Vĩnh Long đẩy nhanh 2 khu tái định cư, chuẩn bị mặt bằng cho hơn 600ha khu công nghiệp

Vĩnh Long đang đẩy nhanh tiến độ hai dự án khu tái định cư phục vụ Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long và Khu công nghiệp Đông Bình, trong đó có dự án quy mô 317 nền tái định cư, tổng mức đầu tư hơn 299 tỷ đồng.

Việc hoàn thiện các khu tái định cư được xem là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện để các dự án khu công nghiệp quy mô hàng trăm hecta được triển khai theo kế hoạch.

Hai khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long và Đông Bình có tổng diện tích hơn 600ha, tổng vốn đầu tư gần 5.600 tỷ đồng. Khi đi vào triển khai đồng bộ, các dự án được kỳ vọng bổ sung đáng kể quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm động lực phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ tại địa phương.

Kiểm tra thực tế tiến độ hai dự án tái định cư

Chiều 26/8, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Trần Trí Quang cùng đại diện các sở, ban, ngành đã kiểm tra thực tế tiến độ thực hiện Dự án Khu tái định cư Khu công nghiệp Bình Tân (Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long) – giai đoạn 1 và Dự án Khu tái định cư Khu công nghiệp Đông Bình – giai đoạn 1.

Tại các công trình, lãnh đạo tỉnh nghe chủ đầu tư, đơn vị thi công và các cơ quan liên quan báo cáo về tình hình triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng cũng như tiến độ thực hiện từng hạng mục.

Hiện nay, Khu công nghiệp Bình Tân đã được đổi tên chính thức thành Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long. Tuy nhiên, tên gọi Khu tái định cư Khu công nghiệp Bình Tân vẫn được sử dụng trong hồ sơ dự án theo những quyết định đã được phê duyệt trước đó.

Việc thống nhất cách gọi trong quá trình triển khai là vấn đề có ý nghĩa quan trọng, bởi các dự án khu công nghiệp, tái định cư thường liên quan đến nhiều hồ sơ pháp lý, quy hoạch, đất đai và đầu tư được hình thành qua nhiều giai đoạn.

Khu tái định cư Gilimex Vĩnh Long có 317 nền, vốn hơn 299 tỷ đồng

Trong hai dự án đang được tỉnh Vĩnh Long thúc đẩy, Khu tái định cư Khu công nghiệp Bình Tân – giai đoạn 1 có quy mô đáng chú ý.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 299,2 tỷ đồng, được triển khai trong giai đoạn 2023-2026.

Theo thiết kế, dự án có 317 lô nền tái định cư, tổng diện tích thu hồi khoảng 9,85ha. Đây là quỹ đất được đầu tư để phục vụ bố trí nơi ở mới cho những hộ dân bị ảnh hưởng trong quá trình thực hiện dự án khu công nghiệp.

Dự án ảnh hưởng đến 54 hộ dân. Đến nay, 51/54 hộ đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, với tổng số tiền hơn 88,2 tỷ đồng, đạt tỷ lệ khoảng 93,4%.

Con số này cho thấy công tác giải phóng mặt bằng đã đạt tiến độ tương đối cao, nhưng vẫn còn một số trường hợp cần tiếp tục xử lý để hoàn tất mặt bằng và đảm bảo tiến độ chung.

Hai gói thầu xây lắp đang được triển khai

Về nguồn vốn, kế hoạch năm 2026 bố trí cho dự án 55 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/7/2026, công trình đã giải ngân hơn 21 tỷ đồng, đạt khoảng 38,2% kế hoạch.

Hiện dự án đang triển khai hai gói thầu xây lắp.

Trong đó, gói thầu xây lắp số 1 đạt khoảng 85% khối lượng, trong khi gói thầu xây lắp số 3 đạt khoảng 52%.

Qua kiểm tra thực tế, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Trần Trí Quang yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị thi công tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ các hạng mục còn lại.

Trong đó, các đơn vị được yêu cầu ưu tiên san lấp mặt bằng, thi công và trải thảm nhựa các tuyến đường trong khu tái định cư.

Đây được xem là những hạng mục có ý nghĩa trực tiếp đối với khả năng đưa khu tái định cư vào sử dụng, đồng thời tạo điều kiện để người dân có thể sớm ổn định cuộc sống tại nơi ở mới.

Khu tái định cư Khu công nghiệp Đông Bình dự kiến hoàn thành cuối năm 2026

Song song với dự án phục vụ KCN Gilimex Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long cũng đang thúc đẩy Dự án Khu tái định cư Khu công nghiệp Đông Bình – giai đoạn 1.

Theo báo cáo tại buổi kiểm tra, riêng gói thầu xây lắp số 1 thuộc dự án đã được bàn giao mặt bằng. Thời gian thi công dự kiến là 575 ngày, với mục tiêu hoàn thành vào cuối tháng 12/2026.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai vẫn còn một số nội dung liên quan đến quy hoạch cần được rà soát và hoàn thiện.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ đối với những vấn đề còn tồn tại.

