MBLand Đà Nẵng đề xuất đầu tư 10.500 tỷ đồng vào hai tổ hợp du lịch tại Mỹ Khê và Hội An

MBLand Đà Nẵng đang đề xuất triển khai hai dự án du lịch quy mô lớn với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10.500 tỷ đồng, gồm tổ hợp kinh tế đêm ven biển Mỹ Khê và khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Hội An. Các kế hoạch này hướng đến phát triển sản phẩm du lịch chất lượng cao, khai thác giá trị văn hóa bản địa và mở rộng các hoạt động dịch vụ về đêm, trong bối cảnh Đà Nẵng đặt mục tiêu gia tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu của du khách.

Thông tin được đại diện Công ty Cổ phần MBLand Đà Nẵng trình bày tại Hội nghị đối thoại giữa lãnh đạo TP. Đà Nẵng với doanh nghiệp ngành du lịch năm 2026, diễn ra ngày 14/10. Theo đề xuất của doanh nghiệp, một trong những dự án đáng chú ý là MBLand Mỹ Khê Paradise, có tổng vốn đầu tư dự kiến 5.000 tỷ đồng và dự kiến khởi công khu kinh tế đêm vào tháng 11/2026.

MBLand Mỹ Khê Paradise có vốn đầu tư dự kiến 5.000 tỷ đồng

Tại hội nghị ngày 14/10, đại diện MBLand Đà Nẵng bày tỏ mong muốn tham gia nghiên cứu, đấu thầu và phát triển các sản phẩm, dịch vụ du lịch chất lượng cao tại bãi biển Mỹ Khê. Doanh nghiệp kỳ vọng dự án mới sẽ góp phần hình thành không gian kinh tế đêm, bổ sung các hoạt động giải trí và tăng sức hấp dẫn của khu vực ven biển đối với khách du lịch trong nước lẫn quốc tế.

Theo phương án được giới thiệu, tổ hợp mang tên MBLand Mỹ Khê Paradise dự kiến được triển khai tại số 268 Võ Nguyên Giáp, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng. Khu đất có diện tích khoảng 11.465 m², sở hữu vị trí hai mặt tiền, đối diện bãi biển Mỹ Khê và khu phố du lịch An Thượng.

Với tổng vốn đầu tư dự kiến 5.000 tỷ đồng, dự án được lên kế hoạch triển khai theo ba giai đoạn. Các hạng mục chính gồm khu kinh tế đêm rộng khoảng 8.000 m², khối khách sạn – văn phòng cao 10 tầng và tuyến đường nội khu kết nối đường Trần Bạch Đằng với đường Võ Nguyên Giáp.

Đáng chú ý, tuyến đường nội khu được đề xuất nhằm cải thiện khả năng kết nối giữa khu phố An Thượng và khu vực biển Mỹ Khê. Nếu được triển khai theo phương án phù hợp với quy hoạch và các thủ tục được phê duyệt, hệ thống kết nối này có thể góp phần cải thiện khả năng tiếp cận các điểm dịch vụ, đồng thời hỗ trợ hình thành không gian du lịch liên hoàn giữa lưu trú, ẩm thực và giải trí.

Tích hợp ẩm thực, vui chơi và hoạt động văn hóa về đêm

Điểm nhấn của MBLand Mỹ Khê Paradise là khu kinh tế đêm, dự kiến tích hợp nhiều loại hình dịch vụ trong cùng một không gian. Các hoạt động được doanh nghiệp đề xuất gồm ẩm thực quốc tế, chợ hải sản – ẩm thực Vạn Chài, vui chơi giải trí, biểu diễn nghệ thuật, giới thiệu sản phẩm OCOP và tổ chức sự kiện.

Mô hình này hướng đến việc tạo thêm lựa chọn cho du khách sau các hoạt động tham quan, tắm biển hoặc nghỉ dưỡng ban ngày. Thay vì chỉ tập trung vào lưu trú và ăn uống truyền thống, tổ hợp dự kiến kết hợp mua sắm, trải nghiệm văn hóa, thưởng thức nghệ thuật và các chương trình giải trí vào buổi tối.

Nếu được đầu tư đồng bộ, khu kinh tế đêm có thể tạo thêm cơ hội kinh doanh cho các đơn vị cung cấp dịch vụ ăn uống, tổ chức sự kiện, biểu diễn nghệ thuật và phân phối sản phẩm địa phương. Đây cũng là hướng phát triển phù hợp với mục tiêu đa dạng hóa trải nghiệm du lịch, kéo dài thời gian hoạt động của các điểm đến và gia tăng mức chi tiêu bình quân của khách.

