Lâm Đồng khơi thông gần 94.000 tỷ đồng vốn đầu tư: 50 dự án đi vào hoạt động, 37 dự án tái khởi động

Lâm Đồng đang đẩy mạnh tháo gỡ những điểm nghẽn kéo dài đối với các dự án đầu tư, qua đó khơi thông nguồn vốn hàng chục nghìn tỷ đồng và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Đến nay, tỉnh đã hoàn thành xử lý hoặc kết thúc theo dõi 209 trong tổng số 365 dự án đầu tư ngoài ngân sách, góp phần đưa 50 dự án vào hoạt động và giúp 37 dự án tái khởi động xây dựng. Trong giai đoạn tiếp theo, địa phương đặt mục tiêu xử lý dứt điểm các khó khăn, vướng mắc thuộc phạm vi chương trình trước ngày 31/12/2026.

Lâm Đồng tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án đầu tư

Ngày 26/10, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Lâm Đồng Đặng Hồng Sỹ chủ trì cuộc họp Tổ Chỉ đạo 751 của tỉnh nhằm đánh giá tiến độ xử lý các công trình, dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài và gặp khó khăn, vướng mắc. Cuộc họp đồng thời xem xét tình hình xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.

Theo báo cáo tại cuộc họp, thời gian qua, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các sở, ban, ngành và địa phương triển khai nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án đầu tư ngoài ngân sách và dự án đầu tư công. Song song với đó, tỉnh tăng cường rà soát, sắp xếp và khai thác tài sản công dôi dư để tránh lãng phí nguồn lực.

Kết quả bước đầu cho thấy chương trình tháo gỡ khó khăn đang đạt được những chuyển biến đáng chú ý. Trong tổng số 365 dự án đầu tư ngoài ngân sách được đưa vào diện rà soát, Lâm Đồng đã hoàn thành xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc hoặc kết thúc theo dõi đối với 209 dự án, tương đương 57,26%.

Các kết quả này góp phần khơi thông nguồn vốn đầu tư khoảng 93.859,7 tỷ đồng, gắn với diện tích đất khoảng 10.365,5ha. Đây là nguồn lực quan trọng đối với quá trình phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản, du lịch, năng lượng và các lĩnh vực kinh tế khác cần được giải quyết những tồn tại về thủ tục, quy hoạch và nghĩa vụ tài chính.

Việc đưa các dự án trở lại quỹ đạo triển khai không chỉ giúp doanh nghiệp giảm thời gian chờ đợi mà còn tạo điều kiện sử dụng đất hiệu quả hơn, cải thiện môi trường đầu tư và gia tăng khả năng huy động nguồn lực cho nền kinh tế.

50 dự án đã hoạt động, 37 dự án tái khởi động xây dựng

Trong số 209 dự án đã được xử lý hoặc kết thúc theo dõi, có hai nhóm kết quả đáng chú ý là các dự án đã chính thức đi vào hoạt động và những dự án đang khôi phục quá trình xây dựng.

Cụ thể, 50 dự án đã đi vào hoạt động với tổng vốn đầu tư 36.464,6 tỷ đồng, sử dụng diện tích đất khoảng 2.111,9ha. Đây là nhóm dự án đã chuyển từ trạng thái gặp khó khăn hoặc chậm tiến độ sang khai thác thực tế, qua đó có khả năng tạo ra sản phẩm, dịch vụ và đóng góp cho hoạt động kinh tế địa phương.

Bên cạnh đó, 37 dự án đang tái khởi động xây dựng, với tổng vốn đầu tư 6.797,2 tỷ đồng và diện tích đất khoảng 1.153,1ha. Việc các dự án này tiếp tục triển khai là tín hiệu tích cực đối với doanh nghiệp, nhà đầu tư và các khu vực có hoạt động phát triển đô thị, du lịch hoặc hạ tầng liên quan.

Tuy nhiên, cần phân biệt giữa dự án đã được tháo gỡ thủ tục, dự án đang xây dựng trở lại và dự án đã hoàn thành đưa vào khai thác. Ba trạng thái này phản ánh các giai đoạn khác nhau trong quá trình đầu tư. Đối với thị trường bất động sản, khả năng triển khai thực tế, tiến độ hoàn thiện pháp lý và điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường vẫn là những yếu tố cần được theo dõi riêng.

