Sacombank thu giữ tài sản liên quan Bamboo Airways: Làn sóng xử lý nợ xấu ngân hàng nóng trở lại

Sacombank thu giữ tài sản đảm bảo của khoản vay Bamboo Airways

Ngân hàng Sacombank (mã chứng khoán STB) vừa phát đi thông báo chính thức về việc thu giữ tài sản đảm bảo nhằm xử lý khoản nợ xấu liên quan đến Bamboo Airways.

Theo đó, khoản vay này được cấp cho Bamboo Airways nhưng tài sản đảm bảo lại thuộc về Tập đoàn FLC. Ngân hàng cho biết đã nhiều lần gửi thông báo yêu cầu bên vay thực hiện nghĩa vụ trả nợ và đề nghị các bên liên quan tự nguyện bàn giao tài sản trước thời hạn 27/3.

Tuy nhiên, do các bên không thực hiện đúng nghĩa vụ, Sacombank buộc phải tiến hành các biện pháp thu giữ tài sản theo quy định pháp luật.

Quy mô tài sản bị thu giữ hơn 86.000 m2 tại Gia Lai

Tài sản đảm bảo bị thu giữ là quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 86.308 m2, trong đó:

• Hơn 86.267 m2 là đất ở nông thôn
• Hơn 41 m2 là đất ở đô thị

Các tài sản này tương ứng với 355 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tọa lạc tại huyện Đắk Đoa, tỉnh Gia Lai.

Đáng chú ý, toàn bộ giấy chứng nhận được cấp cho Tập đoàn FLC từ ngày 9/9/2021 với thời hạn sử dụng kéo dài đến năm 2071.

Sacombank dự kiến triển khai việc thu giữ trong khoảng thời gian từ 22/4 đến 22/6, đồng thời yêu cầu các bên liên quan di dời tài sản không thuộc diện đảm bảo trước thời điểm thu giữ.

Nếu không chấp hành, ngân hàng sẽ tiến hành cưỡng chế, di dời và bàn giao tài sản cho bên thứ ba quản lý, với toàn bộ chi phí phát sinh do bên vay và bên bảo đảm chịu trách nhiệm.

Làn sóng ngân hàng tăng tốc xử lý nợ xấu

Không chỉ Sacombank, nhiều ngân hàng lớn tại Việt Nam cũng đang đồng loạt đẩy mạnh xử lý nợ xấu thông qua đấu giá tài sản đảm bảo.

BIDV rao bán khoản nợ gần 160 tỷ đồng

BIDV phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh VNA rao bán khoản nợ của Công ty CP Giấy Đức Phú với tổng giá trị hơn 159 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo là quyền khai thác tòa nhà Safomec tại TP.HCM, với diện tích sàn hơn 9.600 m2 và thời hạn khai thác còn lại 21 năm.

VietinBank rao bán loạt khoản nợ hàng chục nghìn tỷ

VietinBank (chi nhánh Thủ Thiêm) đã phát đi nhiều thông báo đấu giá khoản nợ của cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp, với tổng giá trị lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo bao gồm:

• Bất động sản tại phường Bến Thành (TP.HCM)
• Bất động sản tại tỉnh Khánh Hòa

Agribank đấu giá tài sản hơn 100 tỷ tại Đà Nẵng

Agribank chi nhánh TP.HCM thông báo đấu giá 2 tài sản đảm bảo với tổng giá trị khởi điểm hơn 100 tỷ đồng.

Đây là khoản nợ của Công ty TNHH Gia Long Thuận, với tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất tại Đà Nẵng.

Vietcombank rao bán bất động sản tại TP.HCM

Vietcombank chi nhánh TP.HCM cũng thông báo đấu giá 2 lô đất tại phường An Phú Đông.

• Một lô diện tích hơn 900 m2
• Một lô gần 260 m2

Cả hai đều là đất ở đô thị lâu dài, với giá khởi điểm gần 36 tỷ đồng.

Áp lực xử lý nợ xấu gia tăng trong hệ thống ngân hàng

Việc hàng loạt ngân hàng đồng loạt thu giữ và đấu giá tài sản đảm bảo cho thấy áp lực xử lý nợ xấu đang gia tăng mạnh trong hệ thống tài chính.

Nguyên nhân chủ yếu đến từ:

• Thị trường bất động sản chững lại
• Doanh nghiệp gặp khó khăn về dòng tiền
• Khả năng trả nợ suy giảm sau giai đoạn kinh tế biến động

Đặc biệt, các khoản vay lớn liên quan đến doanh nghiệp bất động sản, hàng không, sản xuất đang trở thành tâm điểm cần xử lý.

Tác động đến thị trường bất động sản

Làn sóng xử lý tài sản đảm bảo có thể tạo ra nhiều tác động:

Cơ hội cho nhà đầu tư

• Giá tài sản đấu giá thường thấp hơn thị trường
• Cơ hội “săn” bất động sản giá tốt

Áp lực giảm giá cục bộ

• Gia tăng nguồn cung tài sản thanh lý
• Tạo áp lực điều chỉnh giá tại một số khu vực

Thanh lọc thị trường

• Loại bỏ các dự án yếu kém
• Tăng tính minh bạch và kỷ luật tài chính

Việc Sacombank thu giữ tài sản liên quan đến Bamboo Airways là một phần trong bức tranh lớn hơn của quá trình xử lý nợ xấu trong hệ thống ngân hàng.

Trong bối cảnh nhiều ngân hàng như BIDV, VietinBank hay Vietcombank đang tăng tốc xử lý tài sản đảm bảo, thị trường bất động sản được dự báo sẽ bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, mở ra cả thách thức lẫn cơ hội cho nhà đầu tư.