Tây Ninh quy hoạch bệnh viện đa khoa 1.000 giường trên gần 15ha, tổng vốn hơn 2.372 tỷ đồng

Tây Ninh đang triển khai các bước quy hoạch Bệnh viện Đa khoa tỉnh mới tại phường Ninh Thạnh với quy mô 1.000 giường bệnh, diện tích gần 14,79ha và tổng mức đầu tư dự kiến 2.372,25 tỷ đồng. Theo phương án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được công khai lấy ý kiến cộng đồng dân cư trong giai đoạn từ ngày 23/9 đến 12/10/2026, dự án được định hướng trở thành cơ sở y tế đa khoa hạng I, kết hợp khám chữa bệnh, đào tạo nhân lực, nghiên cứu khoa học và hợp tác quốc tế.

Đáng chú ý, phương án không chỉ dành quỹ đất cho các khối khám và điều trị cao tối đa 12 tầng mà còn bố trí khu dịch vụ, lưu trú cho thân nhân bệnh nhân, nhà nghỉ cán bộ, nhân viên, bãi đỗ xe và hệ thống cây xanh quy mô lớn. Dự án được kỳ vọng bổ sung hạ tầng y tế quan trọng cho Tây Ninh, đồng thời trở thành một trong những công trình chức năng trọng điểm tại khu vực Ninh Thạnh trong định hướng phát triển đô thị Tân Ninh.

Quy hoạch Bệnh viện Đa khoa Tây Ninh trên khu đất gần 14,79ha

UBND phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh đã tổ chức niêm yết lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Xây dựng Bệnh viện Đa khoa tỉnh. Theo Thông báo số 1010/TB-UBND ngày 23/9/2026, thời gian lấy ý kiến kéo dài từ ngày 23/9 đến ngày 12/10/2026.

Hồ sơ công khai bao gồm thuyết minh, bản vẽ phương án quy hoạch và các tài liệu liên quan. Những thông số trong hồ sơ cho thấy dự án có quy mô sử dụng đất lớn, được tổ chức thành nhiều khu chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu vận hành của một bệnh viện đa khoa cấp tỉnh.

Theo thuyết minh tổng hợp, khu vực lập quy hoạch có diện tích 147.853,38m², tương đương khoảng 14,79ha, thuộc phường Ninh Thạnh. Khu đất nằm trong phạm vi quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Bàu Năng đã được phê duyệt năm 2025.

Về ranh giới, phía Bắc khu đất tiếp giáp đường tỉnh 784C; phía Nam và phía Tây giáp các tuyến đường quy hoạch có lộ giới 23m; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có lộ giới 35m.

Vị trí này được định hướng kết nối với mạng lưới giao thông đô thị, tạo điều kiện tổ chức các luồng di chuyển đến bệnh viện. Đối với công trình y tế quy mô lớn, khả năng tiếp cận của xe cấp cứu, phương tiện chuyên môn và người dân là yếu tố quan trọng trong quá trình lập quy hoạch cũng như thiết kế triển khai.

Theo phương án, bệnh viện mới được định hướng đạt tiêu chuẩn bệnh viện đa khoa hạng I, quy mô 1.000 giường bệnh, với lực lượng lao động dự kiến khoảng 1.500 người. Ngoài chức năng khám chữa bệnh, cơ sở còn hướng đến đào tạo cán bộ y tế, nghiên cứu khoa học, chỉ đạo tuyến và hợp tác quốc tế.

Các chức năng này cho thấy định hướng phát triển bệnh viện không chỉ nhằm tăng số giường điều trị mà còn nâng cao năng lực chuyên môn, hỗ trợ hệ thống y tế địa phương và mở rộng khả năng cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Vì sao Tây Ninh cần xây dựng bệnh viện mới 1.000 giường?

Theo thuyết minh quy hoạch, việc đầu tư cơ sở mới xuất phát từ những hạn chế về cơ sở vật chất và khả năng mở rộng của Bệnh viện Đa khoa tỉnh hiện hữu.

Cơ sở hiện tại được khánh thành năm 2000, ban đầu có quy mô 500 giường bệnh. Đến năm 2011, quy mô được nâng lên 700 giường. Sau nhiều năm hoạt động, một số hạng mục công trình đã xuống cấp, diện tích dành cho các khoa, phòng còn hạn chế, trong khi nhu cầu khám chữa bệnh ngày càng tăng.

Quỹ đất tại cơ sở hiện hữu cũng không còn nhiều dư địa để mở rộng đáng kể. Điều này gây khó khăn cho việc tổ chức các khu chức năng, cải thiện điều kiện vận hành và bố trí thêm không gian phục vụ người bệnh.

