TPHCM chuyển Trung tâm Hành chính Bà Rịa – Vũng Tàu cũ thành cơ sở Trường Đại học Sài Gòn

Ngày 2/10/2026, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 6527/QĐ-UBND về việc điều chuyển Trung tâm Hành chính – Chính trị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước sáp nhập sang Trường Đại học Sài Gòn quản lý, sử dụng. Cùng với việc điều chuyển, toàn bộ khu công trình được xác định để chuyển đổi công năng từ trụ sở làm việc hành chính sang cơ sở giáo dục, đào tạo.

Động thái này đánh dấu một bước thay đổi đáng chú ý trong phương án xử lý, sắp xếp tài sản công sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính. Thay vì tiếp tục duy trì một khu tổ hợp trụ sở hành chính với công năng cũ, tài sản được chuyển sang phục vụ hoạt động giáo dục, đào tạo của một cơ sở đại học.

Theo quyết định, Trường Đại học Sài Gòn có trách nhiệm tiếp nhận, quản lý và bố trí sử dụng tài sản theo đúng tiêu chuẩn, định mức, chế độ được quy định, đồng thời chuẩn bị các điều kiện cần thiết để đưa cơ sở này vào phục vụ giáo dục, đào tạo từ năm học 2026-2027.

Trung tâm hành chính cũ rộng gần 14,8 ha được chuyển đổi công năng

Phần tài sản được điều chuyển nằm tại số 198 đường Bạch Đằng, địa chỉ khác là số 1 đường Phạm Văn Đồng, phường Bà Rịa, TPHCM.

Khu vực này trước đây là một phần của Trung tâm Hành chính – Chính trị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Phạm vi chuyển đổi gồm các cụm công trình A1, A2, B1, B2, B3 và Trung tâm Hội nghị.

Theo thông tin được công bố, khuôn viên đất có diện tích 147.856 m², tương đương khoảng 14,8 ha. Giá trị quyền sử dụng đất được xác định hơn 2.881 tỷ đồng, trong khi tổng diện tích sàn xây dựng các khối nhà khoảng 204.499 m².

Nguyên giá công trình được ghi nhận hơn 1.355 tỷ đồng và giá trị còn lại của công trình gần 791 tỷ đồng.

Đây là quỹ đất và tài sản có quy mô đáng kể, nằm trong khu vực Bà Rịa. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ trụ sở hành chính sang giáo dục vì thế không chỉ liên quan đến công tác quản lý tài sản công mà còn tạo ra một thay đổi về chức năng sử dụng đối với một khu đất lớn trong đô thị.

Vì sao TPHCM điều chuyển trụ sở sang Trường Đại học Sài Gòn?

Theo quyết định của UBND TPHCM, việc điều chuyển được thực hiện theo nguyên tắc điều hòa tài sản từ nơi dôi dư sang nơi có nhu cầu sử dụng, phù hợp với tiêu chuẩn, định mức sử dụng tài sản công.

Sau khi tổ chức lại bộ máy hành chính, một số cơ sở, trụ sở có thể không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng như trước. Trong khi đó, lĩnh vực giáo dục lại có nhu cầu về cơ sở vật chất, giảng đường, phòng chức năng và các không gian phục vụ đào tạo.

Vì vậy, việc chuyển một tài sản công từ công năng hành chính sang giáo dục được xác định nhằm phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng mới của Trường Đại học Sài Gòn.

Cách xử lý này cũng đặt trọng tâm vào việc tiếp tục khai thác tài sản công hiện hữu thay vì để công trình rơi vào tình trạng bỏ trống hoặc sử dụng không hết công suất.

Theo thông tin được công bố, Trường Đại học Sài Gòn phải quản lý và bố trí sử dụng tài sản đúng tiêu chuẩn, định mức, bảo đảm công khai, minh bạch, đồng thời hạn chế thất thoát và lãng phí.

