Nghệ An tăng tốc 39 dự án nhà ở xã hội: Quy mô 36.000 căn hộ, kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ

Nghệ An thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt tại các khu công nghiệp và đô thị, tỉnh Nghệ An đang đẩy mạnh triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội với quy mô lớn chưa từng có. Theo báo cáo từ Sở Xây dựng, toàn tỉnh hiện có 39 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng quy mô dự kiến lên tới khoảng 36.000 căn hộ.

Các dự án này đang được rà soát, phân loại và đôn đốc tiến độ nhằm đảm bảo hoàn thành các mục tiêu đã đề ra. Đặc biệt, tỉnh nhấn mạnh quan điểm cứng rắn: không gia hạn đối với các nhà đầu tư không đảm bảo tiến độ cam kết.

Tập trung phát triển tại Khu kinh tế Đông Nam và các đô thị

Trong tổng số 39 dự án, khu vực Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đóng vai trò trọng điểm với 10 dự án, cung cấp hơn 13.000 căn hộ, bao gồm cả nhà ở cho công nhân và nhà lưu trú.

29 dự án còn lại phân bổ tại các khu vực đô thị và vùng phát triển mạnh như phường Vinh Hưng, Trường Vinh và xã Trung Lộc. Đây đều là những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu nhà ở xã hội lớn.

Đáng chú ý, trong số các dự án:

• 32 dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư, quy mô khoảng 28.200 căn hộ
• 7 dự án (khoảng 7.800 căn hộ) vẫn đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư

Mục tiêu 2.000 căn hộ năm 2026 và 5 dự án trọng điểm

Để đạt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026, Nghệ An đang tập trung nguồn lực cho 5 dự án trọng điểm với tổng quy mô 2.177 căn hộ.

Bên cạnh đó, trong năm nay dự kiến:

• Khởi công thêm 9 dự án mới
• Cung cấp khoảng 1.891 căn nhà ở xã hội
• Và 2.730 căn nhà lưu trú cho công nhân

Một số dự án tiêu biểu đang được đẩy nhanh tiến độ gồm:

• Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Vinh Lộc
• Khu đô thị tại xã Hưng Lộc
• Các dự án nhà lưu trú công nhân tại Khu công nghiệp VSIP Nghệ An

Chính sách mới tạo lực hút đầu tư mạnh mẽ

Việc Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 cùng các nghị định hướng dẫn của Chính phủ đã mở ra nhiều cơ chế ưu đãi đặc thù cho phát triển nhà ở xã hội.

Nhờ đó, Nghệ An đang thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp quan tâm và đề xuất đầu tư vào lĩnh vực này. Đây được xem là yếu tố quan trọng giúp tăng tốc nguồn cung nhà ở giá rẻ trong thời gian tới.

Kiên quyết xử lý dự án chậm tiến độ

Dù đạt được nhiều kết quả tích cực, một số dự án vẫn gặp khó khăn, chủ yếu do:

• Vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng
• Thiếu đồng bộ trong phối hợp giữa các cơ quan
• Quy trình thủ tục còn phức tạp

Trước thực trạng này, lãnh đạo tỉnh Nghệ An đã đưa ra thông điệp rõ ràng:
“Tuyệt đối không gia hạn đối với các dự án chậm tiến độ.”

Các biện pháp mạnh tay bao gồm:

• Thu hồi dự án nếu không đảm bảo tiến độ
• Yêu cầu ký cam kết tiến độ bằng văn bản
• Báo cáo tiến độ định kỳ hàng tháng
• Xử lý nghiêm các trường hợp bỏ hoang đất sau khi được giao

Đồng thời, Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ rà soát toàn bộ dự án, phân loại chi tiết theo từng nhóm và báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/4/2026.

Chính quyền vào cuộc tháo gỡ vướng mắc

Về phía cơ quan quản lý, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu:

• Tăng cường hỗ trợ thủ tục hành chính
• Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng
• Điều chỉnh quy hoạch phù hợp

Chính quyền địa phương chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc xử lý các tồn tại, đảm bảo tiến độ theo Chỉ thị 08-CT/TU.

Ngoài ra, các sở, ngành được yêu cầu phối hợp chặt chẽ để tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư, đảm bảo từng dự án được triển khai đúng tiến độ.

Tác động đến thị trường bất động sản

Việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại Nghệ An sẽ mang lại nhiều tác động tích cực:

• Gia tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ
• Ổn định thị trường bất động sản
• Hỗ trợ người lao động và công nhân
• Thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp

Đây cũng là bước đi chiến lược giúp Nghệ An phát triển bền vững trong giai đoạn tới.

Câu hỏi thường gặp về dự án nhà ở xã hội nghệ an