Chung Cư Lapen Center Liên Tiếp Nứt Gãy Sau Gần 1 Năm: Hàng Trăm Cư Dân TP.HCM Sống Trong Lo Lắng

Một trong những vấn đề đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận tại TP.HCM là tình trạng nứt gãy kéo dài tại chung cư Lapen Center – tòa nhà cao tầng nằm trên đường 30/4, phường Tam Thắng.

Sau gần một năm liên tục xuất hiện các vết nứt, bong tróc và bung rớt tường bao, hàng trăm cư dân sinh sống tại đây vẫn chưa hết lo lắng về mức độ an toàn của công trình.

Ngày 28/5, UBND phường Tam Thắng đã tổ chức đoàn khảo sát trực tiếp tại chung cư nhằm ghi nhận hiện trạng và đánh giá nguy cơ mất an toàn sau hàng loạt phản ánh từ cư dân.

Sự việc không chỉ làm dấy lên lo ngại về chất lượng công trình mà còn đặt ra nhiều câu hỏi liên quan đến công tác thi công, giám sát và quản lý vận hành các dự án chung cư cao tầng hiện nay.

Hàng Loạt Vết Nứt Xuất Hiện Tại Tầng 16

Theo ghi nhận của đoàn khảo sát, tại căn hộ 16.17 xuất hiện nhiều vết nứt cục bộ tại khu vực lô gia.

Đây được xem là khu vực có nguy cơ mất an toàn cao vì:

• Các mảng tường có dấu hiệu bong tróc
• Xuất hiện vết nứt kéo dài
• Một số khu vực có dấu hiệu hư hỏng lan rộng

Ngay sau khảo sát, UBND phường Tam Thắng đã yêu cầu:

• Ban quản trị phối hợp với chủ đầu tư
• Khẩn trương gia cố khu vực nguy hiểm
• Đưa ra phương án sửa chữa toàn diện

Đồng thời, địa phương cũng yêu cầu:

• Căng dây cảnh báo
• Đặt biển báo nguy hiểm
• Cử người trực 24/24 giờ
• Không cho người dân tiếp cận khu vực mất an toàn

Sự Cố Kéo Dài Gần 1 Năm Nhưng Chưa Được Xử Lý Dứt Điểm

Theo Ban quản trị chung cư Lapen Center, tình trạng bung nứt tường bao bắt đầu xuất hiện từ tháng 7/2025.

Trong đó:

• Tầng 16 là khu vực xảy ra nghiêm trọng nhất
• Căn hộ 16.08 được xem là “điểm nóng” của sự cố

Điều khiến cư dân lo ngại là:

• Các vết nứt cũ chưa được xử lý triệt để
• Nhiều vị trí mới tiếp tục phát sinh nứt gãy

Tình trạng này kéo dài khiến hàng trăm hộ dân luôn sống trong tâm lý bất an.

Theo phản ánh của cư dân:

• Một số khu vực xung quanh tòa nhà bị hạn chế đi lại
• Trẻ em bị cấm vui chơi tại khu vực dưới chân chung cư
• Người dân lo ngại nguy cơ rơi vỡ vật liệu xây dựng

Cư Dân Lo Sợ Mất An Toàn Khi Sinh Sống

Anh Nguyễn Hà Thanh – chủ căn hộ 16.08 cho biết dù đã gần 1 năm trôi qua nhưng các vị trí hư hỏng vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Trong khi đó, anh Nguyễn Hà Thành – chủ căn hộ 16.04 chia sẻ:

• Gia đình luôn sống trong lo lắng
• Các thành viên phải hạn chế tiếp xúc khu vực có nguy cơ mất an toàn

Theo cư dân, điều đáng ngại nhất là:

• Các vết nứt xuất hiện ngày càng nhiều
• Chưa xác định rõ nguyên nhân thực sự
• Việc sửa chữa còn chậm

Nhiều người dân cho rằng cần có một cuộc kiểm tra toàn diện để làm rõ chất lượng công trình.