Ban Quản lý dự án dân dụng và công nghiệp cùng UBND phường Bình Minh được yêu cầu báo cáo đầy đủ tình hình thực hiện để Sở Xây dựng chủ trì rà soát, tổng hợp và tham mưu phương án xử lý.

Đây sẽ là cơ sở để xem xét điều chỉnh gói thầu và thời gian thực hiện dự án theo đúng quy định.

Hai khu công nghiệp hơn 600ha, vốn gần 5.600 tỷ đồng

Việc Vĩnh Long đẩy nhanh các khu tái định cư không phải là hoạt động độc lập mà nằm trong kế hoạch chuẩn bị điều kiện để triển khai hai khu công nghiệp quy mô lớn.

Theo thông tin được công bố, Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long, trước đây là Khu công nghiệp Bình Tân, có quy mô giai đoạn 1 khoảng 255ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.571 tỷ đồng.

Trong khi đó, Khu công nghiệp Đông Bình có quy mô khoảng 350ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.026 tỷ đồng.

Như vậy, riêng hai dự án đã có tổng diện tích hơn 600ha, tổng vốn đầu tư gần 5.600 tỷ đồng.

Quy mô này cho thấy vai trò của hai khu công nghiệp đối với định hướng phát triển công nghiệp của Vĩnh Long trong giai đoạn tới.

Quỹ đất sản xuất mới không chỉ tạo điều kiện thu hút các doanh nghiệp sản xuất mà còn có thể kéo theo nhu cầu lớn về logistics, kho bãi, thương mại, dịch vụ, nhà ở công nhân và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

Hơn 1.600 hộ dân chịu ảnh hưởng, bài toán tái định cư đặc biệt quan trọng

Một trong những vấn đề đáng chú ý khi triển khai các khu công nghiệp quy mô lớn là tác động đến đời sống người dân trong vùng dự án.

Trước đó, quá trình triển khai Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long và Khu công nghiệp Đông Bình được xác định ảnh hưởng đến hơn 1.600 hộ dân.

Do đó, đầu tư khu tái định cư không đơn thuần là xây dựng các lô đất ở mới.

Đây còn là một phần quan trọng trong quá trình thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, bảo đảm người dân bị ảnh hưởng có điều kiện ổn định cuộc sống sau khi bàn giao đất.

Nếu công tác tái định cư được thực hiện chậm, tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án khu công nghiệp cũng có thể bị ảnh hưởng.

Ngược lại, khi quỹ đất tái định cư được chuẩn bị đầy đủ, hạ tầng được hoàn thiện và người dân được bố trí nơi ở phù hợp, quá trình bàn giao mặt bằng có thể thuận lợi hơn.

Vì vậy, việc Vĩnh Long đồng thời thúc đẩy hạ tầng khu công nghiệp và các khu tái định cư cho thấy địa phương đang tập trung giải quyết một trong những nút thắt quan trọng nhất của các dự án đầu tư lớn: mặt bằng sạch.

Khu công nghiệp phát triển có thể tạo thêm nhu cầu bất động sản

Từ góc độ thị trường, sự xuất hiện của các khu công nghiệp quy mô hàng trăm hecta thường tạo ra tác động lan tỏa vượt ra ngoài phạm vi ranh giới dự án.

Khi nhà máy và doanh nghiệp sản xuất được thu hút, nhu cầu lao động tăng lên. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở công nhân, nhà trọ, căn hộ, dịch vụ ăn uống, bán lẻ, giáo dục, y tế và các dịch vụ phục vụ đời sống.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp sản xuất cũng tạo ra nhu cầu đối với kho bãi, logistics, vận tải và công nghiệp hỗ trợ.

Đây là lý do tiến độ của KCN Gilimex Vĩnh Long và KCN Đông Bình có thể trở thành một trong những yếu tố đáng theo dõi đối với thị trường bất động sản khu vực trong những năm tới.

Tuy nhiên, sự gia tăng giá trị bất động sản quanh khu công nghiệp không phải lúc nào cũng diễn ra đồng đều.

Nhà đầu tư cần phân biệt rõ giữa những khu vực được hưởng lợi thực chất từ hạ tầng và hoạt động sản xuất với những khu vực chỉ tăng giá theo kỳ vọng.

Các yếu tố như quy hoạch, pháp lý, khả năng kết nối giao thông, khoảng cách đến khu công nghiệp, tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực sẽ quyết định mức độ hưởng lợi của từng khu vực.

Hạ tầng giao thông và logistics sẽ là yếu tố then chốt

Đối với một khu công nghiệp, diện tích đất lớn chưa đủ để đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Khả năng kết nối với các tuyến giao thông chính, trung tâm logistics, cảng, khu đô thị và nguồn lao động có vai trò rất lớn trong việc quyết định sức hấp dẫn của khu công nghiệp đối với nhà đầu tư.

Khi hệ thống giao thông được cải thiện, thời gian vận chuyển nguyên liệu và hàng hóa có thể được rút ngắn, từ đó nâng cao hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp.