Trong bối cảnh đó, xây dựng bệnh viện mới được đặt ra như một giải pháp nhằm giải quyết đồng thời bài toán quá tải, mặt bằng và tổ chức dây chuyền chuyên môn. Với quy mô dự kiến 1.000 giường, công trình mới sẽ có thêm điều kiện để bố trí các khu khám bệnh, điều trị, kỹ thuật chuyên sâu và các hạng mục hỗ trợ theo định hướng quy hoạch.

Tuy nhiên, quy mô 1.000 giường trong hồ sơ quy hoạch là chỉ tiêu định hướng của dự án. Năng lực khám chữa bệnh thực tế sau khi công trình hoàn thành còn phụ thuộc vào việc đầu tư trang thiết bị, bố trí nhân lực, tổ chức chuyên khoa và phương án vận hành.

Nếu được triển khai đồng bộ, bệnh viện mới có thể góp phần tăng khả năng tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao tại địa phương, đồng thời hỗ trợ giảm nhu cầu chuyển bệnh nhân lên các cơ sở y tế tuyến trên đối với những trường hợp phù hợp với năng lực chuyên môn của bệnh viện.

Các khối bệnh viện cao tối đa 12 tầng, mật độ xây dựng toàn khu không quá 40%

Theo phương án quy hoạch chi tiết 1/500, đất xây dựng công trình bệnh viện có diện tích 51.166,24m², chiếm 34,61% tổng diện tích khu đất.

Nhóm chức năng này gồm khối chính bệnh viện, khu khám dịch vụ – kỹ thuật cao và khu bệnh lây nhiễm. Các ô đất xây dựng công trình bệnh viện được đề xuất có tầng cao từ 3 đến 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.

Trong khi đó, mật độ xây dựng tối đa tính trên toàn khu quy hoạch được xác định ở mức 40%. Đây là các chỉ tiêu quy hoạch, không có nghĩa toàn bộ công trình đều được xây dựng đến chiều cao hoặc mật độ tối đa.

Cách tổ chức không gian dự kiến tập trung khối khám và điều trị tại khu vực lõi trung tâm, hướng đến tạo thuận lợi cho việc tiếp nhận, phân luồng bệnh nhân và kết nối giữa các khu chuyên môn.

Khu bệnh lây nhiễm được bố trí riêng, kết hợp với dải cây xanh cách ly để tạo khoảng đệm với các khu chức năng xung quanh. Đây là giải pháp không gian có ý nghĩa đối với việc tổ chức hoạt động y tế, dù hiệu quả kiểm soát lây nhiễm còn phụ thuộc vào thiết kế kỹ thuật, hệ thống thông gió, quy trình chuyên môn và biện pháp kiểm soát nhiễm khuẩn.

Việc phân chia các khu vực chức năng ngay từ khâu quy hoạch có thể hỗ trợ quá trình thiết kế chi tiết và tổ chức vận hành về sau. Đối với bệnh viện quy mô lớn, bố trí hợp lý giữa khu khám ngoại trú, điều trị nội trú, khu kỹ thuật và các khu phụ trợ giúp hạn chế xung đột luồng di chuyển, đồng thời tạo điều kiện cải thiện trải nghiệm của người bệnh.

Dành hơn 1ha cho dịch vụ và lưu trú thân nhân bệnh nhân

Một điểm đáng chú ý trong phương án quy hoạch là việc dành riêng 10.346,29m², tương đương khoảng 7% tổng diện tích khu đất, cho công trình dịch vụ, lưu trú thân nhân và nhà nghỉ dành cho cán bộ, nhân viên.

Nhóm công trình này được đề xuất có tầng cao tối đa 9 tầng. Việc bố trí khu dịch vụ và lưu trú bên cạnh bệnh viện hướng đến đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, sinh hoạt của người nhà bệnh nhân cũng như hỗ trợ một số hoạt động phục vụ nhân lực y tế.

Đối với bệnh viện có quy mô lớn, nhu cầu của người đi cùng bệnh nhân là một vấn đề cần được tính đến ngay trong quá trình quy hoạch. Người nhà có thể phải lưu lại trong thời gian dài để chăm sóc người bệnh, đặc biệt với các trường hợp điều trị nội trú hoặc cần theo dõi liên tục.

Nếu được tổ chức phù hợp, khu lưu trú và dịch vụ có thể giảm áp lực sử dụng không gian tại các khu khám chữa bệnh, đồng thời hỗ trợ người dân tiếp cận những tiện ích thiết yếu trong thời gian điều trị.