Tuy nhiên, hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc vào chất lượng vận hành, khả năng thu hút khách, phương án tổ chức giao thông, quản lý tiếng ồn, vệ sinh môi trường và sự hài hòa giữa hoạt động kinh doanh với đời sống của cộng đồng dân cư lân cận.

Khách sạn 400 phòng và không gian thương mại, triển lãm nghệ thuật

Bên cạnh khu kinh tế đêm, MBLand Đà Nẵng đề xuất xây dựng khối khách sạn – văn phòng cao 10 tầng, với quy mô dự kiến 400 phòng.

Khu đế thương mại được định hướng bố trí không gian ẩm thực, trung tâm sự kiện và khu triển lãm nghệ thuật đương đại. Việc kết hợp dịch vụ lưu trú với các hoạt động văn hóa, thương mại và giải trí có thể giúp tạo ra nguồn khách sử dụng dịch vụ đa dạng hơn, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào khách nghỉ dưỡng.

Với vị trí gần bãi biển Mỹ Khê và khu phố du lịch An Thượng, dự án được kỳ vọng có thể phục vụ nhiều nhóm khách, từ khách du lịch nghỉ dưỡng, khách quốc tế đến khách tham dự sự kiện và các chương trình trải nghiệm văn hóa.

Dù vậy, quy mô 400 phòng cũng đặt ra yêu cầu về năng lực khai thác phòng, chất lượng dịch vụ, kết nối giao thông và khả năng cạnh tranh với các cơ sở lưu trú hiện hữu tại Đà Nẵng. Đây sẽ là những yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả kinh doanh khi dự án đi vào hoạt động.

Tiến độ dự kiến: Khu kinh tế đêm khởi công vào tháng 11/2026

Theo kế hoạch do doanh nghiệp đề xuất, dự án MBLand Mỹ Khê Paradise sẽ được triển khai theo từng giai đoạn, với mốc tiến độ dự kiến như sau:

Các mốc thời gian trên là kế hoạch do doanh nghiệp đề xuất, không đồng nghĩa với việc dự án đã hoàn tất các thủ tục đầu tư hoặc được bảo đảm triển khai đúng tiến độ. Khả năng thực hiện còn phụ thuộc vào kết quả xử lý các thủ tục liên quan, phương án lựa chọn nhà đầu tư, quy hoạch, xây dựng và các điều kiện pháp lý khác.

Ngoài các hạng mục chính, doanh nghiệp còn đề xuất đầu tư một cây cầu đi bộ cảnh quan bắc qua đường Võ Nguyên Giáp, kết nối tổ hợp với bãi biển Mỹ Khê bằng nguồn vốn tự có.

MBLand Đà Nẵng đồng thời đề nghị được giao khai thác hoặc tham gia đấu thầu khai thác dịch vụ du lịch tại khu vực bãi biển đối diện dự án. Các nội dung này đã được lãnh đạo thành phố ghi nhận và đang được xem xét.

Nếu được chấp thuận và tổ chức thực hiện phù hợp, cầu đi bộ có thể giúp cải thiện kết nối giữa khu thương mại, lưu trú với không gian biển. Tuy nhiên, việc triển khai cần được đánh giá trên các phương diện an toàn giao thông, cảnh quan, khả năng tiếp cận bãi biển công cộng và yêu cầu quản lý không gian ven biển.

MBLand Retreat tại Hội An dự kiến đầu tư 5.500 tỷ đồng

Song song với đề xuất tại Mỹ Khê, MBLand Đà Nẵng dự kiến phát triển Khu đô thị Đồng Nà – Bến Trễ, thuộc phường Hội An Tây, thành khu nghỉ dưỡng cao cấp mang tên MBLand Retreat sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5.500 tỷ đồng. Theo định hướng được doanh nghiệp giới thiệu, khu nghỉ dưỡng không chỉ tập trung vào dịch vụ lưu trú mà còn khai thác các giá trị văn hóa, ẩm thực và nghệ thuật truyền thống của khu vực Hội An và Quảng Nam trước đây.

Các hoạt động được đề xuất gồm biểu diễn nghệ thuật truyền thống, dân ca bài chòi, giới thiệu các món ăn đặc trưng như mì Quảng và cao lầu, đồng thời xây dựng không gian bảo tàng văn hóa Hội An – Quảng Nam.

Mô hình này hướng đến việc kết hợp nghỉ dưỡng với trải nghiệm văn hóa, giúp du khách có thêm cơ hội tìm hiểu lịch sử, phong tục và đời sống địa phương. Đây cũng là hướng tiếp cận có thể tạo sự khác biệt so với các sản phẩm nghỉ dưỡng chủ yếu dựa vào lưu trú, cảnh quan và tiện ích nội khu.

