Bắc Thăng Long Urban City gần 100.000 tỷ đồng được duyệt quy hoạch 1/500: Big Gain cùng liên danh phát triển đại đô thị 465ha tại Hà Nội

Ngày 30/10/2026, UBND TP Hà Nội ban hành hai quyết định quan trọng liên quan đến Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại xã Thiên Lộc và xã Phúc Thịnh. Với quy mô quy hoạch 465,45ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 100.000 tỷ đồng và dân số khoảng 97.500 người, dự án được định hướng trở thành một cực phát triển đô thị mới ở phía Bắc Thủ đô.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain là một trong những thành viên liên danh nhà đầu tư, cùng với Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), Công ty CP Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group), Công ty CP Thái Nam Land và Công ty CP Bất động sản Potamos.

Hà Nội phê duyệt quy hoạch 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư Bắc Thăng Long Urban City

Theo thông tin được công bố, ngày 30/10/2026, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 5988/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại xã Thiên Lộc và xã Phúc Thịnh.

Cũng trong ngày này, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 6009/QĐ-UBND. Hai quyết định là những cơ sở pháp lý quan trọng trong quá trình triển khai dự án, từ tổ chức không gian quy hoạch đến thực hiện các bước đầu tư tiếp theo.

Theo quyết định, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, mã số doanh nghiệp 0314303005, là một trong các thành viên liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án. Các thành viên còn lại gồm Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, Công ty CP Tập đoàn Sunshine (mã chứng khoán KSF), Công ty CP Thái Nam Land và Công ty CP Bất động sản Potamos.

Dự án có tên thương mại là Handico Sunshine New Hanoi, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 100.000 tỷ đồng. Quy mô quy hoạch lên tới 465,45ha, dự kiến phục vụ khoảng 97.500 người và được triển khai trong giai đoạn 2026–2032.

Với diện tích hàng trăm hecta và quy mô dân số lớn, Bắc Thăng Long Urban City được định hướng không chỉ là một khu nhà ở đơn thuần mà còn là một không gian đô thị đa chức năng, kết hợp các hoạt động sinh sống, làm việc, thương mại, dịch vụ và tiện ích cộng đồng.

Bắc Thăng Long Urban City hướng tới hình thành một “Hà Nội mới” phía Bắc Thủ đô

Một trong những định hướng đáng chú ý của Bắc Thăng Long Urban City là kiến tạo một không gian đô thị mới ở phía Bắc Hà Nội, gắn với mục tiêu phát triển xanh, sinh thái và hiện đại.

Theo định hướng được giới thiệu, dự án hướng tới kế thừa và gìn giữ các giá trị văn hóa, kiến trúc truyền thống Thăng Long – Hà Nội, đồng thời kết hợp với mô hình phát triển đô thị hiện đại. Đây là cách tiếp cận nhằm tạo sự kết nối giữa bản sắc địa phương và nhu cầu phát triển của một đô thị quy mô lớn.

Trong bối cảnh Hà Nội tiếp tục mở rộng không gian đô thị, các dự án có quy mô lớn được kỳ vọng góp phần phân bổ lại dân cư, hình thành các trung tâm phát triển mới và giảm áp lực lên khu vực đô thị lõi. Bắc Thăng Long Urban City được đặt trong định hướng đó, với mục tiêu trở thành một hạt nhân thúc đẩy quá trình tái thiết không gian đô thị phía Bắc.

Không chỉ tập trung vào phát triển nhà ở, dự án còn được kỳ vọng tạo thêm động lực cho kinh tế – xã hội địa phương, mở rộng cơ hội việc làm, hỗ trợ hình thành sinh kế bền vững và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Tuy nhiên, để những mục tiêu này trở thành hiện thực, quá trình triển khai cần gắn với tiến độ đầu tư hạ tầng, khả năng kết nối giao thông, chất lượng các tiện ích công cộng và sự đồng bộ giữa khu ở với các khu chức năng khác.

Phát triển đô thị xanh, thông minh theo mô hình TOD

Bắc Thăng Long Urban City được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, thông minh và bền vững, trong đó chú trọng kết nối với hệ thống giao thông công cộng (TOD).

TOD là mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng, trong đó các khu dân cư, thương mại, dịch vụ và tiện ích được tổ chức gắn với các đầu mối vận tải công cộng. Mục tiêu là tạo điều kiện để người dân tiếp cận các hoạt động thường ngày thuận tiện hơn, giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị.