Dù vậy, việc triển khai các hạng mục này cần bảo đảm tính chất hỗ trợ cho hoạt động y tế, không ảnh hưởng đến môi trường khám chữa bệnh và tuân thủ những yêu cầu về an toàn, phòng cháy chữa cháy, giao thông nội bộ cùng các quy định liên quan.

Bố trí bãi đỗ xe, tầng hầm và mạng lưới giao thông nội bộ

Theo hồ sơ quy hoạch, đất bãi đỗ xe có diện tích 6.519,66m², được phân chia thành 4 khu vực. Ngoài ra, khối chính bệnh viện dự kiến có một tầng ngầm diện tích khoảng 3.923,99m², phục vụ đỗ xe, bố trí hạ tầng kỹ thuật và thiết bị chuyên dụng.

Với quy mô 1.000 giường bệnh và lực lượng lao động dự kiến khoảng 1.500 người, nhu cầu tổ chức giao thông và đỗ xe sẽ là một trong những vấn đề quan trọng đối với khả năng vận hành của công trình.

Phương án dành 39.709,80m² cho đất giao thông, chiếm 26,85% diện tích toàn khu. Mạng lưới đường nội bộ được kết hợp với tuyến vành đai quanh khuôn viên, tạo điều kiện để xe chữa cháy và phương tiện khẩn cấp tiếp cận các hạng mục.

Các bãi đỗ xe dự kiến bố trí gần lối vào nhằm hỗ trợ phân luồng phương tiện. Cách tổ chức này hướng đến hạn chế tình trạng phương tiện đi sâu vào các khu điều trị không cần thiết, đồng thời cải thiện khả năng tiếp cận giữa các khu chức năng.

Trong giai đoạn thiết kế chi tiết, các vấn đề như lối vào xe cấp cứu, vị trí đón trả bệnh nhân, luồng giao thông của nhân viên, khu vực giao nhận hàng hóa và kết nối với đường tỉnh 784C sẽ cần được xem xét đồng bộ.

Đây cũng là những yếu tố có thể ảnh hưởng đến trải nghiệm của người bệnh và thân nhân khi bệnh viện đi vào hoạt động, nhất là trong các khung giờ cao điểm.

Hơn 3,7ha cây xanh, hình thành các khoảng đệm trong khuôn viên

Hệ thống cây xanh là một trong những thành phần chiếm tỷ trọng đáng kể trong phương án quy hoạch Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tây Ninh.

Tổng diện tích đất cây xanh dự kiến đạt 37.261,21m², chiếm 25,2% tổng diện tích khu đất. Trong đó, cây xanh công cộng có diện tích khoảng 23.833,92m², còn cây xanh chuyên dụng và cây xanh cách ly khoảng 13.427,29m².

Phía Bắc, gần khu vực tiếp giáp đường tỉnh 784C, dự kiến bố trí hai công viên cây xanh tập trung. Các không gian xanh ở khu trung tâm và phía Nam được kết hợp với đường dạo, sân thể thao và khu vực nghỉ ngơi cho bệnh nhân, thân nhân cùng nhân viên y tế.

Hệ thống cây xanh được tổ chức thành các lớp công viên, hành lang dọc đường nội bộ và dải cây xanh cách ly. Theo định hướng quy hoạch, cách bố trí này nhằm giảm tiếng ồn, cải thiện vi khí hậu và tạo khoảng đệm giữa các công trình.

Trong môi trường bệnh viện, không gian xanh còn có thể tạo điều kiện cho người bệnh và người nhà có nơi nghỉ ngơi ngoài khu điều trị. Tuy nhiên, việc tổ chức cây xanh cần phù hợp với yêu cầu vệ sinh, an toàn, kiểm soát côn trùng và khả năng tiếp cận của người cao tuổi, người khuyết tật.

Tỷ lệ cây xanh đáng kể cũng cho thấy phương án quy hoạch không chỉ tập trung vào diện tích xây dựng mà còn dành quỹ đất cho các không gian mở và cảnh quan. Việc duy trì chất lượng các khu vực này trong quá trình vận hành sẽ là yếu tố quan trọng để bảo đảm mục tiêu thiết kế ban đầu.

Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.372 tỷ đồng, triển khai giai đoạn 2026–2032

Về chủ trương đầu tư, theo thông tin được Báo Sài Gòn Giải Phóng đăng tải ngày 12/5/2026, HĐND tỉnh Tây Ninh đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa tỉnh mới tại Ninh Thạnh.

