Đồng Nai khởi công thêm khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng: Long Đức 3 trở thành điểm nhấn mới gần sân bay Long Thành

Đồng Nai tiếp tục mở rộng bản đồ công nghiệp với KCN Long Đức 3

Ngày 23/4, tỉnh Đồng Nai chính thức khởi công dự án Khu công nghiệp Long Đức 3 – một dự án hạ tầng công nghiệp quy mô lớn với tổng vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng.

Sự kiện này tiếp tục khẳng định chiến lược phát triển mạnh mẽ của Đồng Nai trong lĩnh vực công nghiệp, logistics và chuỗi cung ứng hiện đại, đặc biệt trong bối cảnh khu vực này đang hưởng lợi lớn từ siêu dự án Sân bay Long Thành.

Với vị trí chiến lược cùng quy hoạch đồng bộ, Long Đức 3 được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu công nghiệp trọng điểm mới của tỉnh trong giai đoạn tới.

Khu công nghiệp Long Đức 3 có quy mô ra sao?

Khu công nghiệp Long Đức 3 được triển khai trên địa bàn hai xã Bình An và Long Thành, với tổng diện tích lên tới:

244 ha

và tổng vốn đầu tư khoảng:

1.800 tỷ đồng

Đây là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo mô hình hiện đại, đồng bộ, phục vụ nhu cầu phát triển sản xuất công nghiệp, công nghiệp hỗ trợ và logistics.

Dự án đã hoàn thiện hàng loạt thủ tục pháp lý quan trọng như:

• chấp thuận chủ trương đầu tư
• quy hoạch phân khu
• giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
• phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường

Việc hoàn thiện pháp lý giúp dự án đủ điều kiện triển khai đúng tiến độ và đúng quy định pháp luật.

Lợi thế lớn từ vị trí gần sân bay Long Thành

Một trong những yếu tố khiến KCN Long Đức 3 được đánh giá rất cao chính là vị trí nằm trong vùng động lực phát triển của tỉnh, kết nối trực tiếp với hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm quốc gia.

Đặc biệt, dự án nằm gần Sân bay Long Thành – công trình hạ tầng chiến lược được kỳ vọng sẽ thay đổi toàn bộ cấu trúc kinh tế khu vực phía Nam trong tương lai.

Nhờ lợi thế này, Long Đức 3 có khả năng trở thành:

• trung tâm sản xuất công nghiệp hiện đại
• trung tâm logistics quy mô lớn
• đầu mối công nghiệp hỗ trợ
• điểm kết nối quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu

Đây cũng là lý do Đồng Nai xác định dự án là một “hạt nhân” phát triển mới trong chiến lược công nghiệp hóa dài hạn.

Hơn 50 nhà đầu tư đã quan tâm, kỳ vọng hút 3,5 tỷ USD

Ngay từ giai đoạn đầu, KCN Long Đức 3 đã thu hút sự quan tâm của:

hơn 50 nhà đầu tư

Dự án được kỳ vọng sẽ thu hút tổng vốn đầu tư lên tới:

khoảng 3,5 tỷ USD

Con số này cho thấy sức hấp dẫn rất lớn của khu công nghiệp mới, đặc biệt trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp quốc tế đang tìm kiếm địa điểm sản xuất mới tại Việt Nam để đa dạng hóa chuỗi cung ứng.

Nếu đạt đúng kỳ vọng, dự án sẽ đóng góp mạnh mẽ vào:

• tăng trưởng công nghiệp
• tạo thêm hàng chục nghìn việc làm
• tăng thu ngân sách địa phương
• thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế
• phát triển đô thị vệ tinh quanh khu vực sân bay Long Thành

Đồng Nai hướng tới 89 khu công nghiệp vào năm 2030

Theo quy hoạch phát triển đến năm 2030, tỉnh Đồng Nai sẽ có:

89 khu công nghiệp

được phân bổ theo chỉ tiêu sử dụng đất của tỉnh.

Con số này cho thấy Đồng Nai đang đặt mục tiêu trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước, thậm chí là trung tâm sản xuất chiến lược của khu vực phía Nam.

Hiện nay, Đồng Nai đã là địa phương có sức hút FDI rất lớn nhờ:

• vị trí gần TP.HCM
• hạ tầng giao thông mạnh
• quỹ đất công nghiệp lớn
• hệ sinh thái sản xuất hoàn chỉnh

Việc mở rộng thêm hàng chục khu công nghiệp mới sẽ tiếp tục củng cố lợi thế cạnh tranh này.

Song song phát triển 68 cụm công nghiệp

Bên cạnh hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn, Đồng Nai cũng quy hoạch:

68 cụm công nghiệp

Trong đó:

• tiếp tục phát triển 54 cụm công nghiệp đã có trong quy hoạch
• bổ sung mới 14 cụm công nghiệp giai đoạn 2021–2030
• rút khỏi quy hoạch 9 cụm công nghiệp không còn phù hợp

Ngoài ra, giai đoạn 2031–2050, tỉnh tiếp tục đề xuất:

bổ sung thêm 14 cụm công nghiệp tiềm năng

Điều này cho thấy chiến lược phát triển công nghiệp của Đồng Nai không chỉ tập trung vào các siêu dự án mà còn mở rộng đồng đều tới nhiều khu vực vệ tinh.

Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng đầu tư

Sự xuất hiện của Long Đức 3 không chỉ có ý nghĩa với lĩnh vực sản xuất mà còn tác động mạnh đến thị trường bất động sản khu vực.

Các khu vực lân cận như:

• Long Thành
• Bình An
• khu vực quanh sân bay Long Thành
• các trục giao thông kết nối cảng và cao tốc

đều được dự báo sẽ gia tăng sức hút đầu tư.

Đặc biệt, bất động sản công nghiệp, nhà xưởng cho thuê, kho vận và đất nền gần khu công nghiệp tiếp tục là phân khúc được giới đầu tư quan tâm mạnh.

Việc khởi công Khu công nghiệp Long Đức 3 với tổng vốn 1.800 tỷ đồng là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp dài hạn của Đồng Nai.

Không chỉ mang ý nghĩa về sản xuất và logistics, dự án còn mở ra dư địa lớn cho bất động sản công nghiệp, đô thị vệ tinh và đầu tư hạ tầng quanh sân bay Long Thành.

Trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI, những dự án như Long Đức 3 sẽ đóng vai trò then chốt trong việc nâng tầm vị thế công nghiệp quốc gia trên bản đồ khu vực.