Cần Giờ có thể trở thành “thủ phủ” siêu sự kiện quốc tế mới của TPHCM?

TPHCM từ lâu đã được xem là đầu tàu kinh tế và trung tâm du lịch lớn nhất cả nước. Tuy nhiên, trong bối cảnh ngành du lịch toàn cầu bước vào giai đoạn cạnh tranh mới, việc chỉ dựa vào các sản phẩm truyền thống như mua sắm, ẩm thực hay tham quan di sản đang khiến thành phố đối mặt với bài toán giữ chân du khách.

Tại hội thảo “Cần Giờ – Cực tăng trưởng mới của TPHCM” diễn ra sáng 12/5, nhiều chuyên gia, doanh nghiệp và nhà quản lý đã cùng đưa ra góc nhìn về vai trò chiến lược của Cần Giờ trong tương lai. Không chỉ đơn thuần là khu vực nghỉ dưỡng ven biển, Cần Giờ đang được kỳ vọng trở thành trung tâm tổ chức các siêu sự kiện quốc tế, góp phần thay đổi vị thế du lịch của TPHCM trên bản đồ khu vực.

Cần Giờ được xem là “mảnh ghép” chiến lược còn thiếu của TPHCM

Theo bà Huỳnh Phan Phương Hoàng, năm 2025 TPHCM tiếp tục duy trì vai trò là trung tâm du lịch lớn nhất cả nước với doanh thu hơn 278.000 tỷ đồng, đón khoảng 46 triệu lượt khách nội địa và 8,6 triệu lượt khách quốc tế.

Tuy nhiên, đằng sau những con số tăng trưởng vẫn tồn tại một thực tế đáng chú ý: thời gian lưu trú của du khách còn ngắn và mức chi tiêu chưa tương xứng với tiềm năng của một siêu đô thị quốc tế.

Theo bà Phương Hoàng, mô hình du lịch hiện tại của TPHCM chủ yếu xoay quanh các hoạt động ẩm thực, mua sắm và tham quan nội đô. Điều này khiến nhiều du khách chỉ lưu trú ngắn ngày rồi nhanh chóng di chuyển sang các điểm đến khác.

Trong khi đó, thành phố lại thiếu những khu nghỉ dưỡng biển quy mô lớn, thiếu các tổ hợp giải trí hiện đại và đặc biệt chưa có không gian đủ tầm để tổ chức những sự kiện quốc tế mang tính biểu tượng.

Cần Giờ được đánh giá là “mảnh ghép” có thể giúp TPHCM lấp đầy khoảng trống này.

Kỳ vọng biến TPHCM thành điểm đến của các siêu sự kiện quốc tế

Theo các chuyên gia, xu hướng phát triển du lịch hiện đại không còn đơn thuần là tham quan mà đang chuyển sang mô hình “destination entertainment” – nơi các thành phố tạo ra những trải nghiệm độc đáo nhằm giữ chân du khách lâu hơn.

Nhiều quốc gia đã tận dụng thành công các sự kiện thể thao, âm nhạc và triển lãm quy mô toàn cầu để thúc đẩy du lịch và quảng bá hình ảnh quốc gia.

Singapore là ví dụ điển hình khi liên tục trở thành điểm đến của các concert âm nhạc quốc tế lớn, giải đua F1 hay các hội nghị toàn cầu. Qatar tận dụng FIFA World Cup để nâng tầm vị thế quốc gia. Dubai phát triển mạnh nhờ chuỗi sự kiện giải trí và nghỉ dưỡng cao cấp.

Theo bà Phương Hoàng, TPHCM hoàn toàn có cơ hội trở thành điểm đến tương tự nếu biết khai thác lợi thế từ Cần Giờ – nơi sở hữu không gian biển hiếm hoi của thành phố cùng dư địa phát triển lớn về du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí quốc tế.

Không chỉ có lợi thế thiên nhiên, khu vực này còn được hưởng lợi từ hệ thống cảng biển, hạ tầng kết nối và các dự án giao thông trọng điểm đang được nghiên cứu triển khai.

Từ điểm trung chuyển thành điểm đến thực sự

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu cho rằng thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế tại TPHCM hiện chỉ khoảng 2-3 ngày. Đây là con số khá thấp so với nhiều trung tâm du lịch lớn trong khu vực.

