Bắc Ninh sắp mở bán 162 căn nhà ở xã hội giá chỉ từ 8,5 triệu/m²: Cơ hội vàng cho công nhân và người thu nhập thấp

Bắc Ninh mở bán nhà ở xã hội giá “mềm”: Cơ hội an cư hiếm có

Thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Bắc Ninh tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực khi Sở Xây dựng tỉnh thông báo chuẩn bị mở bán và cho thuê 162 căn nhà ở xã hội tại dự án dành cho công nhân khu công nghiệp tại Yên Phong.

Đây được xem là một trong những nguồn cung đáng chú ý trong bối cảnh giá nhà thương mại vẫn duy trì ở mức cao, vượt khả năng chi trả của phần lớn người lao động.

Thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội tại Yên Phong

Dự án do Tổng Công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư, triển khai trên quỹ đất rộng khoảng 9,6 ha, được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng và tiện ích cơ bản.

Quy mô và tiện ích:

• 4 khối nhà ở xã hội cao 9 tầng (OCH1 – OCH4)
• 12 khu nhà ở thương mại thấp tầng
• Trường học, nhà văn hóa, trạm y tế
• Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện

Hiện tại, ba tòa V1, V2 và V8 đã hoàn thành và đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Giá bán từ 8,5 triệu/m² – thấp hơn mặt bằng thị trường

Trong đợt mở bán này, các căn hộ có diện tích từ 26 m² đến 67 m², phù hợp với nhiều nhóm đối tượng như người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ.

Mức giá cụ thể:

• Tòa V8: khoảng 8,5 triệu đồng/m², thuê 44.000 đồng/m²/tháng
• Tòa V1, V2: khoảng 10 triệu đồng/m², thuê ~60.807 đồng/m²/tháng

So với giá căn hộ thương mại tại Bắc Ninh hiện nay, đây là mức giá rất cạnh tranh, mở ra cơ hội an cư thực sự cho người thu nhập thấp.

Thời gian nhận hồ sơ đăng ký

Người dân có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua căn hộ có thể nộp hồ sơ từ:

• Ngày 15/5 đến hết ngày 15/6/2026

Đây là khoảng thời gian quan trọng, bởi số lượng căn hộ có hạn trong khi nhu cầu thực tế tại các khu công nghiệp luôn ở mức cao.

Bắc Ninh đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn

Không chỉ dừng lại ở dự án Yên Phong, Bắc Ninh đang triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội trong năm 2026 nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động.

1. Thống Nhất Smart City – hơn 1.000 căn hộ

Dự án Thống Nhất Smart City tại xã Yên Trung và Tam Đa có:

• Quy mô: hơn 8,57 ha
• 10 khối nhà, khoảng 1.048 căn hộ
• Đợt đầu mở bán: 856 căn
• Giá bán: từ 16,1 – 16,7 triệu/m²

Dự án tích hợp đầy đủ tiện ích như trường học, thương mại và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

2. Dự án tại Thuận Thành – bổ sung nguồn cung mới

Một dự án khác tại Thuận Thành dự kiến cung cấp:

• 125 căn hộ
• Giá từ 12,4 triệu/m²

Đây là lựa chọn phù hợp với người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

3. Dự án quy mô hơn 1.000 căn tại Gia Bình

Tỉnh Bắc Ninh cũng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Gia Bình do Công ty Cổ phần Kiến trúc GVIET làm chủ đầu tư.

Thông tin chính:

• Diện tích: khoảng 3,38 ha
• 3 khối nhà cao 12 tầng
• Tổng số căn hộ: ~1.023 căn
• Tổng vốn đầu tư: gần 1.100 tỷ đồng
• Đáp ứng chỗ ở cho hơn 2.100 người

Tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Việc liên tục bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội mang lại nhiều lợi ích:

1. Giải bài toán nhà ở cho công nhân

Bắc Ninh là “thủ phủ công nghiệp” với hàng trăm nghìn lao động, nên nhu cầu nhà ở luôn rất lớn.

2. Ổn định thị trường bất động sản

Nguồn cung giá rẻ giúp cân bằng thị trường, hạn chế tình trạng tăng giá quá mức.

3. Thu hút lao động chất lượng cao

Hạ tầng nhà ở tốt góp phần giữ chân và thu hút nhân lực cho các khu công nghiệp.

Ai có thể mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh?

Theo quy định, các đối tượng đủ điều kiện gồm:

• Công nhân khu công nghiệp
• Người thu nhập thấp tại đô thị
• Cán bộ, công chức chưa có nhà ở
• Người thuộc diện chính sách

Người mua cần chứng minh thu nhập và tình trạng nhà ở theo quy định pháp luật.