Bắc Ninh chuyển đổi hơn 2.5 ha đất phát triển Cụm công nghiệp Đông Sơn: Đòn bẩy mới cho tăng trưởng công nghiệp

Bắc Ninh tăng tốc phát triển công nghiệp với quyết định chuyển đổi đất quy mô lớn

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định quan trọng liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng hơn 2,5 ha đất tại xã Bố Hạ nhằm phục vụ triển khai dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn. Đây được xem là bước đi chiến lược trong bối cảnh địa phương đang đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa và thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Cụ thể, diện tích được chuyển đổi là 2,58 ha, thuộc khu vực đã hoàn tất công tác thu hồi, bồi thường và giải phóng mặt bằng. Quỹ đất này bao gồm nhiều loại như đất trồng lúa, đất cây lâu năm, đất ở nông thôn và đất nuôi trồng thủy sản – nay được chuyển đổi để phục vụ mục tiêu phát triển công nghiệp bền vững.

Doanh nghiệp được thuê đất dài hạn đến năm 2073

Toàn bộ diện tích sau khi chuyển đổi được giao cho Công ty TNHH Sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh thuê để tiếp tục triển khai dự án. Đáng chú ý, hình thức thuê đất là trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Thời hạn thuê kéo dài đến ngày 8/2/2073, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xây dựng hạ tầng, đầu tư dây chuyền sản xuất và ổn định hoạt động lâu dài. Đây là yếu tố quan trọng giúp gia tăng tính hấp dẫn của môi trường đầu tư tại Bắc Ninh.

Quy mô dự án dần hoàn thiện, quỹ đất gần như lấp đầy

Dự án Cụm công nghiệp Đông Sơn có tổng diện tích khoảng 25 ha, với tổng mức đầu tư lên tới 257 tỷ đồng. Sau đợt giao đất lần thứ hai này, tổng diện tích đã bàn giao cho nhà đầu tư đã vượt 20 ha trên tổng quy mô 22,87 ha, phần còn lại chỉ còn khoảng hơn 2.200 m².

Điều này cho thấy tốc độ triển khai dự án khá nhanh, đồng thời phản ánh nhu cầu lớn về quỹ đất công nghiệp tại khu vực.

Định hướng ngành nghề: Ưu tiên công nghiệp sạch, hạn chế ô nhiễm

Cụm công nghiệp Đông Sơn được quy hoạch thu hút các ngành nghề như:

• Chế biến nông, lâm sản
• Điện tử, may mặc
• Công nghiệp chế biến, chế tạo
• Công nghiệp hỗ trợ

Đặc biệt, dự án không thu hút các ngành sản xuất có nguy cơ gây ô nhiễm cao, như tái chế giấy hoặc ngành phát sinh nhiều nước thải. Điều này cho thấy định hướng phát triển công nghiệp xanh, bền vững của tỉnh Bắc Ninh trong giai đoạn mới.

Bổ sung quỹ đất công cộng và yêu cầu quản lý chặt chẽ

Song song với việc giao đất cho doanh nghiệp, tỉnh cũng bàn giao thêm 745,3 m² cho UBND xã Bố Hạ quản lý, phục vụ mục tiêu công cộng và hạ tầng phụ trợ mà không thu tiền sử dụng đất.

Chính quyền địa phương được yêu cầu hoàn tất bàn giao đất trên thực địa trong vòng 10 ngày, đảm bảo tiến độ triển khai dự án.

Ngoài ra, doanh nghiệp thuê đất phải:

• Sử dụng đất đúng mục đích
• Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính
• Tuân thủ quy định về bảo vệ đất trồng lúa
• Đảm bảo các tiêu chuẩn môi trường

Các cơ quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Công Thương sẽ giám sát toàn diện quá trình thực hiện.

Tác động đến thị trường bất động sản và đầu tư khu công nghiệp

Quyết định chuyển đổi đất và mở rộng cụm công nghiệp tại Bắc Ninh không chỉ mang ý nghĩa phát triển sản xuất mà còn tạo tác động lan tỏa đến thị trường bất động sản khu vực.

• Gia tăng nhu cầu đất công nghiệp
• Kích thích phát triển hạ tầng
• Tăng giá trị đất nền và bất động sản lân cận
• Thu hút lao động và chuyên gia

Đây là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường công nghiệp phía Bắc.

Việc Bắc Ninh chuyển mục đích sử dụng hơn 2,5 ha đất để phát triển Cụm công nghiệp Đông Sơn là bước đi quan trọng nhằm mở rộng không gian công nghiệp, nâng cao năng lực sản xuất và thu hút đầu tư. Đồng thời, định hướng phát triển công nghiệp sạch giúp đảm bảo cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ môi trường.