Đối với Hội An, yếu tố bản sắc văn hóa có vai trò quan trọng trong việc duy trì sức hấp dẫn của điểm đến. Việc đưa nghệ thuật truyền thống, ẩm thực và các giá trị di sản vào sản phẩm du lịch có thể góp phần mở rộng trải nghiệm của du khách, đồng thời tạo cơ hội quảng bá các sản phẩm và dịch vụ do cộng đồng địa phương cung cấp.

Dù vậy, hiệu quả của mô hình sẽ phụ thuộc vào cách thức bảo tồn và truyền tải giá trị văn hóa. Các hoạt động thương mại cần được thiết kế phù hợp, tránh làm giảm tính nguyên bản của di sản hoặc biến trải nghiệm văn hóa thành những hoạt động thiếu chiều sâu.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của hai dự án MBLand Mỹ Khê Paradise và MBLand Retreat đạt khoảng 10.500 tỷ đồng, trong đó dự án tại Mỹ Khê chiếm 5.000 tỷ đồng và dự án tại Hội An chiếm 5.500 tỷ đồng.

MBLand Đà Nẵng dự kiến đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng trong 5 năm tới

Theo thông tin được trình bày tại hội nghị, MBLand Đà Nẵng thuộc Tập đoàn MBLand Asset Management và bắt đầu hiện diện đầu tư tại Đà Nẵng cùng khu vực Quảng Nam trước đây từ năm 2010.

Doanh nghiệp cho biết hiện là chủ đầu tư của 5 dự án, với tổng vốn đã giải ngân hơn 1.000 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty đang nghiên cứu thêm 4 dự án tại các khu vực Duy Xuyên, Thăng Bình và Hội An.

Trong 5 năm tới, MBLand Đà Nẵng dự kiến đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng, tập trung vào các lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng, kinh tế đêm và khai thác giá trị văn hóa địa phương.

Các kế hoạch này cho thấy định hướng mở rộng hoạt động của doanh nghiệp tại thị trường du lịch miền Trung. Tuy nhiên, cần phân biệt giữa tổng vốn đầu tư dự kiến của các dự án được đề xuất và nguồn vốn đã thực tế giải ngân. Việc đánh giá quy mô đầu tư cần căn cứ vào tình trạng pháp lý, tiến độ triển khai và số liệu thực hiện được công bố ở từng giai đoạn.

Tác động đến thị trường bất động sản và du lịch Đà Nẵng

Đề xuất đầu tư hai tổ hợp du lịch quy mô lớn có thể tạo thêm động lực cho thị trường dịch vụ và bất động sản du lịch tại Đà Nẵng, đặc biệt ở những khu vực có lợi thế về cảnh quan, hạ tầng và khả năng tiếp cận các điểm đến.

Tại khu vực Mỹ Khê, sự xuất hiện của tổ hợp kinh tế đêm có thể làm tăng nhu cầu đối với dịch vụ ăn uống, giải trí, lưu trú và tổ chức sự kiện. Nếu thu hút được lượng khách ổn định, dự án có thể góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh của các cơ sở dịch vụ lân cận, đồng thời tăng sức hấp dẫn của khu vực An Thượng trong mạng lưới du lịch thành phố.

Trong khi đó, MBLand Retreat tại Hội An được định hướng phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng gắn với văn hóa. Nếu triển khai hiệu quả, dự án có thể bổ sung sản phẩm cho nhóm khách tìm kiếm trải nghiệm di sản, ẩm thực và nghệ thuật truyền thống, bên cạnh các hoạt động tham quan phố cổ.

Tuy nhiên, không thể mặc nhiên cho rằng việc công bố dự án sẽ dẫn đến tăng giá bất động sản hoặc bảo đảm hiệu quả đầu tư. Giá trị của các sản phẩm nhà ở, đất đai và bất động sản thương mại còn phụ thuộc vào quy hoạch, pháp lý, hạ tầng thực tế, nguồn cung, nhu cầu khai thác và diễn biến chung của thị trường.

Đối với người mua bất động sản hoặc nhà đầu tư đang quan tâm đến khu vực Ngũ Hành Sơn, Mỹ Khê và Hội An, thông tin về dự án nên được xem là một yếu tố tham khảo trong quá trình nghiên cứu thị trường. Người mua cần kiểm tra quy hoạch được phê duyệt, tình trạng pháp lý của tài sản, tiến độ thực tế của các dự án hạ tầng và khả năng khai thác trước khi đưa ra quyết định.

