Đà Nẵng chấp thuận dự án nhà ở xã hội IEC – Cao Sơn hơn 1.620 tỷ đồng: Bổ sung gần 1.000 căn hộ tại Ngũ Hành Sơn

Thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục đón nhận tín hiệu tích cực khi UBND thành phố Đà Nẵng chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội IEC – Cao Sơn tại phường Ngũ Hành Sơn. Dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội đáng kể cho thành phố, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là nhóm lao động có thu nhập thấp.

Trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển đô thị theo hướng hiện đại và bền vững, việc triển khai thêm các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được xem là một trong những giải pháp quan trọng nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đồng thời tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển ổn định.

Dự án IEC – Cao Sơn tọa lạc tại vị trí chiến lược của Đà Nẵng

Theo quyết định của UBND thành phố Đà Nẵng, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC.

Dự án được triển khai trên khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu VS6-1 NOXH-2, thuộc phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, phường Ngũ Hành Sơn, với tổng diện tích khoảng 10.096 m².

Khu vực Ngũ Hành Sơn hiện là một trong những địa bàn phát triển năng động của Đà Nẵng, sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố, khu du lịch ven biển, các trường đại học và khu công nghệ cao. Đây cũng là khu vực tập trung đông lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp, khu dịch vụ và du lịch.

Việc phát triển dự án nhà ở xã hội tại vị trí này được đánh giá phù hợp với định hướng phát triển đô thị, đồng thời giúp người dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng và cơ hội việc làm.

Mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp

Theo chủ trương được phê duyệt, dự án IEC – Cao Sơn được đầu tư nhằm xây dựng khu nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn phường Ngũ Hành Sơn và các khu vực lân cận.

Mục tiêu chính của dự án bao gồm:

• Bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho thành phố Đà Nẵng.
• Hỗ trợ người lao động thu nhập thấp tiếp cận nhà ở phù hợp.
• Góp phần thực hiện các chính sách an sinh xã hội.
• Nâng cao chất lượng sống của người dân.
• Tạo quỹ nhà ở ổn định phục vụ quá trình phát triển đô thị.

Bên cạnh đó, dự án còn được phép đầu tư các hạng mục kinh doanh dịch vụ, thương mại và nhà ở thương mại theo quy định của Luật Nhà ở hiện hành.

Quy mô 29 tầng với gần 1.000 căn hộ

Theo hồ sơ được phê duyệt, dự án sẽ xây dựng một tổ hợp chung cư cao khoảng 29 tầng nổi, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 105.955 m², chưa bao gồm diện tích tầng hầm và tum kỹ thuật.

Cơ cấu sử dụng đất và diện tích xây dựng gồm:

• Diện tích sàn nhà ở xã hội khoảng 48.711 m².
• Diện tích sàn thương mại, dịch vụ và nhà ở thương mại khoảng 24.050 m².
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch.

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 931 căn hộ, trong đó:

• 728 căn hộ nhà ở xã hội.
• 203 căn hộ nhà ở thương mại.

Ngoài các khối nhà ở, chủ đầu tư sẽ xây dựng đầy đủ các hạng mục tiện ích phục vụ cư dân như:

• Bãi đỗ xe.
• Khu sinh hoạt cộng đồng.
• Nhà trẻ.
• Khu thương mại dịch vụ.
• Không gian công cộng.
• Hệ thống kỹ thuật và phòng cháy chữa cháy.

Các công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện hành nhằm bảo đảm chất lượng sống cho cư dân trong tương lai.

Tổng vốn đầu tư hơn 1.620 tỷ đồng

Theo thông tin từ UBND thành phố Đà Nẵng, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 1.620 tỷ đồng.

Trong đó:

• Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 365 tỷ đồng, tương đương 22,52% tổng vốn đầu tư.
• Phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn vay và các nguồn hợp pháp khác theo quy định.

Việc bố trí cơ cấu tài chính rõ ràng được đánh giá là cơ sở quan trọng để bảo đảm tiến độ triển khai cũng như khả năng hoàn thành dự án đúng kế hoạch.

Yêu cầu hoàn thành trong vòng 30 tháng

Để bảo đảm hiệu quả đầu tư và sớm đưa dự án vào phục vụ người dân, UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành việc xây dựng và đưa công trình vào khai thác sử dụng trong thời gian không quá 30 tháng kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án.

Đồng thời:

• Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm.
• Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
• Tuân thủ quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường và kinh doanh bất động sản.
• Bảo đảm chất lượng công trình và tiến độ thực hiện.

Các cơ quan chức năng của thành phố cùng UBND phường Ngũ Hành Sơn sẽ phối hợp kiểm tra, giám sát quá trình triển khai nhằm bảo đảm dự án được thực hiện đúng quy định của pháp luật.

Nhà ở xã hội tiếp tục là trọng tâm phát triển của Đà Nẵng

Trong những năm gần đây, Đà Nẵng là một trong những địa phương tích cực triển khai các chương trình phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Sự gia tăng dân số cơ học, quá trình đô thị hóa nhanh và nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động trẻ khiến nguồn cung nhà ở xã hội trở thành vấn đề được quan tâm đặc biệt.

Việc bổ sung thêm 728 căn hộ nhà ở xã hội từ dự án IEC – Cao Sơn được kỳ vọng sẽ góp phần:

• Giảm áp lực về nhà ở cho người thu nhập thấp.
• Hỗ trợ phát triển lực lượng lao động ổn định.
• Tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
• Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
• Nâng cao chất lượng đô thị tại khu vực phía Đông Nam thành phố.

Các chuyên gia nhận định, khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động, khu vực Ngũ Hành Sơn sẽ tiếp tục gia tăng sức hút nhờ sự đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường.