Đồng Nai tăng tốc quy hoạch du lịch hồ Trị An và đô thị sân bay Long Thành, mở ra cơ hội đầu tư hàng tỷ USD

Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng khi UBND thành phố Đồng Nai vừa ban hành Văn bản số 4650/UBND-TH ngày 6/7/2026, định hướng phát triển du lịch gắn với hồ Trị An, Núi Bà Rá – Thác Mơ cùng các trục giao thông kết nối mới. Đây được xem là bước triển khai cụ thể nhằm hiện thực hóa mục tiêu đưa tiềm năng thiên nhiên trở thành động lực phát triển kinh tế xanh, đồng thời mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm tới.

Trong bối cảnh sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị đưa vào khai thác thương mại, nhiều chuyên gia nhận định Đồng Nai đang sở hữu lợi thế hiếm có để trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ quy mô lớn của khu vực phía Nam.

Đồng Nai khẩn trương rà soát quy hoạch để thu hút nhà đầu tư chiến lược

Theo nội dung văn bản, Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương triển khai nhiệm vụ theo lộ trình cụ thể, đồng thời báo cáo kết quả thực hiện trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là rà soát, cập nhật quy hoạch sử dụng đất tại các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch nhằm tạo quỹ đất sạch, hoàn thiện thủ tục pháp lý và nâng cao sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư lớn.

Việc chủ động điều chỉnh quy hoạch không chỉ giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án mà còn tạo nền tảng để phát triển các khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí và các tổ hợp dịch vụ cao cấp trong tương lai.

Hồ Trị An trở thành trung tâm du lịch sinh thái quy mô quốc gia

Trong chiến lược phát triển lần này, hồ Trị An tiếp tục được xác định là hạt nhân của ngành du lịch sinh thái Đồng Nai.

Đây là hồ nhân tạo lớn nhất Việt Nam với diện tích mặt nước hơn 32.000 ha, đã được quy hoạch là Khu du lịch quốc gia theo Quyết định 509/QĐ-TTg.

Không chỉ sở hữu cảnh quan thiên nhiên rộng lớn, hồ Trị An còn nằm trong Khu bảo tồn Thiên nhiên – Văn hóa Đồng Nai với diện tích hơn 100.000 ha, trong đó riêng mặt nước hồ chiếm khoảng 32.520 ha.

Nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng này, Đồng Nai đã xây dựng quy hoạch phát triển:

• 51 điểm du lịch sinh thái
• Tổng diện tích hơn 42.561 ha
• 37 tuyến du lịch khám phá dài khoảng 1.229 km

Các tuyến du lịch sẽ kết nối nhiều điểm đến nổi bật như:

• Hồ Bà Hào
• Hồ Trị An
• Chiến khu Đ
• Sông Bé
• Hệ thống rừng tự nhiên

Mô hình này được kỳ vọng tạo nên chuỗi sản phẩm du lịch đa dạng, từ nghỉ dưỡng, cắm trại, chèo SUP, khám phá rừng đến du lịch nghiên cứu thiên nhiên.

Núi Bà Rá – Thác Mơ được quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái 1.200 ha

Bên cạnh hồ Trị An, khu vực Núi Bà Rá – Thác Mơ cũng được xác định là điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch của Đồng Nai.

Theo quy hoạch, nơi đây sẽ hình thành Khu đô thị du lịch sinh thái quy mô khoảng 1.200 ha.

Lãnh đạo tỉnh đã chỉ đạo các đơn vị liên quan:

• Đẩy nhanh lập quy hoạch tỷ lệ 1/2000.
• Thực hiện giải phóng mặt bằng.
• Hoàn thiện thủ tục đầu tư.
• Chuẩn bị quỹ đất phục vụ các dự án quy mô lớn.

Khi hoàn thành, khu vực này sẽ phát triển theo mô hình tích hợp giữa nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái, vui chơi giải trí và các dịch vụ thương mại.

Đô thị sân bay Long Thành tạo động lực mới cho thị trường bất động sản

Một trong những khu vực được đặc biệt quan tâm là đô thị sân bay Long Thành.

Sở Xây dựng được giao theo dõi Quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045, đồng thời nghiên cứu các tuyến giao thông kết nối với những dự án trọng điểm.

