Lâm Đồng dự kiến thu 7.685 tỷ đồng từ đất và nhà trong năm 2027, tăng 5,3%

Lâm Đồng dự kiến thu ngân sách Nhà nước từ đất và nhà đạt 7.685 tỷ đồng trong năm 2027, tăng 5,3% so với ước thực hiện năm 2026. Đây tiếp tục là một trong những nguồn thu quan trọng trong cơ cấu ngân sách địa phương, đặc biệt trong bối cảnh tỉnh đang triển khai nhiều giải pháp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, phát triển đô thị và cải thiện môi trường đầu tư.

Tuy nhiên, kết quả thực hiện trong năm 2026 cho thấy nguồn thu từ đất và nhà vẫn còn khoảng cách đáng kể so với kế hoạch. Tính đến hết tháng 10/2026, khoản thu này mới đạt 3.793 tỷ đồng, tương đương 51,4% dự toán do HĐND tỉnh giao. Điều này đặt ra yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện các khoản thu liên quan đến đất đai trong những tháng cuối năm.

Thu ngân sách Lâm Đồng đạt gần 28.800 tỷ đồng sau 10 tháng

Ngày 5/11, UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức buổi làm việc với các sở, ngành nhằm đánh giá tình hình thực hiện thu ngân sách Nhà nước năm 2026 và xây dựng dự toán thu ngân sách cho năm 2027.

Theo báo cáo tại cuộc họp, tính đến ngày 31/10/2026, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh đạt 28.781 tỷ đồng, bằng 89% dự toán Trung ương giao và 84% dự toán HĐND tỉnh giao. So với cùng kỳ năm trước, tổng thu ngân sách tăng 10,5%.

Trong cơ cấu nguồn thu, thu từ thuế và phí tiếp tục chiếm tỷ trọng đáng kể, đạt 16.609 tỷ đồng. Kết quả này tương đương 96% dự toán Trung ương giao và 92% dự toán HĐND tỉnh giao, tăng 6,5% so với cùng kỳ.

Đối với nguồn thu từ đất và nhà, Lâm Đồng ghi nhận 3.793 tỷ đồng tính đến hết tháng 10. Con số này mới đạt 59,5% dự toán Trung ương giao và 51,4% dự toán HĐND tỉnh giao.

Trong khi đó, thu từ xổ số kiến thiết đạt 4.604 tỷ đồng, bằng 81% dự toán Trung ương giao và tăng 12% so với cùng kỳ năm trước.

Những số liệu trên cho thấy hoạt động thu ngân sách của Lâm Đồng đang duy trì mức tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, tiến độ thu từ đất và nhà vẫn là một trong những vấn đề cần được quan tâm, nhất là khi đây là nguồn thu có vai trò quan trọng đối với khả năng cân đối ngân sách và đầu tư phát triển hạ tầng địa phương.

Nợ thuế hơn 5.900 tỷ đồng, ngành Thuế đẩy mạnh thu hồi

Bên cạnh nhiệm vụ tăng thu ngân sách, tỉnh Lâm Đồng tiếp tục chú trọng công tác quản lý thuế, kiểm soát nợ đọng và xử lý các trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Theo báo cáo, tính đến ngày 30/9/2026, tổng số tiền thuế nợ trên địa bàn tỉnh là 5.905 tỷ đồng, giảm 87,5 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2025.

Trong 9 tháng đầu năm, ngành Thuế đã triển khai nhiều biện pháp đôn đốc, thu hồi nợ thuế với tổng số tiền lên tới 6.671 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cơ quan thuế đã ban hành quyết định cưỡng chế đối với 8.149 người nộp thuế, qua đó thu hồi 3.156 tỷ đồng. Ngoài ra, 5.867 trường hợp bị tạm hoãn xuất cảnh theo quy định nhằm tăng cường hiệu quả quản lý và thu hồi các khoản nghĩa vụ thuế còn tồn đọng.

Việc tăng cường quản lý nợ thuế không chỉ góp phần bảo đảm nguồn thu ngân sách mà còn tạo môi trường cạnh tranh công bằng hơn giữa các doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân đang hoạt động trên địa bàn.

