Hồng Vân chi trả hơn 4.245 tỷ đồng giải phóng mặt bằng, tăng tốc siêu dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội

Công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng phục vụ Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được triển khai với tốc độ cao tại xã Hồng Vân. Theo thông tin từ chính quyền địa phương, đến nay đã có 4.441 hộ dân được phê duyệt phương án bồi thường, tương đương khoảng 62,5% số trường hợp thuộc diện thu hồi đất.

Đây được xem là một trong những dự án đô thị lớn nhất khu vực phía Nam Thủ đô, có vai trò quan trọng trong việc định hình không gian phát triển mới của Hà Nội trong giai đoạn tới.

Hơn 334 tỷ đồng được chi trả ngay trong đợt đầu

Ngày 23/6, UBND xã Hồng Vân đã tổ chức chi trả tiền bồi thường và hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho các hộ dân thuộc xóm 4 thôn Phương Quế, thôn Duyên Trường và thôn Xâm Dương 3.

Tổng kinh phí chi trả trong đợt đầu tiên đạt hơn 334 tỷ đồng. Đây là một phần trong kế hoạch chi trả tổng cộng hơn 4.245 tỷ đồng dành cho các hộ dân có đất nằm trong phạm vi thu hồi để triển khai dự án.

Theo thống kê, tổng diện tích đã được phê duyệt phương án bồi thường lên tới khoảng 388ha, cho thấy tiến độ giải phóng mặt bằng đang được đẩy mạnh đáng kể.

Hàng nghìn tỷ đồng tiếp tục được giải ngân trong những ngày tới

Theo kế hoạch đã được công bố:

• Ngày 24/6 sẽ thực hiện chi trả cho các hộ dân tại xóm 6 thôn Phương Quế, thôn Nguyên Trãi, thôn Đông Thai và cụm 7 Hạ Thái với tổng kinh phí hơn 391 tỷ đồng.
• Ngày 25/6 sẽ tiếp tục chi trả cho các khu vực Xâm Thị, Xâm Động, Hòa Lương, Ninh Xá và Nội Thôn với số tiền dự kiến vượt 604 tỷ đồng.
• Hoạt động chi trả sẽ được duy trì liên tục đến ngày 29/6 nhằm đảm bảo hoàn thành kế hoạch theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.

Đại diện UBND xã Hồng Vân cho biết địa phương sẽ phối hợp chặt chẽ với các sở ngành liên quan nhằm tháo gỡ những khó khăn phát sinh, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân đồng thời đáp ứng yêu cầu tiến độ của dự án.

Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội quy mô hơn 9.171ha

Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội trước đây được biết đến với tên gọi Khu đô thị thể thao Olympic.

Dự án đã chính thức được UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo Quyết định số 6276/QĐ-UBND ngày 17/12/2025.

Theo quy hoạch, dự án có tổng quy mô khoảng 9.171ha, trải dài trên địa bàn 11 phường và xã gồm:

• Thanh Liệt
• Đại Thanh
• Ngọc Hồi
• Nam Phù
• Thường Tín
• Hồng Vân
• Chương Dương
• Thượng Phúc
• Tam Hưng
• Thanh Oai
• Dân Hòa

Với diện tích khổng lồ, đây được đánh giá là một trong những dự án đô thị đa chức năng lớn nhất miền Bắc hiện nay.

Quy hoạch 4 phân khu chiến lược

Theo định hướng phát triển, dự án được chia thành 4 phân khu chức năng trọng điểm:

1. Đô thị TOD gắn với ga Ngọc Hồi

Phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development), tận dụng lợi thế giao thông công cộng và hệ thống đường sắt đô thị trong tương lai.

2. Đô thị thể thao

Là trung tâm của toàn bộ dự án với các công trình thể thao hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế.

3. Đô thị du lịch

Phát triển các khu nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ và giải trí quy mô lớn.

4. Khu liên hợp thể thao

Bao gồm các công trình thi đấu, huấn luyện và tổ chức sự kiện thể thao quốc gia, quốc tế.

Sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ ngồi trở thành điểm nhấn

Một trong những hạng mục nổi bật nhất của dự án là quần thể Sân vận động Hùng Vương được quy hoạch tại phân khu B.

Theo kế hoạch của nhà đầu tư, sân vận động có quy mô lên tới 135.000 chỗ ngồi, thuộc nhóm những sân vận động lớn hàng đầu thế giới.

Hiện nhà đầu tư đang tập trung nguồn lực cho hạng mục này với mục tiêu hoàn thành vào tháng 7/2027.

Nếu hoàn thành đúng tiến độ, công trình không chỉ phục vụ các sự kiện thể thao lớn mà còn trở thành biểu tượng kiến trúc mới của Hà Nội.

Thị trường bất động sản Hồng Vân hưởng lợi ra sao?

Việc đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho thấy dự án đã bước sang giai đoạn triển khai thực chất thay vì chỉ nằm trên quy hoạch.

Nhiều chuyên gia nhận định khu vực Hồng Vân, Thường Tín, Ngọc Hồi và các vùng lân cận có thể hưởng lợi từ:

• Hạ tầng giao thông đồng bộ.
• Gia tăng nhu cầu nhà ở và thương mại dịch vụ.
• Hình thành các trung tâm kinh tế mới phía Nam Hà Nội.
• Thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.
• Tăng giá trị bất động sản trong trung và dài hạn.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần thận trọng trước các đợt sốt đất ngắn hạn và nên ưu tiên những khu vực có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch.

Công tác giải phóng mặt bằng đã đạt nhiều kết quả tích cực

Đến nay, việc đo đạc và xác định chủ sử dụng đất đã hoàn tất trên toàn bộ phạm vi dự án.

Các địa phương liên quan đã tổ chức công bố chủ trương thu hồi đất, triển khai các bước giải phóng mặt bằng tại nhiều khu vực thuộc phân khu B.

Bên cạnh đó, các đơn vị chức năng cũng đang phối hợp thực hiện:

• Giải phóng mặt bằng hành lang tuyến điện 500kV.
• Di dời hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
• Hoàn trả các công trình hạ tầng phục vụ dân sinh.

Những bước đi này được xem là nền tảng quan trọng để dự án có thể bước vào giai đoạn thi công đồng loạt trong thời gian tới.

Việc xã Hồng Vân đẩy nhanh chi trả hơn 4.245 tỷ đồng tiền bồi thường giải phóng mặt bằng đang tạo bước ngoặt quan trọng cho Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội. Với quy mô hơn 9.171ha cùng hàng loạt công trình biểu tượng như Sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ ngồi, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành cực tăng trưởng mới của Thủ đô, đồng thời mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội trong giai đoạn 2026-2030.