Cần Thơ đấu giá hơn 1,1 triệu m² đất năm 2026: Cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản miền Tây

Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 1913/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 trên địa bàn thành phố. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công, tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Với tổng diện tích lên tới hơn 1,1 triệu m² đất được đưa ra đấu giá, thị trường bất động sản khu vực Đồng bằng sông Cửu Long đang đứng trước một đợt “sóng lớn” mới, đặc biệt khi Cần Thơ là thành phố trực thuộc Trung ương duy nhất của vùng.

Động thái này không chỉ tạo ra nguồn cung đất sạch quy mô lớn mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp trong các lĩnh vực nhà ở, thương mại, logistics, giáo dục và dịch vụ.

Quy mô đấu giá đất lớn nhất nhiều năm tại Cần Thơ

Theo kế hoạch được phê duyệt, năm 2026, thành phố Cần Thơ sẽ tổ chức đấu giá 23 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.114.268,90 m² (tương đương hơn 111,4 ha).

Trong đó gồm:

• 17 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025, tổng diện tích khoảng 932.011,30 m²
• 6 khu đất đăng ký mới trong năm 2026, tổng diện tích khoảng 182.257,60 m²

Đây là quy mô đấu giá đất lớn hơn đáng kể so với các năm trước, cho thấy quyết tâm mạnh mẽ của thành phố trong việc xử lý quỹ đất công minh bạch, hiệu quả và đúng quy định pháp luật.

Phần lớn các khu đất tập trung tại các khu vực trọng điểm như:

• Hưng Phú
• An Bình
• Cái Răng
• Ô Môn
• Tân An

Ngoài ra, một số khu đất chuyển tiếp từ các địa phương lân cận như Hậu Giang và Sóc Trăng cũng nằm trong kế hoạch chung.

Những khu đất đáng chú ý nhất năm 2026

Đất biệt thự đô thị – nguồn hàng giá trị cao

Nhiều lô nền biệt thự được thu hồi từ quỹ đất 5–10% của các dự án khu dân cư như:

• KDC Lô 11D
• Lô 8A
• Dự án Diệu Hiền

Các lô đất này có diện tích từ vài trăm đến hơn 1.700 m², thuộc nhóm đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Đây là phân khúc được giới đầu tư cá nhân đặc biệt quan tâm.

Quỹ đất giáo dục dọc Nguyễn Văn Cừ nối dài

Một loạt khu đất dành cho xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo tại phường An Bình được đưa vào đấu giá với quy mô rất lớn.

Một số khu tiêu biểu có diện tích:

• 66.332 m²
• 10.957 m²

Thời hạn sử dụng lên tới 50 năm, phù hợp cho các dự án trường học, trung tâm đào tạo hoặc khu giáo dục chất lượng cao.

Siêu dự án logistics tại bến Cái Cui

Khu đất nổi bật nhất thuộc kế hoạch đấu giá năm nay là khu dịch vụ tổng hợp – logistics tại bến Cái Cui, phường Hưng Phú.

Diện tích lên tới:

134.621,20 m²

Mục đích sử dụng:

• Thương mại dịch vụ
• Logistics
• Thời hạn sử dụng 50 năm

Đây được xem là quỹ đất chiến lược nhờ vị trí gần cảng, thuận lợi phát triển hệ sinh thái logistics và chuỗi cung ứng khu vực miền Tây.

Bãi bồi – Cồn nổi sông Cần Thơ

Một khu đất đặc biệt khác là khu Bãi bồi – Cồn nổi sông Cần Thơ, nằm giữa sông Hậu, nhìn từ bến Ninh Kiều.

Diện tích:

170.042 m²

Mục đích sử dụng:

• Thương mại dịch vụ

Quỹ đất này được đánh giá có tiềm năng lớn cho các dự án nghỉ dưỡng, thương mại ven sông hoặc phát triển du lịch đô thị.

Vì sao Cần Thơ là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư?

Cần Thơ là thành phố trực thuộc Trung ương duy nhất tại Đồng bằng sông Cửu Long, giữ vai trò trung tâm của toàn vùng về:

• thương mại
• logistics
• giáo dục
• y tế
• khoa học công nghệ
• tài chính khu vực

Việc đưa hơn 1,1 triệu m² đất ra đấu giá không chỉ tăng nguồn thu ngân sách mà còn giúp hình thành quỹ đất sạch để thu hút các dự án quy mô lớn.

Đặc biệt, các khu đất ven sông Hậu, gần cảng Cái Cui hay dọc trục Nguyễn Văn Cừ nối dài đều là những vị trí chiến lược, phù hợp với định hướng phát triển đô thị đa cực đến năm 2030, tầm nhìn 2050.

Điều này sẽ góp phần nâng cao vị thế của Cần Thơ như “đầu tàu phát triển” của cả vùng ĐBSCL.

Đấu giá minh bạch – yếu tố then chốt thu hút dòng vốn

Theo kế hoạch, toàn bộ danh mục khu đất sẽ được công bố công khai trên:

• Cổng Thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia
• Cổng thông tin điện tử UBND thành phố Cần Thơ
• Cổng thông tin các địa phương liên quan

Việc đấu giá phải đảm bảo:

• công khai
• minh bạch
• đúng quy định Luật Đất đai
• công bố rõ quy hoạch sử dụng đất
• minh bạch chỉ tiêu xây dựng

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố sẽ chịu trách nhiệm chủ trì triển khai cùng các sở, ngành liên quan.

Nếu đến cuối năm 2026 vẫn còn khu đất chưa đấu giá thành công, đơn vị này phải báo cáo nguyên nhân và đề xuất phương án xử lý kịp thời.

Kế hoạch đấu giá hơn 1,1 triệu m² đất năm 2026 của Cần Thơ không chỉ là hoạt động quản lý đất công thông thường mà còn là cú hích lớn cho thị trường bất động sản toàn vùng.

Trong bối cảnh nhu cầu đầu tư vào logistics, nhà ở, giáo dục và thương mại ngày càng tăng, đây chính là cơ hội đáng chú ý cho cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư cá nhân.

Với vị thế trung tâm vùng, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và chính sách minh bạch hơn, Cần Thơ đang cho thấy sức hút mạnh mẽ của một đô thị dẫn dắt tương lai bất động sản miền Tây.