Ba người đứng sau chúa nợ bất động sản Hứa Gia Ấn: Một người đã mất, một người ngồi xe lăn và bí ẩn về thế lực thứ ba phía sau đế chế Evergrande

Hứa Gia Ấn và bí mật phía sau đế chế Evergrande nghìn tỷ

Khi nhắc đến Hứa Gia Ấn (Xu Jiayin), người ta thường nhớ đến đế chế bất động sản Evergrande từng khuynh đảo thị trường Trung Quốc, những quảng cáo bất động sản phủ khắp nơi và cả hình ảnh xa hoa gắn liền với giới thượng lưu Hồng Kông.

Từ một cậu bé nghèo sinh ra tại vùng nông thôn Hà Nam, Hứa Gia Ấn đã vươn lên trở thành một trong những tỷ phú quyền lực nhất Trung Quốc. Tuy nhiên, đằng sau sự trỗi dậy ấy không chỉ có tham vọng cá nhân, mà còn là sự hậu thuẫn của ba nhân vật cực kỳ quan trọng.

Một người đã qua đời.
Một người phải sống cùng xe lăn.
Và người thứ ba cho đến nay vẫn là một bí ẩn.

Ba con người ấy đã góp phần định hình vận mệnh của Evergrande – và cũng phản chiếu sự sụp đổ đầy bi kịch của tập đoàn này.

Người đầu tiên: Trịnh Dụ Đồng – “Đại lão” đứng sau cú cứu mạng Evergrande

Nhắc đến Trịnh Dụ Đồng (Cheng Yu-tung), nhiều người có thể không nhận ra ngay cái tên này. Nhưng nếu nói đến thương hiệu vàng bạc đá quý Chow Tai Fook, gần như ai cũng biết.

Ông sinh năm 1925 tại Thuận Đức, Quảng Đông. Thời trẻ, vì chiến tranh, ông phải bỏ học và sang Ma Cao làm học việc tại tiệm vàng Chow Tai Fook. Từ quét sàn, dọn nhà vệ sinh đến những công việc nặng nhọc nhất, ông đều từng trải qua.

Tuy nhiên, lợi thế lớn nhất của Trịnh Dụ Đồng chính là việc ông trở thành con rể tương lai của chủ tiệm – Chu Chí Nguyên.

Nhờ sự nhanh nhạy và tầm nhìn chiến lược, năm 1956 ông chính thức tiếp quản Chow Tai Fook và tạo nên cuộc cách mạng trong ngành kim hoàn khi đưa ra tiêu chuẩn vàng “bốn số chín” – độ tinh khiết 99,99%, vượt xa chuẩn vàng 24K phổ biến lúc bấy giờ.

Không dừng lại ở trang sức, ông mở rộng sang bất động sản, cơ sở hạ tầng và trở thành một trong bốn đại gia tộc quyền lực nhất Hồng Kông.

Cuộc khủng hoảng 2008 và khoản đầu tư cứu Evergrande

Năm 2008, Evergrande rơi vào tình thế cực kỳ nguy hiểm.

Kế hoạch IPO tại Hồng Kông thất bại vì khủng hoảng tài chính toàn cầu. Ngân hàng siết tín dụng, dòng tiền cạn kiệt, công ty đứng bên bờ vực sụp đổ.

Trong lúc tuyệt vọng, Hứa Gia Ấn tìm đến Hồng Kông cầu cứu.

Thông qua ông trùm Emperor Group – Albert Yeung, ông được giới thiệu gặp Trịnh Dụ Đồng.

Tương truyền rằng, trong suốt ba tháng liên tiếp, Hứa Gia Ấn mỗi ngày đều chơi bài “Big Two” cùng Trịnh Dụ Đồng – trò chơi phổ biến của người Quảng Đông. Không chỉ là đánh bài, đó là quá trình để vị đại lão này quan sát bản lĩnh của chàng doanh nhân trẻ.

Kết quả là Trịnh Dụ Đồng quyết định dẫn đầu nhóm đầu tư rót 506 triệu USD vào Evergrande, riêng ông góp 150 triệu USD.

Khoản tiền ấy đã cứu Evergrande khỏi bờ vực phá sản.

Năm 2009, Evergrande chính thức niêm yết tại Hồng Kông. Giá cổ phiếu tăng mạnh ngay ngày đầu giao dịch, tài sản của Hứa Gia Ấn tăng vọt chỉ sau một đêm.

Tầm nhìn đáng sợ của Trịnh Dụ Đồng

Điều khiến giới tài chính nể phục nhất không chỉ là việc ông cứu Evergrande, mà còn là cách ông rút lui.

Năm 2015 – đúng thời kỳ đỉnh cao của Evergrande – Trịnh Dụ Đồng âm thầm bán toàn bộ cổ phần, thu lợi nhuận khổng lồ và rời đi hoàn toàn.

Năm 2016, ông qua đời ở tuổi 91.

Khi Evergrande sụp đổ nhiều năm sau đó, gia đình họ Trịnh gần như không chịu bất kỳ tổn thất nào.

Đó là tầm nhìn của một “đại lão” thực thụ.

