Plaschem Group được giao hơn 10,8 ha đất làm Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định liên quan đến việc sử dụng đất để triển khai Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá – Giai đoạn 1, do Công ty cổ phần Tập đoàn Hóa chất nhựa (Plaschem Group) làm chủ đầu tư.

Theo Quyết định số 4757/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, tổng diện tích đất được sử dụng để thực hiện dự án là 108.705,4 m², tương đương hơn 10,8 ha. Khu đất nằm tại khu vực xã Tây Phương, Hà Nội, trước đây thuộc địa bàn xã Thạch Xá, huyện Thạch Thất.

Plaschem Group được sử dụng hơn 108.700 m² đất

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, trong tổng số hơn 108.700 m² đất phục vụ dự án, phần diện tích 100.000 m² nằm trong phạm vi Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá được Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày UBND TP Hà Nội ký quyết định cho thuê đất đến ngày 24/5/2075, tương ứng 50 năm kể từ thời điểm Quyết định thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá – Giai đoạn 1 được ban hành.

Phần diện tích còn lại 8.705,4 m² là đất quy hoạch để khớp nối hạ tầng. Khu đất này được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.

Plaschem Group có trách nhiệm đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch và dự án đầu tư đã được phê duyệt. Doanh nghiệp đồng thời phải thực hiện việc duy trì, duy tu công trình sau khi hoàn thành xây dựng theo quy định.

Sau khi hoàn tất đầu tư, các công trình thuộc diện phải bàn giao sẽ được chuyển giao cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định hiện hành.

Đây là những nội dung đáng chú ý trong quá trình triển khai dự án, bởi việc xác định rõ từng loại đất, hình thức sử dụng và thời hạn sử dụng là cơ sở để chủ đầu tư thực hiện các bước tiếp theo về đầu tư, xây dựng và vận hành hạ tầng cụm công nghiệp.

Chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục liên quan

UBND TP Hà Nội giao Plaschem Group liên hệ với các cơ quan chức năng gồm Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế thành phố Hà Nội và Sở Tài chính để thực hiện những thủ tục có liên quan đến việc sử dụng đất và triển khai dự án.

Các sở, ban, ngành liên quan cũng được giao nhiệm vụ theo dõi, kiểm tra và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Việc phân công này cho thấy dự án vẫn phải trải qua các bước thủ tục chuyên ngành trước khi các hạng mục được triển khai và đưa vào khai thác theo kế hoạch.

Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá có quy mô 10 ha

Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá – Giai đoạn 1 được UBND TP Hà Nội thành lập theo Quyết định số 2204/QĐ-UBND ngày 25/4/2025.

Dự án có quy mô khoảng 10 ha, được thực hiện tại khu vực Thạch Xá, huyện Thạch Thất trước đây, nay thuộc xã Tây Phương, Hà Nội.

Plaschem Group được giao làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch được công bố, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến gần 250 tỷ đồng và thời gian thực hiện khoảng 24 tháng kể từ ngày UBND TP Hà Nội quyết định thành lập cụm công nghiệp.

Thời hạn hoạt động của cụm công nghiệp được xác định là 50 năm.

Với đặc điểm là cụm công nghiệp làng nghề, dự án được kỳ vọng hình thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh của các cơ sở trong khu vực, đồng thời tạo điều kiện tổ chức lại hoạt động sản xuất theo hướng tập trung hơn.

Tuy nhiên, hiệu quả thực tế của dự án sẽ phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện hạ tầng, khả năng thu hút các cơ sở sản xuất và việc triển khai đồng bộ các hạng mục theo quy hoạch được phê duyệt.

Plaschem Group là doanh nghiệp như thế nào?

Công ty cổ phần Tập đoàn Hóa chất nhựa được thành lập vào tháng 10/1999. Hoạt động cốt lõi của doanh nghiệp là sản xuất và kinh doanh các sản phẩm nhựa.

Doanh nghiệp gắn với tên tuổi của ông Bùi Tố Minh, sinh năm 1967, hiện giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị Plaschem Group.

Theo thông tin được cung cấp, đến tháng 8/2025, Plaschem Group đã tăng vốn điều lệ từ gần 3.580 tỷ đồng lên 3.966 tỷ đồng.

Trong quá trình phát triển, doanh nghiệp từng mở rộng hệ thống sản xuất với nhiều nhà máy và dây chuyền liên quan đến bao bì nhựa, màng nhựa và các sản phẩm công nghiệp.

Một số cơ sở sản xuất được nhắc đến gồm Nhà máy bao bì bạt nhựa Tú Phương tại Gia Lâm, Hà Nội và Nhà máy sản xuất bao bì Jumbo Tú Phương cũng tại khu vực này.

Đến năm 2013, Plaschem Group tiếp tục mở rộng hoạt động sản xuất vào phía Nam khi xây dựng Nhà máy sản xuất bao AD* Star Tú Phương tại Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh.

Năm 2020, doanh nghiệp tiếp tục đầu tư Nhà máy Màng BOPP Tú Phương tại Cụm công nghiệp Tú Phương, tỉnh Tây Ninh.

Mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp

Không chỉ hoạt động trong lĩnh vực nhựa, Plaschem Group còn mở rộng sang phát triển hạ tầng khu, cụm công nghiệp.

Một trong những dự án đáng chú ý là Cụm công nghiệp Tú Phương có diện tích khoảng 43,9 ha tại tỉnh Tây Ninh.

Tháng 3/2021, doanh nghiệp được phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng với quy mô sử dụng đất 100 ha tại Hà Nam cũ, nay thuộc tỉnh Ninh Bình.

Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 1.103 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư được xác định ở mức 220 tỷ đồng.

