Làn sóng “ông lớn vàng bạc” đổ bộ bất động sản: Khi kim hoàn bước vào cuộc đua nghìn tỷ

Từ ngành kim hoàn đến bất động sản: Xu hướng mở rộng của các tập đoàn lớn

Không chỉ giữ vị thế áp đảo trong lĩnh vực vàng bạc đá quý, nhiều “ông lớn” kim hoàn tại Việt Nam đang bước vào đường đua bất động sản với quy mô đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Điểm đáng chú ý là các dự án do nhóm doanh nghiệp này phát triển không chỉ có quy mô lớn mà còn gây ấn tượng mạnh bởi kiến trúc biểu tượng, thiết kế đột phá và vị trí chiến lược tại các đô thị lớn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cạnh tranh khốc liệt, việc mở rộng sang lĩnh vực địa ốc được xem là bước đi chiến lược nhằm đa dạng hóa hệ sinh thái và gia tăng giá trị thương hiệu.

DOJI Group và tham vọng kiến tạo biểu tượng bất động sản

Nổi bật nhất trong làn sóng này là Tập đoàn DOJI thông qua thương hiệu phát triển bất động sản DOJILAND.

Tại Hải Phòng, DOJILAND đang tạo dấu ấn mạnh với loạt dự án cao tầng quy mô lớn, trong đó tiêu biểu là:

Dragon 75 Complex – “tòa tháp biểu tượng mới miền Bắc”

• Vị trí: Khu đô thị Bắc Sông Cấm, phường Thủy Nguyên (Hải Phòng)
• Quy mô: gần 2 ha
• Tổng vốn đầu tư: hơn 7.500 tỷ đồng
• Khởi công: 19/12/2025

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là tòa tháp Dragon Jade 75 (Tháp Ngọc Rồng 75) cao tới 388m, dự kiến:

• Là tòa nhà cao nhất miền Bắc
• Nằm trong nhóm cao nhất Việt Nam (chỉ sau Landmark 81)
• Kết hợp khu căn hộ hạng sang 41 tầng và trung tâm thương mại cao cấp

Dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của thành phố cảng Hải Phòng.

“Quần thể kim cương” Diamond Crown và Golden Crown Hải Phòng

Trước Dragon 75 Complex, DOJILAND đã sớm tạo tiếng vang với bộ đôi dự án:

Diamond Crown Hai Phong

• Quy mô: 1,3 ha
• Chiều cao: 186 m
• Thiết kế: kết cấu Diagrid (lưới chéo) độc đáo
• Cung cấp: hơn 1.000 căn hộ hạng sang (38–145 m²)

Đây là một trong số ít công trình tại Việt Nam áp dụng công nghệ kết cấu phức tạp, tiệm cận tiêu chuẩn các tòa nhà biểu tượng quốc tế.

Golden Crown Hai Phong

• Quy mô: gần 1 ha
• Vị trí: đối diện Diamond Crown tại nút giao Lê Hồng Phong – Nguyễn Bỉnh Khiêm
• Giá bán: khoảng 43–70 triệu đồng/m²

Theo thị trường, giá căn hộ tại đây dao động:

• Căn 1PN (35m²): khoảng 2,3 – 3,1 tỷ đồng
• Căn 2PN (63–73m²): khoảng 3,8 – 4,9 tỷ đồng

Hai dự án tạo thành “quần thể kim cương” giữa trung tâm Hải Phòng, góp phần định hình phân khúc căn hộ cao cấp tại thành phố cảng.

DOJI Tower Hà Nội: Biểu tượng kiến trúc kim hoàn

Tại Hà Nội, DOJI Tower (số 5 Lê Duẩn) là minh chứng rõ nét cho tham vọng kiến tạo biểu tượng của tập đoàn.

Công trình nổi bật với thiết kế mô phỏng viên kim cương khổng lồ được tạo từ hàng nghìn tấm kính đặc biệt, chính thức khánh thành năm 2019.

Hiện đây là:

• Trụ sở chính của Tập đoàn DOJI
• Trung tâm giao dịch vàng bạc, trang sức lớn tại Việt Nam
• Một trong những công trình kiến trúc hiện đại tiêu biểu của Hà Nội

DOJI mở rộng sang Huế với dự án hơn 4.300 tỷ đồng

Không dừng lại ở miền Bắc, DOJI tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư với dự án:

• Vị trí: phường An Cựu – Vỹ Dạ (Huế)
• Quy mô: hơn 18 ha
• Tổng vốn đầu tư: gần 4.300 tỷ đồng
• Sản phẩm: khoảng 2.100 căn hộ thương mại
• Dự kiến khởi công: 30/4/2026

Dự án được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị Huế, kết hợp thương mại – dịch vụ – nhà ở hiện đại.

Bảo Tín Minh Châu và bước đi thận trọng vào bất động sản

Bên cạnh DOJI, thương hiệu vàng bạc lâu đời Bảo Tín Minh Châu cũng từng bổ sung bất động sản vào danh mục kinh doanh, cho thấy xu hướng mở rộng ngành nghề của các doanh nghiệp kim hoàn.

Tuy nhiên, kế hoạch này đang đối mặt nhiều biến động khi doanh nghiệp liên quan tới thay đổi về nhân sự cấp cao trong thời gian gần đây, khiến định hướng mở rộng sang bất động sản có thể bị ảnh hưởng.

Vì sao “ông lớn vàng bạc” lại đổ bộ bất động sản?

Giới phân tích cho rằng có 3 lý do chính:

1. Tái đầu tư dòng tiền lớn

Ngành vàng bạc tạo ra dòng tiền ổn định, giúp doanh nghiệp có nguồn vốn mạnh để đầu tư bất động sản.

2. Tìm kiếm tài sản dài hạn

Bất động sản giúp các tập đoàn chuyển đổi từ tài sản thương mại sang tài sản tích lũy giá trị lâu dài.

3. Xây dựng hệ sinh thái thương hiệu

Các dự án bất động sản mang tính biểu tượng giúp nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp.

Tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam

Sự tham gia của các tập đoàn kim hoàn đang tạo ra:

• Cạnh tranh mạnh ở phân khúc cao cấp
• Xu hướng phát triển dự án biểu tượng (landmark building)
• Tăng nguồn cung căn hộ hạng sang
• Thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn

Đây được xem là một trong những xu hướng đáng chú ý của thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2025–2030.