Với quy mô dân số dự kiến gần 97.500 người, định hướng TOD có ý nghĩa quan trọng đối với Bắc Thăng Long Urban City. Nếu được triển khai đồng bộ, mô hình này có thể góp phần hình thành môi trường sống thuận tiện, nơi người dân có thể tiếp cận các dịch vụ thiết yếu mà không phải di chuyển quá xa.

Một điểm nhấn khác là mô hình “Sinh sống – Làm việc – Hưởng tiện ích tại chỗ”. Đây là định hướng phát triển không gian đô thị đa chức năng, trong đó nhà ở được kết hợp với các khu vực làm việc, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, vui chơi và các tiện ích cộng đồng.

Cách tổ chức này hướng đến việc rút ngắn khoảng cách giữa nơi ở và nơi làm việc, đồng thời tạo ra hệ sinh thái dịch vụ phục vụ cư dân ngay trong khu đô thị.

Dù vậy, hiệu quả của mô hình không chỉ phụ thuộc vào quy hoạch trên giấy mà còn nằm ở khả năng hình thành hệ thống giao thông công cộng thực chất, bố trí tiện ích hợp lý và thu hút các hoạt động kinh tế tạo việc làm tại chỗ.

Big Gain: Từ Noble Crystal Riverside tại TP.HCM đến đại đô thị gần 100.000 tỷ đồng ở Hà Nội

Sự tham gia của Big Gain trong liên danh phát triển Bắc Thăng Long Urban City thu hút sự chú ý khi doanh nghiệp này từng được biết đến tại thị trường bất động sản TP.HCM thông qua dự án Noble Crystal Riverside.

Noble Crystal Riverside nằm tại phường Phú Thuận, khu vực Quận 7 trước đây, thuộc khu Nam TP.HCM. Theo thông tin giới thiệu về dự án, công trình có quy mô 12 tòa tháp, chiều cao trung bình lên đến 37 tầng và hơn 3.100 sản phẩm bất động sản đa dạng.

Với quy mô này, Noble Crystal Riverside được giới thiệu là một trong những dự án lớn tại khu Nam Sài Gòn. Dự án hướng tới phát triển không gian sống kết hợp giữa kiến trúc hiện đại, cảnh quan xanh và hệ thống tiện ích đa dạng.

Đáng chú ý, định hướng kiến trúc xanh là một trong những điểm nhấn được nhắc đến tại Noble Crystal Riverside. Các hạng mục được giới thiệu gồm công viên bốn mùa, đường dạo bộ trên không, hệ thống vườn treo, thảm thực vật đa dạng và phố mua sắm nằm giữa không gian công viên xanh.

Bên cạnh cảnh quan, dự án còn được giới thiệu có ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) nhằm nâng cao trải nghiệm sống, hướng tới môi trường đô thị tiện nghi và hiện đại.

Việc Big Gain tiếp tục góp mặt trong liên danh phát triển Bắc Thăng Long Urban City tại Hà Nội cho thấy sự hiện diện của doanh nghiệp trong các dự án đô thị quy mô lớn ở cả hai thị trường bất động sản trọng điểm phía Nam và phía Bắc.

Tuy nhiên, cần phân biệt vai trò của Big Gain trong từng dự án. Đối với Bắc Thăng Long Urban City, doanh nghiệp được xác định là một thành viên trong liên danh nhà đầu tư, cùng nhiều đơn vị khác tham gia thực hiện dự án. Vì vậy, không nên đồng nhất vai trò của một thành viên liên danh với tư cách chủ đầu tư duy nhất.

Đại đô thị 465ha và những tác động kỳ vọng đối với thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội

Với diện tích quy hoạch 465,45ha, dân số dự kiến gần 97.500 người và tổng vốn đầu tư gần 100.000 tỷ đồng, Bắc Thăng Long Urban City thuộc nhóm dự án đô thị có quy mô đáng chú ý tại Hà Nội.

Ở góc độ quy hoạch, sự hình thành một khu đô thị đa mục tiêu có thể tạo thêm nguồn cung nhà ở, thương mại, dịch vụ và các tiện ích đô thị. Đồng thời, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, tạo việc làm và mở rộng các hoạt động kinh tế tại khu vực phía Bắc Thủ đô.

Đối với thị trường bất động sản, quy mô đầu tư lớn thường thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, giá trị thực tế của một đại đô thị không chỉ nằm ở diện tích hay tổng vốn đầu tư mà còn phụ thuộc vào tiến độ triển khai, chất lượng hạ tầng, khả năng kết nối với khu vực hiện hữu và nhu cầu sử dụng thực tế.