Danh mục hạ tầng công nghiệp được giới thiệu còn có Khu công nghiệp Bình Đông tại Tiền Giang cũ, Khu công nghiệp Bắc Thường Tín tại Hà Nội và dự án khu sản xuất, chế biến gỗ và lâm sản tại Nghệ An.

Việc tiếp tục tham gia dự án Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá cho thấy lĩnh vực hạ tầng công nghiệp là một hướng phát triển song song với hoạt động sản xuất nhựa của tập đoàn.

Plaschem Group còn sở hữu danh mục bất động sản và nghỉ dưỡng

Bên cạnh sản xuất công nghiệp và phát triển hạ tầng, Plaschem Group còn mở rộng hoạt động sang bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng.

Một thương hiệu được biết đến rộng rãi trong danh mục của tập đoàn là Silk Path.

Theo thông tin giới thiệu, Plaschem Group bắt đầu khai thác và vận hành Silk Path Hotel Hanoi tại số 195-199 Hàng Bông, Hà Nội từ năm 2010.

Đến năm 2016, thương hiệu tiếp tục mở rộng với Silk Path Boutique Hanoi tại số 21 Hàng Khay.

Năm 2017, Silk Path Grand Resort & Spa Sapa tại Lào Cai được đưa vào khai thác. Sau đó, Silk Path Huế tiếp tục được vận hành từ năm 2020.

Ở lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, năm 2021, dự án The Imperial Valley Golf & Country Club được khởi công tại khu vực Đông Triều cũ, Quảng Ninh. Dự án có diện tích khoảng 127,5 ha, tổng vốn đầu tư được giới thiệu khoảng 1.200 tỷ đồng.

Ngoài ra, danh mục bất động sản của Plaschem Group còn có Tòa nhà văn phòng Plaschem tại số 562 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, Hà Nội; Khu Nhà ở Green Park tại số 319 Vĩnh Hưng và Khu nhà ở thấp tầng Bồ Đề thuộc khu vực quận Long Biên cũ.

Dự án Thạch Xá có ý nghĩa gì với khu vực?

Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá – Giai đoạn 1 có quy mô khoảng 10 ha và thời gian hoạt động dự kiến 50 năm. Việc đầu tư hạ tầng tập trung có thể tạo thêm không gian sản xuất cho các cơ sở làng nghề và doanh nghiệp có nhu cầu.

Một trong những vấn đề đáng chú ý là hạ tầng của cụm công nghiệp không chỉ bao gồm diện tích đất sản xuất, kinh doanh mà còn liên quan đến hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện, xử lý môi trường và các hạng mục kết nối với khu vực xung quanh.

Đặc biệt, phần diện tích 8.705,4 m² được sử dụng để khớp nối hạ tầng cho thấy dự án có các hạng mục cần kết nối với hệ thống hạ tầng chung. Chủ đầu tư phải xây dựng theo quy hoạch được duyệt và bàn giao những công trình thuộc diện quản lý công cho cơ quan chuyên ngành, chính quyền địa phương sau khi hoàn thành.

Đối với khu vực Tây Phương nói riêng và phía Tây Hà Nội nói chung, sự xuất hiện của các dự án cụm công nghiệp cũng có thể tạo thêm nhu cầu về dịch vụ, logistics, kho bãi và các hoạt động kinh doanh phụ trợ. Tuy nhiên, những tác động cụ thể cần được đánh giá dựa trên tiến độ triển khai thực tế và quy hoạch phát triển của khu vực.

Góc nhìn bất động sản: Cần theo dõi gì quanh Tây Phương?

Đối với thị trường bất động sản, những dự án phát triển hạ tầng công nghiệp thường tạo ra sự thay đổi về nhu cầu sử dụng đất và dịch vụ trong khu vực lân cận. Tuy nhiên, nhà đầu tư và người mua cần phân biệt rõ giữa thông tin quy hoạch, dự án đã được chấp thuận và công trình đã triển khai thực tế.

Với khu vực Tây Phương, thông tin về Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá có thể là một trong những dữ liệu cần theo dõi khi đánh giá diễn biến hạ tầng và hoạt động kinh tế tại địa phương.

Người quan tâm bất động sản cũng nên kiểm tra tình trạng pháp lý, quy hoạch sử dụng đất, khả năng kết nối giao thông và tiến độ thực tế của từng dự án trước khi đưa ra quyết định giao dịch. Không nên chỉ dựa vào thông tin về một dự án hạ tầng để suy luận trực tiếp về giá đất trong tương lai.

Câu hỏi về Plaschem Group

1. Plaschem Group được sử dụng bao nhiêu đất tại dự án Thạch Xá?

Theo Quyết định số 4757/QĐ-UBND, tổng diện tích đất được sử dụng để thực hiện dự án là 108.705,4 m².

2. Thời hạn sử dụng 100.000 m² đất trong cụm công nghiệp đến khi nào?

Phần diện tích 100.000 m² được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, với thời hạn đến 24/5/2075.

3. Phần đất 8.705,4 m² được sử dụng vào mục đích gì?

Đây là phần đất quy hoạch khớp nối hạ tầng và được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng công trình theo quy hoạch và thực hiện bàn giao theo quy định.

4. Tổng vốn đầu tư Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá là bao nhiêu?

Theo kế hoạch được công bố, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến gần 250 tỷ đồng.

5. Ai là chủ đầu tư dự án?

Công ty cổ phần Tập đoàn Hóa chất nhựa (Plaschem Group) được giao làm chủ đầu tư Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá – Giai đoạn 1.

6. Cụm công nghiệp Thạch Xá được thành lập khi nào?

UBND TP Hà Nội thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá – Giai đoạn 1 theo Quyết định số 2204/QĐ-UBND ngày 25/4/2025.