Cần Thơ đầu tư gần 6.000 tỷ đồng xây hơn 3.200 căn nhà ở xã hội: Bước tiến lớn hướng tới mục tiêu an cư đến năm 2030

Thành phố Cần Thơ tiếp tục đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội khi chính thức trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội có tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, hai dự án sẽ cung cấp khoảng 3.208 căn hộ, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân, viên chức và các đối tượng đủ điều kiện theo quy định.

Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển 16.900 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, đồng thời tạo thêm nguồn cung căn hộ trong bối cảnh thị trường bất động sản Cần Thơ đang có nhiều biến động về giá.

Dự án nhà ở xã hội 21B đường Mậu Thân: 308 căn hộ tại trung tâm Ninh Kiều

Một trong hai dự án được phê duyệt là dự án nhà ở xã hội tại khu đất 21B đường Mậu Thân, phường Ninh Kiều.

Theo quy hoạch, dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 2.500 m², gồm:

• 25 tầng nổi.
• 2 tầng hầm.
• Tổng cộng 308 căn hộ nhà ở xã hội.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 568 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho người dân vào quý III năm 2029.

Với vị trí nằm tại trung tâm quận Ninh Kiều, dự án được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều người lao động đang làm việc tại khu vực nội thành Cần Thơ.

Dự án tại Cái Răng có quy mô gần 2.900 căn hộ

Dự án thứ hai được triển khai tại khu đất công trường 6 trên Quốc lộ 1A, phường Cái Răng.

Đây là dự án có quy mô rất lớn với diện tích khoảng 73.900 m².

Theo phương án đầu tư, dự án sẽ bao gồm nhiều tòa chung cư cao từ 28 đến 30 tầng, cung cấp khoảng 2.900 căn hộ nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới khoảng 5.387 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành vào nửa đầu năm 2030, đây sẽ trở thành một trong những khu nhà ở xã hội lớn nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Cần Thơ hướng tới 16.900 căn nhà ở xã hội vào năm 2030

Tại lễ trao quyết định chủ trương đầu tư, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa cho biết phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố trong giai đoạn tới.

Theo kế hoạch:

• Mục tiêu đến năm 2030 xây dựng khoảng 16.900 căn nhà ở xã hội.
• Hiện thành phố đã hoàn thành khoảng 4.500 căn.

Riêng trong năm 2026, Cần Thơ được giao chỉ tiêu phát triển 3.000 căn nhà ở xã hội.

Đến thời điểm hiện nay, thành phố đã hoàn thành khoảng 750 căn, đồng thời đặt mục tiêu bổ sung thêm khoảng 3.900 căn trước khi kết thúc năm.

Nếu tiến độ được đảm bảo, Cần Thơ sẽ hoàn thành vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao trong năm 2026.

Dự kiến khởi công vào dịp Quốc khánh 2/9

Theo kế hoạch của UBND thành phố, hai dự án vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ khởi công vào dịp Quốc khánh 2/9.

Để đảm bảo tiến độ, lãnh đạo thành phố yêu cầu:

• Sở Xây dựng chủ trì theo dõi tiến độ.
• Đôn đốc chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
• Các sở, ngành liên quan phối hợp giải phóng mặt bằng.
• Đẩy nhanh công tác lập quy hoạch chi tiết.
• Hoàn thành các thủ tục cần thiết trong thời gian sớm nhất.

Việc triển khai đồng bộ các thủ tục được kỳ vọng sẽ giúp dự án sớm bước vào giai đoạn thi công, hạn chế tình trạng chậm tiến độ thường gặp ở nhiều dự án nhà ở xã hội.

Thị trường bất động sản Cần Thơ: Giao dịch giảm nhưng giá vẫn tăng

Song song với việc thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Cần Thơ cũng công bố báo cáo về diễn biến thị trường bất động sản trong quý II/2026.

Theo số liệu thống kê:

• Toàn thị trường phát sinh hơn 5.000 giao dịch.
• Giảm khoảng 17% so với quý I/2026.
• Tổng giá trị chuyển nhượng đạt gần 5.400 tỷ đồng.

Đáng chú ý, phần lớn giao dịch tập trung ở:

• Đất nền.
• Nhà ở riêng lẻ.

Trong khi đó, thị trường căn hộ chung cư chỉ ghi nhận 36 giao dịch, cho thấy phân khúc này vẫn khá trầm lắng.

Giá bất động sản tiếp tục xu hướng tăng

Mặc dù số lượng giao dịch giảm, Sở Xây dựng Cần Thơ đánh giá giá trị chuyển nhượng vẫn tăng.

Điều này phản ánh mặt bằng giá tại nhiều phân khúc tiếp tục đi lên.

Theo nhận định của cơ quan quản lý:

• Giá đất nền vẫn duy trì xu hướng tăng.
• Nhà ở riêng lẻ có giá chuyển nhượng cao hơn cùng kỳ.
• Một số khu vực hưởng lợi từ quy hoạch ghi nhận mức tăng đáng kể.

Diễn biến này cho thấy thị trường bất động sản Cần Thơ đang bước vào giai đoạn sàng lọc, khi lượng giao dịch giảm nhưng các sản phẩm có vị trí tốt và pháp lý hoàn chỉnh vẫn giữ được sức hút.

Nhà ở xã hội sẽ góp phần cân bằng thị trường

Các chuyên gia nhận định, việc bổ sung hơn 3.200 căn nhà ở xã hội trong những năm tới không chỉ giúp cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập thấp mà còn góp phần đa dạng hóa nguồn cung bất động sản.

Trong bối cảnh giá nhà thương mại liên tục tăng, phân khúc nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tạo thêm lựa chọn phù hợp cho người dân, đồng thời hỗ trợ mục tiêu phát triển đô thị bền vững của Cần Thơ.

Nếu tiến độ triển khai đúng kế hoạch, hai dự án mới sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 và thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương phát triển ổn định hơn.

Việc Cần Thơ triển khai hai dự án nhà ở xã hội quy mô lớn là tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản cũng như người dân có nhu cầu an cư. Khi hoàn thành, hơn 3.200 căn hộ mới sẽ góp phần cải thiện nguồn cung nhà ở, hỗ trợ người thu nhập thấp tiếp cận chỗ ở phù hợp và thúc đẩy mục tiêu phát triển gần 16.900 căn nhà ở xã hội của thành phố đến năm 2030. Trong bối cảnh giá bất động sản vẫn duy trì xu hướng tăng, đây được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng giúp thị trường phát triển cân bằng và bền vững hơn.