TP.HCM siết chặt quản lý nhà đất của doanh nghiệp nhà nước: Đẩy nhanh hoàn thiện hồ sơ pháp lý trong năm 2026

UBND TP.HCM vừa ban hành công văn yêu cầu tăng cường công tác rà soát, quản lý và sử dụng nhà, đất thuộc các doanh nghiệp nhà nước trên địa bàn thành phố. Đây được xem là một trong những bước đi quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công, bảo đảm sử dụng quỹ đất đúng quy định pháp luật, đồng thời đẩy nhanh việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai trong năm 2026.

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng trở nên khan hiếm, việc kiểm soát chặt chẽ các khu đất do doanh nghiệp nhà nước quản lý không chỉ góp phần hạn chế thất thoát tài sản công mà còn tạo nền tảng cho quá trình quy hoạch, phát triển đô thị và thị trường bất động sản minh bạch, bền vững.

UBND TP.HCM yêu cầu rà soát toàn bộ quỹ nhà, đất của doanh nghiệp nhà nước

Theo nội dung công văn, UBND TP.HCM giao các Tổng Công ty và Công ty thuộc UBND Thành phố tiếp tục tăng cường công tác quản lý, sử dụng nhà, đất theo đúng quy định của pháp luật.

Các doanh nghiệp có trách nhiệm rà soát toàn bộ quỹ nhà, đất đang quản lý và sử dụng, đồng thời chịu trách nhiệm trước UBND TP.HCM về:

• Tính chính xác của số liệu thống kê.
• Hiện trạng sử dụng đất và tài sản.
• Việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai.
• Quản lý, sử dụng tài sản công.
• Các quy định pháp luật có liên quan.

Đây là yêu cầu mang tính toàn diện nhằm đánh giá đầy đủ hiện trạng quản lý tài sản công, qua đó phát hiện những tồn tại để kịp thời xử lý.

Khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm được UBND TP.HCM nhấn mạnh là yêu cầu các doanh nghiệp nhà nước nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ pháp lý đối với toàn bộ cơ sở nhà, đất đang quản lý và sử dụng.

Việc hoàn thiện hồ sơ không chỉ giúp đảm bảo tính pháp lý của từng khu đất mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý, quy hoạch và khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai trong thời gian tới.

Song song với đó, thành phố cũng yêu cầu các doanh nghiệp chấm dứt ngay những hành vi sử dụng nhà, đất không đúng quy định như:

• Sử dụng sai mục đích.
• Cho thuê trái quy định.
• Cho mượn tài sản công.
• Liên doanh, liên kết không đúng quy định.
• Bố trí làm nhà ở trái quy định của pháp luật.

Nếu phát hiện vi phạm, các tập thể và cá nhân liên quan sẽ bị xem xét, xử lý trách nhiệm theo quy định.

Người đại diện doanh nghiệp chịu trách nhiệm nếu không thực hiện

UBND TP.HCM cũng quy định rõ trách nhiệm của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Theo đó, trường hợp doanh nghiệp không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ việc rà soát, báo cáo theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền thì người đại diện theo pháp luật sẽ phải chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố.

Quy định này được đánh giá là góp phần nâng cao tính chủ động và trách nhiệm của lãnh đạo doanh nghiệp trong việc quản lý tài sản công.

Sở Tài chính tăng cường quản lý và tham mưu xử lý quỹ đất

UBND TP.HCM giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan để tăng cường thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với nhà, đất của doanh nghiệp nhà nước.

Trong đó, Sở Tài chính sẽ tập trung:

• Rà soát việc quản lý và sử dụng quỹ đất.
• Tham mưu UBND TP xem xét chuyển giao các cơ sở nhà, đất doanh nghiệp đang tạm quản lý hoặc tạm giữ hộ về đúng cơ quan có chức năng quản lý.
• Thực hiện việc sắp xếp, xử lý tài sản công theo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, đơn vị này cũng tiếp tục phối hợp với Bộ Tài chính trong việc sắp xếp, xử lý nhà, đất thuộc các cơ quan Trung ương trên địa bàn TP.HCM.

Đồng thời, Sở Tài chính sẽ cung cấp thông tin và danh mục nhà, đất của doanh nghiệp nhà nước do Trung ương quản lý khi có đề nghị từ Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Phấn đấu hoàn thành hồ sơ pháp lý trong năm 2026

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cùng các đơn vị liên quan để đẩy nhanh việc giải quyết các thủ tục đất đai đối với doanh nghiệp nhà nước.

Mục tiêu được thành phố đặt ra là:

• Hoàn thành việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai trong năm 2026.
• Đẩy nhanh tiến độ xử lý các thủ tục hành chính liên quan.
• Hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ đúng quy định.

Bên cạnh đó, cơ quan này sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra nhằm kịp thời phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật đất đai theo thẩm quyền.

Chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra việc sử dụng đất

UBND các xã, phường và đặc khu trên địa bàn TP.HCM cũng được giao nhiệm vụ tăng cường kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất của các doanh nghiệp nhà nước.

Các địa phương sẽ chủ động:

• Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất.
• Phát hiện kịp thời các hành vi vi phạm.
• Ngăn chặn việc sử dụng đất sai mục đích.
• Báo cáo cơ quan có thẩm quyền để xử lý khi cần thiết.

Đặc biệt, các hành vi chuyển quyền sử dụng đất trái pháp luật hoặc các vi phạm khác liên quan đến đất đai sẽ được kiểm tra và xử lý theo đúng quy định hiện hành.

Tác động đối với thị trường bất động sản

Động thái tăng cường rà soát quỹ nhà, đất của doanh nghiệp nhà nước được đánh giá sẽ mang lại nhiều tác động tích cực cho thị trường bất động sản.

Thứ nhất, việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý giúp nâng cao tính minh bạch của quỹ đất công, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quy hoạch và quản lý đô thị.

Thứ hai, việc chấm dứt tình trạng sử dụng đất sai mục đích hoặc khai thác tài sản công không đúng quy định sẽ góp phần hạn chế thất thoát nguồn lực nhà nước.

Thứ ba, khi dữ liệu về quỹ nhà, đất được rà soát đầy đủ và đồng bộ, các cơ quan quản lý sẽ có cơ sở để xây dựng chính sách sử dụng đất hiệu quả hơn, đồng thời tạo môi trường đầu tư minh bạch và ổn định cho thị trường bất động sản.

Trong dài hạn, đây được xem là bước đi quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công, tăng cường kỷ cương trong quản lý đất đai và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản TP.HCM.