Kết quả hiện tại cho thấy việc xử lý các dự án tồn đọng đã đạt được bước tiến nhất định. Dù vậy, quy mô vốn và diện tích đất liên quan đến các dự án còn vướng mắc vẫn rất lớn, đòi hỏi tỉnh tiếp tục phân loại từng trường hợp để có phương án xử lý phù hợp.

Hơn 174.000 tỷ đồng vốn đầu tư tại 156 dự án vẫn cần tháo gỡ

Theo báo cáo, Lâm Đồng hiện còn 156 dự án đầu tư ngoài ngân sách đang được tập trung xử lý khó khăn, vướng mắc. Nhóm dự án này có tổng vốn đầu tư 174.362,5 tỷ đồng, với diện tích đất khoảng 14.251,3ha.

Quy mô vốn và diện tích đất nói trên cho thấy việc giải quyết các dự án tồn đọng không chỉ là nhiệm vụ hành chính mà còn liên quan trực tiếp đến hiệu quả phân bổ nguồn lực, hoạt động của doanh nghiệp và khả năng phát triển các khu vực có dự án.

Trong số các trường hợp còn vướng mắc, 16 dự án có những vấn đề thuộc thẩm quyền giải quyết của các cơ quan Trung ương. Đối với nhóm này, tỉnh đang phối hợp, kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền để tháo gỡ những khó khăn vượt quá phạm vi xử lý của địa phương.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và Bộ Công Thương sớm giải quyết tình trạng chồng lấn quy hoạch khoáng sản đối với 14 dự án năng lượng tái tạo. Đây là vấn đề có thể ảnh hưởng đến khả năng hoàn thiện thủ tục và triển khai các dự án thuộc lĩnh vực năng lượng.

Ngoài ra, tỉnh đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn giải quyết những vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai tại một số dự án du lịch trọng điểm.

Những trường hợp này cho thấy nguyên nhân khiến dự án chậm triển khai có thể xuất phát từ nhiều nhóm vấn đề khác nhau, bao gồm sự phù hợp giữa các quy hoạch, quy định pháp luật chuyên ngành, nghĩa vụ tài chính và sự phối hợp giữa các cơ quan quản lý.

Vì vậy, việc xử lý hiệu quả cần dựa trên hồ sơ cụ thể của từng dự án, xác định rõ cơ quan có thẩm quyền, trách nhiệm thực hiện và tiến độ giải quyết. Với những vướng mắc cần ý kiến từ Trung ương, sự phối hợp liên ngành sẽ có vai trò quan trọng trong việc rút ngắn thời gian xử lý.

Bốn dự án đầu tư công chậm tiến độ vẫn đang được xử lý

Bên cạnh các dự án đầu tư ngoài ngân sách, Lâm Đồng cũng triển khai tháo gỡ khó khăn đối với những công trình sử dụng vốn đầu tư công bị chậm tiến độ.

Theo thông tin tại cuộc họp, tỉnh đã tháo gỡ triệt để vướng mắc cho 12 dự án đầu tư công. Hiện còn bốn dự án đang được các sở, ngành phối hợp với bộ, ngành Trung ương và tổ chức quốc tế để xử lý những vấn đề liên quan.

Các nội dung cần giải quyết bao gồm việc gia hạn thời gian bố trí vốn và điều chỉnh chủ trương đầu tư. Đây là những thủ tục có ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thực hiện, khả năng tiếp tục triển khai và kế hoạch sử dụng vốn của dự án.

Đối với các công trình hạ tầng, việc kéo dài thời gian thực hiện có thể làm tăng chi phí, giảm hiệu quả đầu tư và ảnh hưởng đến khả năng kết nối giữa các khu vực. Do đó, xử lý dứt điểm các thủ tục còn tồn tại sẽ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn ngân sách, đồng thời hỗ trợ các mục tiêu phát triển hạ tầng của địa phương.

Lâm Đồng xử lý 654 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp bộ máy

Cùng với nhiệm vụ tháo gỡ các dự án chậm tiến độ, tỉnh Lâm Đồng đang đẩy mạnh sắp xếp, khai thác và xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư sau quá trình tổ chức lại bộ máy và đơn vị hành chính.

Đến nay, tỉnh đã hoàn thành xử lý 654 cơ sở nhà, đất dôi dư. Trong đó, 581 cơ sở được giao lại cho các cơ quan, đơn vị và địa phương để phục vụ hoạt động công cộng và quản lý nhà nước. Các mục đích sử dụng bao gồm y tế, giáo dục, làm trụ sở công an, quân đội và chuyển đổi công năng phục vụ hoạt động ở cấp xã.

