Quốc lộ 13 mở rộng: Trục động lực mới khiến bất động sản Bình Dương bùng nổ, hàng loạt dự án nghìn tỷ đổ bộ

Quốc lộ 13 từ lâu được xem là tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương và Bình Phước. Không chỉ đóng vai trò quan trọng trong vận tải hàng hóa, tuyến đường này còn là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, công nghiệp và đô thị của toàn vùng Đông Nam Bộ.

Những năm gần đây, Quốc lộ 13 đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ khi dự án nâng cấp, mở rộng đoạn qua Bình Dương được triển khai với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng. Công trình khởi công từ năm 2022 và hiện đang được các nhà thầu tăng tốc thi công nhằm đảm bảo tiến độ đề ra.

Theo quy hoạch, đoạn đường dài gần 15 km sẽ được mở rộng từ 6 làn xe lên 8 làn xe. Khi hoàn thành, dự án không chỉ góp phần giảm áp lực giao thông mà còn nâng cao khả năng kết nối giữa TP.HCM và các đô thị vệ tinh.

Sự thay đổi về hạ tầng đã nhanh chóng tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Dọc hai bên tuyến Quốc lộ 13, hàng loạt dự án căn hộ, khu đô thị và tổ hợp thương mại quy mô lớn liên tiếp được triển khai.

Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp xuất hiện trên trục Quốc lộ 13

Một trong những dự án nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay là The Emerald 68, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Dự án sở hữu lợi thế lớn về vị trí khi nằm trên tuyến giao thông đang được nâng cấp đồng bộ.

Bên cạnh đó, dự án Lusso Saigon thuộc tổ hợp khu đô thị La Pura cũng đang tạo sức hút đáng kể trên thị trường. Dự án nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, được Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư và hiện được phân phối thông qua Việt Á Land. Theo thông tin từ thị trường, mức giá chào bán từ khoảng 48 triệu đồng/m².

Diamond Boulevard, còn được biết đến với tên gọi chung cư Tân An Bình Dương, là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật khác trên tuyến đường này. Dự án do Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam phát triển với quy mô hơn 650 căn hộ và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để chuẩn bị bàn giao cho khách hàng.

Trong khi đó, The Habitat Bình Dương tiếp tục khẳng định vị thế ở phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án nằm trên Đại lộ Hữu Nghị, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 và cổng vào Khu công nghiệp VSIP 1. Với diện tích hơn 4 ha và được phát triển qua nhiều giai đoạn, dự án do Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway thực hiện.

Không kém phần nổi bật là Symlife (Symphony of Life), tổ hợp căn hộ cao cấp nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, giáp ranh khu vực TP. Thủ Đức. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nam Hiệp Thành Bình Dương với tổng cộng 659 căn hộ.

Lavita Thuận An và những dự án quy mô lớn đang hình thành

Lavita Thuận An là một trong những dự án được đánh giá cao nhờ vị trí chiến lược tại khu vực giao nhau giữa Quốc lộ 13 và đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Thuận An làm chủ đầu tư, được phát triển bởi Hưng Thịnh Land. Quy mô gồm 4 block căn hộ cao từ 33 đến 38 tầng cùng 2 tầng hầm đỗ xe.

Theo công bố, dự án cung cấp ra thị trường 1.758 căn hộ, 672 căn officetel và 48 căn shophouse, góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở chất lượng cao cho khu vực.

Ngoài các dự án đã hình thành rõ nét, nhiều công trình khác cũng đang trong giai đoạn xây dựng phần móng và hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Khu dân cư Hòa Lân, Hồ Gươm Xanh và làn sóng đầu tư mới

Nổi bật trong số đó là dự án Khu dân cư Hòa Lân nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13. Dự án có quy mô khoảng 0,6 ha, dự kiến cung cấp gần 700 căn hộ ra thị trường. Chủ đầu tư là Trí Holdings, trong khi Dicera Holdings đóng vai trò đơn vị phát triển.

Đáng chú ý, Hồ Gươm Xanh của TBS Land đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Dự án sở hữu quy mô lên tới 26 ha với điểm nhấn là hồ cảnh quan rộng khoảng 7 ha nằm giữa khu đô thị.

Theo thông tin ban đầu, Hồ Gươm Xanh dự kiến phát triển gần 5.000 căn hộ cao tầng cùng gần 500 sản phẩm thấp tầng. Hiện bên trong dự án đang diễn ra hoạt động thi công khá sôi động.

Cùng với đó, Khải Hoàn Land cũng tham gia cuộc đua bằng dự án Khải Hoàn Imperial. Dự án được định vị ở phân khúc căn hộ hạng sang theo tiêu chuẩn cá nhân hóa Bespoke. Dù tọa lạc tại khu vực Bình Dương, mức giá quảng bá trên thị trường được ghi nhận lên tới khoảng 4.000 USD/m².

Bcons New Sky gia tăng nguồn cung căn hộ khu vực

Một dự án khác đang nhận được nhiều sự quan tâm là Bcons New Sky, còn được biết đến với tên gọi Khu căn hộ chung cư Điểm đến mới – The New Point.

Dự án do Tập đoàn Bcons đầu tư xây dựng thông qua pháp nhân phát triển là Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế. Công trình gồm 2 block cao 29 tầng, tích hợp 2 tầng hầm đỗ xe.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 1.632 căn hộ, 24 căn shophouse cùng nhiều diện tích văn phòng thương mại, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái đô thị dọc Quốc lộ 13.

Quốc lộ 13 trở thành “thỏi nam châm” hút dòng vốn bất động sản

Giới chuyên gia nhận định, hạ tầng giao thông luôn là yếu tố tiên quyết thúc đẩy giá trị bất động sản. Việc Quốc lộ 13 được mở rộng không chỉ giúp tăng khả năng kết nối liên vùng mà còn mở ra cơ hội phát triển cho hàng loạt dự án nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, các khu vực giáp ranh với lợi thế hạ tầng đồng bộ như Bình Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhà đầu tư và người mua ở thực.

Nếu tiến độ nâng cấp Quốc lộ 13 được đảm bảo, khu vực này được kỳ vọng sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút dòng vốn bất động sản trong những năm tới.