Theo thông tin được báo Dân trí công bố cùng thời điểm, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 2.372,25 tỷ đồng, sử dụng ngân sách tỉnh.

Dự án gồm ba hợp phần chính:

• Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng.
• Xây dựng công trình bệnh viện.
• Di dời trang thiết bị từ cơ sở hiện hữu.

Lộ trình dự kiến kéo dài từ năm 2026 đến năm 2032. Trong đó, năm 2026 dành cho công tác chuẩn bị đầu tư, còn giai đoạn 2027–2032 dự kiến bố trí vốn để triển khai xây dựng.

Các mốc thời gian này phản ánh kế hoạch đầu tư được công bố, không đồng nghĩa toàn bộ công trình đã được triển khai xây dựng hoặc chắc chắn hoàn thành đúng tiến độ. Quá trình thực hiện còn phụ thuộc vào các thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, thiết kế, lựa chọn nhà thầu, bố trí vốn và tổ chức thi công.

Tháng 9/2026, website Bệnh viện Đa khoa Tây Ninh cũng đăng thông báo mời thi tuyển phương án kiến trúc theo hình thức hai vòng, với số lượng tối đa sáu hồ sơ hợp lệ được lựa chọn vào vòng hai.

Việc tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc là một bước trong quá trình lựa chọn giải pháp thiết kế cho công trình. Với bệnh viện có quy mô lớn, phương án kiến trúc cần đáp ứng đồng thời yêu cầu về công năng y tế, tổ chức luồng di chuyển, khả năng mở rộng, hiệu quả sử dụng năng lượng và chất lượng môi trường điều trị.

Khi dự án tiến tới các giai đoạn tiếp theo, thông tin về phương án kiến trúc được lựa chọn, thiết kế được phê duyệt, kế hoạch vốn và tiến độ thi công sẽ là cơ sở để người dân theo dõi mức độ hiện thực hóa của công trình.

Bệnh viện mới gắn với quy hoạch đô thị Tân Ninh gần 18.000ha

Dự án Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tây Ninh được đặt trong bối cảnh địa phương đang lấy ý kiến đối với quy hoạch đô thị Tân Ninh có diện tích gần 18.000ha trong tháng 10/2026.

Theo thông tin được cung cấp, không gian quy hoạch đô thị bao gồm ba phường Tân Ninh, Bình Minh và Ninh Thạnh, với dân số dự báo khoảng 520.000 người vào năm 2050.

Trong định hướng phân vùng phát triển đô thị Tân Ninh, bệnh viện được xác định là một trong những hạt nhân phát triển tại khu vực Ninh Thạnh, cùng với trung tâm hành chính phường, các cơ sở giáo dục và dịch vụ.

Việc bố trí bệnh viện quy mô cấp tỉnh trong không gian đô thị đang mở rộng có ý nghĩa đối với khả năng tiếp cận dịch vụ y tế và tổ chức hạ tầng xã hội. Khi dân số tăng lên, nhu cầu khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe và các dịch vụ hỗ trợ cũng có thể gia tăng, đòi hỏi hệ thống hạ tầng phải được chuẩn bị tương ứng.

Tuy nhiên, hiệu quả kết nối giữa bệnh viện và khu đô thị sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hệ thống giao thông, khả năng kết nối với các tuyến đường chính và mức độ đồng bộ của những công trình hạ tầng khác.

Đối với khu vực Ninh Thạnh, sự hiện diện của một công trình y tế lớn có thể làm tăng vai trò của khu vực trong mạng lưới dịch vụ đô thị. Dù vậy, không nên mặc nhiên coi việc quy hoạch bệnh viện là căn cứ khẳng định giá đất xung quanh sẽ tăng. Giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào pháp lý, quy hoạch sử dụng đất cụ thể, khả năng tiếp cận, nhu cầu thực tế và diễn biến thị trường.

Người dân đang quan tâm đến đất ở hoặc dự án bất động sản gần khu vực này cần phân biệt rõ giữa quy hoạch định hướng, quy hoạch chi tiết được phê duyệt và dự án đã triển khai thực tế.

Tác động dự kiến đến hạ tầng y tế và thị trường bất động sản

Nếu được đầu tư đồng bộ và đưa vào vận hành theo kế hoạch, Bệnh viện Đa khoa tỉnh mới có thể bổ sung năng lực khám chữa bệnh cho Tây Ninh, tạo điều kiện cải thiện cơ sở vật chất và hỗ trợ phát triển các hoạt động đào tạo, nghiên cứu y khoa.