Việc bố trí lại các cơ sở này có ý nghĩa trong bối cảnh tổ chức bộ máy và địa giới hành chính thay đổi, bởi nhiều địa điểm cần được sắp xếp lại để phù hợp với nhu cầu hoạt động thực tế. Nếu được phân bổ hợp lý, tài sản công có thể tiếp tục phục vụ người dân và cơ quan nhà nước thay vì bị bỏ trống trong thời gian dài.

Ngoài nhóm cơ sở được bố trí lại, 73 cơ sở đã hoàn thành việc cho thuê, mang lại nguồn thu hơn 13,5 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước.

Đối với 576 cơ sở còn lại, các sở, ban, ngành và địa phương đang khẩn trương xây dựng phương án khai thác, đấu giá. Đây là những cơ sở được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Trung tâm Quản lý nhà tỉnh và cấp xã quản lý, xử lý.

Quá trình xử lý cần bảo đảm đúng quy định, xác định rõ hiện trạng tài sản, mục đích sử dụng, phương án khai thác và thẩm quyền quyết định. Đối với các cơ sở có khả năng chuyển đổi công năng, việc đánh giá nhu cầu sử dụng tại địa phương sẽ góp phần nâng cao hiệu quả khai thác. Với những tài sản phù hợp để đấu giá hoặc cho thuê, quy trình công khai và minh bạch sẽ có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm lợi ích của Nhà nước.

Tác động đến thị trường bất động sản Lâm Đồng

Việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đầu tư có thể tạo ra những tác động đáng chú ý đối với thị trường bất động sản Lâm Đồng. Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng sẽ khác nhau tùy theo vị trí, loại hình dự án và tình trạng pháp lý của từng khu vực.

Trước hết, các dự án được khôi phục triển khai có thể góp phần cải thiện nguồn cung sản phẩm trong tương lai nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý và xây dựng. Những dự án phát triển đô thị, khu dân cư, du lịch hoặc hạ tầng được xử lý vướng mắc có thể tạo thêm động lực phát triển cho khu vực xung quanh.

Thứ hai, thông tin về các dự án được tháo gỡ có thể thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp, nhà đầu tư và người có nhu cầu tìm hiểu thị trường. Dù vậy, việc một dự án nằm trong danh sách đang được xử lý không đồng nghĩa dự án đó đã đủ điều kiện chuyển nhượng, mở bán hoặc triển khai kinh doanh. Người mua và nhà đầu tư cần kiểm tra thông tin pháp lý, quy hoạch và tình trạng triển khai thực tế trước khi đưa ra quyết định.

Thứ ba, việc xử lý tài sản công dôi dư có thể mở ra cơ hội sử dụng hiệu quả hơn đối với một số khu đất và cơ sở nhà, đất. Tuy nhiên, không phải tất cả các cơ sở này đều được chuyển thành dự án bất động sản thương mại. Phương án sử dụng phụ thuộc vào quy hoạch, mục đích quản lý, quy định về tài sản công và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Đối với người quan tâm đến bất động sản Lâm Đồng, cần theo dõi danh mục dự án cụ thể, vị trí, quy mô, chủ đầu tư, tiến độ xử lý và các thông báo chính thức của cơ quan quản lý. Đây là cơ sở để phân biệt giữa thông tin định hướng, kế hoạch tháo gỡ và kết quả đã được xác nhận.

Mục tiêu hoàn thành xử lý trước ngày 31/12/2026

Kết luận cuộc họp, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Lâm Đồng Đặng Hồng Sỹ đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ban, ngành và địa phương tập trung rà soát, thống kê, bổ sung đầy đủ số liệu về tình hình xử lý tài sản công dôi dư.

Đồng thời, tỉnh cần cập nhật danh mục các dự án đầu tư ngoài ngân sách đang chậm tiến độ hoặc gặp khó khăn, vướng mắc để xây dựng phương án giải quyết phù hợp với từng trường hợp.

Mục tiêu được đặt ra là đến ngày 31/12/2026 hoàn thành việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đầu tư ngoài ngân sách và xử lý tài sản công dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính.

