Lâm Đồng tăng tốc dự án Chung cư sông Cà Ty: Quyết tâm hoàn thành vào năm 2026, tháo gỡ nút thắt giải phóng mặt bằng

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tái định cư và phát triển hạ tầng đô thị ngày càng gia tăng, dự án Chung cư sông Cà Ty đang được tỉnh Lâm Đồng xác định là một trong những công trình trọng điểm cần tập trung nguồn lực để hoàn thành đúng tiến độ.

Mới đây, ông Nguyễn Minh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã trực tiếp kiểm tra hiện trường và làm việc với các đơn vị liên quan nhằm đôn đốc tiến độ triển khai dự án.

Qua kiểm tra thực tế, lãnh đạo tỉnh ghi nhận những nỗ lực của chủ đầu tư, đơn vị thi công và các cơ quan chức năng trong việc triển khai dự án. Tuy nhiên, nhiều khó khăn liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng vẫn đang ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ chung của công trình.

5 khối chung cư đang được triển khai đồng loạt

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án số 2, hiện dự án đang triển khai thi công 5 trong tổng số 6 khối chung cư gồm:

• Khối A1
• Khối A2
• Khối B1
• Khối B2
• Khối C1

Cùng với đó là nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ được xây dựng trên phần diện tích đất sạch đã được Nhà nước bàn giao.

Các đơn vị thi công đang huy động nhân lực, máy móc và thiết bị nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng, bảo đảm các mốc thời gian theo kế hoạch đã đề ra.

Theo dự kiến:

• Các khối A1, A2, B1 và B2 sẽ hoàn thành vào cuối tháng 7/2026.
• Riêng khối C1 dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 8/2026.

Tiến độ này được đánh giá là khá tích cực trong bối cảnh nhiều dự án tái định cư hiện nay đang gặp khó khăn về nguồn vốn và mặt bằng triển khai.

Giải phóng mặt bằng vẫn là bài toán lớn

Một trong những vấn đề được lãnh đạo tỉnh đặc biệt quan tâm là công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo số liệu cập nhật, dự án đã tiếp nhận được khoảng 47.341 m² đất trên tổng diện tích cần thu hồi là 63.948 m².

Như vậy, tỷ lệ bàn giao mặt bằng hiện đạt khoảng 74%.

Tuy nhiên, vẫn còn hơn 16.600 m² chưa thể đưa vào thi công do chưa hoàn tất các thủ tục liên quan đến:

• Kiểm đếm tài sản.
• Xác minh nguồn gốc đất.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng.
• Hỗ trợ tái định cư cho người dân.

Đây là nguyên nhân chính khiến một số hạng mục chưa thể triển khai đồng bộ theo kế hoạch.

Các cơ quan chức năng đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đẩy mạnh công tác vận động người dân và giải quyết các chế độ chính sách theo quy định nhằm sớm bàn giao toàn bộ mặt bằng cho dự án.

Giải ngân hơn 33,8 tỷ đồng trong năm 2026

Bên cạnh tiến độ thi công và giải phóng mặt bằng, công tác giải ngân vốn đầu tư công cũng được theo dõi sát sao.

Theo kế hoạch năm 2026, dự án được bố trí nguồn vốn đầu tư công khoảng 130 tỷ đồng.

Đến thời điểm hiện tại:

• Đã giải ngân hơn 33,8 tỷ đồng.
• Tương đương khoảng 26% kế hoạch vốn năm.

Chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan nhằm bảo đảm tiến độ giải ngân đạt 100% vào cuối năm 2026 theo chỉ đạo của tỉnh.

Việc giải ngân đúng kế hoạch không chỉ giúp bảo đảm nguồn lực thi công mà còn góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng vốn đầu tư công.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu lập sơ đồ Gantt theo dõi tiến độ

Trong buổi kiểm tra thực địa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Minh yêu cầu Ban Quản lý dự án số 2 xây dựng sơ đồ Gantt chi tiết cho toàn bộ dự án.

Đây là công cụ quản lý tiến độ được sử dụng phổ biến trong các dự án quy mô lớn nhằm:

• Theo dõi từng hạng mục công việc.
• Kiểm soát thời gian thực hiện.
• Xác định các mốc hoàn thành.
• Phân công trách nhiệm cụ thể cho từng đơn vị.

Theo lãnh đạo tỉnh, việc quản lý tiến độ bằng sơ đồ Gantt sẽ giúp các bên liên quan chủ động xử lý các phát sinh, hạn chế nguy cơ chậm tiến độ trong giai đoạn nước rút.

Đẩy mạnh tuyên truyền, tạo đồng thuận với người dân

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, UBND phường Bình Thuận được giao tiếp tục phát huy vai trò là đơn vị gần dân nhất.

Nhiệm vụ trọng tâm bao gồm:

• Tăng cường tuyên truyền chính sách.
• Vận động người dân hợp tác.
• Giải đáp các thắc mắc liên quan đến bồi thường.
• Bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân bị ảnh hưởng.

Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh rằng việc tạo được sự đồng thuận từ người dân sẽ là yếu tố quyết định giúp dự án hoàn thành đúng tiến độ.

Phấn đấu hoàn thành kiểm đếm trước ngày 30/6

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cùng Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất số 1 được giao nhiệm vụ phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và chủ đầu tư.

Mục tiêu là:

• Đẩy nhanh công tác kiểm đếm.
• Hoàn thiện hồ sơ bồi thường.
• Hoàn thành việc kiểm đếm toàn bộ các trường hợp còn lại trước ngày 30/6.

Đây sẽ là cơ sở quan trọng để triển khai các bước tiếp theo trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Sớm phê duyệt giá bán và giá thuê nhà tái định cư

Một nội dung khác được tỉnh Lâm Đồng đặc biệt quan tâm là việc xác định giá bán và giá thuê mua nhà tái định cư.

Theo chỉ đạo, Sở Xây dựng cần khẩn trương:

• Thẩm định phương án giá.
• Tham mưu UBND tỉnh phê duyệt giá bán.
• Xác định giá thuê.
• Hoàn thiện chính sách thuê mua.

Việc sớm hoàn thiện cơ chế giá được kỳ vọng sẽ giúp đẩy nhanh công tác bố trí tái định cư cho người dân, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình bàn giao mặt bằng.

Ý nghĩa của dự án đối với phát triển đô thị

Chung cư sông Cà Ty không chỉ là dự án tái định cư đơn thuần mà còn là một phần quan trọng trong chiến lược chỉnh trang đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Khi hoàn thành, dự án sẽ:

• Bổ sung quỹ nhà ở tái định cư chất lượng.
• Hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án khác.
• Góp phần phát triển hạ tầng đô thị đồng bộ.
• Cải thiện điều kiện sống của người dân.
• Tạo động lực phát triển thị trường bất động sản địa phương.

Trong bối cảnh Lâm Đồng đang đẩy mạnh phát triển đô thị theo hướng hiện đại, các dự án nhà ở quy mô lớn như Chung cư sông Cà Ty đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển lâu dài.

Kỳ vọng hoàn thành đúng tiến độ, góp phần phát triển đô thị Lâm Đồng

Với sự chỉ đạo quyết liệt từ lãnh đạo tỉnh cùng nỗ lực của các đơn vị thi công và cơ quan chức năng, dự án Chung cư sông Cà Ty đang từng bước tháo gỡ các khó khăn về mặt bằng và nguồn lực triển khai.

Nếu hoàn thành đúng kế hoạch trong năm 2026, đây sẽ là công trình quan trọng góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng đô thị, bảo đảm an sinh xã hội và tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản Lâm Đồng trong những năm tới.