Lâm Đồng dự kiến thu ngân sách 40.624 tỷ đồng trong năm 2027

Đối với kế hoạch tài chính năm tiếp theo, Lâm Đồng dự kiến xây dựng dự toán thu ngân sách Nhà nước năm 2027 ở mức khoảng 40.624 tỷ đồng, tăng 9% so với ước thực hiện năm 2026.

Trong đó, thu nội địa dự kiến đạt 37.904 tỷ đồng, tương đương 110% so với ước thực hiện năm 2026. Riêng nguồn thu từ thuế và phí được đặt mục tiêu 22.399 tỷ đồng, bằng 112% so với ước thực hiện năm trước.

Đáng chú ý, thu từ đất và nhà dự kiến đạt 7.685 tỷ đồng, tương đương 105,3% so với ước thực hiện năm 2026. Như vậy, nguồn thu này được kỳ vọng tăng thêm khoảng 5,3%, tiếp tục đóng góp đáng kể vào tổng thu ngân sách của tỉnh.

Bên cạnh đó, một số khoản thu khác cũng được đặt mục tiêu tăng trưởng đáng kể:

• Thu từ xổ số kiến thiết dự kiến đạt 6.252 tỷ đồng, bằng 133% so với ước thực hiện năm 2026.
• Thu từ hoạt động xuất nhập khẩu dự kiến đạt 2.720 tỷ đồng, bằng 97,1% so với ước thực hiện năm 2026.
• Thu nội địa dự kiến đạt 37.904 tỷ đồng, bằng 110% so với ước thực hiện năm 2026.
• Thu từ thuế và phí dự kiến đạt 22.399 tỷ đồng, bằng 112% so với ước thực hiện năm 2026.

Việc đặt mục tiêu thu hơn 7.600 tỷ đồng từ đất và nhà cho thấy tỉnh tiếp tục kỳ vọng khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, đồng thời gắn hoạt động quản lý tài chính với quá trình phát triển kinh tế – xã hội.

Thu từ đất tăng có thể tạo thêm nguồn lực cho thị trường bất động sản Lâm Đồng?

Nguồn thu từ đất và nhà là một trong những chỉ tiêu quan trọng phản ánh khả năng khai thác nguồn lực đất đai của địa phương. Khoản thu này thường gắn với nhiều hoạt động như giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến các dự án bất động sản.

Với mục tiêu thu 7.685 tỷ đồng trong năm 2027, thị trường bất động sản Lâm Đồng sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm của giới đầu tư, doanh nghiệp phát triển dự án và người có nhu cầu sử dụng đất.

Tuy nhiên, cần phân biệt giữa chỉ tiêu dự toán thu ngân sách và kết quả giao dịch thực tế trên thị trường. Việc tỉnh đặt mục tiêu tăng thu từ đất không đồng nghĩa giá đất trên toàn địa bàn chắc chắn tăng hoặc thanh khoản bất động sản sẽ cải thiện ngay lập tức.

Khả năng hoàn thành kế hoạch thu còn phụ thuộc vào tiến độ triển khai dự án, công tác đấu giá quyền sử dụng đất, thủ tục pháp lý, khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp và tình hình giao dịch bất động sản.

Đặc biệt, các khu vực có hoạt động phát triển đô thị, du lịch, công nghiệp và hạ tầng cần được theo dõi riêng để đánh giá triển vọng. Nhà đầu tư nên chú ý đến thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, pháp lý dự án và bảng giá đất được cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu rà soát từng nguồn thu, chống thất thu ngân sách

Để hoàn thành mục tiêu thu ngân sách năm 2026, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp đề nghị Thuế tỉnh phối hợp với các sở, ngành và địa phương tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp, phấn đấu hoàn thành và vượt dự toán thu ngân sách do Trung ương và HĐND tỉnh giao.

Trong đó, các đơn vị cần ưu tiên xử lý những khoản thu đang có tiến độ thấp, tăng cường thu hồi nợ thuế và triển khai các biện pháp chống thất thu ngân sách.

Song song với công tác quản lý thu, tỉnh cũng yêu cầu đẩy mạnh tuyên truyền, hỗ trợ người nộp thuế và kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong hoạt động sản xuất, kinh doanh. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm cải thiện môi trường đầu tư, tạo điều kiện để doanh nghiệp duy trì hoạt động và đóng góp ổn định cho ngân sách.