Theo lãnh đạo tỉnh, giải quyết dứt điểm những tồn đọng kéo dài sẽ góp phần khơi thông nguồn lực đất đai và vốn đầu tư, đưa các nguồn lực trở lại phục vụ phát triển kinh tế – xã hội. Đồng thời, nhiệm vụ này nhằm hạn chế tình trạng dự án chậm triển khai, gây lãng phí tài nguyên đất và làm giảm hiệu quả sử dụng nguồn lực.

Đối với Lâm Đồng, kết quả thực hiện mục tiêu trên sẽ phụ thuộc vào tiến độ giải quyết từng nhóm vướng mắc, sự phối hợp giữa các cơ quan và khả năng hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định. Những chuyển biến thực chất cần được đánh giá không chỉ qua số lượng dự án được đưa ra khỏi danh sách tồn đọng mà còn qua khả năng triển khai, vận hành và đóng góp của dự án sau khi được tháo gỡ.

Việc Lâm Đồng khơi thông gần 93.860 tỷ đồng vốn đầu tư thông qua xử lý 209 dự án là một kết quả đáng chú ý trong nỗ lực giải quyết các điểm nghẽn kéo dài. Tuy nhiên, với 156 dự án còn vướng mắc, tổng vốn đầu tư hơn 174.000 tỷ đồng và hàng trăm cơ sở nhà, đất dôi dư cần tiếp tục xử lý, khối lượng công việc phía trước vẫn rất lớn.

Mục tiêu hoàn thành trước ngày 31/12/2026 đặt ra yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, tăng cường phối hợp và giải quyết đúng bản chất từng vấn đề. Nếu được triển khai hiệu quả, chương trình có thể góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, cải thiện môi trường đầu tư và tạo thêm điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển trên cơ sở pháp lý minh bạch.

Đối với nhà đầu tư và người có nhu cầu mua bất động sản, việc cập nhật thông tin chính thức về quy hoạch, tiến độ và tình trạng pháp lý của từng dự án vẫn là bước quan trọng trước khi đưa ra quyết định.

Nguồn thông tin: Nội dung báo cáo về tiến độ xử lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách, dự án đầu tư công và tài sản công dôi dư được cung cấp trong bài gốc. Các số liệu được giữ theo nội dung nguồn; người đọc nên đối chiếu văn bản chính thức của tỉnh khi sử dụng cho quyết định đầu tư.

Câu hỏi thường gặp về các dự án đang được tháo gỡ tại Lâm Đồng

1. Lâm Đồng đã tháo gỡ khó khăn cho bao nhiêu dự án đầu tư ngoài ngân sách?

Theo số liệu được báo cáo tại cuộc họp ngày 26/10, tỉnh đã hoàn thành xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc hoặc kết thúc theo dõi 209 trong tổng số 365 dự án, đạt 57,26%.

2. Tổng vốn đầu tư được khơi thông là bao nhiêu?

Kết quả xử lý các dự án đã góp phần khơi thông nguồn vốn đầu tư khoảng 93.859,7 tỷ đồng, gắn với diện tích đất khoảng 10.365,5ha.

3. Hiện còn bao nhiêu dự án cần tháo gỡ vướng mắc?

Lâm Đồng đang tập trung xử lý 156 dự án đầu tư ngoài ngân sách còn tồn tại khó khăn, vướng mắc, với tổng vốn đầu tư 174.362,5 tỷ đồng và diện tích đất khoảng 14.251,3ha.

4. Những dự án được tháo gỡ có thể mở bán ngay không?

Không phải mọi dự án được đưa vào diện tháo gỡ đều đủ điều kiện mở bán hoặc chuyển nhượng. Tình trạng pháp lý, thủ tục đầu tư, quy hoạch, điều kiện kinh doanh và các quy định liên quan cần được kiểm tra riêng đối với từng dự án.

5. Khi nào Lâm Đồng đặt mục tiêu xử lý xong các tồn đọng?

Tỉnh đặt mục tiêu đến ngày 31/12/2026 hoàn thành việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư ngoài ngân sách và xử lý tài sản công dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính.

6. Người mua nhà đất cần theo dõi thông tin gì?

Người mua và nhà đầu tư nên kiểm tra quy hoạch, hồ sơ pháp lý, tình trạng sử dụng đất, tiến độ thực hiện, thông tin chủ đầu tư và các văn bản chính thức của cơ quan có thẩm quyền. Không nên chỉ dựa vào thông tin dự án đang được tháo gỡ để đánh giá khả năng sinh lời hoặc quyết định giao dịch.