Hà Nội chuẩn bị công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, mở ra cơ hội phát triển đô thị và bất động sản mới

Hà Nội sắp công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm

UBND TP.Hà Nội cho biết, Thành phố dự kiến công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm đồng thời với phương án tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư TP.Hà Nội 2026 vào cuối tháng 6/2026. Đây được xem là bước ngoặt quan trọng nhằm định hình chiến lược phát triển dài hạn cho Thủ đô trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, yêu cầu liên kết vùng và xu hướng phát triển đô thị thông minh ngày càng mạnh mẽ.

Theo kế hoạch, việc công bố quy hoạch sẽ được triển khai bằng đầy đủ các hình thức theo quy định. Đáng chú ý, Hà Nội sẽ tổ chức trưng bày triển lãm tại Bảo tàng Hà Nội với mô hình quy hoạch 4D, hình ảnh trực quan cùng các phim tư liệu liên quan đến định hướng phát triển Thủ đô trong tương lai.

Ngoài ra, Thành phố cũng sẽ xây dựng mô hình sa bàn quy hoạch để trưng bày lâu dài tại Bảo tàng Hà Nội nhằm phục vụ người dân, nhà đầu tư và các tổ chức nghiên cứu theo dõi quá trình phát triển đô thị của Hà Nội trong nhiều thập kỷ tới.

Chấm dứt tình trạng chồng chéo giữa các hệ thống quy hoạch

Theo UBND TP.Hà Nội, trước đây Thành phố phải xây dựng song song hai hệ thống quy hoạch khác nhau gồm Quy hoạch Thủ đô theo Luật Quy hoạch năm 2017 và Quy hoạch chung Thủ đô theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024.

Điều này dẫn tới nhiều bất cập như:

• Chồng chéo trong quản lý quy hoạch;
• Thiếu đồng bộ giữa chiến lược phát triển kinh tế – xã hội và tổ chức không gian đô thị;
• Chưa xử lý triệt để các vấn đề ùn tắc giao thông;
• Tình trạng úng ngập và ô nhiễm môi trường kéo dài;
• Lãng phí nguồn lực do thiếu mô hình phát triển tổng thể thống nhất.

Trong bối cảnh Hà Nội đang hướng tới mô hình chính quyền địa phương hai cấp, phát triển đô thị thông minh và mở rộng liên kết vùng, quốc gia cũng như quốc tế, việc xây dựng một Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn dài hạn 100 năm được đánh giá là yêu cầu cấp thiết.

Quốc hội cho phép Hà Nội lập một Quy hoạch tổng thể thống nhất

Ngày 11/12/2025, Quốc hội Việt Nam đã thông qua Nghị quyết số 258/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thực hiện các dự án lớn và quan trọng trên địa bàn Thủ đô.

Đáng chú ý, Điều 6 của Nghị quyết cho phép Hà Nội lập một Quy hoạch tổng thể Thủ đô trên cơ sở cụ thể hóa quy hoạch quốc gia, quy hoạch vùng và tích hợp các nội dung của Quy hoạch Thủ đô cùng Quy hoạch chung Thủ đô trước đây.

Sau quá trình xây dựng, lấy ý kiến và hoàn thiện hồ sơ, ngày 13/5/2026, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội đã ký ban hành Quyết định số 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Hà Nội sẽ hoàn thiện hồ sơ quy hoạch trong tháng 7/2026

Theo kế hoạch triển khai, ngay sau khi công bố quy hoạch, TP.Hà Nội sẽ tiến hành xác nhận bản vẽ, hồ sơ quy hoạch cùng các quy định quản lý liên quan để bàn giao cho các đơn vị lưu trữ và tổ chức thực hiện.

Dự kiến toàn bộ công việc này sẽ hoàn thành trong tháng 7/2026.

Song song với đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội sẽ phối hợp với các sở, ngành xây dựng kế hoạch triển khai quy hoạch và trình UBND TP.Hà Nội phê duyệt trong cùng thời gian.

Ngoài ra, Hà Nội cũng sẽ tiến hành nghiên cứu, lập và phê duyệt các quy hoạch cấp dưới nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô như:

• Quy hoạch chung xã;
• Quy hoạch phân khu đô thị;
• Quy hoạch phân khu khu chức năng;
• Quy hoạch chi tiết;
• Thiết kế đô thị;
• Các dự án đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị.

Thị trường bất động sản Hà Nội có thể hưởng lợi lớn

Giới chuyên gia đánh giá, việc Hà Nội công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm sẽ tạo ra cú hích lớn đối với thị trường bất động sản, hạ tầng giao thông và đầu tư đô thị.

Các khu vực có định hướng phát triển hạ tầng mới, mở rộng đô thị vệ tinh hoặc hình thành các trung tâm chức năng mới có thể trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn đầu tư trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, quy hoạch thống nhất cũng được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế tình trạng phát triển tự phát, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng quỹ đất đô thị.

Câu hỏi thường gặp về Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội