Hải Phòng Mời Gọi Đầu Tư Khu Đô Thị Sinh Thái Hơn 59ha, Tổng Vốn Trên 6.282 Tỷ Đồng: Tạo Động Lực Mới Cho Thị Trường Bất Động Sản

Trong bối cảnh Hải Phòng đang tăng tốc phát triển hạ tầng và mở rộng không gian đô thị, thành phố vừa chính thức phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện một khu đô thị sinh thái quy mô lớn tại khu vực phía Nam thành phố.

Dự án có diện tích hơn 59ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 6.282 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, góp phần nâng cao diện mạo đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương trong những năm tới.

Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hải Phòng, dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, cho thấy quyết tâm thu hút các nhà phát triển bất động sản có năng lực và kinh nghiệm trong nước cũng như quốc tế.

Quy mô hơn 59ha tại khu vực Hưng Đạo – Đa Phúc

Theo hồ sơ mời thầu, khu đô thị mới được quy hoạch trên diện tích khoảng 59,3ha thuộc địa bàn phường Hưng Đạo và phường Đa Phúc, khu vực trước đây thuộc quận Dương Kinh.

Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vị trí kết nối thuận lợi với trung tâm Hải Phòng cũng như các khu vực kinh tế trọng điểm ven biển.

Mục tiêu của dự án là hình thành một khu đô thị sinh thái hiện đại với đầy đủ chức năng về nhà ở, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí và các tiện ích công cộng.

Không chỉ tập trung phát triển bất động sản nhà ở, dự án còn hướng đến xây dựng một môi trường sống chất lượng cao với mật độ cây xanh lớn, hệ thống hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ phục vụ cư dân.

Hơn 14ha đất dành cho phát triển nhà ở

Một trong những hạng mục quan trọng nhất của dự án là quỹ đất phát triển nhà ở với diện tích khoảng 14,22ha.

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển đa dạng sản phẩm bao gồm:

• Biệt thự sinh thái.
• Nhà liền kề.
• Nhà liền kề kết hợp kinh doanh (shophouse).
• Các công trình nhà ở thấp tầng hiện đại.

Sự đa dạng về sản phẩm giúp dự án đáp ứng nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người mua để ở đến nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội gia tăng giá trị tài sản.

Đặc biệt, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại Hải Phòng đang tăng mạnh nhờ tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp, nguồn cung từ các dự án quy mô lớn như thế này được đánh giá là rất cần thiết.

Bố trí hơn 3,5ha phát triển nhà ở xã hội

Một điểm đáng chú ý trong quy hoạch là việc dành khoảng 3,56ha đất để xây dựng khu nhà ở xã hội.

Theo yêu cầu của thành phố, các công trình nhà ở xã hội sẽ được phát triển dưới hình thức chung cư cao 7 tầng.

Các tòa nhà sẽ được xây dựng hoàn thiện phần kết cấu và phần xây dựng cơ bản trước khi bàn giao, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và người lao động.

Đây là xu hướng đang được nhiều địa phương đẩy mạnh nhằm cân bằng giữa phát triển bất động sản thương mại và đảm bảo an sinh xã hội.

Việc tích hợp nhà ở xã hội ngay trong khu đô thị hiện đại cũng giúp hình thành cộng đồng dân cư đa dạng và phát triển bền vững hơn.

Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ tạo sức hút cho dự án

Không chỉ dừng lại ở chức năng nhà ở, dự án còn được quy hoạch hệ thống tiện ích đa dạng nhằm tạo nên một khu đô thị hoàn chỉnh.

Theo hồ sơ mời thầu, các hạng mục nổi bật bao gồm:

• Công viên cây xanh và cảnh quan sinh thái.
• Khu thương mại – dịch vụ.
• Văn phòng làm việc.
• Khách sạn.
• Hai trung tâm thương mại quy mô lớn.
• Hệ thống hạ tầng xã hội phục vụ cư dân.

Việc đầu tư đồng bộ các tiện ích ngay từ đầu giúp gia tăng giá trị dự án cũng như tạo sức hấp dẫn đối với người dân và nhà đầu tư.

Trong xu hướng phát triển đô thị hiện đại, các khu đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích đang trở thành lựa chọn ưu tiên bởi khả năng đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và giải trí trong cùng một không gian.

Nhà đầu tư phải triển khai đồng thời hạ tầng kỹ thuật và xã hội

Theo yêu cầu của địa phương, nhà đầu tư được lựa chọn không chỉ phát triển các sản phẩm bất động sản mà còn phải triển khai đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Điều này bao gồm:

• Hệ thống giao thông nội khu.
• Hệ thống cấp điện, cấp nước.
• Hệ thống thoát nước và xử lý môi trường.
• Công viên và không gian xanh.
• Các công trình dịch vụ công cộng.

Việc triển khai đồng thời giúp bảo đảm chất lượng phát triển đô thị, tránh tình trạng xây dựng nhà ở trước nhưng hạ tầng chưa hoàn thiện như từng xảy ra ở một số dự án trước đây.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong vòng 5 năm kể từ thời điểm UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.

Hải Phòng tiếp tục là điểm nóng bất động sản phía Bắc

Trong những năm gần đây, Hải Phòng nổi lên là một trong những thị trường bất động sản năng động nhất khu vực phía Bắc.

Thành phố liên tục thu hút vốn đầu tư trong nước và quốc tế nhờ lợi thế về cảng biển, hạ tầng giao thông hiện đại và tốc độ phát triển công nghiệp mạnh mẽ.

Các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Bến Rừng, sân bay quốc tế Cát Bi và hệ thống cảng biển nước sâu đã tạo ra nền tảng quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Mặc dù đã mở rộng địa giới hành chính sau các đợt sắp xếp đơn vị hành chính, Hải Phòng hiện vẫn là thành phố trực thuộc Trung ương có diện tích nhỏ nhất cả nước. Tuy nhiên, điều này cũng khiến quỹ đất phát triển đô thị ngày càng có giá trị hơn, đặc biệt tại các khu vực được quy hoạch bài bản.

Việc triển khai thêm các khu đô thị quy mô lớn như dự án tại Hưng Đạo – Đa Phúc được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao chất lượng đô thị, thu hút dân cư và tạo thêm động lực tăng trưởng cho thành phố cảng trong giai đoạn tới.