Một trong những yếu tố cần theo dõi là tiến độ phát triển hệ thống giao thông công cộng. Nếu định hướng TOD được triển khai hiệu quả, khu đô thị có thể hưởng lợi từ khả năng kết nối thuận tiện với các khu vực khác của Hà Nội. Ngược lại, nếu hạ tầng giao thông không theo kịp tốc độ phát triển dân số, áp lực đi lại và các vấn đề đô thị có thể phát sinh.

Bên cạnh đó, việc bảo đảm cân bằng giữa nhà ở, không gian xanh, tiện ích xã hội và các khu chức năng kinh tế cũng là yếu tố quan trọng. Một khu đô thị có quy mô dân số lớn cần được đầu tư đồng bộ về trường học, cơ sở y tế, không gian sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại và các dịch vụ thiết yếu.

Vì vậy, giai đoạn triển khai 2026–2032 sẽ là khoảng thời gian quan trọng để đánh giá khả năng hiện thực hóa những mục tiêu quy hoạch của Bắc Thăng Long Urban City.

Những thông tin cần tiếp tục theo dõi tại Bắc Thăng Long Urban City

Sau khi được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án sẽ bước vào các giai đoạn triển khai tiếp theo theo quy định.

Thị trường sẽ đặc biệt quan tâm đến kế hoạch thực hiện từng phân khu, tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phương án kết nối giao thông và thời điểm đưa các sản phẩm bất động sản ra thị trường.

Ngoài ra, cơ cấu sản phẩm, chính sách phát triển nhà ở, tiến độ giải phóng mặt bằng và năng lực triển khai của liên danh nhà đầu tư cũng là những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả dự án.

Với định hướng phát triển một đô thị xanh, thông minh, gắn với giao thông công cộng và mô hình sinh sống – làm việc – hưởng tiện ích tại chỗ, Bắc Thăng Long Urban City được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn trong quá trình mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc.

Dẫu vậy, quy mô đầu tư lớn và những mục tiêu phát triển đầy tham vọng cũng đồng nghĩa với yêu cầu cao về nguồn lực tài chính, quản trị dự án, tiến độ xây dựng và chất lượng vận hành. Khả năng tạo ra một đô thị đáng sống sẽ cần được chứng minh bằng tiến độ và hiệu quả triển khai thực tế trong những năm tới.

Bắc Thăng Long Urban City là dự án đô thị quy mô lớn tại phía Bắc Hà Nội, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 100.000 tỷ đồng và sự tham gia của liên danh gồm nhiều doanh nghiệp. Việc được phê duyệt quy hoạch 1/500 và chấp thuận chủ trương đầu tư trong ngày 30/10/2026 là dấu mốc quan trọng. Trong giai đoạn tới, tiến độ triển khai, chất lượng hạ tầng và khả năng hiện thực hóa mô hình đô thị xanh, thông minh sẽ là những yếu tố quyết định giá trị lâu dài của dự án.

Nguồn thông tin: Các quyết định của UBND TP Hà Nội và thông tin dự án, doanh nghiệp được cung cấp trong nội dung nguồn.

Câu hỏi thường gặp về dự án Bắc Thăng Long Urban City

1. Bắc Thăng Long Urban City nằm ở đâu?

Dự án được quy hoạch tại địa bàn xã Thiên Lộc và xã Phúc Thịnh, TP Hà Nội.

2. Bắc Thăng Long Urban City có tên thương mại là gì?

Tên thương mại của dự án là Handico Sunshine New Hanoi.

3. Quy mô dự án Bắc Thăng Long Urban City bao nhiêu?

Dự án có quy mô quy hoạch 465,45ha, dân số dự kiến gần 97.500 người và tổng vốn đầu tư dự kiến gần 100.000 tỷ đồng.

4. Dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500 vào thời điểm nào?

Ngày 30/10/2026, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 5988/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án.

5. Những doanh nghiệp nào tham gia liên danh nhà đầu tư?

Liên danh gồm Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội, Công ty CP Tập đoàn Sunshine, Công ty CP Thái Nam Land và Công ty CP Bất động sản Potamos.

6. Bắc Thăng Long Urban City dự kiến triển khai trong giai đoạn nào?

Theo thông tin được công bố, dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026–2032.

7. Dự án có định hướng phát triển theo mô hình TOD không?

Có. Dự án hướng tới mô hình đô thị xanh, thông minh, bền vững và gắn với giao thông công cộng (TOD), đồng thời phát triển theo định hướng “Sinh sống – Làm việc – Hưởng tiện ích tại chỗ”.