Quy mô 1.000 giường cùng lực lượng lao động dự kiến khoảng 1.500 người cũng đặt ra nhu cầu tổ chức các dịch vụ phụ trợ như ăn uống, lưu trú, vận chuyển, cung ứng thiết bị và các tiện ích phục vụ người bệnh.

Trong dài hạn, những nhu cầu này có thể tạo thêm hoạt động kinh tế cho khu vực lân cận nếu hạ tầng được triển khai đồng bộ và nhu cầu thực tế đủ lớn. Các lĩnh vực có khả năng liên quan gồm dịch vụ lưu trú, thương mại, ăn uống và một số loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng dự án hiện được đề cập thông qua các thông tin về chủ trương đầu tư, quy hoạch và kế hoạch triển khai. Chưa thể từ những dữ liệu này xác định mức độ tác động cụ thể đến giá đất, giá nhà hoặc hiệu quả đầu tư bất động sản trong khu vực.

Đối với nhà đầu tư, việc đánh giá cơ hội cần dựa trên hồ sơ pháp lý của từng tài sản, mục đích sử dụng đất, quy hoạch được phê duyệt, khả năng kết nối giao thông và tiến độ thực tế của các công trình hạ tầng.

Đối với người dân có nhu cầu mua nhà để ở, yếu tố quan trọng hơn là môi trường sống, khoảng cách đến nơi làm việc, khả năng tiếp cận dịch vụ thiết yếu và tính pháp lý của bất động sản.

Những mốc quan trọng của dự án Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tây Ninh

Các mốc trên được tổng hợp từ nội dung được cung cấp và phản ánh kế hoạch, thủ tục đã được thông tin. Để xác định tiến độ thực tế, cần tiếp tục theo dõi thông báo chính thức của cơ quan chức năng và chủ đầu tư dự án.

Câu hỏi thường gặp về dự án Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tây Ninh

1. Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tây Ninh mới được quy hoạch ở đâu?

Dự án nằm tại phường Ninh Thạnh, tỉnh Tây Ninh, trong phạm vi quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Bàu Năng. Khu đất có diện tích khoảng 14,79ha.

2. Bệnh viện mới có quy mô bao nhiêu giường?

Theo định hướng dự án, bệnh viện được xây dựng theo mô hình bệnh viện đa khoa hạng I, quy mô 1.000 giường bệnh. Lực lượng lao động dự kiến khoảng 1.500 người.

3. Tổng mức đầu tư của dự án là bao nhiêu?

Tổng mức đầu tư dự kiến là 2.372,25 tỷ đồng, sử dụng ngân sách tỉnh. Dự án gồm các hợp phần giải phóng mặt bằng, xây dựng bệnh viện và di dời trang thiết bị từ cơ sở hiện hữu.

4. Công trình dự kiến cao bao nhiêu tầng?

Các công trình thuộc nhóm đất xây dựng bệnh viện được đề xuất có tầng cao từ 3 đến 12 tầng. Riêng nhóm công trình dịch vụ, lưu trú thân nhân và nhà nghỉ cán bộ, nhân viên có tầng cao tối đa 9 tầng. Đây là chỉ tiêu trong phương án quy hoạch, không phải chiều cao cố định của tất cả công trình.

5. Khi nào bệnh viện mới dự kiến được xây dựng?

Theo kế hoạch được cung cấp, năm 2026 là giai đoạn chuẩn bị đầu tư, còn giai đoạn 2027–2032 dự kiến bố trí vốn triển khai xây dựng. Chưa nên coi năm 2032 là thời điểm bàn giao hoặc đưa bệnh viện vào hoạt động nếu chưa có thông báo chính thức xác nhận.

6. Dự án có thể ảnh hưởng đến bất động sản tại Ninh Thạnh không?

Bệnh viện có thể làm tăng nhu cầu đối với một số dịch vụ và tiện ích xung quanh khi đi vào hoạt động. Tuy nhiên, tác động đến giá bất động sản không được bảo đảm và cần đánh giá cùng quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng giao thông, pháp lý tài sản và nhu cầu thực tế.

7. Người dân cần kiểm tra gì khi tìm mua bất động sản gần dự án?

Người mua nên kiểm tra quy hoạch chính thức, mục đích sử dụng đất, giấy tờ pháp lý, tình trạng thế chấp nếu có và thông tin triển khai hạ tầng. Không nên quyết định giao dịch chỉ dựa trên quảng cáo về tiềm năng tăng giá nhờ dự án bệnh viện.