Cần Thơ thúc tiến độ Khu công nghiệp Tân Hòa gần 4.000 tỷ đồng, đã kiểm đếm hơn 126 ha đất

Cần Thơ tập trung tháo gỡ vướng mắc tại Khu công nghiệp Tân Hòa

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tân Hòa, có quy mô hơn 204 ha với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, đang được TP.Cần Thơ tập trung tháo gỡ khó khăn nhằm đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng. Thành phố yêu cầu bàn giao hồ sơ kỹ thuật phục vụ kiểm đếm thực địa cho xã Tân Hòa ngay trong tháng 10/2026.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh địa phương đang triển khai nhiều dự án phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội, đồng thời phải xử lý các vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư, giải ngân vốn đầu tư công và công tác bồi thường đất đai.

Ngày 26/10/2026, đoàn công tác của HĐND và UBND TP.Cần Thơ đã làm việc với các xã Thạnh Xuân, Tân Hòa và Trường Long Tây để nắm bắt tình hình triển khai các dự án, ghi nhận kiến nghị từ cơ sở và tìm giải pháp tháo gỡ những điểm nghẽn ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện.

Tại các buổi làm việc, chính quyền địa phương báo cáo tình hình triển khai dự án, đồng thời đề xuất thành phố hỗ trợ giải quyết những khó khăn về nguồn vốn, hồ sơ pháp lý, bồi thường, giải phóng mặt bằng và các thủ tục đầu tư liên quan.

Trong số các dự án được đề cập, Khu công nghiệp Tân Hòa là một trong những dự án đáng chú ý nhờ quy mô diện tích lớn và tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Việc đẩy nhanh các thủ tục chuẩn bị mặt bằng được xem là khâu quan trọng để tạo điều kiện cho những bước triển khai tiếp theo.

Khu công nghiệp Tân Hòa đã kiểm đếm hơn 62% diện tích

Theo báo cáo của địa phương, dự án Khu công nghiệp Tân Hòa có diện tích khoảng 204,6 ha, đang trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Công tác kiểm đếm phục vụ bồi thường được triển khai từ ngày 28/7/2026. Đến thời điểm báo cáo, cơ quan chức năng đã kiểm đếm 354 trong tổng số 625 hộ dân có liên quan, tương ứng diện tích 126,96 ha trên tổng quy mô 204,6 ha.

Tỷ lệ diện tích đã kiểm đếm đạt 62,05% tổng diện tích dự án. Kết quả này cho thấy công tác kiểm đếm đã được triển khai trên một phần đáng kể diện tích quy hoạch, nhưng vẫn còn khối lượng công việc cần hoàn thành trước khi có thể tiếp tục các bước xử lý hồ sơ và phương án bồi thường theo quy định.

Các số liệu chính của dự án được tổng hợp như sau:

Hiện Trung tâm Phát triển quỹ đất đang tiếp tục rà soát hồ sơ và đề nghị các chủ sử dụng đất cùng những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cung cấp giấy tờ cần thiết để hoàn thiện hồ sơ kiểm đếm.

Đây là bước có ý nghĩa quan trọng trong quá trình chuẩn bị phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Hồ sơ đầy đủ giúp cơ quan chức năng có cơ sở xác định hiện trạng đất đai, quyền sử dụng đất và các thông tin liên quan, từ đó xử lý những công việc tiếp theo theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, tỷ lệ kiểm đếm 62,05% không đồng nghĩa với việc dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng ở tỷ lệ tương ứng. Kiểm đếm là một khâu trong quá trình thực hiện; việc phê duyệt phương án bồi thường, chi trả, bố trí tái định cư và bàn giao mặt bằng còn phụ thuộc vào tiến độ xử lý từng trường hợp cụ thể.

Thành phố yêu cầu bàn giao hồ sơ kỹ thuật ngay trong tháng 10/2026

Trước những khó khăn do địa phương phản ánh, lãnh đạo TP.Cần Thơ yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố bàn giao hồ sơ kỹ thuật phục vụ kiểm đếm thực địa cho xã Tân Hòa ngay trong tháng 10/2026.

Yêu cầu này nhằm hỗ trợ địa phương tiếp tục hoàn thiện công tác kiểm đếm, rà soát hồ sơ và chuẩn bị các thủ tục liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Đây cũng là một trong những nhiệm vụ cần được ưu tiên để hạn chế tình trạng hồ sơ kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.

Trước đó, xã Tân Hòa đã kiến nghị các sở, ngành thành phố hỗ trợ phê duyệt phương án bồi thường, hoàn thiện công tác kiểm đếm và các bản trích đo phục vụ giải phóng mặt bằng.

Đối với những dự án trên địa bàn xã đã có quyết định chủ trương đầu tư từ năm 2020, thành phố cũng yêu cầu địa phương phối hợp với các sở, ngành rà soát trình tự và thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai theo quy định.

Việc rà soát này có ý nghĩa đối với các dự án kéo dài qua nhiều giai đoạn chuẩn bị, bởi hồ sơ đầu tư, quy hoạch và các thủ tục liên quan cần được đối chiếu với quy định hiện hành trước khi thực hiện những bước tiếp theo.