Trường Đại học Sài Gòn sẽ đưa cơ sở mới vào sử dụng từ năm học 2026-2027

Một trong những điểm đáng chú ý của Quyết định 6527/QĐ-UBND là yêu cầu về thời gian khai thác tài sản.

Trường Đại học Sài Gòn được giao khẩn trương chuẩn bị các điều kiện để đưa cơ sở tại phường Bà Rịa vào phục vụ hoạt động giáo dục, đào tạo ngay từ năm học 2026-2027.

Điều này đồng nghĩa với việc quá trình bàn giao không chỉ dừng ở thủ tục chuyển quyền quản lý tài sản. Trường phải tiếp nhận, đánh giá hiện trạng, tổ chức lại không gian và bố trí công năng phù hợp với hoạt động đào tạo.

Một khu trụ sở hành chính và một cơ sở giáo dục có những yêu cầu sử dụng khác nhau. Vì vậy, việc chuyển đổi có thể cần đi kèm với các công việc như bố trí phòng học, phòng chức năng, khu làm việc của giảng viên, không gian sinh viên và các hạng mục kỹ thuật phục vụ đào tạo.

Quá trình này cần được thực hiện phù hợp với các tiêu chuẩn của cơ sở giáo dục và phương án sử dụng tài sản được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Văn phòng UBND TPHCM chịu trách nhiệm bàn giao tài sản

Theo quyết định, UBND TPHCM giao Văn phòng UBND TPHCM chủ trì, phối hợp với Trường Đại học Sài Gòn thực hiện việc bàn giao và tiếp nhận tài sản.

Các bên có trách nhiệm thực hiện hạch toán tài sản, đồng thời cập nhật biến động tài sản theo đúng quy định.

Đây là bước quan trọng bởi tài sản được điều chuyển có giá trị rất lớn, bao gồm cả quyền sử dụng đất và các công trình xây dựng trên đất. Việc bàn giao cần xác định rõ hiện trạng, hồ sơ, giá trị tài sản và trách nhiệm quản lý sau khi chuyển giao.

Sau khi hoàn tất bàn giao, Trường Đại học Sài Gòn sẽ trở thành đơn vị trực tiếp quản lý, bố trí và sử dụng khu tài sản được điều chuyển cho mục tiêu giáo dục, đào tạo.

Việc yêu cầu công khai, minh bạch và chống thất thoát, lãng phí cũng cho thấy tài sản sau khi điều chuyển tiếp tục được quản lý theo nguyên tắc của tài sản công, không phải một giao dịch chuyển nhượng bất động sản thông thường.

Khối phục vụ C1, C2, C3, C4 được xử lý riêng

Không phải toàn bộ khu Trung tâm Hành chính – Chính trị cũ đều được chuyển sang Trường Đại học Sài Gòn.

Riêng khối phục vụ gồm khu C1, C2, C3 và C4 tại số 179 đường Bạch Đằng, phường Bà Rịa, sẽ được xử lý theo phương án riêng.

Khu vực này có diện tích đất khoảng 29.120 m² và diện tích sàn khoảng 33.030 m². Theo thông tin được công bố, Văn phòng UBND TPHCM sẽ bàn giao lại tài sản này cho Nhà nước, trong khi Sở Tài chính TPHCM tiếp tục chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan để tham mưu UBND TPHCM phương án xử lý theo quy định.

Như vậy, phương án xử lý tài sản tại Trung tâm Hành chính – Chính trị Bà Rịa – Vũng Tàu cũ được thực hiện theo từng nhóm công trình, thay vì chuyển toàn bộ khu vực cho cùng một đơn vị.

Chuyển trụ sở hành chính thành cơ sở giáo dục có ý nghĩa gì?

Việc chuyển đổi công năng khu Trung tâm Hành chính – Chính trị cũ sang giáo dục có thể được nhìn nhận ở nhiều khía cạnh.

Trước hết, đây là phương án tiếp tục khai thác một tài sản công quy mô lớn trong bối cảnh công năng sử dụng cũ đã thay đổi.

