Khánh Hòa Cho Phép Mở Bán 507 Căn Nhà Tại Charmora City: Thị Trường Bất Động Sản Nha Trang Tiếp Tục Tăng Nhiệt

Thị trường bất động sản Nha Trang tiếp tục ghi nhận những tín hiệu sôi động khi Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa chính thức chấp thuận cho liên danh doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group mở bán hàng trăm căn nhà thấp tầng hình thành trong tương lai tại dự án Charmora City.

Động thái này được xem là bước tiến quan trọng đối với đại đô thị quy mô hơn 226 ha tại Nam Nha Trang, đồng thời cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị ven biển đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Khánh Hòa cho phép mở bán 507 căn thấp tầng tại Charmora City

Theo thông tin từ cơ quan chức năng, liên danh gồm:

• Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long
• Công ty cổ phần Du lịch Asean Hạ Long

được phép đưa vào kinh doanh 507 căn nhà thấp tầng hình thành trong tương lai tại khu 3.2 của dự án khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, còn được biết đến với tên thương mại Charmora City.

Trong tổng số này bao gồm:

• 340 căn nhà liền kề cao từ 3–5 tầng
• 167 căn biệt thự cao 3 tầng

Số lượng sản phẩm được phép mở bán hiện tương đương khoảng 12% tổng nguồn cung nhà thương mại của toàn dự án.

Charmora City – Đại đô thị quy mô hơn 226 ha tại Nam Nha Trang

Charmora City được quy hoạch trên diện tích hơn 226 ha, tọa lạc tại khu vực Nam Nha Trang – nơi đang trở thành tâm điểm phát triển đô thị mới của tỉnh Khánh Hòa.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hỗn hợp với đầy đủ các loại hình:

• Nhà liền kề
• Biệt thự
• Nhà ở xã hội
• Trường học
• Công viên chuyên đề
• Khu cây xanh
• Khu thương mại dịch vụ
• Hệ thống bãi đỗ xe và hạ tầng đồng bộ

Riêng quỹ đất dành cho nhà liền kề và biệt thự lên tới khoảng 23,7 ha, trong khi khu nhà ở xã hội chiếm khoảng 5,9 ha.

Theo giới chuyên gia, việc phát triển mô hình đại đô thị tích hợp đang trở thành xu hướng chủ đạo tại các thành phố du lịch lớn, đặc biệt tại những địa phương có tốc độ đô thị hóa mạnh như Nha Trang.

Tổng vốn đầu tư hơn 17.300 tỷ đồng

Một trong những yếu tố khiến Charmora City nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường là quy mô đầu tư rất lớn.

Theo công bố, tổng vốn đầu tư dự án lên tới hơn 17.300 tỷ đồng.

Trong đó:

• Chi phí hỗ trợ bồi thường và tái định cư khoảng 1.059 tỷ đồng
• Phần còn lại dành cho phát triển hạ tầng và các hạng mục xây dựng

Dự án được triển khai từ quý II/2025 đến quý IV/2028 và dự kiến đưa vào vận hành từ đầu năm 2029.

Đây được xem là một trong những đại dự án có quy mô lớn nhất tại khu vực Nam Trung Bộ hiện nay.

Không được bán cho người nước ngoài

Dù được phép mở bán nhà hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng đưa ra yêu cầu rõ ràng với chủ đầu tư.

Theo đó:

• Dự án phải hoàn thành đúng tiến độ được phê duyệt
• Không được bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài

Nguyên nhân được đưa ra là do khu đô thị nằm trong khu vực cần đảm bảo yêu cầu về an ninh quốc phòng.

Quy định này cho thấy cơ quan quản lý đang siết chặt việc kiểm soát sở hữu bất động sản tại các khu vực ven biển chiến lược.

Nam Nha Trang trở thành “điểm nóng” bất động sản mới

Trong vài năm gần đây, khu vực Nam Nha Trang liên tục thu hút dòng vốn đầu tư lớn nhờ lợi thế:

• Hạ tầng giao thông mở rộng
• Quỹ đất lớn
• Khả năng kết nối trung tâm du lịch
• Tiềm năng phát triển đô thị nghỉ dưỡng

Nhiều chuyên gia đánh giá khu vực này đang bước vào giai đoạn tương tự các “điểm nóng” bất động sản ven biển từng bùng nổ trước đây như:

• Phú Quốc
• Đà Nẵng
• Quy Nhơn
• Hạ Long

Việc các tập đoàn lớn như Sun Group tham gia phát triển dự án quy mô lớn càng củng cố niềm tin của thị trường.

Sự trở lại của dòng sản phẩm thấp tầng ven biển

Sau giai đoạn thị trường trầm lắng, phân khúc biệt thự và nhà liền kề ven biển đang dần lấy lại sức hút.

Theo giới đầu tư, các sản phẩm thấp tầng tại các đô thị du lịch lớn có ưu thế:

• Khả năng khai thác thương mại
• Giá trị sở hữu lâu dài
• Quỹ đất khan hiếm
• Dễ tăng giá theo chu kỳ phát triển hạ tầng

Đặc biệt tại Nha Trang, nguồn cung dự án mới quy mô lớn không còn quá nhiều, khiến các dự án như Charmora City nhận được sự quan tâm lớn ngay từ giai đoạn đầu.

Sun Group tiếp tục mở rộng dấu ấn tại thị trường nghỉ dưỡng

Sun Group từ lâu đã được biết đến là một trong những doanh nghiệp tiên phong phát triển các tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí quy mô lớn tại Việt Nam.

Tập đoàn này hiện sở hữu nhiều dự án nổi bật tại:

• Phú Quốc
• Hạ Long
• Đà Nẵng
• Sa Pa
• Thanh Hóa

Việc mở rộng hiện diện tại Nha Trang cho thấy doanh nghiệp đang tiếp tục đặt cược lớn vào tiềm năng của thị trường bất động sản ven biển miền Trung.

Bất động sản Nha Trang đang bước vào chu kỳ phục hồi?

Nhiều chuyên gia nhận định thị trường Nha Trang đang xuất hiện những tín hiệu phục hồi rõ rệt nhờ:

• Du lịch quốc tế tăng trưởng mạnh
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ
• Dòng vốn lớn quay trở lại
• Các dự án quy mô lớn tái khởi động

Trong bối cảnh nguồn cung ven biển ngày càng hạn chế, các đại đô thị tích hợp như Charmora City có thể trở thành tâm điểm mới của dòng tiền đầu tư trong vài năm tới.