Thanh Hóa chuẩn bị đấu giá 6 khu đất “vàng” năm 2026: Cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản

Thanh Hóa công bố danh mục 6 khu đất chuẩn bị đấu giá trong năm 2026

Thị trường bất động sản Thanh Hóa tiếp tục đón thêm tín hiệu tích cực khi Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh vừa đề nghị công khai kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất cho hàng loạt dự án trọng điểm trên địa bàn.

Theo Công văn số 131/TTPTQĐ-QLKTQĐ ngày 6/5, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hóa đã trình Văn phòng UBND tỉnh danh mục chi tiết các khu đất dự kiến tổ chức đấu giá trong năm 2026.

Đây được xem là bước triển khai cụ thể nhằm thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh về công tác giao đất, cho thuê đất đối với doanh nghiệp, tổ chức theo quy định mới của Luật Đất đai 2024.

Danh sách đấu giá lần này tập trung vào nhiều khu đất có vị trí tiềm năng tại:

• Phường Hạc Thành
• Phường Quảng Phú
• Xã Nông Cống
• Phường Sầm Sơn

Nhiều chuyên gia nhận định việc công khai sớm kế hoạch đấu giá sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, đồng thời tạo cơ hội để nhà đầu tư chủ động nghiên cứu quỹ đất và chiến lược phát triển dự án.

Khu đô thị mới Đông Hương tại Hạc Thành gây chú ý lớn

Trong danh mục công bố, đáng chú ý nhất là dự án Khu đô thị mới phường Đông Hương, nay thuộc phường Hạc Thành.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch khoảng 3,94 ha, trong đó diện tích thực hiện đấu giá thu tiền sử dụng đất khoảng 2,05 ha.

Theo quy hoạch, khu đất này được phát triển đa dạng loại hình gồm:

• Chung cư hỗn hợp
• Nhà ở liền kề
• Công trình hạ tầng kỹ thuật
• Khu vui chơi giải trí
• Hệ thống xử lý chất thải

Giới đầu tư đánh giá đây là quỹ đất có vị trí khá hấp dẫn nhờ nằm trong khu vực phát triển đô thị trung tâm của Thanh Hóa.

Trong bối cảnh hạ tầng giao thông và tốc độ đô thị hóa tại địa phương đang tăng mạnh, các dự án đô thị mới có pháp lý rõ ràng và quy hoạch đồng bộ thường nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.

Thanh Hóa ưu tiên đấu giá quỹ đất giáo dục trong khu đô thị mới

Không chỉ tập trung vào đất ở, tỉnh Thanh Hóa còn đưa nhiều quỹ đất giáo dục vào kế hoạch đấu giá nhằm thúc đẩy phát triển hạ tầng xã hội đồng bộ.

Tại phường Hạc Thành, có hai khu đất lớn thuộc dự án số 4 Khu đô thị mới Trung tâm TP. Thanh Hóa được đưa vào danh mục đấu giá.

Cụ thể:

Khu đất thứ nhất

• Diện tích khoảng 0,871 ha
• Quy hoạch xây dựng trường Mầm non và Tiểu học

Khu đất thứ hai

• Diện tích khoảng 0,627 ha
• Dành cho xây dựng trường Trung học cơ sở

Việc phát triển đồng thời hạ tầng giáo dục trong các khu đô thị mới cho thấy định hướng phát triển bền vững của Thanh Hóa, thay vì chỉ tập trung vào nhà ở thương mại.

Theo các chuyên gia quy hoạch, những khu đô thị được đầu tư đồng bộ trường học, công viên, tiện ích công cộng thường có giá trị bất động sản tăng trưởng tốt hơn trong dài hạn.

Khu đất giáo dục tại Quảng Phú cũng được đưa vào kế hoạch đấu giá

Ngoài Hạc Thành, phường Quảng Phú cũng xuất hiện trong danh sách đấu giá với một khu đất dành cho giáo dục.

