Cơ hội đầu tư “vàng” tại Vĩnh Long: Dự án nhà ở xã hội KCN Hòa Phú hơn 417 tỷ đồng chính thức mời gọi doanh nghiệp

Vĩnh Long công khai dự án nhà ở xã hội KCN Hòa Phú, mở rộng cửa cho nhà đầu tư

Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Thông báo số 297/TB-SXD ngày 22/4/2026 về việc công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm thu hút các doanh nghiệp có năng lực tham gia phát triển quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp, đặc biệt là lực lượng công nhân.

Theo thông báo, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư kéo dài từ ngày 23/4/2026 đến hết ngày 22/5/2026. Việc công khai minh bạch thông tin giúp tăng tính cạnh tranh và lựa chọn được nhà đầu tư phù hợp, đảm bảo hiệu quả triển khai dự án.

Quy mô dự án hơn 417 tỷ đồng, phục vụ hơn 1.200 người

Dự án tọa lạc tại xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long, giáp ranh KCN Hòa Phú – một trong những khu công nghiệp trọng điểm của địa phương. Theo Quyết định số 1137/QĐ-UBND ngày 09/9/2025, dự án hướng đến mục tiêu phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp.

Một số thông tin nổi bật của dự án:

• Tổng mức đầu tư: Hơn 417 tỷ đồng
• Diện tích đất: Khoảng 6.161 m²
• Quy mô xây dựng: Chung cư cao tối đa 10 tầng (có thể có tầng hầm)
• Quy mô dân số: Khoảng 1.292 người

KCN Hòa Phú hiện có diện tích khoảng 250 ha (giai đoạn 1 và 2), nằm gần Quốc lộ 1A và thu hút hàng loạt doanh nghiệp sản xuất. Khu công nghiệp này đang tạo việc làm cho khoảng 35.000 – 40.000 lao động, kéo theo nhu cầu nhà ở rất lớn.

Giải bài toán nhà ở công nhân – động lực phát triển bền vững

Thực tế tại nhiều khu công nghiệp cho thấy, tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ, chất lượng cho công nhân vẫn đang là vấn đề nan giải. Người lao động thường phải thuê trọ xa nơi làm việc, điều kiện sống chật chội, ảnh hưởng đến năng suất và chất lượng cuộc sống.

Dự án nhà ở xã hội tại KCN Hòa Phú được kỳ vọng sẽ:

• Giải quyết nhu cầu an cư cho công nhân
• Ổn định nguồn nhân lực cho doanh nghiệp
• Góp phần phát triển kinh tế – xã hội bền vững

Đây cũng là xu hướng tất yếu khi các địa phương ngày càng chú trọng phát triển hạ tầng xã hội song hành với công nghiệp.

Ưu đãi hấp dẫn: Được khai thác 20% diện tích thương mại

Một điểm đáng chú ý giúp dự án tăng sức hút là cơ chế ưu đãi theo Luật Nhà ở 2023. Theo đó, chủ đầu tư được phép sử dụng tối đa 20% tổng diện tích sàn để phát triển dịch vụ, thương mại.

Điều này mang lại nhiều lợi ích:

• Tăng nguồn thu bù đắp chi phí đầu tư
• Nâng cao tiện ích cho cư dân
• Cải thiện biên lợi nhuận trong phân khúc NOXH

Đây được xem là “đòn bẩy tài chính” quan trọng, giúp các doanh nghiệp mạnh dạn tham gia lĩnh vực nhà ở xã hội vốn có lợi nhuận thấp.

Điều kiện tham gia và tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư

Các doanh nghiệp muốn tham gia cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định tại Nghị định 192/2025/NĐ-CP, bao gồm:

• Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư
• Tài liệu chứng minh năng lực kinh doanh bất động sản
• Hồ sơ năng lực tài chính và kinh nghiệm

Trong trường hợp có nhiều nhà đầu tư đáp ứng điều kiện, tỉnh sẽ ưu tiên dựa trên:

• Năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu cao hơn)
• Kinh nghiệm triển khai dự án tương tự
• Doanh nghiệp nhà nước hoặc có yếu tố nhà nước

Ngoài ra, nhà đầu tư phải đảm bảo:

• Vốn chủ sở hữu tối thiểu 15 – 20% tổng vốn
• Không vi phạm pháp luật về bất động sản
• Có khả năng huy động vốn và triển khai dự án

Vĩnh Long đặt mục tiêu 23.500 căn NOXH đến năm 2030

Dự án KCN Hòa Phú là một phần trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Vĩnh Long theo Nghị quyết 201/2025/QH15.

Mục tiêu đến năm 2030:

• Xây dựng khoảng 23.500 căn nhà ở xã hội
• Thu hút hàng nghìn tỷ đồng vốn đầu tư
• Tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp

Hiện tại, tỉnh đã triển khai một số dự án và tiếp tục mời gọi đầu tư trên diện rộng.

Hướng dẫn nộp hồ sơ tham gia dự án

Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ theo các hình thức:

• Trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Vĩnh Long
• Qua đường bưu chính
• Qua dịch vụ công trực tuyến

Địa điểm: Số 68A đường Nguyễn Đáng, phường Long Châu, tỉnh Vĩnh Long
Thời gian: Từ 23/4/2026 đến 22/5/2026

Cơ hội lớn trong phân khúc nhà ở xã hội

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc, phân khúc nhà ở xã hội nổi lên như một hướng đi bền vững. Với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính sách và nhu cầu thực tế lớn, dự án tại KCN Hòa Phú hứa hẹn là “miếng bánh” hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.