Giả danh cán bộ đất đai, lừa hơn 10 tỷ đồng của 37 người dân ở Huế lĩnh án 16 năm tù

Ngày 10/6, Tòa án nhân dân TP Huế mở phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo Võ Nguyễn Hoàng Nguyên (SN 1990, trú tại phường Thủy Xuân, TP Huế) về hai tội danh gồm “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”.

Vụ án thu hút sự quan tâm bởi thủ đoạn tinh vi của bị cáo khi lợi dụng sự thiếu hiểu biết của một số người dân trong lĩnh vực thủ tục đất đai, tự tạo vỏ bọc là người có chuyên môn, có quan hệ với cơ quan chức năng để nhận tiền thực hiện các dịch vụ liên quan đến nhà đất.

Theo cáo trạng, trong khoảng thời gian từ tháng 2/2021 đến tháng 9/2024, do việc làm ăn thua lỗ, phát sinh nhiều khoản nợ và cần tiền để trả nợ, chi tiêu cá nhân, Võ Nguyễn Hoàng Nguyên đã nảy sinh ý định lừa đảo.

Mặc dù trước đó không còn làm việc tại Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên – Huế (cũ), Nguyên vẫn cố tình đưa ra những thông tin sai sự thật nhằm tạo niềm tin với người dân.

Bị cáo tự giới thiệu mình đang công tác tại Văn phòng Đăng ký đất đai, có nhiều mối quan hệ với các cơ quan quản lý nhà nước và có khả năng xử lý các thủ tục như:

• Phân lô, tách thửa đất;
• Chuyển mục đích sử dụng đất;
• Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Hỗ trợ cấp mới, điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Những lời giới thiệu này khiến nhiều người tin tưởng giao tiền cùng hồ sơ giấy tờ nhà đất cho Nguyên để nhờ thực hiện thủ tục.

Nhận tiền nhưng không làm thủ tục, chiếm đoạt hơn 10,45 tỷ đồng

Sau khi nhận tiền từ các bị hại, Võ Nguyễn Hoàng Nguyên không thực hiện đúng những cam kết ban đầu mà sử dụng số tiền này cho mục đích cá nhân.

Cơ quan điều tra xác định, bằng thủ đoạn giả danh người có khả năng giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai, bị cáo đã chiếm đoạt tổng số tiền hơn 10,45 tỷ đồng của 37 người dân trên địa bàn TP Huế.

Trong quá trình thực hiện hành vi phạm tội, Nguyên còn sử dụng tài liệu giả nhằm tăng mức độ tin tưởng của nạn nhân.

Cụ thể, bị cáo đã sử dụng một phiếu thu giả có đóng dấu của Chi cục Thuế khu vực Hương Phú để khiến chị Trương Thị Thủy tin rằng các thủ tục liên quan đến đất đai đang được tiến hành.

Với thủ đoạn này, Nguyên tiếp tục chiếm đoạt của chị Thủy số tiền 178,84 triệu đồng.

Hành vi của bị cáo không chỉ gây thiệt hại lớn về tài sản mà còn ảnh hưởng đến niềm tin của người dân đối với các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Chiêu thức “lấy tiền người sau trả người trước” để kéo dài thời gian

Theo hồ sơ vụ án, sau khi nhận tiền của nhiều người, Võ Nguyễn Hoàng Nguyên không sử dụng toàn bộ số tiền vào một mục đích duy nhất mà thực hiện nhiều hành vi nhằm che giấu việc phạm tội.

Một phần số tiền chiếm đoạt được bị cáo sử dụng để trả nợ theo hình thức “lấy tiền người sau trả cho người trước”.

Ngoài ra, Nguyên cũng hoàn trả một phần tiền cho một số bị hại nhằm tạo cảm giác rằng các thủ tục vẫn đang được xử lý, qua đó kéo dài thời gian trước khi vụ việc bị phát hiện.

Số tiền còn lại được sử dụng để phục vụ nhu cầu cá nhân.

Đây là thủ đoạn thường xuất hiện trong các vụ án lừa đảo liên quan đến đầu tư, bất động sản hoặc dịch vụ trung gian. Đối tượng thường tạo dựng hình ảnh có uy tín, dùng khoản tiền mới nhận để xử lý một phần nghĩa vụ trước đó, khiến nhiều người tiếp tục tin tưởng giao thêm tiền.

Cảnh báo người dân khi làm thủ tục đất đai

Vụ án tại Huế là lời cảnh báo đối với những người đang có nhu cầu thực hiện các thủ tục liên quan đến bất động sản.

Hiện nay, nhu cầu chuyển nhượng, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày càng tăng. Đây cũng là lĩnh vực dễ bị lợi dụng bởi các đối tượng giả danh cán bộ, môi giới không có chức năng hoặc người tự nhận có “quan hệ rộng”.

Người dân cần lưu ý:

• Kiểm tra thông tin nhân thân, chức vụ của người nhận làm thủ tục;
• Không giao tiền lớn chỉ dựa trên lời hứa hoặc quan hệ cá nhân;
• Yêu cầu hợp đồng, giấy biên nhận rõ ràng khi sử dụng dịch vụ;
• Kiểm tra tiến độ hồ sơ trực tiếp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Không tin vào những lời quảng cáo như “làm nhanh”, “có suất riêng”, “quen biết cán bộ”.

Các thủ tục đất đai hiện nay đều được thực hiện theo quy trình pháp luật, không có cơ chế đặc biệt dành cho cá nhân có quan hệ bên ngoài.

Tòa tuyên phạt 16 năm tù đối với Võ Nguyễn Hoàng Nguyên

Tại phiên tòa sơ thẩm, bị cáo Võ Nguyễn Hoàng Nguyên thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội như nội dung cáo trạng truy tố.

Sau khi xem xét tính chất, mức độ nguy hiểm của hành vi, hậu quả gây ra cùng các tình tiết liên quan, Hội đồng xét xử quyết định tuyên phạt:

• 14 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”;
• 2 năm tù về tội “Sử dụng con dấu hoặc tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”.

Tổng hợp hình phạt, Võ Nguyễn Hoàng Nguyên phải chấp hành mức án 16 năm tù.

Bản án là lời cảnh tỉnh đối với các hành vi lợi dụng lĩnh vực bất động sản, đất đai để chiếm đoạt tài sản của người dân.

Vụ án Võ Nguyễn Hoàng Nguyên tại TP Huế cho thấy những rủi ro khi người dân giao phó các vấn đề pháp lý về nhà đất cho cá nhân không đủ thẩm quyền.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc nâng cao nhận thức pháp lý, kiểm tra thông tin và thực hiện giao dịch minh bạch là yếu tố quan trọng giúp hạn chế nguy cơ mất tiền vì các chiêu trò lừa đảo.

Một số câu hỏi thường gặp về lừa đảo thủ tục đất đai