Hải Phòng sắp khởi công KCN Hoàng Diệu 245ha: “Cú hích” mới cho bất động sản công nghiệp miền Bắc

Hải Phòng tăng tốc phát triển công nghiệp với loạt dự án quy mô lớn

Trong tháng 5/2026, Hải Phòng dự kiến khởi công 12 dự án trọng điểm, trong đó nổi bật là các khu, cụm công nghiệp quy mô lớn. Đáng chú ý nhất trong danh sách này chính là Khu công nghiệp Hoàng Diệu – dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến mới của dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Theo thông tin từ UBND TP Hải Phòng, việc đồng loạt triển khai các dự án công nghiệp cho thấy quyết tâm của thành phố trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, đặc biệt trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang dịch chuyển mạnh về khu vực Đông Nam Á.

KCN Hoàng Diệu: Quy mô hơn 245ha, vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng

Khu công nghiệp Hoàng Diệu được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 6/2025, do Tập đoàn Hòa Phát phát triển thông qua công ty thành viên.

Dự án có quy mô hơn 245ha, tổng vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng và dự kiến triển khai trong vòng 30 tháng. KCN được xây dựng tại các khu vực thuộc tỉnh Hải Dương cũ, nay đã được sáp nhập về địa giới hành chính của Hải Phòng.

Mục tiêu của dự án là:

• Xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp
• Cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi và văn phòng
• Thu hút các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ

Đây là định hướng phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp xanh, công nghệ cao mà Việt Nam đang theo đuổi.

Lợi thế vị trí chiến lược – “điểm cộng” lớn cho nhà đầu tư

Một trong những yếu tố giúp KCN Hoàng Diệu được đánh giá cao chính là vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch.

Dự án:

• Tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Gần các quốc lộ quan trọng như 5A, 37, 38
• Kết nối nhanh đến Hà Nội, Bắc Ninh, Lạng Sơn
• Thuận tiện tới cảng biển Hải Phòng và sân bay quốc tế

Nhờ đó, các doanh nghiệp có thể tối ưu chi phí logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa và nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng.

Trong bối cảnh chi phí logistics ngày càng trở thành yếu tố cạnh tranh cốt lõi, lợi thế này giúp KCN Hoàng Diệu có khả năng thu hút mạnh các nhà đầu tư FDI.

Hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn

Bên cạnh vị trí, KCN Hoàng Diệu còn được định hướng phát triển với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ và thân thiện với môi trường.

Chủ đầu tư cùng chính quyền địa phương cam kết:

• Tạo môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi
• Hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình vận hành
• Áp dụng các chính sách ưu đãi về thuế, thuê đất
• Kết nối doanh nghiệp trong chuỗi sản xuất – xuất khẩu

Điều này đặc biệt hấp dẫn đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp phụ trợ, điện tử, sản xuất thông minh.

Hòa Phát mở rộng hệ sinh thái khu công nghiệp

KCN Hoàng Diệu là một trong những dự án mới nhất trong chiến lược mở rộng mảng bất động sản công nghiệp của Hòa Phát.

Tính đến cuối năm 2025, tổng quỹ đất khu công nghiệp của tập đoàn đã đạt hơn 2.680ha, phân bổ tại nhiều địa phương như:

• Hưng Yên
• Bắc Ninh
• Ninh Bình
• Hải Phòng
• Đắk Lắk

Các khu công nghiệp hiện hữu như Phố Nối A, Yên Mỹ II hay Hòa Mạc đều đạt tỷ lệ lấp đầy lên tới khoảng 95%, cho thấy sức hút lớn của hệ sinh thái mà Hòa Phát đang xây dựng.

Thị trường công nghiệp phía Bắc tiếp tục sôi động

Không chỉ riêng KCN Hoàng Diệu, trong tháng 5/2026, Hải Phòng còn dự kiến khởi công thêm KCN Ngũ Phúc (giai đoạn 1) do Vinhomes tham gia đầu tư.

Điều này cho thấy khu vực phía Bắc, đặc biệt là Hải Phòng, đang trở thành “thủ phủ công nghiệp mới” nhờ:

• Hạ tầng giao thông phát triển
• Chính sách thu hút đầu tư hiệu quả
• Vị trí cửa ngõ giao thương quốc tế

Xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu tiếp tục là động lực chính thúc đẩy nhu cầu thuê đất công nghiệp trong những năm tới.

Triển vọng: KCN Hoàng Diệu có thể trở thành “điểm nóng” đầu tư

Với quy mô lớn, vị trí chiến lược và sự hậu thuẫn từ một tập đoàn lớn, KCN Hoàng Diệu được kỳ vọng sẽ nhanh chóng thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Trong dài hạn, dự án không chỉ góp phần:

• Tăng trưởng kinh tế địa phương
• Tạo việc làm cho người lao động
• Nâng cao năng lực sản xuất công nghiệp

mà còn thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp khu vực phía Bắc.

Việc khởi công KCN Hoàng Diệu không chỉ là dấu mốc quan trọng đối với Hải Phòng mà còn phản ánh xu hướng phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp Việt Nam. Trong bối cảnh dòng vốn FDI tiếp tục tăng trưởng, những dự án có vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ như Hoàng Diệu sẽ đóng vai trò then chốt trong việc định hình thị trường trong giai đoạn tới.