Đối với bất động sản, hạ tầng hoàn thiện cũng có thể tạo ra những thay đổi về nhu cầu sử dụng đất và không gian đô thị.

Do đó, cùng với việc theo dõi tiến độ hai khu công nghiệp, nhà đầu tư bất động sản tại Vĩnh Long cũng cần quan tâm đến quy hoạch giao thông, các dự án hạ tầng kết nối và định hướng phát triển đô thị xung quanh.

Vĩnh Long hướng tới thêm động lực tăng trưởng từ công nghiệp

Trong định hướng phát triển kinh tế giai đoạn tới, Vĩnh Long xác định công nghiệp là một trong những động lực tăng trưởng quan trọng.

Sự hình thành của các khu công nghiệp quy mô lớn sẽ tạo thêm quỹ đất sản xuất, mở rộng khả năng thu hút doanh nghiệp và góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế.

Tuy nhiên, để các dự án phát huy hiệu quả, quá trình triển khai cần được thực hiện đồng bộ từ giải phóng mặt bằng, tái định cư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật đến thu hút nhà đầu tư thứ cấp.

Trong đó, khu tái định cư là một mắt xích không thể tách rời.

Với KCN Gilimex Vĩnh Long và KCN Đông Bình, việc đẩy nhanh các dự án tái định cư hiện nay có thể xem là bước chuẩn bị quan trọng để giải quyết bài toán mặt bằng cho hai khu công nghiệp hơn 600ha.

Nếu tiến độ được duy trì, các khu tái định cư hoàn thành đúng kế hoạch sẽ góp phần tạo điều kiện để người dân ổn định chỗ ở, đồng thời hỗ trợ quá trình triển khai các dự án công nghiệp.

Về dài hạn, khi khu công nghiệp đi vào hoạt động và thu hút doanh nghiệp, tác động lan tỏa có thể mở rộng sang logistics, thương mại – dịch vụ, nhà ở công nhân, đô thị và thị trường bất động sản.

Tái định cư đi trước, khu công nghiệp có thêm điều kiện tăng tốc

Việc Vĩnh Long đẩy nhanh hai dự án khu tái định cư phục vụ KCN Gilimex Vĩnh Long và KCN Đông Bình cho thấy địa phương đang tập trung xử lý bài toán mặt bằng song song với phát triển hạ tầng công nghiệp.

Trong đó, dự án tái định cư phục vụ KCN Gilimex Vĩnh Long đã đạt tỷ lệ cao về bồi thường, trong khi một số gói thầu xây lắp cũng đang được triển khai với khối lượng đáng kể.

Đối với KCN Đông Bình, gói thầu xây lắp số 1 đã được bàn giao mặt bằng và dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 12/2026.

Hai khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 600ha và vốn đầu tư gần 5.600 tỷ đồng được kỳ vọng trở thành nguồn cung mới về đất sản xuất, tạo thêm động lực thu hút đầu tư và mở rộng hệ sinh thái công nghiệp của Vĩnh Long.

Điều đáng quan tâm trong thời gian tới sẽ là khả năng phối hợp giữa giải phóng mặt bằng, tái định cư, hạ tầng khu công nghiệp và thu hút doanh nghiệp.

Nếu các mắt xích này được triển khai đồng bộ, những dự án hiện nay không chỉ tạo thêm quỹ đất công nghiệp mà còn có thể mở rộng không gian phát triển đô thị, thương mại, logistics và bất động sản tại các khu vực lân cận.

Câu hỏi thường gặp về khu tái định cư và khu công nghiệp tại Vĩnh Long

Khu tái định cư KCN Gilimex Vĩnh Long có bao nhiêu nền?

Dự án Khu tái định cư Khu công nghiệp Bình Tân – giai đoạn 1 có 317 lô nền tái định cư, tổng diện tích thu hồi khoảng 9,85ha.

Dự án tái định cư này có tổng vốn bao nhiêu?

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 299,2 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2023-2026.

Có bao nhiêu hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án?

Dự án tái định cư KCN Gilimex Vĩnh Long ảnh hưởng đến 54 hộ dân. Đến nay, 51 hộ đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.

KCN Gilimex Vĩnh Long có quy mô bao nhiêu?

Giai đoạn 1 của KCN Gilimex Vĩnh Long có quy mô khoảng 255ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.571 tỷ đồng.

KCN Đông Bình rộng bao nhiêu?

KCN Đông Bình có quy mô khoảng 350ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.026 tỷ đồng.

Hai khu công nghiệp có thể tác động thế nào đến bất động sản?

Khi các khu công nghiệp được triển khai và thu hút doanh nghiệp, nhu cầu về nhà ở, nhà trọ, thương mại, dịch vụ, kho bãi và logistics có thể tăng. Tuy nhiên, mức độ hưởng lợi của từng khu vực còn phụ thuộc vào quy hoạch, hạ tầng, pháp lý và nhu cầu thực tế.