Khánh Hòa tăng tốc lên thành phố trực thuộc Trung ương: 5 xã được ưu tiên “lên phường”, bất động sản đón sóng lớn

Khánh Hòa tăng tốc hoàn thiện tiêu chí lên đô thị trực thuộc Trung ương

Trong chiến lược phát triển dài hạn, Khánh Hòa đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương – một bước ngoặt quan trọng không chỉ về mặt hành chính mà còn tạo cú hích mạnh mẽ cho kinh tế, đô thị và bất động sản.

Mới đây, ông Nguyễn Thanh Hà đã chủ trì cuộc họp rà soát toàn diện các tiêu chuẩn cần thiết để đạt mục tiêu này, đồng thời đánh giá khả năng nâng cấp các đơn vị hành chính cấp xã lên phường trong giai đoạn tới.

Đã đạt 4/7 tiêu chí quan trọng, còn nhiều thách thức phía trước

Theo báo cáo từ Sở Nội vụ, Khánh Hòa hiện đã đạt được 4/7 tiêu chuẩn theo quy định để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, bao gồm:

• Quy mô dân số
• Diện tích tự nhiên
• Tỷ lệ đô thị hóa
• Vị trí và chức năng đô thị

Tuy nhiên, vẫn còn 3 tiêu chí quan trọng chưa hoàn thành:

• Tỷ lệ số phường còn thấp (16/65 đơn vị hành chính)
• Tiêu chí đô thị loại I mới đạt 8/15 chỉ tiêu thành phần
• Cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế – xã hội mới đạt 2/5 tiêu chí

Điều này cho thấy quá trình “nâng cấp đô thị” không chỉ dừng ở quy mô mà còn đòi hỏi chất lượng phát triển toàn diện.

Rà soát hàng loạt xã, xác định lộ trình lên phường đến 2027

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm hiện nay là nâng cấp các xã đủ điều kiện lên phường – yếu tố then chốt để hoàn thiện cấu trúc đô thị.

Kết quả rà soát cho thấy:

• Xã Tân Định đạt 8/9 tiêu chuẩn
• Các xã Diên Khánh, Diên Lạc, Diên Điền, Suối Hiệp, Cam Lâm, Vĩnh Hải đạt 7/9 tiêu chuẩn
• Xã Ninh Sơn đạt 6/9 tiêu chuẩn
• Nhiều xã khác đạt từ 2–5 tiêu chuẩn

Để đảm bảo tiến độ, các địa phương được yêu cầu xây dựng kế hoạch hoàn thiện ít nhất 7 tiêu chí còn lại trước khi trình đề án thành lập phường, dự kiến vào năm 2027.

Ưu tiên 5 xã trọng điểm “lên phường” sớm

Trong định hướng phát triển, lãnh đạo tỉnh thống nhất tập trung nguồn lực để nâng cấp 5 xã có tiềm năng nhất, bao gồm:

• Tân Định
• Diên Khánh
• Diên Lạc
• Vạn Ninh
• Cam Lâm

Đây là những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, vị trí chiến lược và khả năng đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất trong ngắn hạn.

Việc ưu tiên này không chỉ giúp hoàn thiện tiêu chí hành chính mà còn tạo ra các “cực tăng trưởng đô thị mới” cho toàn tỉnh.

Phân công rõ trách nhiệm từng sở ngành

Để đảm bảo tiến độ và tính chính xác trong quá trình đánh giá, UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng đơn vị:

• Sở Xây dựng: kiểm tra thực tế, đánh giá tiêu chuẩn đô thị loại II, hướng dẫn tỷ lệ dân số đô thị
• Sở Tài chính: hướng dẫn tính toán thu – chi ngân sách
• Cục Thống kê: xác định chỉ số kinh tế – xã hội, thu nhập bình quân
• Sở Nông nghiệp và Môi trường: rà soát tỷ lệ hộ nghèo, lộ trình nông thôn mới

Việc phân công này giúp đảm bảo dữ liệu đầu vào chính xác, tránh tình trạng “đạt chuẩn trên giấy” nhưng không phù hợp thực tế.

Tác động mạnh đến thị trường bất động sản

Việc Khánh Hòa hướng tới trở thành thành phố trực thuộc Trung ương không chỉ mang ý nghĩa hành chính mà còn mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt tại Nha Trang.

1. Gia tăng giá trị đất và tài sản

Khi một khu vực được nâng cấp lên phường, giá trị đất thường tăng đáng kể do:

• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ
• Dân cư tăng nhanh
• Tiện ích đô thị phát triển

2. Thu hút dòng vốn đầu tư

Các nhà đầu tư thường ưu tiên các khu vực:

• Có quy hoạch rõ ràng
• Đang trong giai đoạn nâng cấp hành chính
• Có tiềm năng tăng trưởng dài hạn

3. Thúc đẩy đô thị hóa nhanh

Việc mở rộng số lượng phường sẽ kéo theo:

• Gia tăng mật độ dân cư
• Phát triển dịch vụ – thương mại
• Hình thành các khu đô thị mới

Góc nhìn chuyên gia: Đô thị hóa là chìa khóa phát triển bền vững

Các chuyên gia cho rằng, việc nâng cấp hành chính không chỉ là thay đổi tên gọi mà là quá trình nâng cấp toàn diện:

• Hạ tầng giao thông
• Hệ thống y tế, giáo dục
• Chất lượng sống của người dân

Đây cũng là nền tảng giúp Khánh Hòa tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế – du lịch – dịch vụ của khu vực Nam Trung Bộ.

Quá trình đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương đang bước vào giai đoạn tăng tốc với nhiều giải pháp đồng bộ. Việc ưu tiên nâng cấp các xã lên phường không chỉ giúp hoàn thiện tiêu chí hành chính mà còn mở ra dư địa tăng trưởng mạnh mẽ cho kinh tế và bất động sản.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, những khu vực “chuẩn bị lên phường” sẽ trở thành tâm điểm mới của thị trường – nơi hội tụ cả nhu cầu ở thực lẫn cơ hội đầu tư dài hạn.

Một số câu hỏi liên quan