Lâm Đồng giao doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Sông Bình: Hơn 760 căn hộ cho thuê dành cho công nhân

Thị trường nhà ở xã hội tại Lâm Đồng tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực khi địa phương đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở dành cho công nhân và người lao động. Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chính thức giao Công ty Cổ phần Rạng Đông làm chủ đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Sông Bình tại xã Lương Sơn.

Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở ngày càng gia tăng của cán bộ, công nhân viên và người lao động đang làm việc tại Khu công nghiệp Sông Bình, đồng thời tạo động lực thúc đẩy phát triển hạ tầng an sinh và thị trường bất động sản khu vực.

Trong bối cảnh nhiều tỉnh thành đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người lao động, việc Lâm Đồng đẩy mạnh các dự án nhà ở xã hội được xem là bước đi quan trọng nhằm cân bằng thị trường và hỗ trợ phát triển kinh tế bền vững.

Doanh nghiệp nào thực hiện dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Sông Bình?

Theo quyết định mới được UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, Công ty Cổ phần Rạng Đông là đơn vị được giao làm chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Sông Bình.

Dự án được triển khai tại xã Lương Sơn với mục tiêu xây dựng khu nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu lưu trú cho người lao động làm việc tại Khu công nghiệp Sông Bình.

Điểm đáng chú ý là toàn bộ nhà ở trong dự án sẽ được sử dụng để cho thuê, không thực hiện bán thương mại. Điều này giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp.

Theo giới chuyên gia, mô hình nhà ở xã hội cho thuê đang ngày càng được nhiều địa phương ưu tiên nhằm giải quyết nhu cầu ở thực thay vì đầu cơ hoặc mua bán chuyển nhượng.

Quy mô dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Sông Bình ra sao?

Dự án có quy mô khá lớn với diện tích khoảng 14,8 ha, được quy hoạch đồng bộ cả về nhà ở lẫn hạ tầng tiện ích.

Các hạng mục chính bao gồm:

• Nhà ở xã hội cho thuê
• Nhà điều hành dịch vụ
• Chợ dân sinh
• Nhà văn hóa
• Trạm y tế
• Nhà trẻ – mẫu giáo
• Công viên cây xanh
• Khu thể thao
• Hạ tầng giao thông nội khu
• Hệ thống cây xanh cách ly

Theo kế hoạch, dự án sẽ cung cấp khoảng 762 căn hộ cho thuê, với diện tích dao động từ 25 – 70 m2/căn.

Quy mô công trình, mật độ xây dựng, tầng cao và vị trí các hạng mục sẽ được triển khai theo đúng quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Việc phát triển đầy đủ các tiện ích xã hội ngay trong dự án được đánh giá là yếu tố quan trọng giúp cải thiện chất lượng sống cho người lao động, thay vì chỉ xây dựng các khu lưu trú đơn thuần.

Thời gian triển khai dự án kéo dài gần 40 tháng

Theo quyết định của UBND tỉnh, thời gian thực hiện dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Sông Bình là khoảng 39 tháng.

Trong quá trình triển khai, Công ty Cổ phần Rạng Đông phải chịu trách nhiệm toàn diện về:

• Tính chính xác của hồ sơ đề xuất
• Tiến độ triển khai dự án
• Chất lượng công trình
• Việc tuân thủ các quy định pháp luật liên quan

Doanh nghiệp cũng phải triển khai dự án đúng theo:

• Quyết định chủ trương đầu tư
• Quy hoạch chi tiết được phê duyệt
• Các quyết định điều chỉnh liên quan (nếu có)

Ngoài ra, chủ đầu tư phải tuân thủ đầy đủ các quy định về:

• Nhà ở
• Đất đai
• Xây dựng
• Bảo vệ môi trường
• Phòng cháy chữa cháy
• Hạ tầng kỹ thuật

Lâm Đồng đặt mục tiêu hoàn thành hơn 2.100 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Không chỉ dự án Khu công nghiệp Sông Bình, tỉnh Lâm Đồng hiện đang đẩy mạnh hàng loạt dự án nhà ở xã hội khác nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng lớn.

Theo kế hoạch vừa được UBND tỉnh ban hành, trong năm 2026, Lâm Đồng phấn đấu hoàn thành tổng cộng 2.184 căn hộ nhà ở xã hội tại 6 dự án trên địa bàn.

Một số dự án đáng chú ý gồm:

• 102 căn tại dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Phú Hội tại Đức Trọng
• 147 căn tại dự án nhà ở xã hội An Sơn phục vụ tái định cư tại Đà Lạt
• 432 căn tại Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm I
• 306 căn tại Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm II
• 570 căn tại Khu chung cư nhà ở xã hội Phú Thịnh
• 627 căn tại dự án chung cư sông Cà Ty

Bên cạnh đó, địa phương cũng đặt mục tiêu khởi công thêm 3 dự án nhà ở xã hội mới trong năm 2026.

Nhà ở xã hội đang trở thành xu hướng phát triển mới?

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao tại nhiều địa phương, phân khúc nhà ở xã hội đang trở thành ưu tiên phát triển tại nhiều tỉnh thành.

Đặc biệt tại các khu công nghiệp, nhu cầu chỗ ở của công nhân và người lao động đang tăng nhanh theo tốc độ mở rộng sản xuất.

Các chuyên gia cho rằng việc phát triển các khu nhà ở xã hội quy mô lớn, có tiện ích đồng bộ sẽ mang lại nhiều lợi ích như:

• Giảm áp lực nhà trọ tự phát
• Nâng cao chất lượng sống cho người lao động
• Thu hút nguồn nhân lực ổn định cho doanh nghiệp
• Góp phần phát triển đô thị bền vững

Đối với Lâm Đồng, việc đồng loạt triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội có thể giúp thị trường bất động sản địa phương phát triển cân bằng hơn trong giai đoạn tới.