô thị An Thới có quy mô khoảng 55 ha, nằm tại cửa ngõ phía Nam Phú Quốc.

Dự án sở hữu vị trí thuận lợi khi:

• Tiếp giáp tuyến đường ĐT975.
• Kết nối nhanh với Thị trấn Hoàng Hôn và các khu du lịch trọng điểm.
• Thuận tiện di chuyển đến hệ thống hạ tầng hiện hữu tại Nam đảo.

Theo quy hoạch, toàn bộ khu đô thị được thiết kế dựa trên hệ thống hành lang xanh theo hai trục Bắc – Nam và Đông – Tây, hướng tới mô hình phát triển đô thị sinh thái với không gian sống hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên.

Định hướng quy hoạch này không chỉ nâng cao chất lượng môi trường sống mà còn phù hợp với chiến lược phát triển đô thị bền vững của Phú Quốc trong giai đoạn mới.

Phát triển đa dạng loại hình nhà ở xã hội và nhà cho thuê

Dự án được quy hoạch với nhiều loại hình sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhóm cư dân khác nhau.

Bên cạnh nhà ở xã hội để bán, chương trình còn phát triển nhà ở cho thuê, tạo thêm lựa chọn cho người lao động, chuyên gia và các hộ gia đình có nhu cầu an cư lâu dài.

Các khối nhà được thiết kế theo hướng phát triển chiều cao nhằm:

• Giảm mật độ chiếm đất.
• Tăng diện tích cây xanh.
• Mở rộng không gian sân vườn.
• Hình thành môi trường sống thông thoáng.

Đặc biệt, khu đô thị được áp dụng mô hình “đô thị 15 phút đi bộ”, trong đó cư dân có thể tiếp cận các tiện ích công cộng như trường học, khu thương mại, công viên và dịch vụ thiết yếu chỉ trong thời gian ngắn.

Đây là xu hướng quy hoạch hiện đại đang được nhiều quốc gia áp dụng nhằm nâng cao chất lượng sống và giảm áp lực giao thông.

Đáp ứng nhu cầu an cư và chuẩn bị cho APEC 2027

Theo đại diện UBND đặc khu Phú Quốc, chương trình phát triển nhà ở xã hội tại An Thới mang ý nghĩa quan trọng đối với công tác an sinh xã hội.

Phó Chủ tịch UBND đặc khu Phú Quốc Nguyễn Lê Quốc Toàn cho biết dự án sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho:

• Người lao động đang sinh sống và làm việc tại Phú Quốc.
• Các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn.
• Người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án thu hồi đất.
• Lực lượng lao động phục vụ quá trình chuẩn bị, tổ chức và vận hành Hội nghị Cấp cao APEC 2027.

Trong bối cảnh tốc độ phát triển du lịch, dịch vụ và đầu tư tại Nam đảo ngày càng mạnh, nhu cầu về nhà ở dành cho người lao động cũng tăng nhanh.

Việc bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội được đánh giá là giải pháp quan trọng nhằm đảm bảo phát triển đô thị hài hòa, bền vững và giữ chân nguồn nhân lực lâu dài.

Phát triển hạ tầng đồng bộ cùng nhà ở

Không chỉ tập trung xây dựng nhà ở, chương trình còn bao gồm các hạng mục hạ tầng đô thị đồng bộ.

Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển hệ thống:

• Đường giao thông nội khu.
• Không gian cây xanh.
• Công viên công cộng.
• Hạ tầng kỹ thuật.
• Các công trình phục vụ cộng đồng.

Việc đầu tư đồng thời nhà ở và hạ tầng được kỳ vọng sẽ tạo nên môi trường sống hoàn chỉnh thay vì phát triển riêng lẻ từng hạng mục.

Đây cũng là yếu tố giúp nâng cao chất lượng đô thị và gia tăng sức hấp dẫn của khu vực Nam Phú Quốc trong tương lai.

An Giang điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030

Song song với chương trình tại Phú Quốc, HĐND tỉnh An Giang cũng vừa thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030.

Theo đó, địa phương đặt mục tiêu phát triển thêm hơn 45 triệu m² sàn nhà ở, nâng tổng diện tích sàn nhà trên toàn tỉnh lên hơn 123 triệu m² vào năm 2030.

Các chỉ tiêu đáng chú ý gồm:

• Diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 32,8 m²/người.
• Khu vực đô thị đạt khoảng 34 m²/người.
• Khu vực nông thôn đạt khoảng 31,7 m²/người.

Đây là một trong những chương trình phát triển nhà ở có quy mô lớn tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Hơn 284.000 tỷ đồng đầu tư phát triển nhà ở

Theo kế hoạch, tổng nhu cầu vốn để thực hiện chương trình phát triển nhà ở tại An Giang giai đoạn 2026 – 2030 ước khoảng 284.471 tỷ đồng.

Trong đó:

• Nguồn vốn ngân sách khoảng 505 tỷ đồng.
• Nguồn vốn ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác khoảng 283.966 tỷ đồng.

Việc huy động chủ yếu từ khu vực tư nhân cho thấy xu hướng xã hội hóa mạnh mẽ trong phát triển nhà ở tại nhiều địa phương.

Mục tiêu phát triển hơn 56.000 căn nhà ở thương mại và mở rộng nhà ở xã hội

Theo chương trình phát triển nhà ở, An Giang đặt mục tiêu:

• Phát triển mới khoảng 12,1 triệu m² sàn nhà ở thương mại, tương đương khoảng 56.000 căn.
• Hoàn thành tối thiểu 9.800 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Đáng chú ý, địa phương cũng nghiên cứu khả năng mở rộng quy mô phát triển nhà ở xã hội lên khoảng 32.325 căn, tương đương 2,78 triệu m² sàn, nếu điều kiện thực tế cho phép.

Điều này cho thấy nhà ở xã hội đang trở thành một trong những ưu tiên lớn trong chiến lược phát triển đô thị của nhiều địa phương.

Nhà ở xã hội tiếp tục là động lực của thị trường bất động sản

Việc Phú Quốc khởi động chương trình 50.000 căn nhà ở xã hội cùng với kế hoạch mở rộng quỹ nhà ở tại An Giang phản ánh xu hướng tăng tốc phát triển nhà ở phục vụ an sinh xã hội trên phạm vi cả nước.

Theo giới chuyên gia, việc bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội không chỉ giúp giải quyết nhu cầu an cư của người dân mà còn hỗ trợ phát triển thị trường lao động, nâng cao sức cạnh tranh của các trung tâm du lịch, công nghiệp và dịch vụ.

Đồng thời, các dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, giao thông và tiện ích sẽ tạo nền tảng cho quá trình phát triển đô thị bền vững trong dài hạn.