Bên cạnh nhiệm vụ tháo gỡ thủ tục, xã Tân Hòa đang tập trung đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, đặt mục tiêu hoàn thành 100% kế hoạch được giao vào cuối năm 2026. Đây là nhiệm vụ song song với việc xử lý những vướng mắc của các dự án phát triển hạ tầng trên địa bàn.

Khu công nghiệp Tân Hòa có ý nghĩa gì đối với thị trường bất động sản?

Với quy mô hơn 204 ha và tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Tân Hòa là dự án hạ tầng công nghiệp có quy mô đáng chú ý tại khu vực Cần Thơ.

Về nguyên tắc, các khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ có thể tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh và các hoạt động dịch vụ liên quan. Khi đi vào hoạt động, nhu cầu về lao động, lưu trú, thương mại và dịch vụ hỗ trợ có thể tạo thêm động lực phát triển cho khu vực lân cận.

Tuy nhiên, những tác động này cần được đánh giá dựa trên tiến độ triển khai thực tế, khả năng thu hút nhà đầu tư thứ cấp, cơ cấu ngành nghề, mức độ kết nối giao thông và nhu cầu sử dụng lao động.

Đối với thị trường bất động sản, sự phát triển của hạ tầng công nghiệp có thể tạo ra nhu cầu đối với nhà ở phục vụ người lao động, cơ sở lưu trú, dịch vụ thương mại và một số loại hình bất động sản hỗ trợ sản xuất. Dù vậy, không thể mặc định mọi khu đất nằm gần dự án đều tăng giá hoặc có khả năng sinh lời cao.

Người dân và nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa thông tin quy hoạch, tiến độ giải phóng mặt bằng và thời điểm khu công nghiệp thực sự đi vào vận hành. Các yếu tố như pháp lý thửa đất, quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng hiện hữu và giá giao dịch thực tế vẫn là căn cứ quan trọng khi xem xét cơ hội đầu tư.

Đặc biệt, đối với đất nằm trong hoặc gần phạm vi dự án, cần kiểm tra thông tin quy hoạch và tình trạng pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền trước khi giao dịch, tránh quyết định dựa trên tin đồn hoặc kỳ vọng chưa được kiểm chứng.

Nhiều dự án tại Cần Thơ tiếp tục cần tháo gỡ khó khăn

Ngoài Khu công nghiệp Tân Hòa, đoàn công tác của HĐND và UBND TP.Cần Thơ còn ghi nhận nhiều kiến nghị liên quan đến các dự án phát triển hạ tầng và sử dụng đất tại những địa phương được làm việc.

Đề xuất đấu giá khu đất công khoảng 6.500 m² tại Tân Hòa

Xã Tân Hòa kiến nghị xem xét phương án đấu giá khu đất công sinh lợi thuộc Khu dân cư vượt lũ Tân Hòa. Khu đất có diện tích khoảng 6.500 m², tiếp giáp Quốc lộ 61C.

Theo địa phương, khu đất này từng được tổ chức đấu giá nhiều lần nhưng chưa thành công. Vì vậy, việc xem xét phương án xử lý phù hợp được kỳ vọng giúp khai thác hiệu quả hơn quỹ đất công, đồng thời tạo điều kiện giải quyết những vướng mắc còn tồn tại.

Tuy nhiên, phương án đấu giá cần được xem xét trên cơ sở hồ sơ pháp lý, quy hoạch sử dụng đất, điều kiện đấu giá và các quy định hiện hành.

Dự án nghĩa trang tại Trường Long Tây vướng sự đồng thuận của người dân

Tại xã Trường Long Tây, dự án nghĩa trang nhân dân gặp khó khăn do một số hộ dân trong khu vực quy hoạch chưa đồng thuận.

Theo báo cáo của địa phương, khi công bố quy hoạch xây dựng, có 7 hộ dân không đồng ý. Mặc dù chính quyền đã tổ chức tuyên truyền, vận động, việc tiếp tục triển khai dự án theo phương án đầu tư công vẫn có nguy cơ không bảo đảm tiến độ.

Trong bối cảnh đó, một doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư dự án với diện tích 3 ha. Xã Trường Long Tây kiến nghị thành phố xem xét, chấp thuận chủ trương chuyển sang phương án đầu tư tư nhân.

Đề xuất này cần được cơ quan có thẩm quyền đánh giá trên cơ sở quy hoạch, nhu cầu thực tế, điều kiện đầu tư và quy định pháp luật trước khi đưa ra quyết định.

Dự án đê bao Ô Môn – Xà No và tuyến đường 929

Đối với các dự án giao thông và thủy lợi, thành phố ghi nhận khó khăn về nguồn lực đầu tư đối với dự án đê bao Ô Môn – Xà No.

Riêng tuyến đường 929, đoạn từ Bốn Tổng đến hết địa bàn Hậu Giang cũ, UBND thành phố đã giao Ban Quản lý dự án giao thông nghiên cứu phương án mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.