Đà Nẵng thúc đẩy du lịch chất lượng cao và kinh tế đêm

Tại hội nghị đối thoại với doanh nghiệp du lịch ngày 14/10, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng nhấn mạnh yêu cầu phát triển các sản phẩm du lịch chất lượng cao, du lịch văn hóa và kinh tế đêm.

Theo định hướng được nêu tại hội nghị, thành phố cần chú trọng kéo dài thời gian lưu trú, tăng mức chi tiêu của du khách và nâng cao đóng góp của ngành du lịch đối với nền kinh tế.

Đây là bài toán không chỉ liên quan đến số lượng khách đến thành phố mà còn gắn với chất lượng trải nghiệm và mức độ đa dạng của các sản phẩm dịch vụ. Một điểm đến có thể thu hút lượng khách lớn nhưng vẫn chưa khai thác hết tiềm năng kinh tế nếu du khách thiếu hoạt động trải nghiệm vào buổi tối hoặc thời gian lưu trú còn ngắn.

Trong bối cảnh đó, các dự án như MBLand Mỹ Khê Paradise và MBLand Retreat được đề xuất theo hướng kết hợp nhiều loại hình dịch vụ, từ lưu trú, ẩm thực, giải trí đến văn hóa truyền thống. Nếu đáp ứng được yêu cầu về pháp lý, chất lượng vận hành và tính bền vững, những mô hình này có thể góp phần mở rộng hệ sinh thái du lịch của thành phố.

Dẫu vậy, kết quả cuối cùng vẫn phụ thuộc vào khả năng hiện thực hóa kế hoạch đầu tư, chất lượng quản lý điểm đến và mức độ phối hợp giữa doanh nghiệp với cơ quan chức năng. Việc bảo đảm không gian công cộng ven biển, giữ gìn bản sắc văn hóa và quản lý tác động môi trường cũng sẽ là những yếu tố quan trọng đối với sự phát triển lâu dài của du lịch Đà Nẵng và Hội An.

Thông tin phục vụ mục đích tham khảo. Người đọc cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, quy hoạch được phê duyệt và thông tin từ cơ quan chức năng trước khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Câu hỏi về đề xuất đầu tư tổ hợp du lịch tại Mỹ Khê và Hội An

1. MBLand Đà Nẵng đề xuất đầu tư bao nhiêu tiền cho hai dự án du lịch?

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10.500 tỷ đồng, gồm 5.000 tỷ đồng cho tổ hợp kinh tế đêm MBLand Mỹ Khê Paradise tại Đà Nẵng và 5.500 tỷ đồng cho khu nghỉ dưỡng MBLand Retreat tại Hội An.

2. MBLand Mỹ Khê Paradise nằm ở đâu?

Theo đề xuất của doanh nghiệp, dự án nằm tại số 268 Võ Nguyên Giáp, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng, trên khu đất khoảng 11.465 m², đối diện bãi biển Mỹ Khê và khu phố du lịch An Thượng.

3. Khi nào tổ hợp kinh tế đêm Mỹ Khê dự kiến hoạt động?

Theo kế hoạch do doanh nghiệp đề xuất, khu kinh tế đêm dự kiến khởi công vào tháng 11/2026 và đón khách từ tháng 4/2027. Đây là tiến độ dự kiến, còn phụ thuộc vào các thủ tục và điều kiện triển khai thực tế.

4. MBLand Retreat tại Hội An có gì đáng chú ý?

Khu nghỉ dưỡng được đề xuất phát triển theo hướng kết hợp lưu trú cao cấp với các hoạt động văn hóa như biểu diễn bài chòi, nghệ thuật truyền thống, trải nghiệm ẩm thực địa phương và không gian bảo tàng văn hóa Hội An – Quảng Nam.

5. Hai dự án có tác động như thế nào đến bất động sản khu vực?

Các dự án có thể tạo thêm nhu cầu dịch vụ, lưu trú và thương mại nếu được triển khai hiệu quả. Tuy nhiên, tác động đến giá bất động sản không được bảo đảm và cần được đánh giá cùng các yếu tố như quy hoạch, pháp lý, hạ tầng, nguồn cung và nhu cầu thực tế.

6. Các dự án đã được phê duyệt chưa?

Nội dung được cung cấp phản ánh đề xuất đầu tư và kế hoạch dự kiến của doanh nghiệp. Những thông tin này chưa đủ để kết luận toàn bộ dự án đã hoàn tất thủ tục pháp lý hoặc được phê duyệt triển khai. Người quan tâm nên theo dõi thông báo chính thức từ cơ quan chức năng và doanh nghiệp.