Nam Hoa (NHT) Thành Lập Nam Hoa Land: Bước Ngoặt Tái Cấu Trúc, Đẩy Mạnh Bất Động Sản Công Nghiệp Và Nhà Ở

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp sản xuất đang đối mặt áp lực cạnh tranh, biến động thị trường toàn cầu và chi phí vận hành leo thang, Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Nam Hoa (mã chứng khoán NHT) lại tạo dấu ấn mạnh trên thị trường khi công bố chiến lược mở rộng sang lĩnh vực bất động sản thông qua việc thành lập công ty con Nam Hoa Land.

Động thái này diễn ra ngay sau khi doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến và thông qua kế hoạch chi trả cổ tức tiền mặt lên tới 30% cho năm 2025. Giới chuyên gia đánh giá đây là bước đi cho thấy Nam Hoa đang chuyển mình mạnh mẽ từ mô hình doanh nghiệp sản xuất truyền thống sang mô hình đầu tư đa lĩnh vực với trọng tâm là bất động sản công nghiệp và phát triển quỹ đất.

Nam Hoa thành lập Nam Hoa Land với vốn điều lệ 68 tỷ đồng

Theo công bố thông tin bất thường ngày 13/5/2026, Hội đồng quản trị Nam Hoa đã thông qua nghị quyết thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Hoa (Nam Hoa Land).

Doanh nghiệp mới có vốn điều lệ dự kiến 68 tỷ đồng, trong đó công ty mẹ Nam Hoa góp khoảng 64,6 tỷ đồng, tương ứng sở hữu 95% vốn điều lệ.

Nam Hoa Land đặt trụ sở tại phường Tân Thới Hiệp, TP.HCM và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Hội đồng quản trị cũng thống nhất cử ông Đoàn Hương Sơn – lãnh đạo cấp cao của doanh nghiệp – cùng ban điều hành trực tiếp giám sát hoạt động pháp nhân mới nhằm đảm bảo định hướng phát triển lâu dài.

Theo đánh giá của giới phân tích, việc thành lập riêng pháp nhân bất động sản giúp Nam Hoa:

• Chuyên nghiệp hóa hoạt động đầu tư
• Tách bạch dòng vốn kinh doanh
• Tăng khả năng huy động tài chính
• Hạn chế rủi ro chu kỳ ngành xuất khẩu
• Mở rộng quy mô phát triển bất động sản công nghiệp

Đây được xem là bước đi chiến lược trong bối cảnh bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng nhờ dòng vốn FDI đổ mạnh vào Việt Nam.

Tham vọng mở rộng quỹ nhà xưởng lên 100.000m2

Trước khi thành lập Nam Hoa Land, Nam Hoa đã có bước chuyển đổi đáng chú ý tại công ty con Miền Quê.

Sau giai đoạn khó khăn 2023–2024 khi thị trường nội thất xuất khẩu suy giảm mạnh, doanh nghiệp quyết định “cắt lỗ” mảng kinh doanh có biên lợi nhuận thấp để chuyển hướng sang khai thác bất động sản công nghiệp.

Hiện Miền Quê đang vận hành khoảng 85.000m2 đất và nhà xưởng cho thuê, mang về nguồn thu ổn định gần 50 tỷ đồng mỗi năm.

Tiếp nối thành công này, Nam Hoa Land được kỳ vọng sẽ nâng tổng diện tích cho thuê từ 55.000m2 lên khoảng 100.000m2 thông qua mô hình nhà xưởng cao tầng – xu hướng đang phát triển mạnh tại các trung tâm công nghiệp lớn.

Không chỉ dừng lại ở cho thuê nhà xưởng, Nam Hoa còn nghiên cứu:

• Chuyển đổi quỹ đất sang phát triển nhà ở cao tầng
• Mở rộng đầu tư bất động sản công nghiệp
• Góp vốn tại các khu công nghiệp trọng điểm
• Đầu tư tại Tây Ninh và Hải Phòng

Động thái này cho thấy doanh nghiệp đang từng bước xây dựng hệ sinh thái bất động sản đa dạng, thay vì phụ thuộc vào hoạt động sản xuất truyền thống.