Các dự án này cho thấy việc phát triển hạ tầng tại Cần Thơ không chỉ liên quan đến khu công nghiệp mà còn gắn với giao thông, thủy lợi, sử dụng đất và các công trình phục vụ dân sinh. Việc phối hợp giữa các sở, ngành và chính quyền địa phương sẽ có vai trò quan trọng trong quá trình xử lý những vấn đề phát sinh.

Cần Thơ đặt mục tiêu hoàn tất phê duyệt quy hoạch trước ngày 5/11/2026

Trên cơ sở các kiến nghị được nêu tại buổi làm việc, lãnh đạo TP.Cần Thơ yêu cầu các sở, ngành và địa phương xác định rõ nhiệm vụ, trách nhiệm cũng như thời hạn hoàn thành, tập trung xử lý những vướng mắc đang ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Trong đó, công tác phê duyệt quy hoạch phải hoàn tất chậm nhất ngày 5/11/2026. Sở Tài chính được giao tham mưu UBND thành phố phương án xử lý những vấn đề pháp lý và kiến nghị từ địa phương.

Việc xác định thời hạn cụ thể cho từng nhiệm vụ được kỳ vọng giúp nâng cao trách nhiệm phối hợp, hạn chế tình trạng chậm trễ do thiếu hồ sơ hoặc chưa thống nhất phương án xử lý.

Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh, tiến độ triển khai các dự án cần gắn với mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng GRDP 10,7% trong năm 2026.

Trong bối cảnh đó, Khu công nghiệp Tân Hòa là một trong những dự án cần tiếp tục được theo dõi sát về công tác kiểm đếm, hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, phương án bồi thường và giải phóng mặt bằng. Tiến độ thực tế của những công việc này sẽ ảnh hưởng đến khả năng chuyển sang các bước triển khai tiếp theo.

TP.Cần Thơ đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ Khu công nghiệp Tân Hòa, dự án có quy mô khoảng 204,6 ha và tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Đến thời điểm báo cáo, công tác kiểm đếm đã đạt 62,05% diện tích, trong khi thành phố yêu cầu bàn giao hồ sơ kỹ thuật phục vụ kiểm đếm thực địa ngay trong tháng 10/2026.

Bên cạnh dự án này, nhiều công trình về giao thông, thủy lợi, nghĩa trang và khai thác quỹ đất công cũng đang được rà soát để tháo gỡ khó khăn. Việc phân công trách nhiệm rõ ràng, xử lý thủ tục đúng thời hạn và phối hợp giữa các cấp chính quyền sẽ là những yếu tố quan trọng đối với tiến độ triển khai.

Đối với người dân và nhà đầu tư bất động sản, cần tiếp tục theo dõi thông báo chính thức về quy hoạch, giải phóng mặt bằng và kế hoạch đầu tư hạ tầng. Những thông tin đã được công bố là cơ sở để đánh giá xu hướng phát triển, nhưng chưa đủ để khẳng định thời điểm vận hành khu công nghiệp hoặc mức tăng giá bất động sản trong khu vực.

Từ khóa SEO: Khu công nghiệp Tân Hòa, KCN Tân Hòa Cần Thơ, dự án khu công nghiệp gần 4.000 tỷ đồng, giải phóng mặt bằng Cần Thơ, bất động sản Cần Thơ, quy hoạch Cần Thơ, hạ tầng công nghiệp Cần Thơ.

Câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp Tân Hòa

1. Khu công nghiệp Tân Hòa nằm ở đâu?

Theo thông tin được cung cấp, dự án nằm trên địa bàn xã Tân Hòa, TP.Cần Thơ, với quy mô khoảng 204,6 ha.

2. Tổng vốn đầu tư của Khu công nghiệp Tân Hòa là bao nhiêu?

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, thuộc loại hình đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

3. Công tác kiểm đếm đã đạt kết quả như thế nào?

Tính đến thời điểm báo cáo, cơ quan chức năng đã kiểm đếm 354/625 hộ dân, với diện tích 126,96/204,6 ha, tương ứng 62,05% tổng diện tích dự án.

4. Khi nào xã Tân Hòa nhận hồ sơ kỹ thuật phục vụ kiểm đếm?

Lãnh đạo TP.Cần Thơ yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố bàn giao hồ sơ kỹ thuật phục vụ kiểm đếm thực địa cho xã Tân Hòa ngay trong tháng 10/2026.

5. Khi nào Khu công nghiệp Tân Hòa đi vào hoạt động?

Thông tin được cung cấp chưa xác định thời điểm khu công nghiệp chính thức đi vào hoạt động. Tiến độ còn phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện thủ tục, bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và các điều kiện liên quan.

6. Dự án có thể tác động đến bất động sản khu vực như thế nào?

Về dài hạn, khu công nghiệp có thể tạo thêm nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và thương mại khi thu hút doanh nghiệp và lao động. Tuy nhiên, mức độ tác động đến giá bất động sản phụ thuộc vào tiến độ thực hiện, khả năng thu hút đầu tư, hạ tầng kết nối và nhu cầu thực tế của thị trường.