Nếu một khu trụ sở không còn nhu cầu sử dụng tương ứng với quy mô ban đầu, việc tìm một chức năng mới phù hợp có thể giúp hạn chế tình trạng tài sản bị bỏ không hoặc khai thác kém hiệu quả.

Thứ hai, giáo dục đại học là lĩnh vực cần quỹ đất và cơ sở vật chất tương đối lớn. Một khuôn viên gần 14,8 ha cùng hệ thống công trình hiện hữu có thể tạo thêm không gian cho hoạt động đào tạo, nghiên cứu và các chức năng hỗ trợ nếu được cải tạo, bố trí phù hợp.

Thứ ba, việc đưa cơ sở vào hoạt động có thể tạo thêm sức sống cho khu vực xung quanh. Khi có hoạt động đào tạo thường xuyên, nhu cầu về giao thông, dịch vụ, thương mại, lưu trú và các tiện ích phục vụ sinh viên, giảng viên có thể thay đổi theo thời gian.

Tuy nhiên, mức độ tác động thực tế sẽ phụ thuộc vào phương án sử dụng cụ thể của Trường Đại học Sài Gòn, quy mô đào tạo tại cơ sở mới và khả năng kết nối với hệ thống giao thông, dịch vụ hiện hữu của phường Bà Rịa.

Góc nhìn bất động sản: Một quỹ đất lớn thay đổi công năng

Từ góc độ thị trường bất động sản, việc một khu đất công quy mô gần 14,8 ha chuyển từ chức năng hành chính sang giáo dục là thông tin đáng chú ý đối với khu vực Bà Rịa.

Một cơ sở giáo dục quy mô lớn thường tạo ra nhu cầu nhất định đối với nhà ở, phòng trọ, căn hộ cho thuê, dịch vụ ăn uống, bán lẻ, vận tải và các tiện ích phục vụ người học.

Tuy nhiên, không nên đồng nhất việc chuyển đổi công năng của Trung tâm Hành chính – Chính trị cũ với việc khu đất được đưa ra thị trường bất động sản hoặc phát triển dự án nhà ở.

Theo quyết định được công bố, tài sản được điều chuyển cho Trường Đại học Sài Gòn để quản lý, sử dụng và chuyển đổi thành cơ sở giáo dục, đào tạo. Đây là mục đích sử dụng cụ thể của tài sản sau khi tiếp nhận.

Do đó, các thông tin trên thị trường về khả năng phát triển dự án thương mại, nhà ở hoặc tăng giá đất xung quanh nếu có cần được kiểm chứng riêng dựa trên quy hoạch và quyết định của cơ quan có thẩm quyền, thay vì suy diễn trực tiếp từ việc điều chuyển tài sản.

Tài sản công sau sắp xếp: Bài toán sử dụng hiệu quả

Trường hợp Trung tâm Hành chính – Chính trị Bà Rịa – Vũng Tàu cũ cho thấy một trong những bài toán đặt ra sau quá trình sắp xếp tổ chức hành chính là xử lý các cơ sở vật chất không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng ban đầu.

Với những khu trụ sở có quy mô lớn, giá trị đất và công trình cao, việc để tài sản không được khai thác hiệu quả có thể gây lãng phí nguồn lực.

Ngược lại, việc chuyển đổi phải đi kèm với yêu cầu quản lý chặt chẽ, xác định rõ đơn vị tiếp nhận, mục tiêu sử dụng, trách nhiệm bảo quản và hiệu quả khai thác.

Trong trường hợp này, UBND TPHCM đã xác định Trường Đại học Sài Gòn là đơn vị tiếp nhận đối với nhóm công trình được điều chuyển. Nhà trường phải quản lý, bố trí sử dụng đúng tiêu chuẩn, định mức và khẩn trương đưa tài sản vào phục vụ giáo dục.

Điều này tạo ra cơ sở để tài sản tiếp tục được sử dụng thay vì trở thành những công trình hành chính dư thừa sau khi mô hình tổ chức thay đổi.