Sự phát triển đồng bộ giữa sân bay, cao tốc, đường vành đai cùng hệ thống hạ tầng logistics sẽ tạo điều kiện thuận lợi để hình thành các trục du lịch hiện đại, kết nối nhanh giữa TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Đặc biệt, Đồng Nai đang từng bước hình thành 5 trục du lịch nghỉ dưỡng kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành.

Đây được xem là nền tảng quan trọng giúp địa phương đón đầu làn sóng khách quốc tế ngay sau khi sân bay đi vào vận hành thương mại dự kiến từ cuối năm 2026.

Ưu tiên thu hút các nhà đầu tư chiến lược

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Tài chính sẽ chủ trì công tác xúc tiến đầu tư, ưu tiên các doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh tham gia phát triển các dự án lớn như:

• Khu du lịch hồ Trị An.
• Khu đô thị sinh thái Núi Bà Rá – Thác Mơ.
• Trung tâm hội nghị.
• Tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí và mua sắm tại khu đô thị sân bay Long Thành.

Kết quả triển khai sẽ được tổng hợp và báo cáo trong tháng 8/2026.

Việc ưu tiên các nhà đầu tư chiến lược được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá về chất lượng dự án, nâng cao sức cạnh tranh của ngành du lịch Đồng Nai trên bản đồ du lịch Việt Nam.

Mục tiêu đón hơn 5,8 triệu lượt khách trong năm 2026

Song song với phát triển hạ tầng và quy hoạch đất đai, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch sẽ phối hợp xây dựng các chương trình quảng bá, phát triển sản phẩm du lịch gắn với hồ Trị An và các tuyến kết nối mới.

Địa phương cũng dự kiến tổ chức nhiều giải thể thao quy mô quốc gia và quốc tế nhằm thu hút khách du lịch, đồng thời tạo hiệu ứng truyền thông cho các điểm đến mới.

Theo kế hoạch, Đồng Nai đặt mục tiêu trong năm 2026:

• Đón trên 5,8 triệu lượt khách.
• Doanh thu du lịch đạt khoảng 4.500 tỷ đồng.

Đây là chỉ tiêu khá tham vọng nhưng được đánh giá khả thi khi hạ tầng giao thông trọng điểm đang từng bước hoàn thiện.

Cơ hội lớn cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Giới chuyên gia nhận định việc cập nhật quy hoạch sử dụng đất không chỉ giúp rút ngắn thủ tục đầu tư mà còn tạo nền tảng phát triển bền vững.

Đồng Nai hiện sở hữu nhiều lợi thế nổi bật:

• Vị trí liền kề TP.HCM.
• Hệ sinh thái rừng, sông, hồ đa dạng.
• Sân bay quốc tế Long Thành.
• Cao tốc và hệ thống giao thông liên vùng.
• Quỹ đất còn lớn để phát triển các dự án quy mô.

Khi các dự án hạ tầng đồng loạt hoàn thành, bất động sản nghỉ dưỡng, đô thị sinh thái và dịch vụ du lịch được dự báo sẽ trở thành nhóm hưởng lợi lớn nhất.

Không chỉ tạo thêm việc làm, tăng nguồn thu ngân sách, chiến lược phát triển này còn góp phần bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, khai thác tài nguyên theo hướng bền vững và nâng cao chất lượng sống của người dân địa phương.

Triển vọng đưa Đồng Nai trở thành trung tâm du lịch sinh thái phía Nam

Chỉ thị 4650/UBND-TH thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của lãnh đạo Đồng Nai trong việc chuyển đổi mô hình phát triển từ công nghiệp truyền thống sang kinh tế xanh dựa trên du lịch và dịch vụ chất lượng cao.

Với quy mô quy hoạch lên tới hàng chục nghìn hecta, sự đồng bộ về hạ tầng và lợi thế từ sân bay Long Thành, Đồng Nai đang đứng trước cơ hội trở thành một trong những trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và bất động sản hấp dẫn nhất khu vực phía Nam trong giai đoạn 2026 – 2035.

Đối với các nhà đầu tư, đây được xem là “thời điểm vàng” để nghiên cứu thị trường, đón đầu xu hướng phát triển khi nhiều dự án lớn đang bước vào giai đoạn chuẩn bị triển khai.