Theo ông, nếu các dự án quy mô lớn tại Cần Giờ được triển khai đồng bộ, TPHCM có thể thay đổi vai trò từ một điểm trung chuyển thành điểm đến thực sự.

Điều đó đồng nghĩa du khách không chỉ đến tham quan ngắn hạn mà sẽ lưu trú dài ngày hơn để nghỉ dưỡng, giải trí và trải nghiệm các dịch vụ cao cấp.

Một trong những yếu tố được kỳ vọng tạo đột phá là tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ trong tương lai. Khi tuyến kết nối này hình thành, thời gian di chuyển từ trung tâm TPHCM ra biển sẽ được rút ngắn đáng kể.

Theo giới chuyên gia, đây sẽ là nền tảng để hình thành mô hình “sống ở biển – làm việc ở trung tâm”, tương tự nhiều đô thị ven biển phát triển trên thế giới.

Ba điều kiện để Cần Giờ trở thành cực tăng trưởng mới

Theo TS Đinh Thế Hiển, để Cần Giờ thực sự bứt phá và trở thành động lực tăng trưởng mới cho TPHCM, cần hội tụ ba yếu tố then chốt.

Tư duy thực thi thần tốc

Ông Hiển cho rằng Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới, trong đó tốc độ triển khai sẽ quyết định năng lực cạnh tranh.

Quy hoạch không thể chỉ dừng lại trên giấy mà cần được hiện thực hóa nhanh chóng thông qua các dự án hạ tầng chiến lược. Những công trình kết nối trọng điểm phải được hoàn thiện trong vòng 4-5 năm thay vì kéo dài hàng thập kỷ như trước đây.

Nếu làm được điều này, hiệu ứng lan tỏa sẽ tác động mạnh đến toàn bộ nền kinh tế vùng.

Đồng bộ giữa Nhà nước và doanh nghiệp

Theo chuyên gia, sự phát triển của Cần Giờ không thể chỉ phụ thuộc vào nguồn lực của các doanh nghiệp bất động sản mà cần sự phối hợp đồng bộ với hạ tầng quốc gia và quy hoạch tổng thể của thành phố.

Điều này bao gồm hệ thống đường bộ, đường thủy, giao thông công cộng và các tuyến kết nối chiến lược trong tương lai.

Khi khu vực công và khu vực tư cùng phối hợp hiệu quả, Cần Giờ mới có thể phát triển thành một đô thị biển hiện đại đúng nghĩa.

Thể chế đột phá và năng lực vận hành quốc tế

Bên cạnh hạ tầng, TS Đinh Thế Hiển cho rằng yếu tố quyết định nằm ở cơ chế vận hành và quản trị.

Một siêu đô thị biển không chỉ cần những công trình biểu tượng mà còn phải có khả năng cung cấp dịch vụ quốc tế, thu hút chuyên gia toàn cầu và tạo ra môi trường sống cạnh tranh.

Ông đề xuất nghiên cứu các cơ chế thử nghiệm đặc thù (sandbox), tương tự mô hình Trung tâm Tài chính Quốc tế mà nhiều quốc gia đang áp dụng.

Nếu tạo được cơ chế đủ linh hoạt và đột phá, Cần Giờ không chỉ là khu du lịch nghỉ dưỡng mà còn có thể trở thành trung tâm kinh tế biển mới của TPHCM trong tương lai.

Cần Giờ mở ra cơ hội lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị biển

Việc Cần Giờ được định hướng phát triển thành trung tâm du lịch – giải trí quốc tế đang mở ra dư địa lớn cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam.

Các chuyên gia nhận định, khi hạ tầng hoàn thiện và các dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng, second-home và đô thị biển sẽ tăng mạnh.

Đặc biệt, xu hướng “ly tâm” khỏi khu vực nội đô đông đúc đang khiến nhiều nhà đầu tư tìm kiếm các sản phẩm bất động sản ven biển có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Cần Giờ nhờ đó được xem là khu vực chiến lược có thể tạo ra diện mạo hoàn toàn mới cho thị trường bất động sản TPHCM trong giai đoạn tới.

Câu hỏi thường gặp về tiềm năng phát triển của Cần Giờ