Hải Phòng chuẩn bị đón “siêu” khu công nghiệp Trung Lập hơn 3.400 tỷ đồng: Cú hích mới cho cực tăng trưởng phía Bắc

Lộ diện dự án khu công nghiệp quy mô lớn tại Hải Phòng

Một dự án khu công nghiệp quy mô lớn đang dần hình thành tại Hải Phòng khi CTCP Đầu tư và Phát triển Hải Dương – Hải Phòng bắt đầu triển khai các bước chuẩn bị đầu tư cho Khu công nghiệp Trung Lập – giai đoạn 1.

Theo hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường, dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 3.403 tỷ đồng, quy mô hơn 249 ha, hứa hẹn trở thành một trong những điểm nhấn mới trong chiến lược phát triển công nghiệp của thành phố cảng.

Vị trí chiến lược: Kết nối đa phương thức

Khu công nghiệp Trung Lập được quy hoạch tại xã Vĩnh Thịnh – khu vực tiếp giáp:

• Quốc lộ 37
• Sông Luộc

Vị trí này mang lại lợi thế lớn:

• Đường bộ thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa
• Đường thủy tiềm năng giúp giảm chi phí logistics

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng cao, yếu tố kết nối hạ tầng chính là chìa khóa giúp các khu công nghiệp nâng cao sức hấp dẫn.

Quy mô sử dụng đất: Chuyển đổi từ nông nghiệp sang công nghiệp

Hiện trạng khu đất:

• Khoảng 120 ha đất nông nghiệp
• Khoảng 99 ha nuôi trồng thủy sản

Sau khi chuyển đổi mục đích:

• Hơn 166 ha dành cho nhà máy, xí nghiệp
• Khoảng 3 ha cho khu dịch vụ hỗ trợ

Các công trình trong khu công nghiệp được phép xây dựng tối đa 5 tầng, phù hợp xu hướng:

• Tối ưu hóa quỹ đất
• Phát triển công nghiệp hiện đại, tiết kiệm không gian

Tiến độ triển khai và kỳ vọng khai thác

Dự án đã được UBND TP Hải Phòng phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 từ tháng 6/2025.

Kế hoạch thực hiện:

• Giai đoạn đầu tư: từ quý II/2026 đến quý III/2029
• Vận hành khai thác: từ quý IV/2029

Khi hoàn thành, KCN Trung Lập được kỳ vọng:

• Bổ sung nguồn cung đất công nghiệp chất lượng
• Thu hút dòng vốn sản xuất trong và ngoài nước
• Tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương

Chủ đầu tư: Doanh nghiệp mới nhưng tăng tốc mạnh

Chủ đầu tư dự án – CTCP Đầu tư và Phát triển Hải Dương – Hải Phòng – là pháp nhân khá mới, thành lập tháng 6/2025 với vốn điều lệ ban đầu 900 tỷ đồng.

Chỉ sau một tháng:

• Doanh nghiệp đã tăng vốn lên 2.000 tỷ đồng
• Sầm Thị Hường – Chủ tịch HĐQT – nắm giữ tới 98% cổ phần

Bà Hường từng giữ vai trò lãnh đạo tại Saigontel, doanh nghiệp có liên hệ với hệ sinh thái của Đặng Thành Tâm – Chủ tịch Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc.

Trước đó, doanh nghiệp này cũng đã được phê duyệt đầu tư dự án khu dân cư Đồng Cẩm quy mô 44,4 ha, cho thấy tham vọng mở rộng nhanh chóng trong lĩnh vực bất động sản và công nghiệp.

Hải Phòng tăng tốc quy hoạch: Hướng tới “thủ phủ công nghiệp”

Không chỉ riêng KCN Trung Lập, năm 2026, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng dự kiến:

• Lập quy hoạch 10 khu công nghiệp mới
• Tổng diện tích khoảng 1.903 ha

Các khu nổi bật:

• KCN Giang Biên (188,5 ha)
• KCN An Hòa (199 ha)
• KCN Cộng Hòa 2 (190 ha)

Đồng thời, thành phố còn nghiên cứu bổ sung:

• 6 khu công nghiệp mới (~1.200 ha)
• Các dự án lớn như Tam Hưng – Ngũ Lão, Nam Cầu Kiền mở rộng, Bắc đảo Cát Hải…

Tầm nhìn dài hạn: 69 khu công nghiệp, gần 19.000 ha

Theo quy hoạch tổng thể:

• Hải Phòng hướng tới 69 khu công nghiệp
• Tổng diện tích khoảng 18.900 ha

Phân bổ:

• Phía Đông: 37 khu
• Phía Tây: 32 khu

Tính đến nay:

• Đã có 46 khu công nghiệp (~13.009 ha)
• Trong đó 3 khu mới được bổ sung ngay đầu năm 2026

👉 Điều này cho thấy Hải Phòng đang từng bước khẳng định vị thế:
Trung tâm công nghiệp – logistics hàng đầu miền Bắc

Cơ hội và thách thức từ làn sóng khu công nghiệp

Cơ hội:

• Thu hút FDI mạnh mẽ
• Tăng trưởng kinh tế địa phương
• Phát triển hạ tầng và đô thị hóa

Thách thức:

• Áp lực chuyển đổi đất nông nghiệp
• Yêu cầu cao về môi trường
• Cạnh tranh giữa các khu công nghiệp

Việc cân bằng giữa phát triển công nghiệp và bảo vệ môi trường sẽ là bài toán quan trọng trong giai đoạn tới.

Khu công nghiệp Trung Lập không chỉ là một dự án riêng lẻ mà còn là mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của Hải Phòng. Với quy mô lớn, vị trí chiến lược và sự hậu thuẫn từ quy hoạch tổng thể, dự án được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế khu vực.

Tuy nhiên, để phát triển bền vững, cần đảm bảo:

• Minh bạch pháp lý
• Kiểm soát môi trường
• Đồng bộ hạ tầng