Hơn 270 Hộ Dân Ký Đơn Kiến Nghị Thanh Tra Toàn Diện

Trước diễn biến kéo dài, đã có:

• 276 hộ dân đồng thuận ký đơn kiến nghị tập thể

Nội dung kiến nghị gửi đến Sở Xây dựng TP.HCM gồm:

• Thanh tra toàn diện dự án PVC-IC Diamond
• Kiểm tra chất lượng thi công
• Đánh giá vật liệu xây dựng
• Xem xét việc tuân thủ thiết kế và quy chuẩn kỹ thuật

Đồng thời cư dân cũng đề nghị:

• Làm rõ nguyên nhân gây nứt gãy
• Xác định trách nhiệm các bên liên quan
• Đưa ra giải pháp xử lý triệt để

Theo nhiều chuyên gia, việc cư dân đồng loạt kiến nghị cho thấy mức độ lo ngại về an toàn công trình đang ngày càng lớn.

Chính Quyền Địa Phương Yêu Cầu Đánh Giá Nguyên Nhân

Liên quan tới vụ việc, Sở Xây dựng TP.HCM cùng chính quyền địa phương đã nhiều lần tổ chức khảo sát thực tế tại tòa nhà.

Theo ông Hà Hữu Dũng – Phó Chủ tịch UBND phường Tam Thắng:

• Kết quả kiểm định trước đó cho thấy kết cấu công trình vẫn đảm bảo khả năng chịu lực

Tuy nhiên:

• Các vết nứt mới vẫn tiếp tục xuất hiện tại tầng 16
• Điều này khiến địa phương phải tiếp tục đề nghị đánh giá chuyên sâu

UBND phường Tam Thắng đã có văn bản gửi Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu:

• Chủ trì đánh giá nguyên nhân gây nứt
• Xác định mức độ ảnh hưởng đến công trình
• Đảm bảo an toàn cho cư dân

Lapen Center Là Chung Cư Cao Tầng Quy Mô Lớn

Lapen Center tọa lạc tại số 33A đường 30/4, phường Tam Thắng, TP.HCM.

Dự án được khánh thành cuối năm 2018 với quy mô:

• Cao khoảng 126m
• 34 tầng nổi
• 2 tầng hầm
• 486 căn hộ

Ngoài căn hộ ở, dự án còn tích hợp nhiều tiện ích:

• Trung tâm thương mại
• Nhà hàng
• Hồ bơi
• Khu thể thao
• Rạp chiếu phim

Đây từng được xem là một trong những dự án căn hộ nổi bật của khu vực.

Tuy nhiên, sự cố nứt gãy kéo dài đang ảnh hưởng lớn tới:

• Tâm lý cư dân
• Giá trị bất động sản
• Uy tín dự án

Chuyên Gia Nói Gì Về Hiện Tượng Nứt Chung Cư?

Theo giới chuyên gia xây dựng, hiện tượng nứt tại chung cư cao tầng có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân như:

• Co ngót vật liệu
• Chuyển vị kết cấu
• Sai sót trong thi công
• Chất lượng vật liệu không đồng đều
• Tác động tải trọng hoặc nền móng

Tuy nhiên, để xác định chính xác cần:

• Kiểm định tổng thể
• Quan trắc lâu dài
• Đánh giá hiện trạng công trình

Đặc biệt với công trình cao tầng đông cư dân, việc xử lý cần:

• Nhanh chóng
• Minh bạch
• Có giám sát độc lập

Tác Động Đến Thị Trường Chung Cư Và Tâm Lý Người Mua Nhà

Sự cố tại Lapen Center tiếp tục làm dấy lên mối quan tâm về:

• Chất lượng chung cư cao tầng
• Công tác bảo trì
• Trách nhiệm chủ đầu tư
• Quy trình giám sát xây dựng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cạnh tranh mạnh, yếu tố:

• An toàn công trình
• Chất lượng xây dựng
• Uy tín chủ đầu tư

đang ngày càng được người mua nhà quan tâm hơn giá bán.

Nhiều chuyên gia nhận định, các sự cố kéo dài nếu không được xử lý minh bạch có thể:

• Ảnh hưởng niềm tin thị trường
• Làm giảm giá trị tài sản
• Tác động tới thanh khoản bất động sản