Tái cấu trúc mạnh mẽ giúp Nam Hoa tăng trưởng lợi nhuận đột biến

Theo ông Đoàn Hương Sơn – Chủ tịch Hội đồng quản trị Nam Hoa, giai đoạn vừa qua là thời điểm doanh nghiệp phải đối mặt nhiều khó khăn từ thị trường quốc tế và biến động kinh tế toàn cầu.

Tuy nhiên, thay vì tiếp tục chạy theo doanh thu, Nam Hoa lựa chọn tái cấu trúc toàn diện nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng vốn và nâng cao chất lượng lợi nhuận.

Một trong những quyết định quan trọng là thu hẹp các mảng kinh doanh hiệu quả thấp và chuyển nhượng Nhà máy Nam Hoa Củ Chi.

Thương vụ này mang về gần 160 tỷ đồng dòng tiền, giúp doanh nghiệp cải thiện cấu trúc tài chính và tạo nguồn lực đầu tư vào lĩnh vực mới.

Sau tái cấu trúc, kết quả kinh doanh của Nam Hoa ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ.

Kết quả kinh doanh năm 2025 tăng trưởng ấn tượng

Năm 2025, Nam Hoa ghi nhận:

• Doanh thu thuần hợp nhất đạt 382 tỷ đồng
• Tăng trưởng 8,5% so với năm trước
• Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 40 tỷ đồng
• Tăng trưởng tới 357%

Đây được xem là mức tăng trưởng rất đáng chú ý trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp sản xuất vẫn đang gặp khó khăn.

Quý 1/2026 tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh

Không chỉ tăng trưởng trong năm 2025, Nam Hoa còn duy trì kết quả tích cực ngay trong quý đầu năm 2026.

Cụ thể:

• Doanh thu quý 1/2026 đạt khoảng 52 tỷ đồng
• Tăng gần 10%
• Lợi nhuận sau thuế đạt gần 8,3 tỷ đồng
• Tăng trưởng 180%

Kết quả này cho thấy chiến lược tái cấu trúc và chuyển dịch sang bất động sản đang mang lại hiệu quả rõ rệt cho doanh nghiệp.

Nam Hoa chi cổ tức tiền mặt 30% cho cổ đông

Nhờ nền tảng tài chính ổn định và dòng tiền cải thiện mạnh, Hội đồng quản trị Nam Hoa đã thông qua kế hoạch chi trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 30% cho năm 2025.

Theo đó:

• Tỷ lệ chi trả: 30%
• Tương đương: 3.000 đồng/cổ phiếu
• Ngày chốt quyền: 25/5/2026
• Ngày thanh toán dự kiến: 11/6/2026

Mức cổ tức này được đánh giá khá hấp dẫn trong nhóm doanh nghiệp sản xuất đang niêm yết trên thị trường chứng khoán.

Bất động sản công nghiệp sẽ trở thành “trụ cột” mới từ năm 2027

Theo kế hoạch của Nam Hoa, đến cuối năm 2026, toàn bộ lỗ lũy kế tại công ty con Miền Quê sẽ được xử lý dứt điểm.

Từ năm 2027, bất động sản công nghiệp được kỳ vọng sẽ trở thành trụ cột lợi nhuận mới của doanh nghiệp.

Ước tính, mảng này có thể đóng góp đều đặn khoảng 30–35 tỷ đồng lợi nhuận mỗi năm.

Trong bối cảnh nhu cầu thuê nhà xưởng, kho vận và đất công nghiệp tiếp tục tăng cao nhờ xu hướng dịch chuyển sản xuất sang Việt Nam, chiến lược của Nam Hoa được đánh giá có nhiều tiềm năng dài hạn.

Cơ hội nào cho cổ phiếu NHT?

Việc Nam Hoa đẩy mạnh đầu tư bất động sản công nghiệp đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư chứng khoán.

Nhiều chuyên gia cho rằng doanh nghiệp có thể hưởng lợi từ:

• Xu hướng tăng giá bất động sản công nghiệp
• Nhu cầu thuê nhà xưởng tăng mạnh
• Dòng vốn FDI tiếp tục vào Việt Nam
• Quỹ đất còn dư địa khai thác
• Nguồn thu ổn định từ cho thuê

Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn cần theo dõi sát tiến độ triển khai các dự án mới, khả năng huy động vốn và diễn biến thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Câu hỏi thường gặp về Nam Hoa Land và cổ phiếu NHT