Hà Nội bắt đầu kiểm đếm đất cho siêu dự án đường 36km gần 162.000 tỷ đồng: Bước chuyển lớn ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô

Hà Nội khởi động công tác kiểm đếm đất cho đại dự án giao thông gần 162.000 tỷ đồng

UBND xã Phú Xuyên vừa phát đi thông báo về việc rà soát, thu thập hồ sơ và tổ chức đo đạc đối với các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức có đất nằm trong phạm vi thực hiện dự án mở rộng Quốc lộ 1A đoạn từ nút giao Vành đai 1 – hầm Kim Liên đến nút giao Cầu Giẽ.

Đây được xem là một trong những bước đi đầu tiên nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng cho siêu dự án hạ tầng giao thông vừa được khởi công tại Hà Nội, có tổng vốn đầu tư sơ bộ lên tới gần 162.000 tỷ đồng.

Theo giới chuyên gia, việc triển khai công tác kiểm đếm đất đai cho thấy dự án đang được thúc đẩy với tốc độ cao, mở ra kỳ vọng lớn về sự thay đổi diện mạo đô thị cũng như hạ tầng giao thông khu vực phía Nam Thủ đô trong những năm tới.

Rà soát đất đai để phục vụ giải phóng mặt bằng

Theo thông báo từ UBND xã Phú Xuyên, công tác rà soát và đo đạc nhằm xác định chính xác ranh giới, diện tích, loại đất và hiện trạng sử dụng của từng thửa đất nằm trong chỉ giới quy hoạch thực hiện dự án.

Đây là cơ sở pháp lý và kỹ thuật quan trọng giúp cơ quan chức năng xây dựng phương án:

• Giải phóng mặt bằng
• Bồi thường
• Hỗ trợ tái định cư
• Thẩm định hồ sơ đất đai
• Phê duyệt phương án đền bù

Việc kiểm đếm kỹ lưỡng ngay từ đầu cũng giúp hạn chế tối đa các tranh chấp, khiếu nại phát sinh trong quá trình triển khai dự án sau này.

Ngoài ra, hoạt động rà soát còn góp phần hoàn thiện cơ sở dữ liệu quản lý đất đai và hỗ trợ công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Theo kế hoạch, công tác đo đạc bắt đầu từ ngày 22/5 và sẽ được triển khai liên tục cho đến khi hoàn thành.

Tổ công tác bao gồm đại diện các bộ phận chuyên môn của xã, lực lượng công an, Phòng Kinh tế cùng đơn vị thực hiện đo đạc hiện trường.

Siêu dự án trục không gian Quốc lộ 1A dài hơn 36km

Trước đó, ngày 19/5, UBND TP Hà Nội cùng Tập đoàn Vingroup đã tổ chức lễ khởi công dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT.

Dự án có chiều dài khoảng 36,3km, kéo dài từ đường Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ và đi qua địa bàn 18 xã, phường của Hà Nội.

Theo quy hoạch, tuyến đường sẽ được xây dựng với mặt cắt ngang lên tới 90m – thuộc nhóm tuyến giao thông đô thị quy mô lớn nhất hiện nay tại Thủ đô.

Cấu trúc tuyến bao gồm:

• 10 làn xe chính
• 6 làn đường song hành hai bên
• Tốc độ thiết kế 80km/h

Với quy mô này, tuyến đường được kỳ vọng sẽ giảm áp lực giao thông đáng kể cho cửa ngõ phía Nam Hà Nội, vốn thường xuyên ùn tắc trong nhiều năm qua.

Tổng vốn đầu tư gần 6 tỷ USD

Theo thông tin được công bố, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án lên tới khoảng 161.994 tỷ đồng, tương đương gần 6 tỷ USD.

Liên danh thực hiện dự án gồm:

• Tập đoàn Vingroup
• Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới
• Công ty TNHH Thương mại tổng hợp Hoàng Vân
• Công ty CP Nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương lai

Đây là một trong những dự án hạ tầng giao thông theo hình thức PPP có quy mô vốn lớn nhất được triển khai tại Hà Nội trong nhiều năm trở lại đây.

Theo kế hoạch, toàn bộ hạ tầng tuyến đường sẽ hoàn thành vào năm 2027.

Cú hích lớn cho thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội

Không chỉ mang ý nghĩa giao thông, dự án còn được đánh giá sẽ tạo ra tác động rất lớn đối với thị trường bất động sản dọc hành lang Quốc lộ 1A.

Nhiều khu vực từng phát triển chậm do hạn chế hạ tầng có thể bước vào chu kỳ tăng trưởng mới khi tuyến đường hoàn thành.

Các chuyên gia nhận định, những địa bàn nằm dọc tuyến như:

• Phú Xuyên
• Thường Tín
• Hoàng Mai
• Thanh Trì

sẽ hưởng lợi đáng kể nhờ khả năng kết nối giao thông được cải thiện mạnh.

Bên cạnh đó, việc tái thiết đô thị dọc tuyến còn mở ra cơ hội hình thành các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, dịch vụ logistics và cụm công nghiệp hỗ trợ.

Nhiều nhà đầu tư hiện cũng đang theo dõi sát diễn biến giải phóng mặt bằng và quy hoạch chi tiết của dự án để đón đầu cơ hội bất động sản.

Tái thiết đô thị và nâng cấp hạ tầng cửa ngõ phía Nam

Theo định hướng phát triển, trục không gian Quốc lộ 1A không chỉ đơn thuần là tuyến giao thông mà còn đóng vai trò “xương sống” cho quá trình chỉnh trang và tái thiết đô thị phía Nam Hà Nội.

Dự án được kỳ vọng sẽ:

• Kết nối các khu dân cư hiện hữu
• Tăng năng lực lưu thông hàng hóa
• Hỗ trợ phát triển công nghiệp và dịch vụ
• Giảm áp lực giao thông nội đô
• Thúc đẩy giãn dân khu vực trung tâm

Ngoài ra, tuyến đường cũng sẽ tạo điều kiện phát triển các khu đô thị vệ tinh và nâng cao giá trị quỹ đất dọc hành lang giao thông.

Người dân cần lưu ý gì trong quá trình kiểm đếm đất?

Trong giai đoạn rà soát và đo đạc hiện nay, chính quyền địa phương khuyến nghị người dân:

• Hợp tác cung cấp hồ sơ đất đai đầy đủ
• Phối hợp với tổ công tác trong quá trình đo đạc
• Theo dõi thông tin quy hoạch chính thức
• Tránh giao dịch mua bán đất bằng giấy viết tay
• Cảnh giác trước tình trạng đầu cơ, thổi giá

Việc chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ sẽ giúp người dân đảm bảo quyền lợi khi thực hiện bồi thường và tái định cư.

Triển vọng mới cho hạ tầng và bất động sản Hà Nội

Việc bắt đầu kiểm đếm đất đai cho siêu dự án Quốc lộ 1A cho thấy Hà Nội đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng quy mô lớn nhằm giải quyết bài toán giao thông và tái thiết đô thị.

Khi hoàn thành, tuyến đường không chỉ nâng cao khả năng kết nối cửa ngõ phía Nam mà còn tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, thương mại và công nghiệp khu vực.

Đây được xem là một trong những dự án có sức ảnh hưởng lớn nhất tới cấu trúc đô thị Hà Nội trong giai đoạn 2026-2030.

Câu hỏi thường gặp về dự án mở rộng Quốc lộ 1A Hà Nội