Đối với dự toán năm 2027, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài chính phối hợp với Thuế tỉnh cùng các sở, ngành và địa phương rà soát kỹ từng khoản thu. Đồng thời, cần xác định cụ thể nguồn thu dự kiến của ngân sách cấp tỉnh và cấp xã để xây dựng phương án phân bổ phù hợp với tình hình thực tế.

Việc xây dựng dự toán sát với khả năng thực hiện được kỳ vọng sẽ giúp Lâm Đồng chủ động hơn trong điều hành ngân sách, hạn chế tình trạng đặt mục tiêu thu quá cao nhưng không đạt tiến độ.

Theo dõi quy hoạch và giá đất Lâm Đồng trước khi xuống tiền đầu tư

Với mục tiêu thu ngân sách từ đất và nhà lên tới 7.685 tỷ đồng trong năm 2027, các thông tin về quy hoạch, bảng giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất và tiến độ triển khai dự án tại Lâm Đồng sẽ tiếp tục là những yếu tố đáng chú ý đối với thị trường bất động sản.

Đối với nhà đầu tư, việc cập nhật thông tin chính thống cần được thực hiện trước khi đưa ra quyết định mua bán hoặc chuyển nhượng. Đặc biệt, cần kiểm tra kỹ quy hoạch sử dụng đất, tình trạng pháp lý, mục đích sử dụng và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến thửa đất.

Không nên chỉ dựa vào thông tin dự kiến tăng thu ngân sách để suy luận về khả năng tăng giá bất động sản. Giá trị thực tế của một tài sản còn phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng kết nối, nhu cầu sử dụng, pháp lý và thanh khoản tại từng khu vực.

Trong bối cảnh Lâm Đồng tiếp tục xây dựng kế hoạch khai thác nguồn lực đất đai cho giai đoạn tiếp theo, việc theo dõi sát các chính sách quản lý đất đai sẽ giúp nhà đầu tư có thêm cơ sở đánh giá cơ hội và kiểm soát rủi ro.

Thông tin tham khảo: UBND tỉnh Lâm Đồng; báo cáo tình hình thu ngân sách Nhà nước năm 2026 và xây dựng dự toán thu ngân sách năm 2027.

Câu hỏi thường gặp về nguồn thu đất và nhà tại Lâm Đồng

1. Lâm Đồng dự kiến thu bao nhiêu tiền từ đất và nhà trong năm 2027?

Theo dự toán đang được xây dựng, nguồn thu từ đất và nhà của tỉnh Lâm Đồng trong năm 2027 dự kiến đạt 7.685 tỷ đồng, tăng 5,3% so với ước thực hiện năm 2026.

2. Thu từ đất và nhà tại Lâm Đồng trong 10 tháng năm 2026 đạt bao nhiêu?

Tính đến ngày 31/10/2026, nguồn thu từ đất và nhà đạt 3.793 tỷ đồng, tương đương 59,5% dự toán Trung ương giao và 51,4% dự toán HĐND tỉnh giao.

3. Tổng thu ngân sách Lâm Đồng năm 2027 dự kiến đạt bao nhiêu?

Tỉnh dự kiến thu ngân sách Nhà nước khoảng 40.624 tỷ đồng trong năm 2027, tăng 9% so với ước thực hiện năm 2026.

4. Việc tăng dự toán thu từ đất có đồng nghĩa giá bất động sản Lâm Đồng sẽ tăng?

Không. Dự toán thu ngân sách là chỉ tiêu tài chính của địa phương, không phải cam kết về mức tăng giá bất động sản. Giá đất còn phụ thuộc vào quy hoạch, hạ tầng, nhu cầu thực tế, pháp lý và thanh khoản của từng khu vực.

5. Nhà đầu tư cần kiểm tra những thông tin gì khi mua đất tại Lâm Đồng?

Nhà đầu tư nên kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, mục đích sử dụng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, hạn chế giao dịch, thông tin dự án và nghĩa vụ tài chính. Việc xác minh thông tin tại cơ quan có thẩm quyền là cần thiết trước khi ký kết giao dịch.