Người thứ hai: Lưu Loan Hùng – tỷ phú chứng khoán và cái giá hàng tỷ đô

Người thứ hai đứng sau Hứa Gia Ấn là Lưu Loan Hùng (Joseph Lau), một cái tên đầy quyền lực trong giới tài phiệt Hồng Kông.

Sinh năm 1951, quê gốc Triều Châu, ông nổi tiếng vừa vì tài đầu tư sắc bén, vừa vì đời sống tình cảm ồn ào với hàng loạt minh tinh nổi tiếng.

Năm 1986, ông mua lại Chinese Estates Holdings và nhanh chóng trở thành “tay thiện xạ trên thị trường chứng khoán” nhờ khả năng mua thấp bán cao gần như không sai.

Ông quen Hứa Gia Ấn qua những ván poker tại bàn chơi của Trịnh Dụ Đồng.

Ban đầu chỉ vì nể mặt Trịnh Dụ Đồng, nhưng càng tiếp xúc, Lưu Loan Hùng càng tin rằng Hứa Gia Ấn là người đáng để đầu tư.

15 năm hợp tác và những thương vụ “bơm vốn trá hình”

Năm 2009, khi Evergrande IPO, Joseph Lau mua 50 triệu USD cổ phiếu.

Năm 2010, ông tiếp tục mua thêm 600 triệu USD trái phiếu.

Năm 2011, ông chi tới 3,875 tỷ HKD mua toàn bộ một dự án của Evergrande tại Giang Tô.

Bề ngoài là giao dịch thương mại, nhưng thực chất đó được xem như cách gián tiếp bơm vốn cứu Evergrande. Hai năm sau, ông trả lại dự án với đúng giá gốc, không lấy thêm một đồng lợi nhuận.

Trong giới kinh doanh, đây được xem là hành động cực kỳ “trọng nghĩa”.

Hai bên tiếp tục trao đổi lợi ích suốt 15 năm. Nhưng khi Evergrande sụp đổ, giá trị cổ phiếu của Lưu Loan Hùng lao dốc thảm khốc, khiến ông mất hơn 11 tỷ HKD chỉ riêng trên thị trường chứng khoán.

Dù vậy, ông vẫn công khai tuyên bố không trách Hứa Gia Ấn.

Từ ông trùm quyền lực đến người đàn ông trên xe lăn

Bi kịch lớn nhất của Joseph Lau không chỉ là tiền bạc mà còn là sức khỏe.

Năm 2016, ông phải ghép thận vì suy thận, bệnh tim và tiểu đường. Sau phẫu thuật, sức khỏe suy giảm nghiêm trọng, việc di chuyển gần như phụ thuộc vào xe lăn.

Từ một “Đại Lưu” quyền lực bậc nhất Hồng Kông, ông giờ chỉ mong sống yên bình bên gia đình.

Chính ông từng nói: sau ca ghép thận, ông đã cắt đứt mọi liên hệ với bạn gái cũ và chỉ mong được ở bên người thân đến cuối đời.

Người thứ ba: Bí ẩn chưa có lời giải

Danh tính của “người đứng sau” thứ ba cho đến nay vẫn chưa được xác nhận.

Cái tên được nhắc đến nhiều nhất là Albert Yeung – Chủ tịch Emperor Group.

Chính ông là người giới thiệu Hứa Gia Ấn vào giới thượng lưu Hồng Kông, kết nối với Trịnh Dụ Đồng và Joseph Lau.

Ngoài ra, các nghệ sĩ của Emperor Entertainment cũng từng trở thành gương mặt đại diện lâu dài cho các dự án bất động sản của Evergrande. Hai bên còn có nhiều liên kết vốn.

Tuy nhiên, Albert Yeung chỉ là người mai mối hay thực sự là nhà đầu tư chiến lược?

Không ai có câu trả lời chắc chắn.

Một số người cho rằng thế lực thứ ba còn bí ẩn hơn nhiều – thậm chí liên quan đến những hậu thuẫn tài chính sâu hơn mà công chúng chưa từng biết đến.

Bởi lẽ, việc một người xuất thân nghèo khó như Hứa Gia Ấn có thể tiếp cận các khoản vay khổng lồ ngay từ giai đoạn đầu là điều khiến nhiều người không khỏi đặt dấu hỏi.

Cái kết của đế chế Evergrande

Ngày 28/9/2023, Hứa Gia Ấn bị áp dụng biện pháp cưỡng chế theo luật định.

Năm 2024, ông bị phạt mức tối đa 47 triệu nhân dân tệ và bị cấm vĩnh viễn tham gia thị trường chứng khoán.

Đến giữa năm 2025, tổng nợ chưa thanh toán của Evergrande lên tới khoảng 359,2 tỷ nhân dân tệ.

Tháng 8/2025, Evergrande chính thức bị hủy niêm yết khỏi Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông.

Đế chế từng được định giá hàng nghìn tỷ nhân dân tệ đã sụp đổ hoàn toàn, để lại hàng loạt dự án dang dở và vô số hệ lụy cho nền kinh tế Trung Quốc.