TPHCM điều chuyển Trung tâm Hành chính – Chính trị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước sáp nhập cho Trường Đại học Sài Gòn đánh dấu sự thay đổi đáng chú ý về công năng của một quỹ tài sản công quy mô lớn tại phường Bà Rịa.

Phần tài sản được chuyển đổi gồm các cụm A1, A2, B1, B2, B3 và Trung tâm Hội nghị tại số 198 đường Bạch Đằng, với diện tích đất 147.856 m². Giá trị quyền sử dụng đất hơn 2.881 tỷ đồng và giá trị còn lại công trình gần 791 tỷ đồng.

Thay vì tiếp tục sử dụng làm trụ sở hành chính, khu công trình sẽ được Trường Đại học Sài Gòn tiếp nhận và chuyển đổi thành cơ sở giáo dục, đào tạo. Nhà trường được yêu cầu khẩn trương chuẩn bị để đưa cơ sở vào phục vụ từ năm học 2026-2027.

Ở góc độ quản lý tài sản công, đây là phương án điều chuyển từ nơi dôi dư sang nơi có nhu cầu sử dụng, đồng thời tận dụng cơ sở vật chất hiện hữu cho mục tiêu giáo dục. Đối với khu vực Bà Rịa, việc hình thành thêm một cơ sở đào tạo quy mô lớn cũng có thể tạo ra những thay đổi về nhu cầu dịch vụ, giao thông và thị trường bất động sản xung quanh.

Tuy nhiên, mọi tác động đối với bất động sản cần được đánh giá dựa trên quy hoạch, phương án sử dụng thực tế và tiến độ đưa cơ sở vào hoạt động, thay vì chỉ dựa trên thông tin về việc chuyển đổi công năng.

Nguồn tham khảo: UBND TPHCM; Báo Sài Gòn Giải Phóng; Báo Tiền Phong và các thông tin công bố liên quan đến Quyết định 6527/QĐ-UBND.

Câu hỏi thường gặp về Trung tâm Hành chính Bà Rịa – Vũng Tàu cũ

Trung tâm Hành chính – Chính trị Bà Rịa – Vũng Tàu cũ được chuyển cho đơn vị nào?

UBND TPHCM đã quyết định điều chuyển phần tài sản thuộc Trung tâm Hành chính – Chính trị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trước sáp nhập sang Trường Đại học Sài Gòn quản lý, sử dụng và chuyển đổi công năng sang cơ sở giáo dục, đào tạo.

Khu đất được chuyển đổi có diện tích bao nhiêu?

Phần công trình được điều chuyển tại số 198 đường Bạch Đằng, địa chỉ khác là số 1 đường Phạm Văn Đồng, phường Bà Rịa, có diện tích đất khoảng 147.856 m², tương đương gần 14,8 ha.

Giá trị khu đất và công trình khoảng bao nhiêu?

Giá trị quyền sử dụng đất được công bố hơn 2.881 tỷ đồng, trong khi giá trị còn lại của công trình gần 791 tỷ đồng. Tổng diện tích sàn xây dựng các khối nhà khoảng 204.499 m².

Trung tâm Hành chính cũ sẽ được sử dụng vào mục đích gì?

Khu công trình được chuyển đổi công năng từ trụ sở làm việc sang cơ sở giáo dục, đào tạo phục vụ Trường Đại học Sài Gòn.

Khi nào cơ sở mới được đưa vào sử dụng?

Theo quyết định, Trường Đại học Sài Gòn phải khẩn trương chuẩn bị các điều kiện để đưa tài sản vào phục vụ công tác giáo dục, đào tạo từ năm học 2026-2027.

Toàn bộ Trung tâm Hành chính cũ có được chuyển cho Trường Đại học Sài Gòn không?

Không. Riêng khối phục vụ C1, C2, C3, C4 tại số 179 đường Bạch Đằng được xử lý riêng. Sở Tài chính TPHCM tiếp tục chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu phương án xử lý theo quy định.