Cụ thể, khu đất rộng khoảng 0,597 ha đã được phê duyệt kế hoạch đấu giá để xây dựng trường Mầm non mang ký hiệu MN-01.

Khu đất này thuộc dự án hạ tầng khu dân cư dọc hai bên đường CSEDP – một trong những khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng kỹ thuật và chỉnh trang đô thị.

Việc liên tục mở rộng quỹ đất giáo dục được xem là tín hiệu cho thấy tốc độ gia tăng dân cư và nhu cầu phát triển các khu dân cư mới tại Thanh Hóa đang diễn ra mạnh mẽ.

Đấu giá đất ở tại Nông Cống mở ra cơ hội cho thị trường vùng ven

Bên cạnh các khu đô thị trung tâm, Thanh Hóa cũng lên kế hoạch đấu giá quỹ đất ở nông thôn tại xã Nông Cống.

Theo đó, khu đất thu hồi từ Công ty CP Thương mại Xuân Hưng tại thị trấn Nông Cống có diện tích khoảng 0,24 ha sẽ được đấu giá cho mục đích phát triển đất ở nông thôn.

Dù diện tích không quá lớn, nhưng phân khúc đất vùng ven hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm nhờ mặt bằng giá còn thấp và tiềm năng tăng giá theo hạ tầng.

Đặc biệt, các khu vực có quy hoạch mở rộng đô thị hoặc kết nối giao thông thuận lợi thường trở thành điểm đến mới của dòng tiền đầu tư dài hạn.

Sầm Sơn xuất hiện quỹ đất thương mại dịch vụ phục vụ du lịch

Một điểm đáng chú ý khác trong danh sách đấu giá năm 2026 là quỹ đất thương mại dịch vụ tại Sầm Sơn.

Theo kế hoạch, khu đất rộng khoảng 920 m2 sẽ được đưa ra đấu giá để phục vụ các hoạt động:

• Kinh doanh thương mại
• Văn phòng
• Dịch vụ du lịch

Trong bối cảnh du lịch Sầm Sơn liên tục tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây, quỹ đất phục vụ dịch vụ – thương mại đang được đánh giá có tiềm năng khai thác lớn.

Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sự phát triển của hạ tầng du lịch, hệ thống nghỉ dưỡng và lượng khách tăng trưởng ổn định sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực biển Sầm Sơn.

Thị trường bất động sản Thanh Hóa tiếp tục hưởng lợi từ hạ tầng

Trong vài năm trở lại đây, Thanh Hóa nổi lên là một trong những địa phương có tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa mạnh tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Hàng loạt dự án giao thông lớn, khu công nghiệp, khu đô thị và du lịch được triển khai đã giúp địa phương thu hút đáng kể dòng vốn đầu tư.

Việc công khai danh mục đấu giá đất từ sớm được đánh giá sẽ:

• Tăng tính minh bạch cho thị trường
• Hạn chế đầu cơ thông tin
• Thu hút thêm nhà đầu tư chuyên nghiệp
• Tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương

Đồng thời, đây cũng là cơ sở để doanh nghiệp bất động sản chủ động nghiên cứu quy hoạch và chuẩn bị nguồn lực tham gia đấu giá.

Thanh Hóa tiếp tục trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản

Việc công khai hàng loạt quỹ đất đấu giá cho thấy Thanh Hóa đang đẩy mạnh phát triển đô thị và thu hút đầu tư theo hướng minh bạch, đồng bộ hơn.

Trong bối cảnh nhiều địa phương siết pháp lý và hạn chế nguồn cung mới, các khu đất có quy hoạch rõ ràng, vị trí tốt và hạ tầng đồng bộ tại Thanh Hóa được dự báo sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong thời gian tới.

Đặc biệt, sự phát triển mạnh của hạ tầng giao thông, du lịch và đô thị đang tạo nền tảng để thị trường bất động sản Thanh Hóa bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.